Вопросы по ТИЗ (Товарищество Индивидуальных Застройщиков)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нельзя быть членом организации- дважды/трижды/четырежды, поэтому, голос - один.

 

Я так понимаю, что ТСН включает в себя и ТСЖ, и ДНП, и ДНТ, и СНТ? Что-то из этого, или можно непосредственно ТСН? Я гооврил, у нас ижс.

 

Это очень грустно, получается, что людям нужно вернуть членские за остальные участки, кроме первого. а также отключить от электричества. У нас 5квт мощности на участок. В целевом сборе на электрификацию (150 тыс) участвовали не все члены. Многие из тех у кого по 2-4 участка вносили два взноса, чтобы получить 10 квт.

 

Вы уверены?

"Часть 2, статьи 48 Жилищного кодекса РФ содержит требования, предъявляемые к доверенности, уполномочивающей иное лицо принимать участие в голосовании на общем собрании собственников (паспортные данные, место жительства, полное имя или наименование, если доверенность выдается юридическому лицу). Кроме того, указанная норма статьи 48 ЖК РФ отсылает нас к статье 185 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с ч. ч. 4, 5 которой, доверенность может быть удостоверена жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, или организацией, в которой доверитель работает или учится, а также администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором лицо находится на излечении".

 

Где можно ознакомиться с этой нормой?

 

Вы путаете членство - и размер платы за строительство ИОП.

 

В нашем случае мощность на участок - 5 квт (не уравнивать не могли, это максимум). и целевой взнос с члена (пока было член=участок) был определен в 150 тыс.

 

Нашла старую тему про ТИЗы:
https://www.forumhouse.ru/threads/164742/

 

у нас действующее ТИЗ. при этом ОПФ - "простое товарищество" (из ЕГРЮЛ). основание " регистрация юридического лица до 01.07.2002 при создании".

 

я видел эту тему (искал все про ТИЗы). там ничего конкретного.

под 66м законом мы ходить вряд ли можем, поскольку у нас изначально ижс и территория населенных пунктов (но самого населенного пункта нет).

 

ОПФ - ТИЗ, НЕ включена в закрытый/актуальный список ОПФ:

Статья 50. Коммерческие и некоммерческие организации
1. Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

2. Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий. (п. 2 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

3. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:

1) потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы;

2) общественных организаций, к которым относятся в том числе политические партии и созданные в качестве юридических лиц профессиональные союзы (профсоюзные организации), общественные движения, органы общественной самодеятельности, территориальные общественные самоуправления;

3) ассоциаций (союзов), к которым относятся в том числе некоммерческие партнерства, саморегулируемые организации, объединения работодателей, объединения профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленные, нотариальные и адвокатские палаты;

4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья;

5) казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации;

6) общин коренных малочисленных народов Российской Федерации;

7) фондов, к которым относятся в том числе общественные и благотворительные фонды;

8) учреждений, к которым относятся государственные учреждения (в том числе государственные академии наук), муниципальные учреждения и частные (в том числе общественные) учреждения;

9) автономных некоммерческих организаций;

10) религиозных организаций;

11) публично-правовых компаний.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

Вам нужно сменить ОПФ, в виде:
-реорганизации
- преобразования
в соответствии с видом деятельности, это может быть - ТСН, потребительский кооператив, изучите эти ОПФ, их примерные Уставы, и предложите членам ТИЗа, для ознакомления.

 

Почему Вы считаете ее наиболее подходящей для нас? читаю тему https://www.forumhouse.ru/threads/284079/page-2 и пока вопросов больше, чем ответов. Как я понимаю, в ТСНы перейдут СНТ. А каким мы тут боком, если у нас земля изначально под ИЖС. Разве может 66ФЗ иметь к нам отношение в принципе?

А к ТСН и ТСЖ относятся тоже? Может в нашем случае лучше ТСЖ?

 

Хорошо, я изучу.
Но, в двух словах, ОПФ: ТСЖ, СНТ, ДНТ и пр. должны пройти перерегистрацию в ТСН? А в чем тогда будет разница между садоводствами (земли сельхозназначений) и ижс (населенных пунктов)? по ОПФ никакой? извините, если глупый вопрос. 99й ФЗ пока не смотрел, это время нужно.

 

Какая связь у ФЗ-66 и ТСН ?
ТСЖ, СНТ это частные случаи ТСН.
ТСН-Товарищество Собственников Недвижимости.

Необязательно, могут и в ПК (Потребительские Кооперативы),да в принципе можно выбирать наиболее подходящую ОПФ.

Ни какой.
P. S. СНТ могут быть и в населённых пунктах, включая города.

 

В общем я вас в том направлении и посылала. Вы невнимательно читаете гл. 4 ГК. Можно зарегистрировать ТСН без ТСЖ
66-ФЗ вам действительно ни к чему