Меры воздействия на нерадивых членов СНТ (заброшенные участки)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, пожалуйста какие меры воздействия (или устрашения) можно применить к владельцам неиспользуемых длительное время участков в СНТ? В нашем небольшом СНТ (46 участков) уже 4 таких.
Владельцы умерли, а многочисленные наследники (до 7 человек!) никак не могут договориться между собой. В результате ни целевые ни членские взносы не оплачиваются, для нас это большие деньги, т. к. инфраструктура постоянно требует денежных вливаний.
Изучив тему, я поняла что в настоящий момент по-закону лишить недобросовестных владельцев прав на участки нет возможности, но земля у нас дорогая и найдутся желающие выкупить, но как и чем можно пригрозить нерадивым наследникам? По телефону они не отвечают, будем писать заказные письма от имени правления. Может, у кого-то есть опыт в этом вопросе? Очень прошу поделиться!

 

https://www.forumhouse.ru/threads/349695/

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу!
Есть СП53, там пункт 5.7 про радиусы закруглений заборов находящихся на перекрёстках или поворотах СНТ. Председатель настаивает на скругление заборов ПОД РАДИУС 6М, почти у 7 участков. Предложение/указ родился на последнем собрании Правления. До этого 30 лет жили без радиусов и всё всех устраивало.
Как быть и что делать? Кстати, по генплану от 1995 года закруглений по границам участков НЕТ.

Спасибо!

 

Что делать? Ставить забор по границе межевания, а предса слать лесом, т. е. в суд.
Вы сами-то хоть читали, что написано в п. 5.7 СП 53.13330.2011 прежде чем вопрос задать?

"5.7. На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц - не менее 15 м;
для проездов - не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м."

Про радиус закругления края проезжей части вижу, про заборы не вижу. А ширина проездов у вас соответствует? А то смотрите, предс вам еще скажет сносить заборы и постройки
Вы вообще почитайте документ, там много интересного. У вас все остальное соответствует, вопрос остался только в радиусах скруглений?

Кроме того в пункте 1.1 сказано "1.1. Настоящий свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее - садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации."
У вас ничего не проектируется, у вас уже все построено и построено аж 30 лет назад, когда ни СП 53.13330.2011, ни СНиП 30-02-97 еще и в помине не было, а действовали "ВСН 43-85. Застройка территорий садоводческих товариществ, здания и сооружения. Нормы проектирования" (утв. Приказом Госгражданстроя СССР от 11.12.1985 № 404), тоже почитайте, интересно.

 

Спасибо! Только нервничать не надо... это ж форум, а не зал судебных заседаний.
За советы и ссылки на нормативные акты, отдельное Спасибо!
В ближайшие выхи поеду на дачу, будем разбираться...с предсом

 

Отпишитесь по результатам. Мне хотелось бы дословно ответ услышать от преда. Я составляю список изречений.

 

Прочел интересную тему в нашей области по наказанию нерадивых:

