1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дача, профилированный брус 195х195, Ленинградская область

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Twintip, 16.06.15.

  1. Twintip
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47

    Twintip

    Живу здесь

    Twintip

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дача, профилированный брус 195х195, Ленинградская область
    Заведу-ка и я себе тему тут! А то вопросы нарастают снежным комом: о)

    Итак, меня зовут Илья, я из Санкт-Петербурга.
    Так как я, и вся моя семья, увлекаемся спортом, строиться мы хотели около горнолыжных курортов в п. Коробицыно, и для этих целей относительно давно был приобретен участок в д. Васильево Приозерского р-на, в 500 метров от верхней станции подъемника г\к "Снежный"

    Повезло. Высокий сухой ровный участок, красивый вид, немного соседей, и все единомышленники в основном, хорошая инфраструктура, есть чем заняться и зимой и летом. Есть электричество 8кв. и нормальный подъезд. В свое время, в складчину с соседями мы вложились в газификацию деревни (линия низкого давления), труба идет по границе участка, так что надеюсь с отоплением тоже проблем не будет.

    Когда встал вопрос о выборе стенового материала, я погрузился в изучение интернетов и форума. Довольно быстро я понял, что хочу исключительно деревянный брусовой дом, а изучение цен на клееный брус и отсутствие необходимости срочного перезда определило материал - проф. брус.
    Правда меня до сих пор отговаривают все знакомые, связанные со стройкой, но я верю в лучшее и в подрядчика - ровные стены и отсутствие межвенцовых трещин.

    Когда появилась определенность с материалом, круг поисков сузился, осталось найти подрядчика. Не без помощи этого форума нашел контору, которая специализируется на проф. брусе, у них заказал проект и внес предоплату.

    Я довольно долго искал проект, который бы меня удовлетворил на 100% - хочу построить красивый дом, от которого буду получать удовольствие. Не хотелось простой прямоугольный пятистенок с обычной крышей. Красивые, сложные дома, как правило - большой площади, а бюджет у меня, понятно, не резиновый. Хотелось сложную крышу, больших окон, просторную кухню-гостиную, гостевую и, по возможности, сауну на первом этаже. минимум корридоров и ненужных холлов. В итоге, пересмотрев сотни вариантов, я остановился на проекте одной строительной фирмы из Архангельска, и на основе эскизов, мой подрядчик разработал рабочий проект дома.

    Дом планируется для круглогодичного отдыха семьи из четырех человек и гостей.

    На мой непрофессиональный взгляд, в планировке два недостатка
    1. Довольно большая бойлерная 8м2 - но я обустрою там мастерскую.
    2. При размещении сауны - тесный санузел на первом этаже.
     

    Вложения:

    • Перспективное изображение 1.jpg
    • План первого этажа.jpg
    • План второго этажа.jpg
    Последнее редактирование: 16.06.15
    Twintip , 16.06.15
    #1 + Цитировать
  2. Twintip
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47

    Twintip

    Живу здесь

    Twintip

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    С начала строительного сезона начал ломать голову по поводу фундамента.
    Геологию я не делал, УГВ очень низкий, грунт - супесь.
    Изначально планировал и рассчитывал МЗЛФ.
    Но тут познакомили меня с хорошим парнем, тоже горнолыжником, а в основное время - строителем, который и уговорил меня на плиту. Как он любит говорить - "учитывая опыт строительства в данной местности..."
    Я думаю, что хватило бы и МЗЛФ, но что сделано, то сделано...
    В итоге залили плиту 30 см на пеноплексе. Радует, что итоговая смета получилась заметно дешевле первоначальной, ну и никаких проблем с вентиляцией подпола, продухами и. т. д.
     

    Вложения:

    • IMG_20150514_105008[1].jpg
    • IMG_20150520_202114[1].jpg
    • IMG_20150601_213214[1].jpg
    Twintip , 16.06.15
    #2 + Цитировать
  3. vladlen@
    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    1.529
    Благодарности:
    4.941

    vladlen@

    Живу здесь

    vladlen@

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    1.529
    Благодарности:
    4.941
    Адрес:
    Люберцы
    Это не недостаток, туда найдется что поставить.
    Какое будет отопление? Вентканал, дымоход из котельной продумали? Над котельной спальня не очень хорошо.
    Подрядчик с форума?
     
