1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Необходимо ли срочное межевание ЗОП?

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем Лазурь, 21.12.17.

  1. Лазурь
    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107

    Лазурь

    Живу здесь

    Лазурь

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Москва
    Необходимо ли срочное межевание ЗОП?
    Добрый день, уважаемые форумчане! Здесь много людей, знающих тонкости обращения с ЗОП в СНТ. Вопрос у меня возник в связи с повышенной активностью нашего правления на тему межевания ЗОП, при этом объяснить толком ни один правленец ничего не может – вот и надеюсь на помощь коллективного разума.
    Имеем ЗОП, земли сельхозназначения, выделенные в 199(?4) году в коллективно-совместную собственность членов СНТ. Дату, извините, точно не помню, а вид собственности точно именно такой. Состав членов с тех пор, разумеется, поменялся самым радикальным образом. Никаких действий с этими ЗОП не было. Никакого имущества СНТ, кроме неоформленной сторожки, на них нет – это немного пустырей и проезды между участками.
    И тут вдруг наше правление резко озаботилось межеванием этих самых ЗОП. На вопрос, зачем это вдруг понадобилось, ответ – «все так делают». На вопрос, а в чью собственность будут оформлены эти земли, ведь коллективно-совместной уже нет, ответ – «я точно не знаю, но нам два юриста сказали, что все как было раньше, так и будет, пусть я попаду под поезд, если наврала!» Уровень аргументации и понимания проблемы сами видите, какой. Но от нашего правления можно ожидать любых фокусов, в том числе и того, что порой их действия приносят плоды, неожиданные даже для них самих, поэтому все-таки хочется разобраться.
    1. Есть ли какая-то обязанность для СНТ срочно и обязательно переоформлять эти ЗОП, если с ними потом ничего делать не предполагается?
    2. Что будет, если все-таки оставить все как есть, т. е. ЗОП не межевать и не переоформлять?

    Спасибо за внимание!
     
  2. Мультя8
    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    164

    Мультя8

    Живу здесь

    Мультя8

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Истра
    Прямо один в один как в моем СНТ. Для чего все это делается - непонятно. Где-то вроде собирали председателей, и сказали, что надо оформлять ЗОП. Наш председатель (дама) занялась межеванием. Но у нее есть желание газ провести. Немного обидно, что за наш счет кто-то свои мечты исполняет.
     
  3. Лазурь
    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107

    Лазурь

    Живу здесь

    Лазурь

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Москва
    Ну чем-то же это "надо" председателям мотивировали, наверное? Не везде же так, как у нас, где-то наверно председатели общему собранию должны внятно объяснить, зачем и почему. Вот и надеялась тут узнать, есть ли такое "надо" на самом деле или это действительно чья-то хотелка.
    У наших хотелка только одна и навсегда - денег собрать. Не делается у нас вообще ничего, от слова совсем, а денег хотят постоянно.
     
  4. мотя1976
    Регистрация:
    01.12.16
    Сообщения:
    1.013
    Благодарности:
    717

    мотя1976

    Живу здесь

    мотя1976

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.16
    Сообщения:
    1.013
    Благодарности:
    717
    что бы потом с садоводов денежку собирать на полном праве за все и за земли, и что на землях находится. это так сказать -укрепление своей власти. Попробуйте сместить преда-сразу по -другому заговорит. Хотелка тут и правда одна-СБОР ДЕНЕГ, обагащение, кормушка.
     
  5. Мультя8
    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    164

    Мультя8

    Живу здесь

    Мультя8

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Истра
    Каким-то изменением в ФЗ или ПП.
    Есть одно но. Я искала, только нигде не нашла, что надо кровь из носа делать это межевание...
     
