1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Насколько каркасный дом дешевле каменного

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем zhdanchik, 16.02.10.

  1. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    У меня возник следующий вопрос, а насколько каркасный дом дешевле каменного выходит? А точнее коробка дома. Под каменным понимаю дом из газобетона. Фундамент обсуждать не буду, т.к. тут больше зависит от почвы, предпочтений застройщика и т.д. Я буду делать ТИСЭ, а там затраты и на каркасный, и на каменный дом весьма невелики. Поэтому обратимся к стенам.
    Если взять дом 6 на 9 из газобетона 375 мм, то необходимо 55 кубов по 2400р плюс клей = 150 тысяч рублей (примерный расчет). Работу не считаю, т.к. и там и там буду делать сам.
    А можете примерно прикинуть, сколько будет стоить стена из каркаса. Размеры 6 на 9, высота 4.5 м (мансарда, высота стен 2 этажа 1.5м).
    Крыша я так понимаю, будет по стоимости одинаково.
    Отделку считать не хочу, т.к. считаю это очень индивидуально, к тому же многие отделывают в процессе обустройства дома и ее можно растянуть надолго.
    Прошу любителей каркасников, посчитать мне стоимость стен каркасного дома без особых наворотов, чтобы дом был такой же теплый (или холодный:)) как и стены газобетона 375м.


    Забыл добавить, что внешнюю отделку тоже учитывать не будем. Т.к. и там, и там будет сайдинг.
     
    zhdanchik , 16.02.10
    #1 + Цитировать
  2. Sektor
    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.593
    Благодарности:
    4.359

    Sektor

    Живу здесь

    Sektor

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.593
    Благодарности:
    4.359
    Адрес:
    Москва
    Буду делать сам это очень оптимистично

    Копать траншею под фундамент, перенос(воз) земли, изготовление опалубки и т.д.
    Далее, допустим фундамент есть.

    Привезут Вам блоки 55м3, это врядли на одну машину с прицепом войдет, а как с подъездом такой длинномерки к участку?
    Блоки на поддонах, нужен манипулятор чтобы их разгрузить и поставить в нужное место.
    Как Вы в одиночку собираетесь эти блоки класть?
    Их надо подносить, раствор готовить.
    Далее пойдут строительные леса их надо или сбивать из досок от опалубки или покупать сборные, а одному это не сделать как и переносить эту конструкцию.
    Могу продолжить, но затея мягко говоря никакая

    Вы лучше бюджет озвучьте...
     
    Sektor , 16.02.10
    #2 + Цитировать
  3. GOOSE
    Регистрация:
    06.10.07
    Сообщения:
    2.927
    Благодарности:
    3.909

    GOOSE

    Интересующийся

    GOOSE

    Интересующийся

    Регистрация:
    06.10.07
    Сообщения:
    2.927
    Благодарности:
    3.909
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ...добавлю, что каркасную стену равную по теплопроводности стене из газоблоков вам никто не посчитает :) Хотя... если посчитать каркас БЕЗ утеплителя вообще :)
     
    GOOSE , 16.02.10
    #3 + Цитировать
  4. tima
    Регистрация:
    20.12.07
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    262

    tima

    Сам себе строитель

    tima

    Сам себе строитель

    Регистрация:
    20.12.07
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    262
    Адрес:
    Москва
    Ну если взять очень хороший и сухой газобетон (коэфф 0,15), то при толщине 375 мм он примерно будет равен каркасной стене (минвата) 90-100 мм толщиной. :|:

    Если считать с такой же "точностью" как автор прикинул расходы на газобетон, то для гипотетической коробки без перегородок и перекрытий (?! будем считать, что они одинаковые) надо:
    2,25 м3 доска 100х50
    135 м2 OSB3 или фанера ФСФ
    145 м2 пароизоляция (площадь накинул на стыки и обрезки)
    13,5 м3 утеплитель

    Но это совсем голимая коробка, которая самостоятельно стоять не сможет без перекрытий и перегородок.
     
