Как доказать что пользование объектами инфраструктуры не происходит?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Перечитал уже много информации, но ни чего похожего на мою не нашел.
Ситуация сложная - есть СНТ - около сотни участок - 90% их которых вытянуты вдоль леса, а около 8 участков - примыкаю к этому СНТ сбоку - получается буквой "Г" (на схеме фиолетовая линия), я по их мнению индивидуал.

Мой участок - зеленый круг
Оранжевое - военная часть
Синий квадрат - подстанция
НА схеме хорошо видно, что дорога до моего участка не доходит - даже пройти с основной дороги СНТ - через лес проблематично.
Это всегда было проблемой - я пытался ее решать, писал в администрацию (есть оф. ответ) и др, но так как кроме меня она нужно всего нескольким людям - интересам СНТ - это не удовлетворяет.
Собственно в чем проблема: на собрание снт все решается голосованием. 90% никогда не проголосуют на сбор средств для 10 %.
Теперь на меня подали в суд - что я не законно обогатился не скидывая деньги на ремонт дороги, охрану, шлакбаум и т. д. (объекты общей инфраструктуры).
Вся суть в том: что я готов платить хоть двойные взносы, лишь бы кто-то сделал дорогу до моего участка и что бы я смог по ней заезжать через их инфраструктуру, НО ПОКА - я не могу ей ни как воспользоваться.

ТЕПЕРЬ ВОПРОС: как мне это доказать на суде? Как объяснить в суде - трести картой с яндекса как-то не профессионально, а плана территории снт в администрации города нет, а СНТ игнорит все мои запросы (но у них тоже ни чего нет - естественно все запросы официальные и есть все подтверждения).

Как мне решить этот вопрос? К кому обратиться? Где (можно за деньги) сделать заключения для суда - что инфраструктура мне не доступна. Если в Москве или области есть юристы или организации - готовые помочь (не бесплатно само собой решить этот вопрос) - пишите - готов к сотрудничеству.

Буду рад любым советам - по решению вопроса или шага в нужном направлении.

Сам пребываю в небольшом шоке: как бы рад пользоваться дорогой, а доступа к ней нет... а платить получается обязан... странные законы...

 

Кто на вас подал в суд, тот и должен доказывать ваше пользование...

 

Подал председатель СНТ
По закону: я должен подписать договор как индивид по форме принятой на общем собрании членов СНТ (проверил - есть такая формулировка)
А в этом договоре прописаны объекты инфраструктры для всех не членов.
Согласно закона - официально было составлен протокол разногласий и направлен председателю. В ответ на который - получен ответ о что договор не подлежит корректировке (что как не обидно - не противоречит закону) и следом пришла повестка.

К сожалению, председателю не нужно доказывать, что я пользуюсь этими объектами. Ему лишь нужно доказать, что они есть (объекты, земли и т. д.)
Не нашел практики - когда не все члены СНТ могут пользоваться всеми объектами... То есть про свою ситуацию.

 

Это будет при вступлении в действие 217 ФЗ с 01.01.2019г. Пока же действует ст. 8 66-ФЗ...
В ней нет ничего про то, что вы написали...
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

 

Фото, видео материалы. Спутниковые фото. Можно попробовать с МЧС договориться, чтобы они написали, как добираться будут.

 

Вот это они и пытаются взыскать.

Вот они и выставили суммы равные взносам членов СНТ. К слову - стать членом СНТ - нет возможности, так как членский взнос установлен 100000руб.(правда оф. подтверждения этих слов я не видел)

Я просто сам еще в суде не заседал - в каком виде должны быть эти фото/видео материалы?

 

Вы с материалами дела знакомились? Формулировка иска какая? Неуплата или обогащение в части пользования без уплаты?

Это уже не мало. А они (объекты) есть? Или как обычно-щебёнка в грязь и протокол рев. комиссии. А кто там считал сколько и куда сыпали?
По сути вам верно подсказали про спутниковые фото участка неотремонтированного.
Потом ваши протоколы разногласий и ответы. Главное не забудьте, что существует свобода договора. И каждый при заключении действует в своих интересах. А формулировки "не подлежит корректировки" хороши для армии, там приказные порядки. Гражданское общество живёт по другим законам.

