1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Помогите определиться с расположением дома на участке

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Олег_Коновалов, 08.02.16.

  1. Олег_Коновалов
    Регистрация:
    21.05.15
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7

    Олег_Коновалов

    Участник

    Олег_Коновалов

    Участник

    Регистрация:
    21.05.15
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7
    Помогите определиться с расположением дома на участке
    Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
    С женой уже голову сломали как расположить дом на участке, чтобы учесть как можно больше возможностей участка.
    Задача: участок расположен к востоку от дороги. Восточнее участка - красивый вид на деревню, между которой и нами находится река. Уклон участка также на восток.
    Фотография с правого переднего угла участка, сразу от дороги. Посмотреть вложение 3757820
    Дом планируем с угловой террасой. С одной стороны которой центральный вход в дом, с другой в кухню-гостиную.
    В ходе планирования в СкетчАпе возникло 4 варианта расположения дома, которые нам нравятся, но по кадому есть как плюсы, так и минусы.
    Первый вариант: var1.jpg
    Дом расположен спереди слева. Удобство: недалеко идти от въезда, гараж можно расположить впритык к дому и перенести котельную или мастерскую в него, полный вид на участок, близко для подъезда ассенизаторской машины, хорошая освещенность участка восточным и южным солнцем. Минусы: рядом с дорогой, нет освещения с западной стороны, фасад не на главной стороне
    Второй вариант: var2.jpg Удобоство. Участок разделен на три зоны: перед домом, дом, внутренний двор. Фасад на основном виде. Минусы: нет вида на деревню.
    Третий вариант:
    var3.jpg Плюсы: вид с террасы на деревню, участок разделен на три зоны, вид на фасад с главного вида. Минусы: восточная и южная стороны с минимумом окон и освещения, т. к. смотрят на соседей. Большая затененность участка домом

    Четвертый вариант: var4.jpg Удобство: хорошая освещенность, окна на восток, запад, юг. Зонирование участка на три зоны. Минус: нет вида с террасы на деревню.

    Как уже говорил, все варианты интересны, но нужно и ваше экспертное мнение, какой лучше.
    Для справки по видам с участка: P_20160131_112959.jpg вид назад с правого переднего угла
    P_20160131_113441.jpg вид вправо с левого переднего угла (на запад) var1.jpg var2.jpg var3.jpg var4.jpg P_20160131_112959.jpg P_20160131_113441.jpg var1.jpg var2.jpg var3.jpg var4.jpg P_20160131_112959.jpg P_20160131_113441.jpg var1.jpg var2.jpg var3.jpg var4.jpg
     
    Олег_Коновалов , 08.02.16
    #1 + Цитировать
  2. Олег_Коновалов
    Регистрация:
    21.05.15
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7

    Олег_Коновалов

    Участник

    Олег_Коновалов

    Участник

    Регистрация:
    21.05.15
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7
    Прошу прощения, что создал тему два раза. Перепутал кнопки :)
     
    Олег_Коновалов , 08.02.16
    #2 + Цитировать
  3. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    СПб
    По расположению и планировке ничего комментировать не буду, а вот по инсоляции тут на форуме нашел сайт который планировку по солнцу дает по вводу кадастрового номера. Очень удобно. смотрисундук. ру называется на латинском. Безымянный.jpg
     
    Trader167U , 08.02.16
    #3 + Цитировать
  4. Олег_Коновалов
    Регистрация:
    21.05.15
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7

    Олег_Коновалов

    Участник

    Олег_Коновалов

    Участник

    Регистрация:
    21.05.15
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7
    Спасибо! Сейчас посмотрю!
     
    Олег_Коновалов , 08.02.16
    #4 + Цитировать
  5. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.720
    Благодарности:
    986

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.720
    Благодарности:
    986
    Чем длиннее дорожки, тем больше снега придётся с них счищать.
    Навес для авто/гараж
    СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
    6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
    Под комфортную стоянку надо 7х4 метра на 1 авто.
    Чтобы не чистить дорожки сразу за навесом для авто строим дом. Т. е. у вас дом будет на 7 метров от дороги.
    Сдвигаете его так, чтобы когда солнце на юге (судя по фото вы не в Сочи) тень от дома не очень сильно затеняла участок.
    Расположение помещений дома
    стороны света в планировке.jpg Когда определитесь с планировкой дома, то

    Для лучшего взаимопонимания
    ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

    Картинку дома в формате JPG и с нормально читаемыми размерами и площадями.
     