    tima , 16.02.10
    #4 + Цитировать
  5. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Ну когда я писал, что буду делать сам - это подразумевалось с помощью родственников. Т.к. такие блоки одному не потаскаешь много, ну также как и 6м брус. Бюджет такой:
    100 тыс (фундамент ТИСЭ)
    200 тыс (стены, 4.5м 375мм плюс внутренняя 300мм, 150 тыс блоки, 50 тыс доп. расходы)
    200 тыс (крыша).
    Потом планируется продать гараж (300 тысяч) и одним махом сделать газ, воду, свет, канализацию. Цены на коммуникации у нас божеские.
    Ну а дальше не знаю :) Видно будет. Можно и кредит на пару сотен взять.


    Я просто хочу понять вот что. При достаточно дешевом газобетоне по 2200-2400 за куб имеет ли смысл строить каркас. И много ли он даст экономии. Я конечно понимаю, что это совсем разные дома получатся. Но я не против ни каркасного, ни газобетонного :) Да, вопрос где жить ребром не стоит. Быстрота постройки дома меня мало волнует, т.к. есть большая квартира. Дом будет для ПМЖ.
    P.S Квартира не продается ни в каком случае
     
    zhdanchik , 16.02.10
    #5 + Цитировать
  6. Sektor
    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.593
    Благодарности:
    4.359

    Sektor

    Живу здесь

    Sektor

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.593
    Благодарности:
    4.359
    Адрес:
    Москва
    Есть 500 000, уже хорошо!

    Моя стройка с августа по ноябрь.
    Цена за работу 200 тыс, материалы 500 000

    Стена из арболита 30 см, что это такое сами можете почитать.
    Металлочерепица 160м2 металлик
     

    Вложения:

    • dom11.jpg
    • dom09.jpg
    • Фундамент8х10.5.jpg
    • P1150494.jpg
    Sektor , 16.02.10
    #6 + Цитировать
  7. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Еще хотел добавить. Т.к. мне всего 24 года, то и денег весьма негусто. А именно 150-200 тысяч в год я могу откладывать на стройку. Поэтому хотел строить каменный дом и выбрал для себя такой график:
    1 год - фундамент (2010)
    2 год - стены
    3 год - крыша, продажа гаража и проведение коммуникаций, кредит - и окна, двери, и т.д.
    4 год - отделка и т.д.
    К тому же у меня сейчас жена не работает, с маленьким ребенком сидит. А как пойдет на работу то может и 250 тысяч в год смогу отложить.
    Вообщем вот такой расклад :) Может еще родственники чего подкинут :|:



    Спасибо, я Вашу тему уже вдоль и поперек изучил. Как раз ориентировался на такой дом...Правда тешу себя надеждой, что смогу дешевле сделать.
     
    zhdanchik , 16.02.10
    #7 + Цитировать
  8. Sektor
    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.593
    Благодарности:
    4.359

    Sektor

    Живу здесь

    Sektor

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.593
    Благодарности:
    4.359
    Адрес:
    Москва
    Фундамент мелкого заложения не рекомендуют оставлять на зиму без коробки.
    Так что Вам лучше не спешить в этом деле, смысла нет никакого.
    Фундамент максимум 2 недели, через месяц можно коробку ставить, а без крыши дом оставлять на зиму
     
    Sektor , 16.02.10
    #8 + Цитировать
  9. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Хотелось добавить еще вот что...прочитал ветку про плюсы и минусы каркасных домов. И там сторонники каркасов говорят, что стоимость стен каркаса в 3 раза дешевле чем у газобетона. Но там то считали по 3800 за куб, а сейчас он стоит 2200. Кризис, однако :) Вот и думаю, может пока дешево газобетон рулит? Если делать стеночку 300мм, то надо 44 куба, т.е. ровно 100 000 р. Дешевле по моему уже просто некуда. Ну а если сайдингом отделывать, то кинуть 5-10см утеплителя не такая уж и великая сумма. К тому же газобетон может годик и просто так постоять... Даже и не знаю. что делать Допустим, прибавим еще 50 тысяч на клей, армопояс и т.д. Т.е. стена 300мм (9 на 6) 4.5 м в высту обойдется в 150 тысяч рублей. А что я получу в каркасе за 150 тысяс? Я так понимаю, что готовый каркас и снаружи ОСП. И все?
     
