Общие вопросы по фундаментам - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для таких целей существует бортовой камень. Или поребрик - борбюр, это кому как нравится

 

Приветствую, вопрос по гидроизоляции ленты, подскажите, вот такая технониколевская самоклеящаяся рулонная гидроизоляция подойдёт?

https://www.ozon.ru/product/rulonnaya-gidroizolyatsiya-fundamenta-tehnonikol-10m2-samokleyashchayasya-862194523/?at=z6tOBynAlcnpBpwJUKKgKmvuPqQGRzHqAE5woF9qmoX&from_sku=862194523&oos_search=false

Или лучше обязательно брать ту, которая наклеивается с помощью горелки? Просто она же в земле, не отвалится ли эта самоклейка? Есть у кого опыт?

 

Добрый день, уважаемые знатоки. Задал уже вопрос в разделе платные фундаменты и только сейчас увидел свой промах. Поэтому напишу вопрос тут. А там может модераторы удалят.

итак. Собираюсь делать фундамент под баню 6х5. Строюсь в Подмосковье (ближайшие крупные ориентиры Наро-Фоминск или Селятино). баня пятистенок, стены из ГБ. Двускатная кровля. Печь будет с отделкой из кирпича общий вес около тонны. Под печь вместе с лентой тоже заливаю тумбу. Перепад 15 см примерно под баней, но в случае основания из щебня буду делать сразу и под крыльцо и тогда перепад 23 по всему котловану. Грунты суглинки/глина. УГВ не знаю. Но прошлой весной рыли яму под ЛОС, вода на дне появляется начала, но особо не мешала. В 20 году рыли котлован под дом как раз в этих числах апреля и где-то в метро уже мокро было. Сейчас на поверхности в ямах лужи.

Рассматриваю три варианта:
1. Ленту в траншею нижу глубины промерзания. Потом полы по грунту. Бетона на ленту примерно 12 кубов и чуток арматуры. Возможно ли в таком варианте обратная засыпка полностью или частично глиной?

2. щебеночное основание по всему пятну плюс по метру с каждой стороны. Дренаж под этим основанием. Сверху лента 45х30 и так же полы по грунту, аналогичный вопрос про засыпку. Добавляется щебень, песок и геотестиль, но бетона меньше.

3. Такое же щебеночное основание, но лью плиту с ребрами вниз под стенами и печью. Общая высота сантиметров 30-40. Плита, около 10? Ленту армировать 12, а плиту какой лучше: сетка 6-ка, 8/10 арматура? И в два или один ряд? Думаю сделать основание, опалубку по наружным стенам, пленку на щебень и опалубку, заспать песок, трамбовка, сформировать в песке траншеи под «ленты», постелить пленку(?) на песок и залить. Ну и не зыбыть развести коммуникации. Или в этом варианте можно щебнем и песком только под ленту. В две или три ширины ленты. Хотя разница, наверное, не такая большая получится в плане инертных.

Как думаете, какой вариант оптимальнее будет? Еще буду делать забор, там щебень и песок тоже понадобятся.

а еще вопрос: могу ли объединить дренаж основания бани и дома? Получается вода от основания бани будет уходить через дом

 

Всем добрый день.

Прошу проконсультировать по выбору фундамента под дом.
Постарался собрать данные по методичке. Данные приведу ниже, ещё дополнительно пара вопросов:

• Имеет ли смысл измерить УГВ в выходные ? Сейчас паводок проходит, дожди тоже закончились. Посмотреть, насколько снизится УГВ
• Надо ли делать доп. измерения сопротивления грунта? Шпилька М12 2м гнется только так, мерить очень неудобно...
• Надо ли делать полноценную геологию ?