 

...по каждому из объектов ИОП! Есть такое понятие, как смета, принимаемая на ОС, в которой расписано содержание каждого из объектов ИОП!

Вот именно, членский взнос не устанавливается, а рассчитывается на основании сметы, в которой расписано содержание каждого из объектов ИОП и на основании которой также заключается договор с индивидуалами. К договору д. б. приложен перечень используемых вами объектов ИОП.
В разделе про это написано море... Почитайте "школу индивидуала" и все что написано Skiser1...

 

Фото - распечатаны в цвете с датами. Видео можно на диске или флешке, в распространенных форматах.

 

@OlegN,
Формулировка: "Неуплата или обогащение в части пользования без уплаты"
Материалы дела - тот еще каламбур - целая пачка от устава, до вырезок из местных газет...
Суму и проценты - прыгают не только в предоставленных копиях, но и в самом иске - сумма процентов то одна, то другая. Это же нужно сообщить судье?
Там председатель он "веселый мужик" судится против соседних товариществ и еще с парой десятков индивидуалов - по принципу - кто-нибудь да заплатит.

Объектов нет - уже составляю: "ХОДАТАЙСТВО об обязании истца предоставить документы, необходимые для всестороннего и полного рассмотрения обстоятельств дела"

А на что ссылаться?

Ок, сейчас приступлю Спасибо, за направление.

Ок. Спасибо.

 

Конечно. Это недостоверность данных.

Правильно. А ваша переписка с протоколом разногласия будет говорить о желании досудебного урегулирования конфликта. И так и поясняйте, что готовы к договору и хотите правильно описать предмет для чего и запрашиваете документы и сметы. Упирайте на то, что дорога единая как объект и ремонты её частично не могут соответствовать правильному содержанию, как имущества. А вы как раз и заинтересованы в ремонте той части, которая примыкает к вашему участку (можете соседей в свидетели позвать), но на вашей части дороги ремонта нет. (фото, видео)

Ну в частности на ст. 421 ГК РФ.
И советую внимательно прочесть ст. 1 ГК РФ. Там изложены основы.

 

Каждый участок должен быть обеспечен доступом: проходом и проездом к своему участку. Закажите в Рос реестре межевой план. Там должно быть указано (лучше показано) каким образом должен быть осуществлен доступ к Вашему участку.
Как в свидетельстве о праве собственности на участок у Вас написан адрес?
Почитайте тему Мои советы индивидуалам

 

Межевание участка не проведено - поэтому заказать его нужно будет по весне у кадастрового инженера.
Но все равно не понимаю, выше привел карту с яндекса, вот публичная кадастровая:
Круг - мой участок, Стрелка - то место где заканчивается дорога и на карте и в реалиях. Из - за границ - не совсем это видно, но на рисунке в первом сообщении видно лучше. Естественно и эта дорога - не где не числится на бумагах...
Все зеленое - лес

Если нарезаются новые участки - доступ должен быть, на старые - этот закон не распространяется.

Адрес участка написан, по аналогии: область, город (участок в черте города), название СНТ, номер участка.
Тема почитаю.

 

Всем кто подсказывает, еще раз - огромное спасибо! Стараюсь сейчас переварить всю полученную информацию и перечитать те ссылки, что получил.
@Skiser1, вам отдельная благодарность за Вашу тему, постараюсь ее прочитать целиком...

Завтра состоится собеседование в суде. Кто может подсказать - что туда нужно предоставить. Юрист посоветовал: "ХОДАТАЙСТВО об обязании истца предоставить документы, необходимые для всестороннего и полного рассмотрения обстоятельств дела". Его я подготовил в трех экземплярах.
Юрист говорит, что больше ни чего не нужно...
Другие люди говорят: не нужно на собеседовании вообще ни чего - мол иначе истец лучше подготовится...
В Интернете многие советуют подготовить: "возражение на исковое заявление", но кто-то советует уже на суд.
В общем: если кто в курсе - посоветуйте, что именно представить на собеседование?

 

Лучше это сделать, т. к. возражение будет приобщено к материалам дела. Разместите здесь исковое убрав личные данные.