КП "Лисья Горка" Протасово

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго утра.
Хотим начать строительство. нашли бытовку для строителей. потом можно как сарайчак использовать. Цена 5 тыс, очень даже. у владельца их две штуки, ему надо от них избавиться побыстрее, никому не нужно? можно сэкономить на доставке манипулятором (поделить пополам)

 

Добрый день соседи. В воскресенье приглашаем геодезист, для выноса границ участка. Если кто-то желает может присоединиться.

 

Добрый день соседи! Есть ли информация по газу?

 

Всем здравствуйте! Анна и Алексей, мы ваши соседи. У нас 58 участок. Планируем начать строительство на следующий год.
Елена и Сергей.

 

Добро пожаловать!

 

Дорогие соседи, у меня отличная новость !

Вступил в силу закон, который упрощает правила строительства и регистрации объектов ИЖС и дачных и садовых домов.
По закону «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» №327-ФЗ, с августа этого года застройщику больше не требуется разрешение на строительство или реконструкцию частного дома на своем земельном участке. Вместо этого ему теперь достаточно будет уведомить местную администрацию о планируемом строительстве или реконструкции.

Поставить администрацию в известность о своих планах застройщик может любым удобным для себя способом: прийти в администрацию лично, отправить уведомление посредством сайта Госуслуг или через МФЦ, или по почте.

Пока форма уведомления не утверждена Минстроем РФ, уведомления можно составлять в свободной форме.

В ряде случаев к уведомлению придется присовокупить дополнительные документы (подтверждение полномочий – для представителя застройщика; заверенная государственная регистрация для юрлица другого государства; правоустанавливающие документы на земельный участок, не зарегистрированный в ЕГРН. Также дополнительные документы требуются, если строительство будет вестись на территории исторического поселения федерального или регионального уровня).

На согласование документов администрации поселения предоставляется семь дней. Срок принятия решения может быть продлен и до 20 дней, но только в случае, если строительство или реконструкция планируются на территории исторического поселения, и в уведомлении отсутствует ссылка на типовое архитектурное решение.

По истечении недели застройщик должен получить от администрации встречное уведомление – о том, что объект не соответствует действующим нормативам. В противном случае строительство считается одобренным по умолчанию. Одобрение действительно в течение десяти лет со дня, когда застройщик уведомил администрацию о планируемом строительстве.

Завершив строительство, застройщик будет должен отправить в администрацию еще одно уведомление. К уведомлению должны прилагаться квитанция об уплате пошлины за регистрацию права собственности и технический план, составленный кадастровым инженером по декларации, заполненной застройщиком. На согласование этих документов у администрации есть также семь дней.

По истечении этого срока застройщик должен получить уведомление о том, что администрация отправила документы в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Не получив такого уведомления, застройщик имеет право самостоятельно зарегистрировать свой дом, а Росреестру вменяется в обязанность запросить у администрации все нужные документы.

Подводим итоги
Новое законодательство действительно изменяет порядок строительства ИЖС. Застройщик теперь не должен получать разрешение на строительство дома и ввод его в эксплуатацию, а оформлять проектную документацию он может только по своему желанию. Еще одно явное изменение – новое законодательство не дает возможности избежать регистрации прав собственности на дом и уклониться от уплаты налогов.

В строительном сообществе звучат разные отзывы о новом законе: одни считают, что он принят для активного расширения налогооблагаемой базы, другие опасаются, что теперь застройщик не будет четко знать границ застройки и наличия на участке возможных охранных зон.

Консультант FORUMHOUSE с ником Mrak1983 считает главной проблемой то, что «поставить дом на кадастр» и зарегистрировать право должна только администрация.

Но в большинстве застройщики сходятся на том, что предварительный этап строительства сейчас явно смягчен.

https://www.forumhouse.ru/articles/house/8371

 

Очень рады знакомству!

 

Разговаривали с Андреем, пока речь идет о следующем годе...а там кто знает...

 

Всем доброго времени суток! Мы тоже приобретаем участок в КП Лисья Горка, №59.

 

Владимир, рады знакомству! надеюсь будем дружить семьями ура, все соседи в сборе!

 

Сори Вадим, ошиблась в имени

 

Здравствуйте. Добро пожаловать! Будем соседями. У нас 57-й

 

Доброго времени суток соседи. Кто нибудь заказывал геологию участка?
В планах строить свайно-ростверковый фундамент из ЖБ свай, 3 метровых с перекрытием из ЖБ плит. Может кто рассматривал данную технологию ?



И еще момент. Есть на руках полный проект польского одноэтажного дома Z10 + Инженерка.
http://z500proekty.ru/projekt/z10.html
Также проект бани
http://z500proekty.ru/projekt/zp2.html
Строюсь в следующем году. Если кому интересно пишите, можем вместе что-то придумать.
borisgorbunov@gmail.com
На связи!

 

Добрый день, форумчане! Меня зовут Илья. Планирую приобрести участок. Возможно через неделю поеду смотреть "вживую". Подскажите, пожалуйста, кто то из вас уже платил налог на землю? Признаюсь я не силен в терминологии, но уже были случаи у знакомых, что покупая участок за 200-400 тыс рублей, потом приходили налоги 30-40 тыс в год. Поговорив с менеджером по продажам участков, он мне сообщил, что кто то уже судиться с "реестром" по пересмотрю ставки на землю в Лисьей Горке. У вас как с этим обстоят дела? Заранее благодарен за ответ

 

Насколько я понял, ставка у нас 0.3% от кадастровой стоимости. Соответственно при кадастровой стоимости в 2 млн руб это 6 тыс руб в год.