1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 14

Подробная смета. Дом 1 этаж 120м.кв. из газобетона. Казань

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Ivan Lukashenko, 29.08.15.

  1. Ivan Lukashenko
    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    605
    Благодарности:
    2.272

    Ivan Lukashenko

    Живу здесь

    Ivan Lukashenko

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    605
    Благодарности:
    2.272
    Адрес:
    село Конь
    Подробная смета. Дом 1 этаж 120м.кв. из газобетона. Казань
    Пришло время подвести итоги стройки с точки зрения финансовых затрат.
    Подробный отчет по стройке - Дом 1 этаж из газобетона в пригороде Казани
    450 000 руб. - участок 15 сот. (32км от города). Можно было найти и дешевле, но мы выбрали этот.
    2 080 000 руб. - стоимость всех стройматериалов, инструментов и услуг, приобретенных в процессе стройки.
    120 000 руб. - затраты на бензин (~4000л) (16 месяцев практически ежедневных поездок по 110 км).
    22 500 - аренда гаража-склада (хранение вещей и мебели 16мес.)
    7500 - заправка газового баллона (тепловая пушка)
    ИТОГО: 2 680 000 руб.
    Плюс к этому, конечно же расходы на жизнь: продукты, ком. услуги, связь, отдых и. т. д.
    Основная мысль стройки, что пятикомнатный дом (>100м.кв.) можно построить по цене двухкомнатной квартиры подтвердилась. В Казани сейчас "двушки" в приличном состоянии от 2,5 млн. начинаются. Плюс к этому инструмент никуда не делся (кроме расходников), теперь у меня есть бетономешалка, лазерный уровень, УШМ, шуруповерт, газовая пушка и прочие полезные девайсы и инструменты. :)
    Для тех, кто не читал отчет полностью, дополнительно поясню, что большинство работ производилось своими силами, без привлечения наемных работников (разметка, траншея, опалубка, арматура, заливка фундамента, укладка плит, возведение всех стен из ГБ-блоков, заливка армопояса, частично монтаж кровли, монтаж системы отопления - водяные теплые полы, водопровод, канализация, заливка стяжки ТП, укладка напольных покрытий: ламинат/плитка/керамогранит, укладка плитки на стены в с/у и пр.)
    П. С.: Во вложении - подробная смета, если кому интересно. Изначально вёл её очень подробно, вплоть до последнего крепежа. Ближе к окончанию строительства обобщений гораздо больше, не обессудьте. :hello:
     

    Вложения:

    Последнее редактирование: 29.08.15
    Ivan Lukashenko , 29.08.15
    #1 + Цитировать
  2. gna123
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    139

    gna123

    Живу здесь

    gna123

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за смету! Интересно было ознакомится, пойду почитаю основную тему=)
     
    gna123 , 29.08.15
    #2 + Цитировать
  3. Ivan Lukashenko
    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    605
    Благодарности:
    2.272

    Ivan Lukashenko

    Живу здесь

    Ivan Lukashenko

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    605
    Благодарности:
    2.272
    Адрес:
    село Конь
    Милости просим! Если "10"ку поставите - совсем здОрово будет! :)]
     
    Ivan Lukashenko , 30.08.15
    #3 + Цитировать
  4. Ivan Lukashenko
    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    605
    Благодарности:
    2.272

    Ivan Lukashenko

    Живу здесь

    Ivan Lukashenko

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    605
    Благодарности:
    2.272
    Адрес:
    село Конь
    Ещё одно важное уточнение.
    В доме НЕ сделано:
    - потолки - ~100м.кв. (натяжные: примерно 35-40 тыс. р. на весь дом)
    - откосы & подоконники - 9 окон (~15 тыс. р.)
    - межкомнатные двери - 9 шт. (25-40 тыс. р.)
    - отделка/декорирование стен (даже близко не представляю :aga: - от 1000 руб. до 100 000 руб.).
    При этом в доме можно жить (мы живём), соответственно, дом я считаю достроенным. :)
     
