Постановка на КУ категория земель: ЗНП, ВРИ "Дачное строительство"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, уважаемые форумчане!
Прошу пошаговую инструкцию по оформлению недвижимости и прописки в построенном доме. Итак что я имею:
1. Участок куплен осенью 2014 г. Есть свидетельство о гос регистрации права на данный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства. Местоположение установлено относительно ориентира - ориентир жилой дом в 1490 м., имеет почтовый адрес: МО, Коломенский район, п. Проводник, ул. Новая, дом 11.
2. Построен дом (без разрешения на строительство), под чистовую отделку, подключена электроэнергия с установкой счетчика, произведена разводка электричества в доме и установлены электрические конвекторы отопления.
Обратившись с вопросом по оформлению недвижимости и прописки в построенном доме к руководителю ДНП ЖК Малино получил вот такой ответ:
"Территория жилого комплекса вошла в состав п. Проводник. Всем улицам присвоены наименования.
Проданные участки (после продажи всей линии) получают новые номера в соответствии со схемой застройки жилого комплекса. Собственник, со справкой из правления ЖК Малино, идет в районную администрацию и подает заявление о присвоении адреса земельному участку. В Вашем случае - МО, Коломенский район, п. Проводник, ул. Солнечная, 9.
После строительства жилого дома Собственник участка со справкой из правления ЖК Малино идет в районную администрацию и подает заявление о присвоении адреса жилому дому. В Вашем случае, ул. Солнечная, д. 9.
После получения постановления о присвоении адреса жилому дому собственник заказывает в БТИ техпаспорт на жилой дом.
После оформления паспорта жилого дома необходимо получить кадастровый паспорт на дом.
После получения кадастрового паспорта на жилой дом необходимо заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества, приложить к ней кадастровый паспорт, оплаченную квитанцию и отнести все это в регистрационную палату для получения свидетельства на жилой дом.
Следующим этапом является получение домовой книги и прописка".
В ЖК нет централизованного водопровода и канализации, поэтому планирую обустроить колодец и туалет в дальнем углу участка.
Всё ли верно мне объяснили и таков ли порядок действий? Надо ли привлекать БТИ?

 

Техпаспорт сейчас вообще не нужен, тем более для получения кадастрового паспорта. У вас земля для дачного строительства, значит вам вообще достаточно сходить в Росреестр, там заполните декларацию, заплатите гос. пошлину 350 руб. и через 10 дней получите свидетельство о регистрации права, кадастровый паспорт сможете заказать отдельно после регистрации права, когда Росреестр передаст данные из ЕГРП в ГКН, он стоит 200руб.

 

На сайте Росреестра есть возможность в электронном виде подать заявление на государственную регистрацию прав собственности, но там в первом же шаге необходимо указать Кадастровый номер. Т. е. наверное его перед этим надо как то получить! КАК?
http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_electronic_state_rights/#/step1

 

Я электронно не пробовал доки на регистрацию отправлять, но по вашей ссылке поле с кадастровым номером не обязательно к заполнению, спокойно дошел до шага где нужно прикреплять документы.
Гаражи и дома на садовых участках можно регистрировать сразу без присвоения им кадастрового номера. Т. е. сначала регистрируете и у вас в свидетельстве вместо кадастрового номера, будет указан условный номер, а кадастровый номер присвоят дней через 10 когда в Росреестре произойдет инфообмен между ГКН и ЕГРП.

 

@Mrak1983, Спасибо за консультацию!
1. 24 декабря 2014 года вступил в действие новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540. в связи с этим для моего случая не изменится ли ход действий и чем мне это грозит?
2.

а в зарегистрированном таким путем доме можно будет прописаться?

 

Нет, для вас ничего не изменится.

Это нужно в муниципалитете узнавать, в моем городе, например, на дачных участках не прописывают, а в соседнем районе с этим проблем нет.

 

Это если кадастровый паспорт уже есть в Росреестре и замеры участка проводились ранее, границы соответсвуют и имеется подтверждение. У меня был опыт оформления в 2015г дачного участка в СО Прибрежный. Когда покупали дачу думали брали 4 сотки. Особо не вникали в законы, разницы земля в собственности или нет не понимали. Настало время оформлять в собственность, собрали кучу справок, итог земли в действительности 3,75 сотки. Заказали в Земельном Бюро разметку границ участка, получилось 3,58 сотки. Потом почти год с конца февраля по середину декабря еще делали нам в этом проклятом агентстве кадастровый паспорт. Работнички там еще те лодыри, каждый раз какие то отмазки у них. Сама ездила подписывала все последующие необходимые справки в СО, Малошильнинский исполнительный комитет, потом обратно в агентство. В конце декабря сдала готовый кадастровый паспорт в Тукаевскую Регпалату, заплатила госпошлину и 30 декабря уже получила свидетельство о праве собственности на дачу.
Покупая же участок в Калмии - земли сх назначения, дачное строительство кадастровый паспорт уже имелься в Регпалате, 200р стоит его распечатка; и заплатила госпошлину 350р при покупке.