1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом из газобетона, оценка возможностей и вариантов в условиях ограниченного бюджета

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем prmres, 16.06.16.

  1. prmres
    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385

    prmres

    Живу здесь

    prmres

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Курская область
    Дом из газобетона, оценка возможностей и вариантов в условиях ограниченного бюджета
    Здравствуйте уважаемые.

    сначала немного "лирики":
    буду менять место жительства, вернусь на "малую родину" (Курская область), в полный рост вопрос жилья.
    Наличие участка заставило задуматься о возможности строительства собственного дома с садом\огородом и возможностью вести некоторую деятельность в собственной мастерской.

    Дальше некоторые "вводные":
    - имеется участок земли ~ 15 соток, недалеко от города, соседи построились, соседняя улица обжита давно, по границе участка (по моей улице) - централизованная вода, газ, электричество, завести это всё на участок проблем не составляет.
    - Участок приобретён давно, более 15 лет назад.
    - Бюджет ограничен - 1,5 млн. руб.
    - Стройка будет вестись собственными силами (увольняюсь, переезжаю, в городе где жить есть, во время стройки буду жить на стройке, стройкой буду заниматься каждый день с минимумом выходных) с привлечением помощников из числа родственников\друзей, наёмная рабочая сила будет привлекаться минимально, на те работы которые самостоятельно выполнить не представляется возможным, по предварительным "прикидкам" наёмники будут вязать арматуру фундамента и помогать залить его, наёмники будут крыть кровлю.

    На сегодняшний день пересмотрена большая куча проектов домов, различных планировок, различного материала постройки, поначалу был "положен глаз" на деревянное строение, но в силу различных обстоятельств принято окончательное решение: "если будет строиться дом, то он будет строиться из газобетона"

    В основу "задумки" дома легли две темы:
    - та самая "трансформаторная будка" Виктора Борисова, построенная водиночку за один строительный сезон
    отсюда почерпнута концепция самостоятельного строительства + материал дома
    - проект "бавария" (не знаю можно ли, но дам ссылку )
    отсюда взята "концепция" двух внутренних несущих и соответственно планировки первого этажа.

    Дом планируется 7,5 * 9,5 метров по внешним углам, из автоклавного газобетона будут внешние стены 1-го этажа, внутренние стены 1-го этажа, стены 2-го этажа (мансардного) а так же фронтоны, перекрытие 1-го этажа по деревянным балкам (возможно сендвичпанелями?), внутренние стены 2-го этажа деревянные, крыша классическая двускатная, кровля - металлочерепица, холодный чердак

    Вооружившись SketchUp-ом хочу составить точную (на сколько это возможно) модель дома, что бы точно (опять же на сколько это возможно) просчитать затраты на материалы и в итоге принимать окончательное решение влезать ли в это затею с домом или купить в городе квартиру и на этом успокоиться.

    Есть некоторые результаты "моделирования" на сегодняшний день:
    - планировка 1-го этажа:
    - примерный внешний вид дома:

    по данной модели получается объём газобетона ~ 65 кубов

    1. Фундамент, предполагаемый тип - железобетонная монолитная плита.
    возможно плита будет с тёплыми полами, возможно утеплённая, это буду решать чуть позже, надо будет посчитать стоимость тёплых полов и "классического водяного топления радиаторами под окнами" (напомню - бюджет ограничен!)

    ориентируюсь на вот этот опыт: https://www.forumhouse.ru/threads/194721/

    Причина выбора данного типа - особенности грунта.
    Грунт на участке - чернозём, по словам соседей от 0,5 до 1,5 метра, внизу "глина"
    более точные данные по грунту смогу предоставить во второй половине июля - поеду в отпуск и буду копать, выложу фото с описанием слоёв, буду думать над проведением геологии (в городе нет, придётся приглашать из Курска, если её таки решу делать).
    Уровень грунтовых вод пока неизвестен, но со слов соседей "вода глубоко", так же на глубокие ГВ может указывать расположение участка, в нескольких сотнях метров озеро (лужа) в балке, участок относительно уровня воды в этой "луже" находится на существенном возвышении

    БЕЗУСЛОВНО - тёплая гидроизолированная отмостка (+цоколь) для исключения возможного морозного пучения грунта под строением, для исключения (или минимизации) намокания грунта под строением от талых вод и осадков
    НАВЕРНЯКА - дренаж вокруг строения, по тем же причинам

