Трещины в фундаменте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет!
Нужен совет.
Дано:
Дом 8*9из силикатного кирпича, шлакоблока и 100 пенопласт.
Приобрел весной, дом 2этажа (второй мансарда) (плаТюмень) построенный в 18 году летом. Сваи 20 шт глубиной 2 метра.
Наблюдаютмя трещины в фундаменте в кол ве 10 шт, в основном мелкие,(усадочных) как объяснили ..
Есть две побольше, через кирпичную кладку,
Уровень грунтовых вод высокий, отмостка в зиму не была сделана.
Планирую сделать отмостка и стяжку, уголком и болтами по периметру, для страховки.
Посоветуйте

 

для Тюмени 2 метра - это нет свай. Хотя сваи сваям рознь. Описание состояния постройки - не предполагают правильные сваи.
Дренаж и утепление - может быть и поможет не развалиться окончательно.
Стяжка коробки есно.

 

Или пучение или просадка или и то и другое. Зимой дом топился?
Что за грунт, подробно? Большие трещины где? Раскрытие трещин шире сверху или снизу?

 

Раскрытие трещины кверху, дом топился

 

Трещины под оконными проёмами и

 

Стягивать через пенопласт собрались?

 

Через какой)?
Как вы считаете, как профилактика, два хороших уголка, на хороших болтах, стоит делать?
Спасибо

 

Через этот.

 

Так это стена (между Кирпичем и шлакоблоком пенопласт)

 

А стянуть фундамент...

 

Если ваши стяжки лучше чем арматура в фундаменте то можно и стянуть.
Отводите воду подальше от фундамента.

 

Здравствуйте!
У вас фундамент свайно-ростверковый? Где в Тюмени? Я планирую строить дом в Луговом, тоже думаю над фундаментом. Все строители, с которыми общался, местные, как один, советуют именно свайно-ростверковый фундамент. Якобы он гораздо более надёжный, чем ленточный в нашем регионе.

 

Читайте https://www.forumhouse.ru/threads/52203/