    zhdanchik , 17.02.10
    #9 + Цитировать
  10. maxxxSB
    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    368
    Благодарности:
    145

    maxxxSB

    Живу здесь

    maxxxSB

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.09
    Сообщения:
    368
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Екатеринбург
    я считал: чего-то не особо дешевле каркасник получается. А минусов куча: не продать если что, неприятно в таких стенах жить, мыши в каркасе если. По большому счету - стены это лишь малая часть в затратах. Если в цифрах то: стенны 9 на 9 из пеноблока в 100тыщ, а каркасные 80. Сомнительная экономия в цене всего дома по-моему...
    Еще считал кирпичный - стены так же (кирпич дешевле, но его больше надо), но мощный фундамент очень дорогой
     
    maxxxSB , 17.02.10
    #10 + Цитировать
  11. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Вот и я хочу узнать реальные цены коробки дома. С учетом того, что газоблок стоит не 3800р. а 2200р. за куб, если брать его сейчас.
     
    zhdanchik , 17.02.10
    #11 + Цитировать
  12. Рашид С
    Регистрация:
    15.01.10
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    6

    Рашид С

    Участник

    Рашид С

    Участник

    Регистрация:
    15.01.10
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Казань
    А керамзитобетонные блоки как, не расматриваеш? 20 см тоньше кубов меньше и дешевле. + не боится воды сильно.
     
    Рашид С , 17.02.10
    #12 + Цитировать
  13. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Нет, мой выбор это газобетон. Но почитав отзывы о постройке каркасных домов, всю ветку про каркасники начал сомневаться ) :) Однако, мое мнение на сегодня таково, что с нынешними ценами на газобетон экономии на стенах просто не будет. Точнее будет, но максимум в 50 тысяч рублей. Что согласитесь не деньги для дома. Фундамент я буду делать ТИСЭ, а там экономии тоже не увидишь, т.к. стоимость фундамента крайне невысокая. Единственным плюсом каркасников является время постройки, но для меня это совсем неактуально. Мне по любому стройку на пару лет растянуть придется, из-за скудного финансирования. Правда, почему я стал сомневаться в каменных домах, так это из-за большего объема работ. А хотелось бы сделать побольше самому все. :) Однако, на ветке про каркасные дома усилинно говорят об их БОЛЬШОЙ экономии по сравнению с газобетоном и иже с ним
     
    zhdanchik , 17.02.10
    #13 + Цитировать
  14. Рашид С
    Регистрация:
    15.01.10
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    6

    Рашид С

    Участник

    Рашид С

    Участник

    Регистрация:
    15.01.10
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Казань
    А вас не смущает тот момент что нежелательно на зиму оставлять газобетонные стены без крыши, т.к. он впитывает влагу, подмерзает и растрескивается
     
    Рашид С , 17.02.10
    #14 + Цитировать
  15. zhdanchik
    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030

    zhdanchik

    Живу здесь

    zhdanchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.09
    Сообщения:
    574
    Благодарности:
    1.030
    Адрес:
    Курск
    Конечно смущает...но я думаю решить эту проблему так: на стены 2 этажа положить любой пиломатериал (горбыль например, он у нас бесплатный), а сверху него рубероид, толь и т.д. От дождя, и снега должно помочь, а стоит будет совсем ничего. Как-то так...а скорей всего сделать стропила, обрешетку и ондулин без утепления. Утеплю на следующий год. Вообщем можно решить... сколько езжу по поселкам у нас строят стены, обкладывают кирпичом и оставляют зимовать без крыши. Стоят по нескольку лет :)
     
    zhdanchik , 18.02.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также