    Оценочный бюджет фундамента ~ 170 000 рублей
    14-16 куб. м. бетона ~ 58 000-65 000 р.
    арматуры почти 1,4 км ~ 50 000 р
    бетононасос ~ 10 000
    вязальщик (и) арматуры ~ 15000 (цифра с потолка, уточнять буду летом находясь там)
    опалубка ~ 10 000
    - иные расходы ~ 25 000

    2. Стеновой материал - газобетон, выбор пал на НЛМК или ЛЗИД, блок 600*250*375 D400
    Звонил продаванам материала, цена 1 куб. м. газобетона с доствкой из Липецка к месту строительства озвучена 3100 рублей, что на мой взгляд является очень вкусным предложением.

    Есть жгучее желание осуществлять кладку не на клеевой раствор а на мпециальную пену для газобетона, прикидки "на пальцах" дают одинаковую цену того и идругого, однако с пеной проще управляться. В любом случае этот вопрос ещё требует обсуждения\осмысления с привлечением всемогущего общественного мнения.

    1-я ряд кладки газоблоков будет прямо по плите, он будет "цоколем", внутри по предварительным "мыслям" будет "сухая стяжка" из керамзита разной фракции, сверху ГВЛ-плиты, далее чистовой пол, материал чистового пола будет поределяться исходя из финансовых возможностей, но хочется ламинат в жилых помещениях, плитку в прихожей и санузле... в общем поглядим по обстоятельствам

    Оценочный бюджет стенового материала (65 кубов на дом + 5 кубов на сарай\мастерскую)
    70 кубов по 3100 рублей = ~ 210 000 рублей
    беру в расчёт 250 000 поскольку пока не ясно по поводу разгрузки, продавец предложил весь объём привезти длинномером, но я думаю можно уломать на 2-3 доставки "воровайкой" (возможно с прицепом)

    3. перекрытие первого этажа - по деревянным балкам
    так же буквально вчера возникла мысль о перекрытии SIP-панелями, но это требует отдельного изучения\осмысления\расчётов

    бюджет перекрытия на вскидку: пусть 2 куба доски 50*200*6000 пусть по 10 000 за куб, всего 20 000, с учётом утепления\звукоизоляции, подшивки снизу и зашивки сверху... ну пусть 50 000
    это конечно пальцем в небо, точно подсчитаю позже на основе модели и цен в районе строительства

    4. 2-й этаж предполагается "комбинированным", т. е. внешние стены и фронтоны - газобетон, пол (перекрытие 1-го этажа) деревянное, стропильная система соответственно деревянная, почему бы и стенам\перегородкам не быть деревянными
    ещё одной причиной деревянного второго этажа является желание минимизировать массу постройки из-за наличия "непростых" грунтов

    Бюджет пока не оценивал, сделаю позже на основе модели и цен в районе строительства

    5. Крыша - двускатная с утеплением по стропилам
    чердак холодный (это предварительно), через "треугольники" будет осуществляться вентиляция, в одном треугольнике будет забор воздуха, в другом его "выход", вентиляцию планирую сделать приточно-вытяжную с рекуператором (местные темы с опытом самодельных рекуператоров изучены)
    не хочу никаких труб на скатах, что б никаких "дырок" в кровле
    забегая вперёд: дымоход от газового котла думается будет как то так, либо как то иначе, но в сущности на эстетику плевать, определяющие мотивы - бюджет и простота

    кровля будет по-правильному: мембрана (уже поределился - Corotop), контр-обрешетка, обрешетка, кровельный материал

    кровельный материал пока что думаю (опять же исходя из бюджета) металлочерепица
    пок ане оценивал в рублях, но "проектирую" (в смоей модели) длину скатов 6 метров в расчёте на использование 6-ти метровых листов материала, что б не резать и всё такое

    бюджет крыши (стропильная система, мембрана, утеплитель, обрешетка, кровельный материал, бригада кровельщиков) пальцем в небо 150 000 рублей
    на самом деле посмотрел в энторнетах местные расценки на кровельные работы, это в среднем 500 рублей за квадратный метр, крыша по предварительным расчётам будет 130 кв. м., вот и получается ~ 65 000 работа, материал пусть будет столько же, + запас на не знаю ещё что, вот и выплывает 150 000

