1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Какой фундамент лучше для такого дома?

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем koler25, 31.01.16.

  1. koler25
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39

    koler25

    Живу здесь

    koler25

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39
    Какой фундамент лучше для такого дома?
    Приветствую.

    Собираюсь построить такой дом:
    http://www.plans.ru/project.php?flt&direct&cont=1&fnd=1&id=3152

    Я в строительстве плохо соображаю, по этому хотел у вас уточнить насчет фундамента.
    Один прораб предлагал вырыть котлован на 40-50 см, бетонировать, поставить плиты, оставить 1 месяц присесть и потом уже начать поднять стены.
    Еще сказал, что можно "ленточный фундамент". Но я не знаю не того и не другого, и не знаю какой будет оптимальным цена/качество?

    P. S. еще сказал, что у нас в краю уровень замерзания - 1 метр.
     
    koler25 , 31.01.16
    #1 + Цитировать
  2. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нужно знать геологию участка, уровень грунтовых вод.
     
    PROrab82 , 31.01.16
    #2 + Цитировать
  3. koler25
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39

    koler25

    Живу здесь

    koler25

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39
    А как или от кого это можно узнать ?
    это большая территория, который выкупил какой то миллионер и строит там 3_х этажные дома, целый городок на 5000 человек. а вот часть этой земли продает под ИЖС. там же еще они будут строить таунхаусы.
     
    koler25 , 31.01.16
    #3 + Цитировать
  4. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У них точно должна быть. Либо закажите себе, т. е. наймите геологов, именно для Вашего участка.
    Ну это если все по уму, да по проекту делать. А так начните с самостоятельных раскопок и смотрите сколько чернозема, что под ним, на какой глубине вода появилась.
     
    PROrab82 , 31.01.16
    #4 + Цитировать
  5. koler25
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39

    koler25

    Живу здесь

    koler25

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39
    Ок, спасибо, в эти дни, как уже будем заключить договор уже, спрошу.
    заказать - это лишние деньги уже, которых у меня нет. И так стараюсь экономить везде.
     
    koler25 , 31.01.16
    #5 + Цитировать
  6. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Еще есть соседи, может они чего подскажут.
     
    PROrab82 , 31.01.16
    #6 + Цитировать
  7. koler25
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39

    koler25

    Живу здесь

    koler25

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39
    пока никто не строит частные дома. хотя из 50 участков 35 уже проданы.
     
    koler25 , 31.01.16
    #7 + Цитировать
  8. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.475
    Благодарности:
    12.690

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.475
    Благодарности:
    12.690
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Хотя бы сортир построит пусть для начала... ;)
     
    Урфин Джюс , 31.01.16
    #8 + Цитировать
  9. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    993

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    993
    Адрес:
    Климовск
    То есть Вы собираетесь строить дом со стоимостью "коробки" от 3,5-4 млн. р., а с коммуникацией и отделкой - к 7 млн. р., и стараетесь "экономить везде", еще не начав строить?

    Есть последовательность работ: изыскания (в Вашем случае инженерно-геологические) - от 40 000 р.,
    покупка типового проекта - от 25 000 р., разработка фундамента с учетом грунтовых условий - от 15 000 р., затем выбор подрядчика и строительные работы, потом проект отопления, устройство внутренних и наружных сетей (в т. ч. газоснбжение) и чистовая отделка.

    Фундамент уточняется по результатам изысканий.
     
    RNikonov , 02.02.16
    #9 + Цитировать
  10. koler25
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39

    koler25

    Живу здесь

    koler25

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39
    Сегодня был у продавца, насчет пробы земли. Они говорят, что везде по своему. Не сказать, что земля из лучших, но строить дома в спокойно можно.
    Около нашего участка выкопали канализационный люк - воды нету.

    Да вы что, 3-4 млн это с отделкой максимум обойдется. я же не в Красной площади строю.
    А что касается экономии, почему бы нет? лишний раз 50 рублей я не трачу, если можно экономить.
    Если кто то спит и ему перечисляют деньги, то я их зарабатываю по копейкам и не собираюсь просто так потратить на тех вещах, где можно экономить.
    Например на анализ почвы. Я не строю 10-и этажных дом, а всего лишь один этаж с мансардой!
    тоже самое и за типовой план отдать 31 000 рублей. Он же есть в интернете бесплатно. Эти же продавцы откуда то брали. Это не их авторские проекты.
     
    koler25 , 02.02.16
    #10 + Цитировать
  11. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.412
    Благодарности:
    12.021

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.412
    Благодарности:
    12.021
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Стены из пенобетона/газосиликата очень чувствительны к малейшим подвижкам фундамета...как бы потом на лечение проблем не пришлось отдать раз в 5 больше, чем на нормальный проект фундамента.
    Не удивлюсь, если на участки под индивидуальные дома застройщик этой территории возил отвалы от котлованов большой стройки (уже сталкивался с этим). А это насыпь, на нее ставить дом нельзя.
    Отчет по геологии сфоткайте и сюда выложите...делов то.
     
    СТАСНН , 08.02.16
    #11 + Цитировать
  12. koler25
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39

    koler25

    Живу здесь

    koler25

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39
    Тогда как экономичнее получится? менять стройматериал или тип фундамента ? запутался реально.

    Нет, там ничего не высыпали. этот участок я знаю ДО строительства этих домов. Плюс там заросли, которым минимум 2-3 года, а эти дома уже год, что начали строить.

    Нету у емня такого, а продавец не дал. Говорит смысла нет, т. к. земля там разная. Они говорят позвоните вашему прорабу/архитектору и мы все расскажем ему по телефону.
    А самому заказать анализ, не могу. стоит это дело у нас где то 70-80 т. р.
     
    koler25 , 08.02.16
    #12 + Цитировать
  13. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.412
    Благодарности:
    12.021

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.412
    Благодарности:
    12.021
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Экономичнее, это перед стройкой сделать проект дома и проект фундамента. Это позволит не попасть на бабки и не создавать тему типа этой https://www.forumhouse.ru/threads/97579/
    Можете весь раздел покурить https://www.forumhouse.ru/forums/249/ очень много познавательного перед началом стройки.
    Тот дом, который Вы хотите строит, чтоб заехать и жить будет стоить под ключ 6-7 млнр. Геология весит в районе 1%. За спокойную жизнь думаю не очень большая стоимость.
    Есть вариант найти хорошего прораба/фирму, которые сделают без геологии. Но, при этом они будут делать фундамент с перезакладом, т. е. те же 50-70 тыср. переплатите за изготовление фундамента.
    Чудес в стройке не бывает. Без нормальной проработки проекта попадаешь всегда на деньги (перезаклад) или на ремонт, - на еще большие деньги.
     
    СТАСНН , 08.02.16
    #13 + Цитировать
  14. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.412
    Благодарности:
    12.021

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.412
    Благодарности:
    12.021
    Адрес:
    Нижний Новгород
    У Вас есть такой зверь:aga:
     
    СТАСНН , 08.02.16
    #14 + Цитировать
  15. koler25
    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39

    koler25

    Живу здесь

    koler25

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.16
    Сообщения:
    430
    Благодарности:
    39
    @СТАСНН, Ну а если будет анализ почвы, то 100% можно уже сказать какой именно фундамент поставить? А то это мероприятие похож на походы к врачу. когда обращаешся за боль в локте, а тебе давай по кабинетам: анализ кала/мочи/крови, всякие рентгены, МРТ, терапевт, невролог, хирург и в конце концов к бабке)
    да пока ничего нету)
     
    koler25 , 08.02.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также