Голосование на ОСУ с 01.10.2023

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Эх, хорошо бы иметь 100% подтверждение правильности такого определения. А то наверняка в конфликтных СНТ на собраниях начнутся разборки: "надо по новому/нет по старому"

 

Статья 8. Устав товарищества
1. В уставе товарищества в обязательном порядке указываются: (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)
...
5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
...
11) порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
...
16) порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования;

В Уставе можно привязать голос к сотке, к участку и т. д. Если не писать ничего, то 1 физлицо= 1 голос

 

Думаете? А мне кажется, может... У одного члена 2 голоса, у другого 3 - нет? Кворум - по членам, а решение по голосам если?
Ну, мы-то у себя не стали так задуряться, конечно, это я так, теоретически...
Но у нас в уставе например, написано, что с одного участка может быть лишь один голос. А вот у соседей нет такой оговорки и на суде была путаница с сособственниками

 

А если там (на этом участке) 5 собственников и каждому Закон предоставляет право голоса по своему усмотрению?

 

Одна голова хорошо, а пять лучше.
Доля в праве, а не в натуре

 

Дайте ссылку на такой закон, пожалуйста.
В моём понимании Устав затем и нужен, чтобы расписать регламент голосования и прочие особенности конкретного товарищества.

 

Тыц

 

По вашей ссылке открывается весь 217фз, а он делегирует регламент голосования Уставу товарищества

 

Устав, в целом, повторяет закон.
Смотрите ст. 17. Там про голосование тоже есть.
А еще обратите внимание на изменения в ГК РФ. Ст. 259.3. А также главу 9.1.
В суде будут смотреть в закон, а не в устав. Не советую что-либо изобретать.
Лично я легко оспорил одно из положений устава еще в 2014 году, когда надо было признать недействительными выборы председателя.

 

С чего бы? По вашей логике Устав вообще не нужен.
Из судов я не вылажу, там как раз смотрят Устав, а закон и так знают. Устав просто не должен ему противоречить. На ГК Вф, как тут уже выяснили, обращать внимание не стоит, спецнормы кроют его как бык овцу.

 

Я этого не писал.
Зря потратил на Вас время. Вы и так все знаете. Извините за беспокойство.
Не вылажте из судов дальше.

 

и где, конкретно там, делегирование Уставу регламента голосования?

 

В ст. 8, п. 1.16 и, с натяжкой, в п. 2.4.

 

А ещё в ст. 8, п. 5 без натяжки.

 

Первое - пункта 5 в статье 8 ФЗ-217 нет.
Второе- в ст. 8 п1 пп 5) и 16) говорится о порядке принятия решений, т. е. организационный (процедурный вопрос), а не об установлении нормы типа "1 участок - 1 голос".
Третье- в ФЗ-217 есть статья 5 и статья 11.
Чего только не напишут.., к примеру:
https://www.forumhouse.ru/threads/522465/page-12#post-31889916
Между прочим уважаемый Lawst юрист.
А это пример к пониманию: