Что нам делать с ТСН

@Cedric_1, Опять покушаетесь на 66-ФЗ.

 

Интересно, а сколько у нас в стране осталось"объединений созданных по ФЗ-66" после введения последних поправок ?

 

Ну тут трудно сказать что-либо определённое. Основная масса СТ создана ДО 1998 года. Значит - очень небольшое количество новых, которые создавались после из муниципальных земель. Очень небольшое количество. Зато после 2005 года расцвели СНТ/ДНТ из земель вторичного рынка (из частной собственности). Очень удобно пользоваться оказалось крышей из 66-ФЗ. И их всё больше, аэж страшно становится.
Но, к сожалению, этот закон распространён и на ранее созданные товарищества и кооперативы, что очень печально. Все распри в стародачных товариществах и возникли из-за введения этого закона.
Этот закон - насилие над личностью. Прививка "социализма" в пору, когда наступи ло время капитализма. Ёж с ужом

 

Не, я бы сказал, что попользоваться хотелось правовой безграмотностью людей. А ФЗ 66 в этом помог.

Это отголоски старого. Сейчас модно продавать арендные земли.

 

Да, сильно расширилась вариативность. Вот применение зонирования, классификатор, поправки в ГК - похоже на системную перестройку взаимоотношений между властью и гражданами. В этом свете 66-ФЗ уже совсем не отвечает современным потребностям.

 

@Афина, ,я не про это написал.
Я имел ввиду, что СНТ созданные в соответствии с новой редакцией ФЗ-66
А для этого они как минимум соответствовать таким требованиям:
-быть созданными после выхода этого закона.
-Получить землю в полном соответствии с 3 главой в новой редакции, а там много чего изменили...
а) ЗОП 25%
б) Земельные участки должны быть образованы в соответствии с проектом межевания, а не макулатурой ПОиЗ
В итоге получаем, что практически таких СНТ и нет в природе.
Следовательно все рассуждения Любопытствующего по поводу таких объединений с чистой совестью можно пропускать мимо ушей.

 

Да о том же. Законы ушли вперёд, а сущность 66-ФЗ болтается где-то позади. Но может какие-то СНТ выберут эту модель для дальнейшего хозяйствования. Если 66-ФЗ всё же останется. Но что-то я всё больше сомневаюсь в этом. Наступил переходный период

 

Эволюция нашего снт: Cадоводство №1 => СТ =>НСТ=> СНТ =>ТСН ?

 

Дождались первых шагов -
Обнародован новый законопроект. Закон о садоводческих объединениях. Вот выдержка из статьи об ОИ:
Статья 33. Право собственности имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования принадлежит товариществу, как юридическому лицу, на праве собственности.
2. В соответствии с решением общего собрания товарищества недвижимое имущество общего пользования и земельный участок общего пользования, принадлежащие товариществу на праве собственности, может быть передано в общую долевую собственность членов товарищества при условии, что все садовые, огородные или дачные земельные участки в границах земель товарищества принадлежат членам данного товарищества на праве собственности.
3. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования и земельный участок общего пользования следуют судьбе права собственности на соответствующий садовый, дачный или огородный земельный участок.
4. Доли членов товарищества в праве общей собственности на имущество общего пользования и земельный участок общего пользования устанавливаются пропорционально площади соответствующих земельных участков, если иное не предусмотрено решением общего собрания членов такого товарищества, в соответствии с которым это имущество (земельный участок) переданы в общую долевую собственность членов товарищества.

 

Можно информацию когда и где обнародован законопроект и его реквизиты

 

https://www.forumhouse.ru/threads/300723/#post-12579154

 

2. Вступительные взносы, вносимые учредителями товарищества могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с:

1) образованием находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, составляющего территорию такого товарищества, в том числе уплату государственной пошлины;

т. е. законодатель предлагает купить территорию ТСН на вступительные взносы...

 

Так было всегда с начала 90-х. На вступительные взносы межевали участки и оформляли документы.
При создании товариществ

А вот сейчас вступающие в СНТ граждане, купившие участок на вторичном рынке, за что с них бешеные деньги дерут?