    Ivan Lukashenko , 30.08.15
    #4 + Цитировать
  5. green2588
    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    35

    green2588

    Живу здесь

    green2588

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    35
    Привет. читал основную тему..а теперь глянул смету...и как-то жим жим стало) что в свою не уложусь (мелочи много тянут...)
    Как думаешь фундамент плита 8*8 (1 этаж, на втором получердак). стены гб (4100р куб). и штукатурка стен внутри, + стяжка, плитка ламинат, тёплый пол на территории 30 м. 2..+ обустройство кухни (с гарнитурой около 50к.) интересно хватит ляма чтобы сделать под ключ своим. Руками
     
    green2588 , 23.12.15
    #5 + Цитировать
  6. Ivan Lukashenko
    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    605
    Благодарности:
    2.272

    Ivan Lukashenko

    Живу здесь

    Ivan Lukashenko

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    605
    Благодарности:
    2.272
    Адрес:
    село Конь
    За 1 млн и что бы "под ключ" - это скорее вариант каркасного дома. Понятно, конечно, что нужно подробно считать, но на такой дом из ГБ я бы предварительно смету до 1,3-1,5 млн поднял.
    Чем подробнее просчитаете смету вначале, тем меньше будет отклонение от неё в реале. Если честно, я изначально вообще думал в 1,5 млн уложиться, но в итоге перевалил за 2.
    Удачи в Вашем начинании!
     
    Ivan Lukashenko , 23.12.15
    #6 + Цитировать
  7. green2588
    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    35

    green2588

    Живу здесь

    green2588

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    35
    Незнаю почему. но вспомнилась песня бомж* сектор газа)(где в начале * из за е*х темпов инфляции - я за* тексты переделывать)
    Вощем пол года уже вникаю в строй процесс
    Фундамент у меня выходит 180* примерно. Но из за непредвиденных я поднял до 250*. А стены были 160* но с ростом цен уже под 200* + опять же мелочи...думаю за месяц с твоим примером смет - что-то нарисую)
     
    green2588 , 23.12.15
    #7 + Цитировать
  8. kuzakhmedov
    Регистрация:
    16.06.14
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    56

    kuzakhmedov

    Живу здесь

    kuzakhmedov

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.14
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Казань
    Добрый вечер, а вы сами строили или бригада?
     
    kuzakhmedov , 06.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Ivan Lukashenko
    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    605
    Благодарности:
    2.272

    Ivan Lukashenko

    Живу здесь

    Ivan Lukashenko

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    605
    Благодарности:
    2.272
    Адрес:
    село Конь
    Добрый вечер. В первом сообщении темы я об этом упоминал:
    Под своими силами я подразумеваю свои собственные силы и регулярную помощь брата и отца. :hello:
     
    Ivan Lukashenko , 06.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Augustos
    Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2

    Augustos

    Участник

    Augustos

    Участник

    Регистрация:
    13.01.15
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Казань
    День добрый :hello:
    Иван, по вашему опыту, и на ваш взгляд, если строить не 120, а 60 квм, сколько надо рубликов, грубо, если у вас ушло 2млн?.. Чтобы заехать и начать жить. Пусть без натяжных потолков и дверей :)
     
    Augustos , 17.10.16
    #10 + Цитировать
  11. Ivan Lukashenko
    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    605
    Благодарности:
    2.272

    Ivan Lukashenko

    Живу здесь

    Ivan Lukashenko

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.13
    Сообщения:
    605
    Благодарности:
    2.272
    Адрес:
    село Конь
    День добрый.
    Очень много параметров, влияющих на стоимость дома. Дачный вариант или для круглогодичного проживания. Материал стен, кровельный материал, окна, отопление. Стройка в режиме максимальной экономии или с капитальными финансовыми вливаниями.
    Если считать такой же дом, как у нас, только в два раза меньше, то, цена будет примерно в 1,5-1,8 раза меньше. Т. е. 1,3-1,5 млн. Но это конечно сильно "на вскидку".
    Например, если денег "в притык", то лучше не заморачиваться с подключением магистрального газа, а
    ставить электрический, а еще дешевле - твердотопливный котел. Сразу большая экономия (80-120 тыр.). И так на каждом этапе. Мой вариант далеко не самый дешевый. Каркасник 60 м. кв., без внутренней отделки, можно построить на вскидку тыщ за 700-900 (может даже дешевле).
     
    Ivan Lukashenko , 17.10.16
    #11 + Цитировать