Необходимо ли срочное межевание ЗОП?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подниму заглохшую тему. Очевидно у всех с ЗОП рассосалась, а вот у нас в СНТ начинаются непонятные шевеления. Разъясните, кто может.
Имеется СНТ, маленькое, не более 200 участков. У большинства границы участков оформлены, на дома тоже кадастровые номера есть. И ЗОП тоже имеет кадастровый номер.
Председательша новая и достаточно мутная. Как раз ее участок, хоть и оформлен, находится за пределами кадастрового плана СНТ.
Сейчас мутит воду, ч то бы сделать межевание ЗОП. Народ у нас наивный и юридически неграмотный. Она их стращает тем, что отберут у нас земельку, поставят шлагбаумы, запретят вьезд на участки и почая мура.
На самом деле наш СНТ ни с кем не граничит. На земельку никто не позарится. А деньги на межевание наверняка уйдут с общих взносов.
Может это действительно дело нужное, а может и нет. Подскажите кто в курсе дела.

 

По 217фз
6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

Посмотрите на ПКК по номеру границы ЗУОН.

8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

• Статья 4.1. Территория садоводства или огородничества

 

@morozov, Спасибо за ответ.
Посмотрела, вбив кадастровый номер СНТ. По нему вывалился список из 184 земельных участков, 126 зданий, 18 сооружений ЕГРН и 1 обьект незавершенного строительства. Это все на территории нашего СНТ.
Но не могу понять зачем нам навязывают это межевание именно общей территории СНТ. Конфликтов по территориям нет ни каких.
Может это по закону положено?
Говорит, что это типа приватизации земель общего пользования. А пока это земли администрации (очевидно районной). Вот только большие подозрения, что наша мутная председательша их приватизирует в свою пользу и сможет как-то давить на несогласных с ней.
У нас общей земли то: дороги между участками, место для мусорных контейнеров и клочок земли под лачугой правления.

 

Кадастровый номер есть?
Вид собственности ? Если прочерк, то муниципальная.

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)
Статья 3
2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность,

2.7. До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков

2.9. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность бесплатно или в аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании заявления указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи граждан, являющихся правообладателями садовых земельных участков или огородных земельных участков в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. К такому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

 

Конкретно на этой карте, по вашей ссылке - только границы отдельных участков, да и то не всех.
А вот по этой ссылке: https://cogisdemo.dataeast.com/portal/samples/cadastre_russia Отобразились, там и номер кадастра СНТ узнала.

 

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/publichnaya-kadastrovaya-karta-teper-dostupna-na-tsifrovoy-platforme-nspd/

 

Я же и говорю, что по этой ссылке - только границы отдельных участков, да и то не всех. Наверное не все сведения внесли.

 

Мало что изменилось. Действительности это не соответствует. Ладно, у меня кадастр был сделан в начале века. Но вот мои соседи все оформили пару лет назад и их там тоже нет.
Вот та карта, которая по другой ссылке, она больше действительности соответствует. В ней точно есть и я и недавно оформившиеся соседи. Зато нет соседей неоформившихся.

 

Напишите номер кадастрового квартала (номер вашего или соседей участка без двух последних цифр, если стесняетесь)

 

50:34:0010217 Это СНТ
50:34:0010217:1. это мой

 

То есть это нормально, что настаивают на межевании? Тогда мы получим общую долевую собственность? Или будут варианты? Может я предвзято отношусь к председательше, но она всеми своими предыдущеми действиями этому способствовала, вот и жду подвоха.