1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Малоэтажная жилая застройка - что это?

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Dimetra84, 25.09.15.

  1. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    Малоэтажная жилая застройка - что это?
    Разъясните, что такое малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) на землях поселения? Как это понимать, это теперь так по новому называется ИЖС? И что можно на таком участке строить, индивидуальный дом, дачу или огород? В классификаторе все строит в одной графе, в скобочках. Там должна быть какая то еще подкатегория еще, чтобы понять под дачное строительство земля или для ижс? Просто боимся, что там возможно будет построить только дачный дом, а не ИЖС. Если в графе ври, стоит малоэтажная жилая застройка, то можно спокойно строить жилой дом для семьи или что на нем можно построить?
    И какие дома можно строить на такой земле? могут ли соседи построить на таком участке многоквартирный дом (таун-хаус или дуплекс) ? Где то прочитала, что на такой земле можно строить многоквартирные дома, но там и другие требования для разрешения на строительство дома, так ли это? Иди все же малоэтажная жилая застройка, не подразумевает строительство многоквартирных домов и для разрешения на строительство индивидуального жилого дома для одной семьи достаточно тех документов, которые обычно предоставляют на разрешение для ИЖС:
    1) право-устанавливающие документы на земельный участок;
    2) градостроительный план земельного участка;
    3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
     
    Последнее редактирование: 25.09.15
  2. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    Если документах будет написано, категория- земли поселений, а ври -для малоэтажной жилой застройки, так что это: ИЖС или дачное? Смогу я при таком раскаладе, построить там жилой дом, получив разрешение на строительство и прописать всю семью там или нет? Или нужно, чтобы еще что-то было дописано в документах, чтобы понять, дачное нам дают или ижс?
    Ведь под дачное строительство тоже может быть категория -земли поселений и ври малоэтажная застройка. Так как понять, что нам дают?
     
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484
    Адрес:
    Москва
    А между ними разве есть какая-то разница? ;)
     
  4. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    А разве между ижс и дачным нет разницы?
     
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484
    Адрес:
    Москва
    Мне таковой не известно. А Вам? :)
     
  6. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    А что, разве на любом дачном участке можно построить жилой дом и прописаться в нем? И получить официально разрешение на строительство? без судов разумеется. Если отличий нет, тогда зачем разделение? И вроде как в ИЖС, администрация отвечает за обслуживание коммуникаций, а в дачном, сами.
     
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484
    Адрес:
    Москва
  8. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    Я знаю, что в дачных прописываются только после того, как через суд признаются их дома жилыми. Поправьте если не так.
     
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484
    Адрес:
    Москва
    Ну, так прописываются же. :)
     
  10. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    Ну нам такая прописка не нужна:)
    Тем более, что администрация говорит, что коммуникации по закону для многодетных, только для ижс.
    Пенсионный фонд не дает мат. капитал на строительство дома, без разрешения на строительство. А архитектурный не выдает разрешение на строительство, если нет ижс. Как-то вот так...Поэтому все таки различие есть. И для нас существенная разница, ижс это или дачное.
     
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484
    Адрес:
    Москва
    Всё течёт, всё меняется.
    Это то же самое, что с пропиской. В ГрК написано, что РнС не требуется, а не "не выдаётся".

    Лучше обратите внимание на категорию земли. Если это ЗНП, то скорее всего будет ИЖС.
     
  12. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    Что значит разрешение на строительство не требуется? Я вас не поняла немного. Чтобы воспользоваться материнским капиталом на строительство жилого дома, они (это пенсионный фонд) требуют разрешение на строительство. А хто его выдаст на дачный дом? А то, что на строительство дачного дома РНС не нужно, это я знаю. Но для материнского капитала нужно. поэтому я и говорю, что данная категория нам не подходит.
    Да, там ЗНП.
     
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484
    Адрес:
    Москва
    Архитектура.
    Читаем:
    "Не требуется" и "не выдаётся" - это разные значение.
    Если потребуете, то обязаны выдать. Правда, скорее всего, добиваться этого придётся в судебном порядке.

    Значит с большой долей вероятности речь идёт о ИЖС. Дачное строительство, как правило, относится к сельхозке.
     
  14. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    Ну нам то зачем такие сложности, если можно не брать такой участок и отказаться от него.
    Только вот вся проблема в том, что администрация и намекает на то, что при ЗНП, может быть под дачное строительство. Поэтому и интересует, как тогда записывается такой вариант в документе?
    Категория -ЗНП
    ВРИ- Малоэтажная жилая застройка
    По документу- под дачное строительство?
    Так? Также они добавили, что по новому классификатору, дачное возможно только на ЗНП.
     
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.561
    Благодарности:
    5.484
    Адрес:
    Москва
    Это на ПКК так записывается, а в документе пишется: ВРИ такой-то.