*
1. Грунт. Послойное описание
Вырыл шурф глубиной ок 2м. Рыл, когда было сухо, до паводка и дождей
Сопротивление мерил шпилькой М12 2м и безменом



2. УГВ
Снег весной стаял быстро
· 29 февраля – везде лежал снег, не начинал таять
· 29 марта – лишь местами в ямках / в тени под забором ещё лежали остатки снега; при этом вода на участке – не стояла.
Первый шурф отрыл 5 апреля (неделю спустя после завершения снеготаяния). Шурф глубиной 1,9м – вода не появилась
С 15 апреля ГЭС сбрасывает воду = очень высокая вода = старожилы говорят, что такое бывает раз в 10 лет + 2 недели частые дожди.
20/04 проверял, воды нет
23/04 Вода в шурфе появилась на отметке 1,8м

3. Местность. Рельеф (топография)
Координаты участка 53.141348675 ,50.023520685
На карте видно, что участок расположен в месте, изобилующем реками, речками, протоками и т. п. До ближайших водоёмов 200-250 метров.
Рельеф местности: на самом участке и в целом по окрестностям ровный, видимого естественного уклона нет. У ближайших речке/озер на карте, как правило, рельеф резко понижается на высоту ок. 2 метров у самого берега.
Старожилы-соседи говорят, что 10 и более лет назад (до строительства дамбы где-то неподалеку) несколько раз участки затапливало весной. Некоторые жители отсыпают участки
Наш участок тоже отсыпан, хоть не до конца. Я копал шурф в месте, куда отсыпка не дошла, таким образом, верх шурфа на 30-40см ниже "нового" уровня поверхности


4. Этажность.
Планируется 2х этажный дом. Готового проекта пока нет, предварительный план этажей такой


5. Виды и материалы стен и перекрытий
Рассматриваем оба распространённых варианта:
· Деревянный каркасный дом
· Дом из газобетонных блоков 40см, отделка штукатурка+краска, перекрытия – ж/б плиты 22см

Пока выбираем между этими вариантами. Особых предпочтений нет, сам склонен выбрать деревянный дом из соображений цены

6. Желательная высота пола 1го этажа над уровнем участка
Нет особых требований. Устроит как низкий, так и высокий цоколь

7. Проживание
Дом для постоянного проживания семьи из 7чел. Отопление – газ и теплые полы 1го этажа, 2й этаж - тоже ТП или радиаторы.

 

у вас дом стоимость под 30млн. и вы еще спрашиваете?

 

Здесь только про серьёзные фундаменты, или можно про любые?

Многабукф.

Задача — держать лёгкий сарай-бытовку, не временно, а на годы.
Вес, предположительно тонны 3 на круг.

Просаерлил пару отверстий в пятне застройки садовым буром на 1м.
Грунт в месте застройки

Вынималась мягкая, мокрая субстанция.
См 20-25 плодородка, дальше — мелкий, пылеватый песок. Влагонаполненный. Возможно с примесью глины. Вода через 10-15мин стала на уровне этого песка, т. е. 20-25 см от поверхности. Хоть сейчас и весна, но все давно растаяло, а в колодце (общая глубина 3,5м) в 10м от застройки — вода стоит на уровне не ниже 50-70см круглый год, ниже опускается только при затяжном отсутствии осадков (месяц и более) и тёплой погоде. До уровня 1 метр, может 1,2, не ниже. Дренажная канава в 20м вдоль участка — тоже пересыхает только к августу, и то, если нет осадков. Её глубина см 70. Но всё равно дно остаётся слякотным.

Несмотря на близкий песок, после сильных дождей вода стоит на уровне земли до суток.

В общем, воды много, и она близко. Особенно после затяжнв осталков и весной-осенью.

Сарайка предполагается каркасная, 3х10, последние 2м из них — пол строго по грунту (с минимальным подъёмом) для садовой техники — культиватор, косилка, снегоуборщик), т. е., по сути, навес. Остальная часть. — пол тоже желательно с минимальным уровнем относительно земли.
Как то так.


Внимание — вопрос (как в что-где-когда )!