    PS
    публикую сообщение, устал писать, остальное чуть позже, либо исправлю этот месадж, либо в следующем.
     
    prmres , 16.06.16
    #1 + Цитировать
  2. prmres
    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385

    prmres

    Живу здесь

    prmres

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Курская область
    2016-06-16_14-49-59.png 2016-05-26_22-45-57.png 2016-05-26_22-47-29.png

    картинка 1 - планировка 1 этажа
    картинки 2;3 - возможный вид дома

    103.jpg
    картинка 4 - ка кто так будет труба из котельной (если можно конечно)
    или будет как то иначе, на первом месте - простота и бюджет, эстетика на последнем месте
     
    prmres , 16.06.16
    #2 + Цитировать
  3. prmres
    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385

    prmres

    Живу здесь

    prmres

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Курская область
    5. Отопление - газом
    газ в посёлке, по моей улице магистраль

    завести на участок + развести по дому ориентировочно 100 000 - 120 000 рублей
    котёл 16 кВт, ценник около 20 000 рублей
    если будет водяное отопление с радиаторами под окнами, то на вскидку обойдется 100 000
    паять полипропилен буду сам, опыт есть
    если будут водяные тёплые полы в стяжке пола - это надо будет считать + отказываться от сухой керамзитной стяжки, это предстоит осмыслить\обсчитать
    циркуляционные насосы - по 6-10 тыщ, пусть 3 контура отопления, это 30 000 (верхняя планка)
    + ещё не знаю пока что, но пусть на систему отопления уйдёт 250 000

    6. водоснабжение - водой :)
    вода ценрализованная из водонапорной башни, магистраль на моей улице

    бюджет не оценивал, пусть будет 100 000 рублей за "завести в дом" и "развести по дому"

    7. окна + входная группа

    окна пластиковые, вх. дверь металлическая

    пусть бюджет на всё 120 000 р.

    8. вентиляция приточно-вытяжная
    с рекуператором, темы здешние по самодельным рекуператорам изучил, прикинул бюджет, получается около 15 000 с самодельной автоматикой (на которую можно ещё много чего зацепить, в том числе циркуляционные насосу отопления)

    пусть бюджет вентиляции будет 30 000 р.

    9. терасса
    на картинке можно нзаметить, что гостиная обладает ещё одним входом
    решение не окончательное, но очень хочется иметь "летний" выход на терассу, вглубь участка
    терасса будет возводиться потом, на следующий строительный сезон, дело не первой важности

    бюджет - не оценивался, но по раздумьям если делать деревом то дорого не будет

    10. внутренняя отделка

    думаю здесь буду стараться сделать проще и дешевле, первый этаж сразу, второй по мере сил\времени\финансовым возможноствм
    стены поштукатурю, поклею обои
    потолки будут подшиты доской, в будущем, исходя из наличия бюджета может быть сделается натяжной потолок, это ещё предстоит осмыслить\посчитать

    бюджет (пальцем в небо) на внутреннюю отделку 1-го этажа: 100 000 рублей

    11. канализация
    предварительно - септик из колец, вопрос подробно не изучался

    бюджет канализации (пальцем в небо) - 100 000

    ИТОГО:
    170 000 фундамент
    250 000 стены
    50 000 перекрытие
    150 000 крыша
    250 000 отопление
    100 000 вода
    120 000 окна, двери
    30 000 вентиляция
    100 000 внутрення отделка 1-го этажа
    100 000 канализация

    ВСЕГО ~ 1 млн 320 тыс. рублей

    Что скажете, уважаемые камрады?

