Общее собрание членов СНТ. Часть 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Предыдущая часть темы - "Общее собрание членов СНТ в 2019".

Здравствуйте. Ситуация такая, в СНТ есть неприватизированный участок, более 15 лет он не обрабатывался, не оплачивались членские взносы, хозяина найти не смогли. В 2020 г на общем собрании, большинством голосов члена СНТ на котором числился этот участок лишили права пользования этим участком. В феврале 2021 года объявилась толи жена, толи бывшая жена как выяснилось умершего человека за которым числился этот участок, на руках у неё членская книжка в которой даже нет записи о принятии в члены как у остальных, протокола в документации о принятии в члены этого гражданина тоже нет. Дама написала заявление на председателя с требованием принять ее в члены СНТ и закрепить за ней этот участок для дальнейшей приватизации. Каковы наши действия как правления ? На основании чего мы должны вынести на собрание ее кандидатуру для вступления в члены СНТ. На сколько мы понимаем членство у нас не переходит по наследству, участок так как он неприватизирован тоже. Какой ответ на ее требования написать ?

 

А сами-то какой ответ хотите написать?

 

Как это? Как можно лишить права, не вами представленного?

Строго в соответствии с 217-ФЗ, попросить предоставить документы, подтверждающие право собственности, пользования или распоряжения участком - см. пункт по принятие в члены.

 

А что делать с бесхозным, неприватизированным участком ? Ждать когда его муниципалитет себе заберёт ? СНТ все эти годы оплачивает за него налог, косит там траву (противопожарные меры).
Что она может предоставить, участок не в собственности, не приватизирован, на руках у неё есть только членская книжка от 2003 г в подлинности которой есть сомнения, в которой вписан умерший толи супруг, толи сожитель, толи бывший муж, свидетельство о браке не предоставлялось, фамилии разные. Член СНТ вписанный в членскую книжку давно был исключён из членов за неуплату, на что имеется протокол .

 

Вот и не знаем как поступить ‍♀️. Можем ответить, что внесём ее в список для принятия в члены на ближайшем собрании, но у членов СНТ возникнут вопросы, на основании чего вообще ее внесли в этот список. Можем отказать и отправить ее в суд доказывать свои права, но для отказа тоже нужны какие-то доводы и основания .

 

А это уже другой вопрос, ответ на который зависит от того, на каком праве был представлен участок изначально. Но в целом так - или муниципалитет пустит его в оборот, или наследник вступит в права.

Понятия не имею, что она может предоставить. Например, постановление главы администрации, которым участок был передан ей в пользование. Если ничего не может предоставить - значит нет оснований для принятия ее в члены. Членская книжка предыдущего владельца таким основанием не является.

 

Членом может стать правообладатель зу, нет прав на зу - нет основания для принятия в члены.

 

Вообщем, скажите тете, что она должна доказать, что она- правообладатель участка.
Но я бы, прямо сейчас, нанял юриста из района, чтобы переоформить участок в собственность СНТ как бесхозный и потом продать. И тете сказал бы, чтобы она поторапливалась доказывать свои права. Если она- мошенница, то сразу свалит

 

На это решение собрания нужно.

 

Это принципиально невозможно

 

А как же ФЗ № 217 ст. 17 ч. 1 "4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;"?

 

Так охотник пишет не про купить у муниципалов

 

В ФЗ № 217 ст. 17 ч. 1 "4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков"?
Приобретение не= покупка.

 

А каким иным образом участок из муниципальной собственности может перейти к СНТ?

 

ЗК РФ ст. 39.14
7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.