    vladlen@ , 16.06.15
    #3 + Цитировать
  4. sodrujestvo
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    1.345
    Благодарности:
    2.436

    sodrujestvo

    Сам не сделаешь - никто не сделает

    sodrujestvo

    Сам не сделаешь - никто не сделает

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    1.345
    Благодарности:
    2.436
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Лучше бы Ваш друг по-больше катался на лыжах и по-меньше строил и советовал:aga:.
    То что он Вам насоветовал с фундаментом - совершенно не отвечает предназначению дома.
    1. Теплоизоляция 50мм - это крайне мало. Лучше было ее вообще не класть. Плита, все равно, будет холодная.
    2. Плита очень толстая и, следовательно, крайне теплоинерционная. Ее не прогреть за время ваших периодических приездов.
    Что можно сделать.
    1. Плюнуть и забыть про зря положенный слой ЭППС.
    2. Положить поверх плиты еще как минимум 15см ЭППС (можно и ПСБ).
    3. Залить армированную сеткой стяжку толщиной не более 5см с трубами теплого пола.
    Такой пол будет прогреваться примерно 4-5 часов.
    Если надо быстрее, то использовать менее инерционные системы ТП.
    ИМХО, лучше стяжечная система + система отопления с СМС управлением.
    Учитывать, что нижний венец "утонет" в полу. Если бы Вы сделали (как хотели) МЗЛФ и стяжку с ТП по грунту - этого бы не произошло.
    В дальнейшем меньше полагайтесь на советы. Больше читайте форум.
    Внимательно изучите "учебные" темы WAB57, особенно эту. Можете почитать и мою основную тему.
    Она про КБ, но технологии грамотной сборки из КБ и ПБ практически совпадают.
    Выложите чертеж профиля бруса, тип предлагаемого МУ, чертежи расстановки нагелей и стяжек.
    Успехов!
     
    sodrujestvo , 16.06.15
    #4 + Цитировать
  5. Twintip
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47

    Twintip

    Живу здесь

    Twintip

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Первый этаж - теплый пол, мансарда - батареи.
    Дымоход от котла обычный коаксиал в сторону. Про вентиляцию еще не думал.
    Подрядчика на форуме не видел, но фирма эта тут упоминалась
     
    Twintip , 18.06.15
    #5 + Цитировать
  6. Twintip
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47

    Twintip

    Живу здесь

    Twintip

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо за комментарий!
    1. Как я понимаю, основное предназначение ЭППС под плитой - все-таки предотвращение промерзания грунта под ней и соответственно морозного пучения, а не сохранение комфортной температуры фундамента. В разделе "плитные фундаменты" ветка о толщине ЭППС довольно большая, мнения звучат разные) Как я уже писал, участок сухой, грунт относительно непучинистый, будет отмостка.
    2. Вот этот факт, что не прогреть быстро, был основным моим аргументом против (вторым была стоимость). Но все, после драки кулаками не машут, будем утеплять сбоку и сверху
     
    Twintip , 18.06.15
    #6 + Цитировать
  7. sodrujestvo
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    1.345
    Благодарности:
    2.436

    sodrujestvo

    Сам не сделаешь - никто не сделает

    sodrujestvo

    Сам не сделаешь - никто не сделает

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    1.345
    Благодарности:
    2.436
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    1. Плиту для того и делают, чтобы не думать о морозном пучении. Плита его просто не боится по определению. Утепление снизу при этом совершенно не нужно.
    2. Не надо ничего утеплять сбоку. Это напрасно выброшенные деньги. Надо смириться с тем, что плита будет холодная. И греть ее совершенно незачем.
    А вот сверху утеплять надо и сильно. В идеале 200мм. Минимум 150мм. Но можно ПСБ хорошего качества, так как снизу будет жесткое основание в виде плиты. В слое утеплителя можно провести все инженерные коммуникации. Воду, электрику.
    Если будете делать сверху стяжечный вариант ТП, то не лейте стяжку толще 50мм.
     
    sodrujestvo , 18.06.15
    #7 + Цитировать
  8. Twintip
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47

    Twintip

    Живу здесь

    Twintip

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Подскажите п-та. Послезавтра привозят брус, на что обратить внимание? Как проверять венцы?
    Брус должен прийти в упаковке, неужели нужно вскрывать все осматривать со всех сторон?
     
