Дом для семьи из нескольких поколений

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В декабре 2014г. купили участок в котеджном поселке Ореховая Роща.
Участок 6.3 сотки. Строить буду дом на два хозяина с родителями. Цель: новый 2016 год встречать в доме.
Жена нашла проект:

Деревянный пол по лагам, а фундамент – ленточный. Внутри - газобетон, потом утеплитель, снаружи кирпич.
Фундамент под выходы из дома надо делать сразу.

План трансформировали:
Два этажа, крыша двускатная:


Если пристраивать гараж – для него надо фундамент закладывать сразу?
Как делать сливную яму?

Рисовать и рассчитывать расходы решил в ScetchUP – ищу срочно как.

 

Насчет котла думаю:
Дву топливный кател: газ или пиролизные котлы длительного горения.

Сечас пользуюсь двухконтурным котлом ImmerGas 2002 г. в.
Проблему кипятка из крана решил покупкой термостатических кранов в китае.
Пока не подводил.

 

Посмотрите темы про дуплексы, многие вопросы по планировкам отпадут или наоборот появятся.
https://www.forumhouse.ru/threads/270399/
https://www.forumhouse.ru/threads/175235/

Бюджет то есть? Я вот немного промахнулся. С учетом моего полного вовлечения в проект на целый календарный год, две половинки по 110 квадратов под финишную отделку сейчас обошлись в 30 тыр/кв.м. А до состояния "чтобы въехать и жить" - 35 тыр./квадрат.
В 35 тыр./кв.м. не учтены пафосные камины, кухни по 200 тысяч и диваны по 50 тысяч.

Скетчап надо просто скачать для начала.

По моему опыту - фундаментные, дренажные, планировочные работы надо делать сразу в самом начале. Чтобы потом трактор не протискивался между готовым домом и забором, например.

Также советую подумать о навесе пристроенном к дому, а не полноценном гараже. Навес может быть сварной, деревянный, или на столбах с такой же отделкой как дом (например такой же кирпич).
Гараж теплый по настоящему нужен в Сибири, когда они машины почти не глушат. В центральном регионе это лишний пафос и профаканные деньги, имхо

 

Естественно на ГВС в обязательном порядке надо ставить термостатические краны и выставлять их сразу на 38 градусов, а то детей то жалко...

 

Вот это да, только зарегился на форуме зашел в первую понравившуюся ветку и что я вижу,
Проект который мы с отцом выбрали для строительства две недели назад, только решили использовать проффилированый брус 200*200 на ленточном фундаменте.
Сейчас занимаюсь поиском подходящего участка.
Кстати Ваша перепланировка мне нравится больше не против я позаимствую.

 

У меня жена нашла этот план. Понравился своей понятностью. Но строить из дерева - очень против.
Будем строить на ленточном фундаменте, из пенобетона. Еще не определились с перекрытиями. Если деревянные будут дешевле, выберем дерево, ну или плиты.

Без проблем.

Дом уже перепланировали, чтобы дымоходы шли в одной стене, и до сливной ямы было не далеко вести.

Эти выходные посвещу прорисовке и расчету.

ПС. жирных троллей прошу вон из темы.

 

Ну первый вариант планировки мне импонирует больше все таки хотелось бы что бы были окна в ванной для проветривания, можно задать вопрос, куда разместили узел отопления и электрики?

 

У меня это хобби чуть не купил подъемник для авто.

 

В прошлом году я начал строиться в ленинаване дом 154м в 2кирпича, ленточный фундамент залил 19мая - 9ноября вставил окна, у меня только на подключение газа 3,5 месяца ушло (без взяток), так что думаю встретить новый год в доме, наверное это мечты...

 

хорошие и нужные мечты!
ТС успехов в начинании, тоже начал с проекта полутораэтажки каркасной, дай бог в этом году поставлю стены и крышу каменной двухэтажки)

 

Много всего произошло, фирма строитель лопнула, сейчас коробка с окнами и с крышей. Дальше решили строить сами.

Сейчас делаю потолки второго этажа: к лагам прикрутил фанеру, на фанеру пристрелил пароизоляцию, ни где не могу найти, как пароизоляцию крепить к стенам? Я думаю купить деревянные рейки 20*15*3000 и прибить пароизоляцию к стенам. Ниже планируется натяжной потолок. Подскажите, минимальное расстояние от фанеры до натяжного потолка? Рейки не будут мешать? Штукатурить буду волмой штормовой под рейку, которой будет прибита пароизоляция.

 

А вы уверены что таунхаузы и дуплексы такой востребованный продукт?

 

Это небольшой шестикомнатный домик. Так как есть родители, мы и дети - предусмотрены различные варианты проживания. У моих знакомых проблемы, что они дверь только одну сделали на улицу, и кухня всего одна, то дети у них живут, то родители, то еще кому перекантоваться.
Вы с таким не сталкивались?
Да и тему надо переименовать, к кому обращаться?

 

специальным скотчем для кровельных мембран фирмы DELTA. Кирпич перед приклейкой прогрунтовать и высушить, чтобы не было пыли.

Хоть 10мм. Вы же по фанере свет будете разводить? Светильники точечные в потолок врезать. Расстояния 5-10см достаточно.