  6. S@dovod
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.715
    Благодарности:
    7.255

    S@dovod

    Житель деревни

    S@dovod

    Житель деревни

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.715
    Благодарности:
    7.255
    Адрес:
    Москва
    Через год, с 1 января 2019 года, эта земля переходит в общую долевую собственность владельцев участков:
    Просто в силу закона (217-ФЗ), без каких-либо процедур.
    Предполагаю, что суетятся председатели, которые именно этого не хотят, потому что в таком случае они утрачивают контроль над этой землёй, и спешат оформить её в собственность юридического лица за оставшийся год.
    Более точно можно узнать у самих инициаторов межевания. "Как было раньше" не будет точно. Если "два юриста" имели в виду, что коллективная совместная и долевая - одно и то же, то это не так. Субъект "коллективной совместной" не определён, поэтому распоряжается этой землёй объединение как юридическое лицо, хотя прав на это у него нет. Оформят на себя - приобретут право.
    Возможно, была какая-либо "указивка" по межеванию, чтобы определить точный размер доли. В любом случае председатель должен знать точно, потому что "все так делают" - это не мотив. Если скрывает, значит дело не чисто (идиотизм тоже возможен, но не массовый).
     
  7. Лазурь
    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107

    Лазурь

    Живу здесь

    Лазурь

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Москва
    Вот и я что-то подобное подозреваю, что не очень-то надо. И, честно говоря, страшно то, что они сейчас оформят все в собственность юрлица, а потом продадут кому-нибудь. Пока что эту коллективно-совместную неизвестно чью собственность никак монетизировать нельзя. А большинство народа у нас в это не вникает, и про эти собственности даже заморачиваться не хочет, многие на межевание сдают, лишь бы отстали, многие не сдают, но не потому что вопросы есть, а просто так.
     
  8. Мультя8
    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    164

    Мультя8

    Живу здесь

    Мультя8

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Истра
    Я так поняла, что председатель хочет уточнить границы ЗОП. За многие года садоводы прихватили земельки, обнесли заборами, и вроде так и было. Да, Вы правы, надо уточнить, кто (или что) будет собственником ЗОП.
     
  9. Лазурь
    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107

    Лазурь

    Живу здесь

    Лазурь

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Москва
    Большое спасибо, что откликнулись!
    А кто ее будет переводить, и каким образом? Сведения о владельцах участков наверное есть в кадастре и в налоговой... обо мне точно есть. Как я узнаю, что стала собственницей доли этих ЗОП?
    Вот этого и боюсь.
    У наших инициаторов узнать ничего невозможно. "Серый кардинал" ни за что не проговорится, чего она хочет на самом деле, а председатель именно тот случай что ни во что не вникает, получает плату за то, что просто подписывает что дают.
    А если протянуть всеми правдами и неправдами этот год, то потом уже не удастся эти ЗОП под юрлицо захапать?
     
  10. Мультя8
    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    164

    Мультя8

    Живу здесь

    Мультя8

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Истра
    Вы же лучше нас знаете, как бояться люди чиновников из Администрации. И бегут исполнять то, что им сказали не в силу закона, а потому что у всех так. Не приучен у нас народ думать, прежде чем делать. Только потом обычно все боком выходит.
     
  11. Мультя8
    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    164

    Мультя8

    Живу здесь

    Мультя8

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Истра
    Я вот что думаю. Межевание-то делается, хуже не будет на самом деле. Главное - потом не регистрировать собственность. Я очень надеюсь, что вся процедура у нас затянется как минимум на год, а там, глядишь, и ничего не нужно будет.
     
  12. Лазурь
    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107

    Лазурь

    Живу здесь

    Лазурь

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Москва
    Конечно, границы за много лет изменились, и когда-никогда их надо было бы уточнить, потому что сейчас фактически площадь ЗОП намного меньше, чем была при выделении. Но вот пугает то, что в процессе уточнения границ "уточнится" и владелец в лице юрлица вместо собственников участков.
     
  13. Лазурь
    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107

    Лазурь

    Живу здесь

    Лазурь

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Москва
    А как можно зарегистрировать результаты уточнения границ, не обозначая собственника?
     
  14. Olga200611
    Регистрация:
    28.01.16
    Сообщения:
    2.222
    Благодарности:
    4.327

    Olga200611

    Живу здесь

    Olga200611

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.16
    Сообщения:
    2.222
    Благодарности:
    4.327
    Адрес:
    Москва
    А сейчас кто собственник?
     
  15. Лазурь
    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107

    Лазурь

    Живу здесь

    Лазурь

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.09
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Москва
    Коллективно-совместная собственность членов СТ, постановление 1994 г издания.