1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вот очень понравился проект. Поругайте новичка

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Svalbard, 13.10.14.

  1. Svalbard
    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8

    Svalbard

    Живу здесь

    Svalbard

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Питер
    Вот очень понравился проект. Поругайте новичка
    http://www.architecturaldesigns.com/house-plan-22326DR.asp

    Вот очень понравился проект.
    Задумал купить проект в Канаде, гдя я часто в командировках.
    Жена говорит строить -утопия ибо будет стоить бешеных денег.
    Я так понимаю фундамент- плита (дорого) а сама коробка из СИП (сэндвич)- самое бюджетное ст-во. Заходил в строительную фирму которая занимается СИП проектами говорят у них 1кв.м стоит 1100р. Это только тёплый контур.
    То есть тёплый контур примерное без фундамента будет 2.5 млн? Или нет? Я так понимаю одни стеклопакеты на заказ очень сильно удорожат проект?
    Мы хотим уложить со со всеми отделками, инжинирингом и подключением ко всем сетям в 5млн, реально ли это? Будем брать ссуду в банке поэтому нужно быть уверенным что хватит денег и не получится долгострой.
    Сам проект довольно квадратный поэтому сложностей в возведении быть не должно, или нет? Строить буду через фирму, ибо работаю по 12 часов в день - надо отдавать кредит.
    Строить собираемся в лен обл. Недалеко от Зеленогорска. Планирую закопать ёмкость с газом, так как в перспективе будет магистральный газ. Труба уже проходит вдоль участка.
    Этот дом планируется строить на 2 семьи, с входами на первом и втором этажах.
    Участок 12 соток, 30м в ширину 40 в длинну. Этот дом планирую поставить посреди участка.
     
    Svalbard , 13.10.14
    #1 + Цитировать
  2. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.170
    Благодарности:
    8.167

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.170
    Благодарности:
    8.167
    Адрес:
    Россия, Москва
    Все правильно. Наш человек легких путей не ищет. Действуйте. Ваш опыт в любом случае будет полезен :)
     
    spacewalker , 13.10.14
    #2 + Цитировать
  3. Svalbard
    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8

    Svalbard

    Живу здесь

    Svalbard

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Питер
    Не подскажете (очень приблизительно) стоимость фундамена-плиты для такого дома?
    И так понимаю котлован лучше заполнять битым кирпичом? Или песком прежде чем строить опалубку и заливать?
    Так как в доме гараж на 2 машины, свайный фундамент я так понимаю вообще неприминим?
    Или ошибаюсь?
    Строительсво конечно начинаю с фундамента, если сделаю его в отпуск с 1-2 рабочими получится ли реально сьэкономить? Или нет? ПОчему
     
    Svalbard , 13.10.14
    #3 + Цитировать
  4. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.170
    Благодарности:
    8.167

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.170
    Благодарности:
    8.167
    Адрес:
    Россия, Москва
    Если Вы ориентируетесь на SIP-панели, то может подойти фундамент т. н. УШП. Информации по нем на форуме более чем достаточно. Стоимость его устройства с коммуникациями около 4000р/м2

    Дома SIP на УШП:
    http://www.forumhouse.ru/threads/254739/
    http://www.forumhouse.ru/threads/195680/
    Далее, можно пользоваться поиском по форуму, это не опасно :)

    У Вас какие-то архаичные представления об этом. :) Если фундамент плита, и подвала нет - то какой котлован. Плодородный слой снимите, засыпете песка с трамбованием и от котлована почти ничего не останется... Если участок подтопляемый, придется еще щебня гранитного кинуть см 10-15.
    Вариант фундамента выбирается исходя из ситуации с грунтами, их несущей способности и нагрузок от самого дома. Советовать можно что угодно, но лучше опираться на конкретые цифры.
    Строительство примерно с фундамента и начинают :) НУ там еще закупка материала, вынос в натуру, земляные работы. :) НА чем Вы собрались экономить? НА себе или рабочих? Экономию возможно обсуждать в сравнении с чем-то. А я Ваших мыслей не читаю :)
    При тщательной подготовке и собранности люди ставят фундамент за пару недель. А там уж как работа пойдет у Вас и Ваших рабочих.

    Много полезной информации в сообщениях al185
    http://www.forumhouse.ru/threads/138262/#post-6401803
    и т. д.
     
