Земельный вопрос

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Пишу с новой анкеты, старую восстановить не удалось никакими силами)

Интересует важный вопрос о дополнительных сотках.

Имею участок 6,5 соток. Крайний. Межевание не проводилось. Участок родительский, в процессе переоформления. Ему уже 25 лет и он находится в собственности товарищества. За ним с одной стороны болото с другой разлитая вечно река, то есть тоже место не пригодное не к чему.
Так как есть планы на будущее туда на ПМЖ, то встает вопрос о взятии дополнительных, не пригодных сотках и соответственно облагораживанию их под себя.

Назрел актуальный вопрос, но что делать уже не знаю, так как чувствую меня начинают футболить...

Пришла к председателю, а она мне говорит про план границ СНТ. И если по теории эти сотки до объездной дороги (которая только на карте), то есть смысл дальше бороться, если же эти сотки (болото) и есть дорога, то биться смысла уже и нет. Что бы это узнать нужен план границ. Оказывается он был потерян аж 20 лет назад. Председатель сама восстановить его в меру здоровья не может, просит "за услугу" меня это сделать. Была в кадастре (по своим делам), меня отправили в администрацию, пробралась аж к начальнику, который меня обратно отфутболил в кадастр...Так было уже пару раз...

.

План границ очень нужен, а вот куда податься и где его искать вопрос открытый...
От него то все и будет зависеть.

И еще интересует:
В этом году вышел закон или поправки к существующему закону о дачной амнистии. Но никто мне толком не может дать четкий ответ что это такое и могу ли я это применить к своему участку.
Честно говоря все только ехидненько начинают хихикать, вместо того что бы нормально объяснить.

Со всеми этими вопросами ходила к юристу, который сказал что "овчинка, выделки не стоит" Но во мне пока еще теплится надежда...

 

Сначала дайте правильную информацию по своему участку. Участок ваших родителей не может находиться в собственности товарищества.

План застройки искать нужно в Архитектурном отделе администрации. 25 лет назад эти планы подписывали и архитектор района, и руководитель Земельного комитета. Земельный комитет свой архив передал в Росреестр. Если ваше товарищество утеряло свой экземпляр плана, то в архивах он должен быть.

 

Может.
Согласно ФЗ-66 СНТшники на ОС могли передать весь землеотвод юр. лицу (правда в это слабо верится...),а они только пользователи.

 

Такой случай известен всего один = где-то в Сибири, СНт "Кедр". Обычно людям ближе своя собственность, и потому 25 лет назад все устремились за бесплатными наделами. Юрлицу обычно отдают ЗОП. Скорее всего участок ТС просто до сих пор не прошёл приватизацию, но раз в стадии оформления, значит проходит.

 

А что вы хотите конкретно услышать если ни каких конкретных данных не даёте?
Вы хоть картинку нарисуйте, где будет понятно, где границы участков (вашего и СНТ),что за "объездная дорога"(может это просто накатанное а/м место в поле) и т. д.

 

Действительно он находится в собственности товарищества. И тот кусочек болотца тоже.

 

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4223345.740490689&y=7623164.328483586&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:05:0030220

 

А вы в таком случае что делаете на чужом участке? В гости ходите и хотите на ПМЖ в гостях остаться?
Вы явно ошибаетесь, потому что по ссылке на кадастровой карте много участков с формой собственности "частная", следовательно, и собственников тоже.

 

Не получается мне выделить на карте месторасположение участка, может завтра попрошу кого, что бы хоть показать о чем я.

 

возможно и ошибаюсь, не отрицаю.
по этому готова выслушать советы и прочие рекомендации. На днях поеду на дачу, а так собственно и не выяснила где искать этот план снт

 

Почитайте тему https://www.forumhouse.ru/threads/194530/

 

Ошибаетесь скорее всего. На карте обозначено несколько СНТ, но нет сведений о том, что квадратики, обозначающие участки граждан, находятся в собственности СНТ.
А какие документы вы оформляете, что у вас на руках сегодня есть? Например постановление администрации (или выписка из него, где есть фамилия родителя и номер участка, может быть есть кадастровы паспорт (план), старое свидетельство голубого или розового цвета?

 

На эту часть можете даже не рассчитывать. Скорее всего это водоохранная зона.

 

Совсем не факт... ППиЗ нет (утерян), на КК (кадастровой карте) отмечен только кадастровый квартал, а это не одно и тоже с участком выделенным для размещения СНТ.

 

со стороны реки я тоже так думаю, но есть и другая сторона. жаль что не получается мне все это выделить на снимке со спутника.