Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ - 2

Продолжение.
Начало:
Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ

Ребята, помогите светом.

Исходные данные:

Земельный участок - сельхозназначения

ВРИ (по коду) - для ведения гражданами садоводства и огородничества
ВРИ (по свидетельству) - для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем

Дом зарегистрирован как жилой по декларации, ему присвоен кадастровый номер.

Адреса в свидетельствах одинаковые: МО, район, деревня, а дальше юго-восточная часть кадастрового квартала.

СНТ, ДНТ, ТСН и т. д. не создано. Точнее когда-то было ДНП, но его уже не найти.

Вопросы по ходу:

Правильно ли я так понимаю участок находится в границах населенного пункта?
На какое ВРИ ориентироваться?

Иду по указанной схеме, НО

В администрации послали лесом, типа сначала создайте ДНТ, а потом мы вам НЕ присвоим адрес, так как постановления какие-то правительства МО, не регистрировать адреса на сельхозке, не пропишитесь и т. д. То что по декларации - это вообще фуфло и пр.

Либо ищите старого председателя, путь он принесет все документы по ДНП, но все равно ничего не будет.

В УФМС та же песня. Признавайте жилым по суду, по декларации - это фигня, но суд вам его не признает никак и никогда. Типа не стоит даже начинать.

Вот теперь в замешательстве. Подсобите с чего продолжить)

 

Скорее всего нет, так как земля сельхозназначения. В границах населенного пункта дожна быть "земли нас пунктов" категория.

Ни на какое.

Заявление на присвоение адреса через МФЦ.
Район МО какой?

 

Сергиево-Посадский район.

Если бы ВРИ было не причём, то на сельхозке даже простите "пукнуть" нельзя.

МФЦ сказал, что примут заявление (там в необходимых документах для присвоения адреса кроме заявления и кадастрового паспорта больше ничего не нужно) но сам сначала отправляет в земельный, а там просят председателя лично и все документы на ДНП, которое давно распалось, на балансе у него ничего нет кроме телефона председателя. Иначе говорят дадут отказ по 40 статье. Справку я ещё могу получить от председателя старого ДНП, а вот его присутствие и документы - нет.

 

Вам зарегисрироваться нужно или, простите, пукнуть?
В адресе отказывают и соответственно в регистрации потому, что ваши дом/участок находятся вне границ нас. пункта. И будь у вас хоть какой ВРИ указан, в нас. пункт ваша юго-восточная часть кадастрового квартала от этого не преобразуется ни коим образом и земля так и останется сельхозназначения.

Вот он вам и нужен. Потом возьмете такой же отказ в УФМС и в суд.
Если администрация в адресе откажет, другого варианта не будет все равно.

 

За ответ спасибо. Хочется понять с чем идти в суд.

 

@Plantech, в суд идут с исковым заявлением + все доки, включая отказ (ы).
А дальше судья может поверить вам на слово, что дом жилой и в своем решении обяжет администрацию присвоить ему адрес, а УФМС зарегистрировать вас по этому адресу. Или может предложить вам сперва сделать независмую экспертизу дома, что скорее всего.

 

Но сейчас речь не идет о том жилой дом или нет. Речь идет о присвоении адреса в моей конкретной ситуации.

Написал заявление на присвоение адреса, вот с такой припиской:

Прошу обратить особое внимание на то, что:

- правила присвоения, изменения и аннулирования адресов утв.постановлениемПравительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 122 (далее Правила) содержат исчерпывающи список причин отказа в присвоении адреса.

- присутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации адреса, указанные в 8 - 11 Правил (пп. «г», п. 40 Правил);

Согласно правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов утв.постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 122 присвоение адреса объекту осуществляется в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания, сооружения и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не требуется);

- объект недвижимости находится на кадастровом учете в границе населённого пункта д. Шапилово;

- разрешение на строительство согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации не требуется;

- Правила содержат исчерпывающий список документов и порядок их предоставления для присвоения адреса объекту недвижимости;

Таким образом, отсутствуют основания для отказа в присвоении юридически правильного адреса объекту недвижимости.

 

Это из чего следует?
У вас в обоих св-вах записан не адрес, но местоположение всего лишь. А д. Шапилово, указанная в местоположении - это просто название ближайшего населенного пункта.
Либо у вас ошибка в св-ве на землю. Населенные пункты располагаются на землях категории "земли нас. пунктов". Уточните это у кадастровиков.

В любом случае, никаких препятствий для присвоения вашему дому адреса нет, кроме нежелания вашего ОМСУ. Но плетью обуха не перешибешь. Так что если в администрации упрутся рогом, то только суд и сможет вам помочь.

 

И с кем вы собираетесь спорить? Со мной или со своей администрацией?
Со мной спорить бесполезно. А с администрацией спор можно выиграть только в судебном порядке.

 

Всем доброго утра.

Если кому-то интересно.

Регистрация дома по декларации и получение кадастрового паспорта на дом заняло ровно 20 календарных дней. Затраты 550 руб. Везде написано "жилой дом". Поданы документы на присвоение адресов участку и дому. Учитывая позицию ОМСУ сейчас все пойдёт значительно медленнее. Жду отказ.

 

Нашёл вот такое аппеляционное решение http://судебныерешения.рф/bsr/case/6971448

Может у кого-то есть ещё судебная практика по вопросу присвоения адресов земле сельхозназначения.

 

Вот тоже может кому-то быть интересным - http://судебныерешения.рф/bsr/case/7454447

 

В Московской области нет земель, которые не лежали бы в границах поселений, вот у вас есть сайт района: http://www.sergiev-reg.ru/district/map, там можно узнать, в границах какого поселения лежит земля. Это важно, у меня в свидетельстве на землю было написано: МО, район, с/пос, в районе деревни N. И с этими исходными данными я прописался без судов.

 

А земля у вас какая? Сельхоз или земля нас. пунктов? У меня вообще в свидетельстве написано МО, С-П района, д. Шапилово, без всяких в районе и т. д. Но земля сельхоз и нет никакого ТСН.