    безусловно понимаю что всё требует более детального изучения\моделирования\подсчёта
    безусловно понимаю что что -то не учёл
    безусловно понимаю что какие то решения могут быть ещё не раз изменены

    Однако хочу обратить Ваше внимание на то обстоятельство, что приведённые цифры являются ОЦЕНОЧНЫМИ и конечно же будут существенным образом уточнены

    Прошу сильно ногами не пинать, понимаю что будет критика, буду рад дельным советам и любой помощи в расчётах разных конструкций (например перекрытия и стропильной системы)
     
    prmres , 16.06.16
    #3 + Цитировать
  4. prmres
    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385

    prmres

    Живу здесь

    prmres

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Курская область
    Оценка массы постройки и соответственно как это всё будет "давить на грунт":

    1. 65 куб. м. газобетона D400 - даёт 26 тонн
    2. 16 куб. м. бетона в фундаментной плите дают 40 тонн
    (беру в расчёт плотность 2500 кг в кубе материала)
    3. снеговая нагрузка пусть 30 тонн (крыша скатная, примерно 130 кв. м., думаю эта цифра справедлива и даже с запасом)
    4. пусть всё остальное вместе с людьми и мебелью - ещё 10 тонн
    итого получается 106 тонн

    возьму с запасом - 150 тонн масса всей постройки, т. е. 150 000 кг

    размер фундаментной плиты 7,5 на 9,5 метров, то есть 71,25 кв. м., то есть 712500 кв. см.

    150 000 кг / 12 500 кв. см. = 0,21 кг\см2

    имеющийся грунт - около метра (в среднем, может меньше, когда будет шурф тогда будет точнее) чернозёма, под которым суглинок (на сколько понял эта "парочка" обычно и встречается в природе)

    ищем по инторнетам (значения с оценочной методикой подсчёта нашёл тут) значения сопротивлений осадочных грунтов, получаем минимальную цифру 1,5 кг\см2

    Видно, что "мой дом" будет "давить" на грунт более чем в 5 раз "слабее"
    из этого расчёта (конечно предварительного оценочного и т. д.) следует вывод о возможности применения монолитной железобетонной плиты в качестве фундамента дома
     
    prmres , 16.06.16
    #4 + Цитировать
  5. prmres
    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385

    prmres

    Живу здесь

    prmres

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Курская область
    Да, забыл электрику

    12. Электрика

    не оценивал, пусть (опять пальцем в небо) на неё уйдёт 50 000 руб.
    ну пусть 70 000

    итого 1 320 000 + 70 000 = 1 400 000 руб.
    в обозначенный бюджет укладываюсь
     
    prmres , 16.06.16
    #5 + Цитировать
  6. kostet_1977
    Регистрация:
    08.06.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    kostet_1977

    Участник

    kostet_1977

    Участник

    Регистрация:
    08.06.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Ребята всем привет из Белоруссии ! Подскажите пожалуйста может кто нибудь построил или строит дом вот такой http://dom4m.by/interesnyy-proekt-zagorodnogo-doma-s-erkerom-i-kaminom-by-4M011/. Очень хочется пообщаться.
     
    kostet_1977 , 17.06.16
    #6 + Цитировать
  7. prmres
    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385

    prmres

    Живу здесь

    prmres

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Курская область
    Просмотров много, комментариев - ноль
    значит либо всё хорошо, либо туфта всё полная и никому не интересная
    :)

    13. Лестница
    Поворотная на 180грд, 2 марша, ширина*длина*высота проёма под лестницу 2м*3м*3м
    вот такая лестница

    думаю и 2-х кубов материала там не наберётся даже близко, ну пусть это (материал) будет стоить при самостоятельной постройке
    20 000 рублей
     
    Последнее редактирование: 17.06.16
    prmres , 17.06.16
    #7 + Цитировать
  8. prmres
    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385

    prmres

    Живу здесь

    prmres

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Курская область
    добры дзень, паважаны :)

    мне кажется я буквально вчера рассматривал картинки строительства чего -то похожего
    вот эта тема: https://www.forumhouse.ru/threads/303367/
    надеюсь это то или хотя бы близко к тому что вам нужно
     
    prmres , 17.06.16
    #8 + Цитировать
  9. holy sp
    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    391