Какой фундамент под сарайку сделать? Как обычно, денег нет, но вы, держитесь! Нужно с минимальным бюджетом.
Делаться всё будет исключительно самостоятельно, в 2 руки.

Варианты:
1. Ямки (до песка?), геотекстиль, песок-щебень-песок, плитка, бетонный блок — типичный, самый популярный вариант для установки бытовок 3х6 и тп, судя по форуму. Простое, дешевое и быстрое решение, но пугает необходимость (146%) регулярного "поддомкратить, подложить" и тп.
2. Столбики ф150-160мм (второй по популярности вариант фундамента для лёгких сараек) через 2м, глубиной метр (?), с выпуском 10см над грунтом, залить раствором, вставить 3 арматурины. Снаружи забутовать пгс-ом. Наверху — шпилька. Тут вопрос — асбестовая труба 150 или канализационная 160? Встречал мнение, что пластиковая каналья — типа лучше противостоит пучению. Якобы по ней больше шансов что проскользнет грунт. Слабо верится, но?
3. Лента. Сделать канавку с плоским дном, где то на штык, поставить низкую опалубку по уровню, постелить геотекстиль, возможно досыпать песок+щебень (утрамбовать) и залить ленту с армированием, где то 20х20, на уровне грунта (положить в землю бетонный столб , а точнее рамку). По рисунку выше — наверное ещё перемычку между 3 и 9 опорой. И, возможно, положить блоки 20х20х40 через 2м.
4. Винтовые сваи — сильно дороже выходит. И не факт, что лучше первых трех в заданных условиях.

По сути, выбираю между первыми тремя.

Заранее спасибо.

 

1) Я не знаю, откуда вы взяли эту цену. Мои планы другие 2) Да, спрашиваю, этот раздел для того и создан

 

Вот такие цены сейчас.

А таких планировщиков сколько было. Заканчивалось все недостроями, хорошо если на уровне коробки

 

Геологию всегда лучше сделать. Цена вопроса на фоне стоимости дома - копейки, но будет обоснованная уверенность в фундаменте.
Насчёт 30 лямов - может и поменьше выйдет, но порядок тот же. У меня до этапа "коробка с крышей и окнами/дверью" получилось около 9 (на 160м2), и это без внутренней отделки, инженерки, и отделки фасада.
Если делать все самому - половину примерно на работах сэкономите, но не каждый это сдюжит.
И да, сейчас цены уже сильно выше, чем были когда стройку затеял. В 19м году, когда делал проект, смета по оценке проектировщика была около 2.5лямов...

 

Спс, конечно, но плита не рассматривается вообще никак. 30м2 плиты под САРАЙ общей массой до 3тонн (с содержимым) — это за гранью! Небольшие подвижки не страшны. Все затраты на то, что поверх фундамента — укладывается в 50-60р. И все — в одну каску. Городить фунд дороже и сложнее сарая как то…
ЗЫ смотрел темы по сараи и беседки — ни одной плиты не встретил. За более чем 10 лет.
ЗЫ2 и да, из техники — маленькая мешалка, никакая тяжелая техника или миксер — не подойдут ближе чем на 30-40м

 

@Vip69,

Только в первый год пришлось это делать, за два следующих не шелохнулся. Яма 40х40, снял плодородку 20см, геотекстиль, щебень, хорошая трамбовка, завернул ГТ на щебень, блок 20х20х40. Правда 2,5х5

 

Меня в этом смущает то, что вода буквально под ногами, и на штык и ниже — песок/супесь или что то такое. И оно — с водой (льдом) почти весь год. Сняв 20см (штык) я как раз в этой чавкающей жиже окажусь. Во всяком случае, пока осадки не прекратятся и не подсохнет чуть сверху.
Потому и рассматривал некую "раму" залить поверх этого всего, а не отдельные блоки. Распределить нагрузку.
Столбы как предполагаю — не будут нормально работать.