1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Коттедж ПМЖ, 2 этажа, 250 кв. м

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем 8ry8y, 08.04.16.

  1. 8ry8y
    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    46

    8ry8y

    Живу здесь

    8ry8y

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    46
    Коттедж ПМЖ, 2 этажа, 250 кв. м
    Приветствую всех участников этого замечательного форума! Ничего интереснее и познавательнее в интернете не видел! Как только начал искать что-то по строительству, попал на этот форум.

    Появилась возможность построить домик, планомерно начинаю приступать к этому нелегкому делу и очень бы хотелось послушать мнения людей и отзывы, не собрать все подводные камни и не наделать глупостей.

    Попробую описать все по порядку.
    Участок имеет следующую форму:
    1.jpg
    Длины сторон:
    51-54 = 46.3 м
    54-53 = 18.9 м
    53-52 = 10.8 м
    52-50 = 38.7 м
    50-51 = 28 м
    Въезд (дорога) со стороны 50-51.

    На участке хочется разместить:
    Дом:
    2 этажа, около 250 кв. метро.
    Баня:
    С мансардным этажом для гостей.
    Гараж:
    На 2 авто, с установкой подъемника на одном из мест.

    В этом сезоне планирую залить фундаменты под все постройки...Так сказать подготовительный этап.

    Начал с дома, изучаю проекты...
    Очень много компаний предлагают плиту в 30-35 см.

    Хочется надежно и долговечно. Не утверждаю, что плита это плохо.
    Стену дома вижу примерно так:
    Газобетон 50 см (может толще) + утеплитель 10 см + облицовочный кирпич.
    Перекрытия монолитная плита (нравится больше) или готовые плиты.

    Вопрос, естественно, море... Много что не понятно. Прошу не чтобы сделали все за меня, чтобы направили. Какую-то последовательность и логичность.

    Из прочитанного на форуме понял, что люди делают геодезию, изучают грунт, для понимая какой фундамент нужно использовать...
    Люди, давайте подискутируем... Не забрасывайте помидорами... Форум читаю днями!
     
    8ry8y , 08.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.293
    Благодарности:
    1.715

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.293
    Благодарности:
    1.715
    Адрес:
    Москва
    Для начала дискуссии предлагаю вам заполнить ОПРОСНИК:
    https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
     
    Pterro , 08.04.16
    #2 + Цитировать
  3. bva-m
    Регистрация:
    19.03.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11

    bva-m

    Участник

    bva-m

    Участник

    Регистрация:
    19.03.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    11
    Прежде чем заливать фундамент надо определиться с проектом. Определиться с проектом можно только вместе с посадкой дома. Кроме плана участка надо понять еще что вокруг, какие соседские дома где торчат, кто свет застит, от кого хочется отгородиться. Куда лучше ориентировать основные помещения дома, спальни, как в целом зонировать участок. Рельеф, зелень вокруг, отношение к дороге. Выбирая проект или проектируя дом надо в голове держать то, как он будет на участке решать эти моменты.
    Газобетон и 500 хватит без утеплителя - меньше проблем с паропроницаемостью. Между кирпичом и газобетоном лучше сделать продух, опять же, из-за паропроницаемости газобетона.
     
    bva-m , 08.04.16
    #3 + Цитировать
  4. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.612
    Благодарности:
    6.003

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.612
    Благодарности:
    6.003
    Адрес:
    Домодедово
    В этом году - ничего не строить. Будут разочарования, т. к. вы в самом начале пути. В Интернете много недостоверной информации - можете прогадать с выбором.

    Пока просто читайте темы строящихся или построенных домов, что вызовет интерес - задавайте здесь вопросы.
     
    Traks , 08.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.612
    Благодарности:
    6.003

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.612
    Благодарности:
    6.003
    Адрес:
    Домодедово
    ;) давайте подискутируем - по любой теме, из https://www.forumhouse.ru/entries/7239/
     
    Traks , 08.04.16
    #5 + Цитировать
  6. 8ry8y
    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    46

    8ry8y

    Живу здесь

    8ry8y

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.12.15
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    46
    Спасибо за опросник, щас попробую все описать как можно точнее и подробнее.