    holy sp

    Живу здесь

    holy sp

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    391
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Расчеты местами (с моей точки зрения) излишне оптимистичны. 30 т. р. на вентиляцию с рекуператором (даже самодельным) выглядят крайне несерьезно. Котел за 20 т..р, подозреваю что однокнтурник, а ГВС откуда будете брать? Лестница за 20 т. р. - это из неструганной хвои естественной влажности? Крайне сомнительно.
    Внутренняя отделка первого этажа за 100 т. р. - даже непонятно, что там может в эту сумму уложиться. 20 т. р. на него станет только ламинат (без укладки, подложки, самый дешевый, по 300 руб/квадрат себе такой лучше не брать). Еще стены хорошо бы оштукатурить... Причем изнутри и снаружи.
    На стены, кроме газобетона нужен еще и и клей. И арматуры немного.
    Ставить фундамент (тонкую плиту) на чернозем как-то спорно. По правилам, его нужно весь выбрать до суглинка (+ метр вокруг фундамента) и засыпать песком, щебнем, пгс... с послойной трамбовкой. Навскидку - 110 кубов. Денег все это стоит. Опалубка еще.
    Под утепленную плиту нужен ЭППС. Хотя бы 100 мм. Больше 7-ми кубов. Тоже не копейка...
    С другой стороны, если плиту утеплить, то засыпка цоколя керамзитом и лишняя стяжка сверху будет не нужна - экономия.
    65 кубов газобетона выглядит оптимистично. Внутреннюю несущую стену считали? Она должна быть...

    Немного сбивает с толку - то мансарда, то холодный чердак. Должно быть что-то одно :)
     
    holy sp , 17.06.16
    #9 + Цитировать
  10. prmres
    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385

    prmres

    Живу здесь

    prmres

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Курская область
    @holy sp, здравствуйте

    30 тыс на вентиляцию с рекуператором "прикидывал" так:
    5 тыс - контроллер с датчиками температуры
    5 тыс - самодельный корпус с пластинчатым рекуператором
    2 тыс - канальные вентиляторы (2 шт)
    6 тыс - клапаны с электроприводом (4 шт)
    12 тыс - всё остальное (воздуховоды)

    котёл двухконтурный

    лестница да, из неструганой хвои, но при наличии инструмента рук и желания что стоит прострогать и пошлифовать?, да даже неструганой на время строительства и первый год "обитания" - хватит за глаза
    а дальше переделать можно или вовсе сделать новую материал дерева на неё всёравно больше 2-х кубов не уйдёт

    отделка первого этажа - штукатурка тонким слоем + обои в коридорах под покраску, в спальне обычные обои как в квартире, мне их путину не показывать, могу и бумажные налепить, никто мне 2-йку по эстетике не поставит, а ежели и поставит, то и бог и с ним и с двойкой, бюджет мой и кроить его - мне :)

    ламинат где-то, где то ленолеум, на ленолеуме веть тоже жить можно, большинство из нас именно на нём родилось и выросло

    арматуру в стены предполагается посчитать и купить сразу с той которая пойдет в фундамент
    на 70 кубов блока надо 70 мешков клея, по цене пусть 300 рублей за мешок получается 21 000 рублей
    если пена (а я всё больше склоняюсь класть на пену) то 60 баллонов по 350 рублей выходит та же сумма - 21 000 рублей
    а я запаса в стоимости стенового материала заложил 40 тыщ (210 ценник 65-ти кубов с доставкой)
    так что можно сказать клей (пена) - учтено

    по поводу плиты на чернозём - я приводил ссылку на подобный "случай" и там оно всё обосновано не абы кем между прочим
    но по поводу чернозёма - я буду исследовать уже менее чем через месяц, буду коапть грунт, давить весами на арматурный штырь, катать колбаски, мать в руках, взбалтывать в банке и смотреть на слои после осадки взвеси ... одним словом проведу на сколько это возможно самостоятельное исследование грунта
    в любом случае верхний слой с корнями думаю снимать буду, зарываться на полметра-метр вних и покупать тучу песка - точно не буду, вряд ли я его уплотню лучше чем грунт сам уплотнился за десятки лет лежания

    по поводу утеплённой плиты - начал склоняться к УШП, уже поговорил с одним камрадом, он в МО уложился в ценник 3000р\1м2, думаю и в курской области в этот ценник можно уложиться, а в моём случае 71 м2 площадь плиты получается, с таким ценником будет 210 000, а если учесть что при УШП я экономлю на радиаторах первого этажа и на трубах к ним - то вполне реальная штука получается, как бы даже не более выгодная, хотя и гораздо более трудоёмкая

    60 кубов газобетона считал по модели в скетч-апе, с точностью до 1 блока 600*250*375
    5 кубов "ткнул пальцем в небо" на 2 внутренние несущие из блока 600*250*250, одна из которых с проёмом 180*220, вторая с тремя проёмами 80*220
    тут очевидно что 5 кубов на эти две стены - с огромнейшим запасом если не 3-х кратным, то 2-хкратным железно