    Lexa5566 , 09.02.16
    #5 + Цитировать
  6. Олег_Коновалов
    Регистрация:
    21.05.15
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7

    Олег_Коновалов

    Участник

    Олег_Коновалов

    Участник

    Регистрация:
    21.05.15
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7
    @Lexa5566, виноват - исправлюсь! :)
    По опроснику:
    1. Регион застройки. Свердловская область, с. Колюткино
    2. Планируемые материалы для строительства. Каркасный дом. фундамент свайный.
    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? дом на участке.jpg
    Хороший вид - север, северо-запад. Там вид на деревню. Сам вид на фото в стартовом посте. Есть небольшой уклон участка в сторону северо-востока. Дорога на юго-западной границе участка. Левая граница участка (северо-западная) из цепочки посаженных елей. На самом участке есть несколько небольших елочек. Баньку планирую в северо-восточном углу участка. Заезд на участок предполагаю правее середины участка. Планирую дом по проекту КД-132. размер 11000*8000, но с террасой и входом с тамбуром. Этажей -два полноценных. Цокольного этажа не будет, ибо на сваях. Чердак холодный. КД-132.jpg

    Террасу предполагаю угловую в правом переднем углу. Возможно отзеркаливание всего проекта, т. к. все равно буду его перерисовывать, т. к. не весь конструктив нравится в исходном проекте. С террасой будет ближе к проекту Герда-145. Только тамбур пока хочу сделать снаружи без захода его в дом.
    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. В перспективе ПМЖ
    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной. Газа нет. Поэтому в размышлениях между электрокотлом или газовым с баллоном. Котельную зарезервируем на будущее. Как минимум в этом помещении установить водонагреватель, расширительный бак и автоматику скважинного насоса.
    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей). Жена и дочка десяти лет от роду. Возможно проживание, особенно летом, тестя с тещей. Они у меня мировые!
    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.). Наша спальня, спальня дочки - 12-17кв.м. гостевая спальня 10-12кв.м., хозблок, санузлы на каждом этаже, ванна возможна только на первом этаже, желательна кладовка при кухне, постирочная. мастерскую себе думаю организовать в гараже, для творчества жены и дочки - в доме. гостиную и кухню хочу совместить, может только с небольшим разделением пространства. площадь - 30-40 кв. м., из гостиной - второй выход на террасу. Постирочная - очень желательна.
    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне). По проекту, вроде как, проходим.
    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? Нужен

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? Могут быть совмещены

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? Коридором

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? Лучше изолировать

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? Мечта

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? Лучше спрятать и от входной двери, и от гостиной

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? Не принципиально. Когда женщины готовят, они тоже хотят пообщаться с гостями.
     

    Вложения:

    • дом на участке.jpg
    Олег_Коновалов , 09.02.16
    #6 + Цитировать
  7. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.720
    Благодарности:
    986

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.720
    Благодарности:
    986
    Рекомендую дом ставить на юго-западе, на расстоянии 7 м от дороги и 3 м от западного соседа. Перед домом делаете открытую стоянку для авто. Снег не придётся чистить, в отличии от вашего варианта. :)
    Каркасник - хорошо. Фундамент рекомендую Столбчатый мелкозаглубленный фундамент с переменной длинной колонн. https://www.forumhouse.ru/threads/278169/
    Вас трое. Рекомендуется по 30 м2 на человека. Зачем такую домину строить, если заранее известно, что будет куча пустых помещений? Тем более в два этажа. Я бы рекомендовал строить не более 120 м2 в один этаж.
    Если электрокотёл, то надо смотреть в сторону СИП панелей и знать какое количество кВт вам выделили и будет ли у вас 210-220 В или, как зачастую, 170-190 В Трансформатор далеко от вас? В вашем варианте лучше посмотреть ТТК (твёрдотопливный котёл). Антифриз в систему отопления и не забывать сливать воду из водопроводных труб и унитаза. Септик делать ближе к дороге. Ассенизаторы будут приезжать на авто. Длина шланга около 10 м.
    Планировки одноэтажников с 3-4 спальнями посмотрите.
     
    Lexa5566 , 09.02.16
    #7 + Цитировать

Смотрите также