    1. Московская область, 20 км на север от МКАД

    2. Дом (2 полноценных этажа): фундамент - монолит (лента, глубиной 1.8-2 м, с шагом 1 метр забурить еще столбики на метр от ленты, и сверху на весь этот конструктив заливаем плиту, толщиной 30 см), стены - кирпич или газобетон или пенобетон (пока не пойму), утеплитель и облицовочный кирпич. Перекрытия - монолит. Кровля - пока вижу металочерепицу.
    Баня (1 этаж + мансарда (для гостей):фундамент - возможно плита, стены - пока хочу бревно, сруб. Может передумаю в сторону блоков или кирпича. Кровля - металочерепица.
    Гараж (1 этаж, потолки около 4.7-4.9 м): фундамент - лента или плита + основа для подъемника, стены - кирпич или блоки (пено или газо), кровля - металочерепица.
    Беседка с мангалом (барбекюшница)
    Летний бассейн (рядом с баней)

    3. 2.jpg
    Цоколь - нет.
    Чердак - вижу обить вагонкой и использовать для хранения ненужных вещей.

    4. Дом для ПМЖ
    5. Котельную вижу отдельным помещением на 1-ом этаже. Отопление - сетевой газ. Резервный котел - электрический (пока так думаю).
    6. Жена, Муж, расчет на 3-их детей.
    7. По дому: 1-ый этаж вижу так: Кухня с гостиной - одно большое помещение переходящее друг в друга (может арка, может просто зонами), Сан. узел с раковиной, Кабинет (в дальнейшем будет может гостевой), Бойлерная, Кладовая или Гардеробная, Душевая с раковиной.
    2-ой этаж: 4 спальни, Сан. узел, ванна, градеробная
    8. Не проверял объем Котельной.
    9. -Тамбур думаю что нужен
    - кухня и гостиная - одно помещение
    - двери спален выходят в коридор, на 2-ом этаже желательно чтобы спальни были изолированы ванной, сан узлом и коридором, гардеробной.
    - изолированная грязная зона прихожей - не очень представляю как это...
    - личный гардероб и с. у. в одной спальне на втором этаже.
    - вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери - не принципиально
    - рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана - не принципиально

    Проект, который близок по пожелания, выложу в следующем посте.
     
    8ry8y , 08.04.16
    #6 + Цитировать
  7. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.293
    Благодарности:
    1.715

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.293
    Благодарности:
    1.715
    Адрес:
    Москва
    и с высокой степенью вероятности ваш фундамент весной даст трещину...
    Вы здесь попытались смешать в кучу даже не два, а три вида фундамента...

    Если деньги есть - тогда кирпич и утеплитель по расчету...
    шумновато...
    И при дорогом конструктиве экономить на кровле? ЗАчем?

    должен отстоять от забора со стороны дороги на 5 метров и от забора с соседом на три метра...

    Далековато он у вас от дома... Осознаете, что снега чистить придется сразу получастка?

    5 умножаем на 30 получаем 150...
    Этой плошади достаточно для комфортного проживания пятерых... ОСОБЕННО, если их еще нету...

    почему бы не совместить су первого этажа в одно помещение?

    это значит, что в зону, где вы разуваетесь (и невольно вносите грязь на своей обуви) в процессе своей жизнедеятельности даже случайно ногой не попадете - все маршруты по дому проложены так, что подмознательно туда никто не попадает...
    А вот если вы дверь санузла расположите так, что выходя из него будете попадать в эту условно грязную зону - грязь потащится на подошвах тапочек дальше по дому...
    Что делать? ДА чаще протирать этот кусок пола влажной тряпкой!
     