    вот оно и выходит 65 кубов на коробку
    естественно буду покупать 2-3 мя партиями, по первой партии, по её выработке сразу будет виден "процент брака" и прочей усушки\утраски, из чего будут сделаны коррективы на последующую (ие) поставки

    по поводу мансарды и холодного чердака, да, согласен, можно запутаться, но вот ниже картинка
    красным обведено пространство между коньком и растяжкой - это и имеется ввиду под холодным чердаком, плоскость формируемая растяжками стропильных ног - плоскость потолка 2-го т. е. мансардного этажа
    сразу по рисунку видно, что расход утеплителя в такой "конфигурации" не будет больше, нежели утеплять полностью скаты до конька

    2016-06-17_14-24-52.png

    ЗЫ
    Спасибо за критику и участие, надеюсь этого будет со временем ещё больше

    ЗЗЫ
    все цифры и расчёты, разумеется - предварительно, сугубо ОЦЕНОЧНЫЕ и будут уточняться по мере поступления точных данных по объёмам материалос и его стоимости в районе предполагаемого строительства
     
    Последнее редактирование: 17.06.16
    prmres , 17.06.16
    #10 + Цитировать
  11. prmres
    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385

    prmres

    Живу здесь

    prmres

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Курская область
    тут достаточно взглянуть на треугольник, что б увидеть, что длина самой длинной стороны меньше сумма двух оставшихся коротких
     
    prmres , 17.06.16
    #11 + Цитировать
  12. mos-ad
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    52

    mos-ad

    Живу здесь

    mos-ad

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    52
    Привет.
    Надо не забыть учесть ширину блоков. Если это 375мм., то внутреннее пространство уменьшиться на 750мм.

    На вязке арматуры можно сэкономить. Тут ничего трудного нет. Только пальцы чуток поболят и все. Так что связать арматуру для плиты не сложно будет.
    Необходимо не забыть о вывозке лишнего грунта. Копке\песке\щебне и т. д. Думаю это иные расходы, но 25000 малова-то ИМХО.

    Я бы поискал продавца с манипулятором. Эти блоки надо разгружать специальным "С"-образным крюком, чтобы не поломать края блоков. Если будет длиномер, то придется искать кран с мягкими стропами и активно учувствовать в процессе разгрузки. Если серьезный поставщик, то у них должны быть такие машины. Уточните технологию кладки, возможно потребуется дополнительное армирование каждого 4-го ряда.

    Не забудьте про армопояс. Он распределит равномерно нагрузку на стены первого этажа.
    Я делал себе деревянные перекрытия. Балки клал 100х200. У нас куб дерева стоит 7000 руб.

    Есть котлы с коакиальными дымоходами. Вроде есть и газовые такие. Небольшая дырка в стене (что-то около 50-70мм). Обратите внимание что для газового котла нужно помещение определённых размеров\остекления и дверь специальная.
    Я себе рассчитывал твердотопливный котел. Точно не помню уже, но сам котел был 30000, а дымоход-сендвич около 70000, монтаж дымохода 30000 вроде объявляли.

    ИМХО, очень пальцем в небо. Я бы минимум прибавил еще 100000. Софиты\водостоки\ветровые планки\защита от птиц и т. д.

    Не забудьте про свесы крыши. Чтобы поднять 6 метровый лист на крышу нужен полный штиль и минимум 4 человека! При ветре большая парусность. Его очень легко помять. Жёсткости у него практически никакой. Листы все равно придется резать. При заказе металлочерепицы - продавцы сами рассчитывают сколько необходимо листов и как их резать.

    Посмотрите в сторону сухой стяжки, ее делают за 1 день, цена тоже вменяемая, можно стяжку залить самому, еще дешевле будет. Отопление теплыми полами, говорят на 30% экономичней, чем радиаторами. На первом этаже у меня водные теплые полы по деревянным лагам. Пока не запущено в эксплуатацию. Но почитайте интернет, там много картинок и на форму полно историй.

    Китай стоит 2500, а работают они ничуть не хуже. Можно сделать на каждый контур по 2 насоса и чтобы они работали поочередно. Так сказать для страховки, если в зимние праздники один сломается.

