1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оптимизация и выбор проекта дома

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем Sanyh, 15.10.20.

  1. Sanyh
    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9

    Sanyh

    Живу здесь

    Sanyh

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ростов
    хорошо) вы можете показать свой вариант изменив текущий мой
     
  2. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.070
    Благодарности:
    7.621

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.070
    Благодарности:
    7.621
    Адрес:
    Екатеринбург
    Это из поста 6 который? а есть еще покрупнее или PDF
     
  3. Sanyh
    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9

    Sanyh

    Живу здесь

    Sanyh

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ростов
    вот покрупнее https://yadi.sk/i/3PL6qoLNRKWGeA
     
  4. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.070
    Благодарности:
    7.621

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.070
    Благодарности:
    7.621
    Адрес:
    Екатеринбург
    Спасибо, @Sanyh, ну и еще бв план посадки дома на участок - т. е. план участка и пр инф
     
  5. Sanyh
    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9

    Sanyh

    Живу здесь

    Sanyh

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ростов
    Посмотреть вложение 7448668
    нет такого плана и пока не будет, задана максимально возможные габариты
     
  6. Sektor
    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    8.975
    Благодарности:
    5.591

    Sektor

    Живу здесь

    Sektor

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    8.975
    Благодарности:
    5.591
    Адрес:
    Москва
    Стройка дома без ориентации Юг- Север, это что то новое для меня.
    Вы так ограничены в пространстве на участке?
    Вряд ли.
     
  7. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    29.625
    Благодарности:
    32.073

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    29.625
    Благодарности:
    32.073
    Адрес:
    Красногорск
    @Sanyh, в отношении неспециалистов в строительстве и инженерии обычно говорят так: посчитал смету - молодец, а теперь умножь ее на два. :)]:hello: Дом с отделкой под ключ даже при постоянном финансировании строится 2-3 года, а за это время и цены вырастут, и курс может измениться, а значит импорт подорожать.

    У меня в Мос. области строится очень теплый дом с плоской кровлей по плитам перекрытия под электрическое отопление (газ дорого). Стены 60 см., сделана печка, будет рекуператор и принудительная система вентиляции. Стройка постепенная, коробку закрыл полностью за 3 года. Вывод могу сделать такой: если на этапе фундамент, стены, перекрытие, кровля, окна вы в состоянии серьезно съэкономить, участвуя в процессе по максимуму (оптимизация проекта, закупка материалов, доставка, участие в стройке и т. д.), то как только начнется отделка и инженерка, там все придется делать наемными силами (сейчас это безумно дорого, т. к. дешевая рабочая сила приносит больше проблем, чем радости) и на процесс экономии повлиять очень трудно.

    Могу сказать, что я очень рад, что сделал одноэтажку и не очень большую по площади, а то если бы начал строить двухэтажку 150-200 м2 как изначально хотел, то стройка растянулась бы на всю жизнь. Единственный путь экономии при стройке в наше время, это максимальное упрощение проекта и максимально возможное снижение площади дома. ИМХО.

    P. S. На работы по устройству плоской кровли потратил 60 тыс. рублей, из них 36 тыс. на специалиста, который 2 дня варил мембрану ПВХ. И это при утеплении 45 см. и площади 167 м2.
    P. S. В прямоугольных домах вход с торца всегда хуже для планирования, чем вход с длиной стороны.
    P. S. Отличная тема о том, что человек хотел построить и за сколько, и что в итоге построил и за сколько, Всего 9 страниц. https://www.forumhouse.ru/threads/383048/
     
    Последнее редактирование: 31.10.20
  8. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.070
    Благодарности:
    7.621

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.070
    Благодарности:
    7.621
    Адрес:
    Екатеринбург
    Т. е. нет участка? поймите, что такое рисование не имеет смысла в этом случае, при конкретных условиях спальни окажутся у пыльной дороги, кухня и топочная далеко от газа, горшки от септика, а септик или яма - близко к скважине и тд... Или таки есть? как вы кухню на север рисовали, просто по желанию или на конкретном месте?
     