    Twintip , 24.06.15
    #8 + Цитировать
  9. Twintip
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47

    Twintip

    Живу здесь

    Twintip

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Скажите п-та, такие щели критичны? Прораб и руководство строительной фирмы утверждают, что все сядет. Шпильки на перерубах не планируются. Брус нагелится с шагом 2 метра
     

    Вложения:

    • IMG_20150628_195555[1].jpg
    • IMG_20150628_195536[1].jpg
    Twintip , 30.06.15
    #9 + Цитировать
  10. WAB57
    Регистрация:
    28.04.07
    Сообщения:
    8.554
    Благодарности:
    23.535

    WAB57

    Живу здесь

    WAB57

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.04.07
    Сообщения:
    8.554
    Благодарности:
    23.535
    Адрес:
    Москва
    Для начала сборки критично, наверняка брус зависает в чашках.
    И потом, зачем так долбят по торцам кувалдой:faq: Что дальше делать с этими вмятинами?
     
    WAB57 , 01.07.15
    #10 + Цитировать
  11. hill
    Регистрация:
    21.10.09
    Сообщения:
    2.181
    Благодарности:
    5.727

    hill

    Эдуард

    hill

    Эдуард

    Регистрация:
    21.10.09
    Сообщения:
    2.181
    Благодарности:
    5.727
    Адрес:
    Москва
    Многовато будет! :(
     
    hill , 01.07.15
    #11 + Цитировать
  12. Twintip
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47

    Twintip

    Живу здесь

    Twintip

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Владимир, я правильно понимаю, что если брус подвис в чашке, то усадка эту проблему не решит? То есть чашка (внутренняя часть дерева) сильнее наружней части бруса не сядет и щель останется?
     
    Twintip , 01.07.15
    #12 + Цитировать
  13. WAB57
    Регистрация:
    28.04.07
    Сообщения:
    8.554
    Благодарности:
    23.535

    WAB57

    Живу здесь

    WAB57

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.04.07
    Сообщения:
    8.554
    Благодарности:
    23.535
    Адрес:
    Москва
    Абсолютно верно понимаете, задача монтажников следить, чтобы между венцами не было зазоров во время сборки. Они (зазоры) потом сами появятся:)
    Зря делаете без шпилек, хотя бы по наружным перерубам. Возможно зависает из-за утеплителя, тогда шпилькой + домкрат, можно прожать. Но, если это проблема геометрии пазов в чашках, тогда и шпилька не поможет.
     
    WAB57 , 01.07.15
    #13 + Цитировать
  14. Twintip
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47

    Twintip

    Живу здесь

    Twintip

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Процесс идет.
    Недостаток знаний и опыта дает о себе знать.
    Изначально дом мне казался несколько высоким, но больше ориентировался на картинки и я забыл досконально проверить все высоты в проекте.
    Когда подняли первый этаж под перекрытие, я ужаснулся высоте стен первого этажа - по проекту от нуля (нижний брус) до перекрытия 3,23. Проект изначально был на ленте, а по факту плита.
    пирог пола даст 15-20 см, но все равно высоковато получилось. Меня все уговаривали, что много не мало, но внутреннего удолетворения не было + лишний обогреваемый объем и затраты на покраску.
    Тут еще нужно отметить, что дом в большой части высокий очень (см. картинки, он как бы из двух частей) ,предусмотрено чердачное перекрытие и довольно большой холодный треугольник.

    Но тут случилось чудо: о) уехал главный узбек на пару дней, и молодые рабочие поставили перекрытие на один венец ниже, чем по проекту.

    Прораб предложил два варианта:
    - разбирать и переделывать под проект как надо.
    - оставить как есть

    Сейчас по факту на первом этаже от плиты до балки перекрытия стало 3,08. Как мне кажется, с учетом пирога пола, это то, что нужно.

    Но если оставить как есть, то все окна и дверные проемы второго этажа уходят вверх на 20 см. Внимательно изучив порядовку по всем осям, я придумал третий вариант и принял решение убрать один венец (21 или 22), между перекрытием и окнами второго этажа. На конструктиве дома и высоте потолков второго этажа это вроде никак не скажется, общая высота дома уменьшится на 20 см, но мне это только на руку.

    А из освободившегося материала выложу всю террасу.
     

    Вложения:

    • IMG_20150705_133527[1].jpg
    • IMG_20150705_133653[1].jpg
    Последнее редактирование: 06.07.15
    Twintip , 06.07.15
    #14 + Цитировать
  15. Twintip
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47

    Twintip

    Живу здесь

    Twintip

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Из приятного - будущий вид из детской
     

    Вложения:

    • PANO_20150705_151228[1].jpg
    Twintip , 06.07.15
    #15 + Цитировать