    Pterro , 08.04.16
    #7 + Цитировать
  8. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.612
    Благодарности:
    6.003

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.612
    Благодарности:
    6.003
    Адрес:
    Домодедово
    @Pterro, :super: вектор верный. Правда 30м2 отапливаемой площади Х 1 чел., - "маловато". Желательно ближе к 40 м2 х 1, естественно - без библиотеки, курительной комнаты и боулинга ;)
     
    Traks , 08.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.612
    Благодарности:
    6.003

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.612
    Благодарности:
    6.003
    Адрес:
    Домодедово
    @8ry8y, всё сразу не осилите - На чистом листе, без каких либо привязок к этажам, заборам, окнам\стенам и сторонам света => начните с объемно панировочных решений. Какие помещения вам нужны, какой площади достаточно. Определяем места наибольшего времяпровождения.
    1. холодный тамбур - один = * * м2
    2. прихожая - одна = * * м2
    3. кладовки (темные комнаты)
    4. кухня\гостиная
    5. санузлы
    6. спальни
    И так далее.

    Не удивляйтесь, что в процессе обсуждений цифры будут уменьшатся\увеличиваться - первоначальные данные почти всегда изменяются.

    З. Ы. Фундамент - это последнее, что рассчитывается в доме.
     
    Traks , 08.04.16
    #9 + Цитировать
  10. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.293
    Благодарности:
    1.715

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.293
    Благодарности:
    1.715
    Адрес:
    Москва
    @Traks, ЕСли человек только ПЛАНИРУЕТ детей, то вполне достаточно брать по нижней границе...)
     
    Pterro , 08.04.16
    #10 + Цитировать
  11. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.951
    Благодарности:
    2.126

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.951
    Благодарности:
    2.126
    Адрес:
    Екатеринбург
    @Traks, :hello:
    тут почему-то презюмируется вообще 30м2 на человека как норма, а не отапливаемой, что странно и ничем не подкрепляется, кроме умозрительных выкладок...
    у нас квартира грубо 85м2 - нас двое, и это чрезмерно? :mad:
    исчислять по 30м2 на человека считаю дуростью или пережитком "совковым" - там, правда, меньше было - нужно считать необходимые помещения, их максимум рационально используемую полезно площадь, ну или требования к помещениям и их набору...
    у меня вот 8 человек на постоянное проживание к примеру - *30, 240 квадратных метров - ?!
    "не смешите мои подковы" (С)
     
    Starajamisch66 , 08.04.16
    #11 + Цитировать
  12. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.612
    Благодарности:
    6.003

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.612
    Благодарности:
    6.003
    Адрес:
    Домодедово
    @Starajamisch66, определение комфорта - сугубо индивидуально. Тем более в своем доме, где минимальная санитарная норма жилой площади = 6 м2 на одного человека, вряд ли кем реализуется. Если нет крайней нужды, или особых обстоятельств ...

    Ориентиры ~40 м2 или 30 м2, не обязателены к исполнению, но именно с цифры 40х1 стоит начинать проектирование именно отапливаемой площади - не разделяя помещения на жилые и общие. Бумага всё терпит ;) убавить\прибавить не сложно.

    Чтобы не развивать хроливар здесь, можно посмотреть результаты одной из дискуссий -

    Оптимальная площадь дома на одну семью
     
    Traks , 09.04.16
    #12 + Цитировать
  13. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.612
    Благодарности:
    6.003

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.612
    Благодарности:
    6.003
    Адрес:
    Домодедово
    Не верю в жесткое по срокам, планирование рождения детей.

    Но раз заявлено - надо учитывать ;) вдруг - сразу тройня?
     
    Traks , 09.04.16
    #13 + Цитировать
  14. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.951
    Благодарности:
    2.126

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.951
    Благодарности:
    2.126
    Адрес:
    Екатеринбург
    @Traks,
    совершенно согласна, по отапливаемой, допустим,
    читала от корки до корки эту тему, и писАла, потерли и чуть не забанили:aga:
     
    Starajamisch66 , 09.04.16
    #14 + Цитировать
  15. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.980
    Благодарности:
    15.134

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.980
    Благодарности:
    15.134
    Адрес:
    Москва
    Монолит! Как много в этом звуке
    Для сердца русского слилось!
    Как много в нем отозвалось..
    В данном случае лучше начать считать с него. Ибо на все остальное денег уже может не остаться...
     
    shusha , 09.04.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также