  9. Sanyh
    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9

    Sanyh

    Живу здесь

    Sanyh

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ростов
    участок есть, на текущем плане где вход это от улицы, справа от забора 2 метра отсутп, слева 1 метр, сзади огород (южная сторона)
     
  10. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.070
    Благодарности:
    7.621

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.070
    Благодарности:
    7.621
    Адрес:
    Екатеринбург
    Если не будет плана участка в теме, нормально заполненного опросника https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
    через неделю тема сползет в подвал и умрет...вы этого хотели?
     
  11. Sanyh
    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9

    Sanyh

    Живу здесь

    Sanyh

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ростов
    Опросник:
    1. Ростов-на-дону
    2. Облицовочный кирпич, вентзазор, керамоблок 380мм (застройщик мне предлагает газобетон). Внутренние перегародки из кирпича.
    3. Участок 15м х 55 м (фасад участка смотрит на север)
    4. 1 этаж, терраса, ПМЖ, высота потолка 3 метра
    5. Да, топочная, теплые полы + батареи (газовое)
    6. Родители, дети 1.4 года девочка и мальчик 4 года
    7. 3 спальни (14-16 кв), санузел + ванная, небольшая комната спортзала 10-15м, гараж отдельностоящий во дворе
    9.
    -тамбур-прихожая

    - гардеробные желательны, личные су нет
    - вход в санузел виден или нет неважно
    10. строительство в 2021 году

    Другие пожелания:
    Интересный современный дом с красивым фасадом и крышей.

    1. Коммуникации в дом заводятся с тыльной стороны дома
    2. В топочной должно уместиться:
    - гладильная доска (с возможностью на ней гладить в этом же помещении)
    - место под корзину с бельем
    - Котел
    - электрика (автоматы, интернет (роутер, свитч), видеорегистратор для видеокамер)
    - выход на чердак
    - стиральная машина
    - бак холодной резервной воды на 500-1000 литров (видел сейчас есть квадратные компактные 750*750*2000 мм)
    - вход в небольшой погреб (10- 15 кв) высотой приблизительно 1.6м, с доступом к трубам канализации и водопровода (т.е вывод через погреб)
    3. Вывод сделать для шланги для полива
    4. В ванной возможность размещения душевой кабинки и ванны, раковины
    5. В комнате туалете унитаз и биде, маленькая раковина.
    7. На входе в дом первая комната холл с шкафом купе для одежды и обуви.
    8. Кухня и гостиная раздельные (панорамные/витражные окна)
    9. Выход на террасу с кухни
    10. В доме 3 спальни (2 из них детские). В детских встроенные гардеробные (двери шкафа купе (не отдельно стоящий шкаф купе), в родительской раздвижные двери – гардеробная (или другой вариант но не шкаф купе)
    11. Еще нужна дополнительная комната для мини спортзала- (12-16 кв. м). Стена уличная изнутри выложена дополнительна полнотелым кирпичом (чтобы на ней можно было закрепить тяжести)
    12. Внутренние перегородки дома из кирпича
    Нормальный коридор (если он будет) (не узкий, не квартирного типа)
    Терраса выходит на солнечную сторону, сбоку террасы сверху может что-то можно предусмотреть от прямых солнечных лучей
    13. со стороны террасы будет позже бассейн, те окна с кухни/гостинной смотрели на бассейн
     
  12. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    29.625
    Благодарности:
    32.073

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    29.625
    Благодарности:
    32.073
    Адрес:
    Красногорск
    @Sanyh, а какой максимальной ширины дом вы можете сделать? Ведь при ширине участка 15 м. вы должны по 3 м. с каждой стороны отступить или у вас там другие требования?
     
  13. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.070
    Благодарности:
    7.621

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.070
    Благодарности:
    7.621
    Адрес:
    Екатеринбург
    https://www.forumhouse.ru/posts/27032975/
    У вас на плане север показан слева сверху, т. е. веранда на север, или вход?
     
  14. Sanyh
    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9

    Sanyh

    Живу здесь

    Sanyh

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.07
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Ростов
    вход на севере, терраса на юге
     
  15. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    29.625
    Благодарности:
    32.073

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    29.625
    Благодарности:
    32.073
    Адрес:
    Красногорск
    @Sanyh, а вы на вопросы избирательно отвечаете?