    Если будут водные теплые полы, то не экономьте на трубах. Тут цена примерно такая и будет.

    На 2 этажа? Думаю больше. Не экономьте на окнах, через них большие потери тепла.

    Я тоже так думал, а потом когда увидел во что превратился первый этаж и все что около входа в дом. Решил сразу сделать грязные работы на втором этаже. Если сделаете, как говорите, то первый этаж потом засрется жесть как. Я бы не клеил обои пока не отштукатурится второй этаж.

    Можно подшить ОСБ. Сразу большая площадь закрывается, Не надо обрабатывать огне\био.
    Натяжные потолки получаются самыми дешевыми и быстрыми.

    Если делать все самому и это без плитки и т. д., то даже много я так думаю. тыщ на 30 штукатурки надо.

    Много. В тыщ 50 думаю можно уложиться.

    Про ГВС не увидел и разводку по точкам водоснабжения и канализации. (Тыщ 60-70 вместе с материалом)
     
    mos-ad , 17.06.16
    #12 + Цитировать
  13. mos-ad
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    52

    mos-ad

    Живу здесь

    mos-ad

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    52
    Вот это как раз геморрой будет) Там надо сетку вставлять в штукатурку и нормально штукатурить. Я себе делаю под виниловые обои (штукатурка+шпаклевка, а в сан. узле цементная смесь.)
     
    mos-ad , 17.06.16
    #13 + Цитировать
  14. mos-ad
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    52

    mos-ad

    Живу здесь

    mos-ad

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    52
    Щит, автоматика, провода, подрозетники, розетки, выключатели, антенна. Мало. Думаю смело можно умножить на 2.

    В конструкции крыши сильно намудрили с подпорками. ИМХО их очень много. Есть программы для расчета нагрузки. Стропила должны свисать с мауэрлата.

    Длина стропил 6,5м, размер 75х200. Подпорки стоят от мауэрлата на расстоянии около 2-х метров.

    Еще забыли про отделку фасада. Это тоже стоит дорого. Тысяч 200000 думаю можете заложить.
     

    Вложения:

    • IMG-20141011-WA0018.jpeg
    Последнее редактирование: 17.06.16
    mos-ad , 17.06.16
    #14 + Цитировать
  15. prmres
    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385

    prmres

    Живу здесь

    prmres

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.16
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Курская область
    Спасибо за все замечания, на них я отвечу чуть позже либо завтра, обосную выбор решения, а пока что пару слов за подпорки
    "чистая" конструкция стропильносй системы - довольвно проста:
    - стропильные ноги + ригель подпирающий конёк + собственно сам конёк + растяжка с ролью основы перекрытия 2-го этажа
    всё остальное - конструкция стен-перегородок 2-го этажа, помимо прямой своей прямой роли "перегородок стен", являюется некоей "связкой" стропильной системы с полом то есть перекрытием, на мой взгляд (признаться - дилетантский, но "с опорой" на некоторые консультации с представителями "плотницкого сообщества" и "здравый смысл") в этом есть определённый резон. Лейтмотивом этой связки является цель "увязать" стропильную систему с конструктивом перегородок-стен и перекрытием, то есть в повышении конструктивной "связанности" и как следствие прочности всей это "совокупной" конструкции "стропильная система-стены-перегородки-перекрытие"
    концепция подсказана, но ни в коем разе не настаиваю на её "легитимности", наоборот - настаиваю на её глубочайшей критике, ибо в ней (в этой критике), по логике, должно родиться оптимальное, наиболее эффективное решение

    картинка в вашем сообщении - демонстрирует "идеальный случай" стропильной системы, с пустым "подкрышным" пространством, НО разве будет хуже, если вся эта система через увязку со стенами-перегородками, и через них с перекрытием, обретёт большую массу, большую жесткость и, если можно так сказать, большую конструктивную прочность, а следовательно более мягкое распределение воздействующих "наружних сил" на всю внутреннюю конструкцию?
    иными словами разве будет хуже, если конструкция крыши будет иметь в своей "основе" не только маэрлат + стены, но мауерлат _ стены + конструкцию внутренных стен-перегородок второго этажа + перекрытие
    ?
     
    Последнее редактирование: 17.06.16
    prmres , 17.06.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также