Порядок организации общественного контроля членами садоводческих, огороднических, дачных объединений
Порядок организации
В целях обеспечения снижения числа нарушений земельного законодательства, рационального использования земельных ресурсов, повышения уровня законности в сфере земельных отношений и вовлечения в экономический оборот земельных участков, используемых с нарушением земельного законодательства, Управлением Росреестра по Владимирской области (далее - Управление) председателям СНТ оказана методическая и практическая помощь по организации на территории товариществ общественного контроля.
Доведенный порядок предусматривает реализацию следующих процедур:
- на общем собрании правления или членов товарищества избирается комиссия;
- утверждается положение об осуществлении общественного земельного контроля;
- утверждаются бланки используемые при реализации комиссией своих полномочий (акт обследования, фототаблица, схематический чертеж и др.);
- утверждается список земельных участков подлежащих обследованию.
Членами СНТ «Колокшанец», расположенного по адресу: г Владимир,
мкр. Энергетик, указанные мероприятия реализовали до начала дачного сезона. В связи с этим, дальнейшая аналитика приводится на примере СНТ «Колокшанец» (далее - Товарищество).
Результаты деятельности
В указанном Товариществе 515 земельных участков, принадлежащих гражданам.
На момент обследования (03.05.2016) было установлено, что 76 участков не используется собственникам в целях, для которых они предоставлены более 3 лет, что составляет около 15% от общего количества участков Товарищества.
На 28.09.2016 все запланированные обследования комиссией Товарищества проведены. В адрес Управления поступило 76 материалов обследований, содержащих акт обследования, фототаблицу, акт опроса свидетелей, протоколы Товарищества об избрании комиссии и утверждения списка участков, подлежащих обследованию.
Стоит отметить, что входе осуществления проверочных мероприятий комиссия Товарищества столкнулась с проблемой получения актуальной информации о собственниках земельных участков, подлежащих обследованию.
На 01.06.2017 Управлением, по результатам рассмотрения представленных Товариществом материалов, возбуждено 25 дел об административных правонарушениях, предусмотренных частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом».
В целях решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении 6 лицам направлены уведомления о времени и месте возбуждения дел об административных правонарушениях.
Вынесено 3 постановления о назначении административного наказания, нарушителям назначено наказание на общую сумму 60 тысяч рублей.
Сведения о 34 пользователях земельных участков в информационных базах данных, имеющихся в распоряжении Управления, не обнаружено. В целях установления лиц, использующих земельные участки, поименованные в материалах Товарищества, направлено 34 запроса в органы МВД.
Вместе с тем, по смыслу статьи 71 Земельного кодекса Российской Федерации под государственным земельным надзором понимается деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, проведению анализа и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами своей деятельности.
В письме председателя Товарищества указано «...результат превзошел все наши ожидания. Уже в июне стали звонить и приезжать собственники, обкашивать и наводить порядок на своих участках. Другие - понимая, что эти участки им не нужны для садоводства, стали подыскивать покупателей. В результате СНТ получит садоводов, которые будут бережно относится к земле, уважать соседей, активно участвовать в жизни Товарищества».
Таким образом, в результате активных действий комиссии Товарищества во взаимодействии с Управлением удалось достичь конечной цели земельного надзора в целом, а именно: пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.
Считаем, что данная работа должна быть системной, а полученный опыт необходимо внедрить в других товариществах.
Д. С. Ломтев., начальник отдела
государственного земельного надзора
Управления Росреестра по Владимирской области.
Источник https://petushki33.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=1743&Itemid=1

 

О-о. По 20000 рубликов? Сурьезно...

 

Системной должна быть работа гос. структур по надзору, а не садовых товариществ по написанию доносов. Что это, как не перенос с больной головы на здоровую? Проще всколыхнуть нехорошие людские качества, чем системно работать с недвижимостью, приносящей государству доход.

 

У нас пришло председателю письмо из налоговой - составить донос по незарегистрированной неедвижимости и направить в налоговую

 

И его реакция?...

 

А что означает "по незарегистрированной"?

 

Причем тут доносы? В первую очередь это защита интересов СНТ и тех граждан, которые не держат участки для перепродажи, разводя на них сорняки...

 

Вот государственный надзор и должен это выявлять. А требовать внедрить (вменить в обязанность) садовым товариществам - это и есть перенос с больной головы на здоровую. Если участок не используется по назначению, товарищество вправе (но не обязано) об этом поставить в известность администрацию района (округа) - и только. Но составлять список незарегистрированных строений или разыскивать владельцев заброшенных участков - это работа надзора.

Как видите, в Московской области иначе, чем во Владимирской надзирают. А вас
это пока не коснулось, раз у вас 250 владельцев по кустам прячутся.

 

Согласен... Я несколько лет ставлю в известность... что есть пара сотен таких участков. Результат 0...

Правильно, как только налог на землю у нас будет хотя бы соизмерим с подмосковным, тогда начнут заниматься...