    Последнее редактирование: 13.10.14
    spacewalker , 13.10.14
    #4 + Цитировать
  5. Svalbard
    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8

    Svalbard

    Живу здесь

    Svalbard

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Питер
    Спасибо spacewalker, похоже что УШП действительно правильное решение для меня, буду курить форум.
    Благодарю и сорри за глупые вопросы. Похоже что мне нужно заниматься своим делом а строителям своим. :)
     
    Svalbard , 13.10.14
    #5 + Цитировать
  6. ПроектДомов
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346

    ПроектДомов

    Проектирование

    ПроектДомов

    Проектирование

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Фундамент около 1,3- млн. рублей- плитный.
    Не увидел на планировках несущих стен...
     
    ПроектДомов , 13.10.14
    #6 + Цитировать
  7. waked
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.722
    Благодарности:
    634

    waked

    Живу здесь

    waked

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.722
    Благодарности:
    634
    А что за помещение за гаражем на 1м этаже?
    вход на 2й по-моему из тамбура 1го, а не отдельный, как вы писали?
     
    waked , 13.10.14
    #7 + Цитировать
  8. Serpenta
    Регистрация:
    17.10.12
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Serpenta

    Участник

    Serpenta

    Участник

    Регистрация:
    17.10.12
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дом на 2 семьи, сколько человек? Какого возраста ? Как-то мало спале у вас на такий состав.
     
    Serpenta , 13.10.14
    #8 + Цитировать
  9. Svalbard
    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8

    Svalbard

    Живу здесь

    Svalbard

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Питер
    Да вот именно это меня и пугает запредельная стомость фундамента, дом получается около 10х20.
    Вчера думал о варианте с буронабивными сваями. Если ставить через 2.5 метра получается около 50 свай. Конечно бурить 50 дырок это безумие, но пришла на ум одна идея.
    Домик планирую поднимать на уровень дороги (+0.5м). Что если снять торф + углубиться на 1м.
    Потом на щебёнку установить заранее заготовленные у себя в гараже жб башмаки с отверстиями сверху под картонные трубы куда заливают бетон (я видел такие картонные трубы в финляндии по цене 12 евро за штуку, у нас их никогда не видел, есть ли?). Эти трубы видел диаметром 15 и 20см. ДЛинной они 1.5метра.
    В картонных трубах будет арматура и уголок сверху под обвязной брус.
    Всё сверху будет засыпаться песком.
    Нивелир уже купил.
     
    Svalbard , 13.10.14
    #9 + Цитировать
  10. Svalbard
    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8

    Svalbard

    Живу здесь

    Svalbard

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Питер
    Про несущие стены - я так понял из проекта они и внешние и наружные ведь дом их СИП панелей. Которые имеют одинаковую толщину везде. Не уверен на 100%, просто полагаю.
    Это конечно недостаток- перепланировку сделать не получится. Но ничего живём же в хрущёвках всю жизнь без планировок и не умираем.
     
    Svalbard , 13.10.14
    #10 + Цитировать
  11. Svalbard
    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8

    Svalbard

    Живу здесь

    Svalbard

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Питер
    Всё верно там есть лестница внутри. Но если лестница и снаружи на эту террасу, откуда можно сделать вход :)
    Помещение склад-мастерская где также будет котёл и стиральные машины, те есть по сути оно будет выполнять роль "бэйсмента" как такие вещи называют в Канаде.
     
    Svalbard , 13.10.14
    #11 + Цитировать
  12. Svalbard
    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8

    Svalbard

    Живу здесь

    Svalbard

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Питер
    Мы с женой с котом и собакой, в другой половине будут жить родители.
     
    Svalbard , 13.10.14
    #12 + Цитировать
  13. Serpenta
    Регистрация:
    17.10.12
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Serpenta

    Участник

    Serpenta

    Участник

    Регистрация:
    17.10.12
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Странный подход у Вас, ТС. я про хрущи сейчас. Посмотрите на форуме, тут была тема про дома на 2 семьи, может, что найдете, приближенное к нашим реалиям?
     
    Serpenta , 13.10.14
    #13 + Цитировать
  14. Serpenta
    Регистрация:
    17.10.12
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Serpenta

    Участник

    Serpenta

    Участник

    Регистрация:
    17.10.12
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В другой половине, это на др этаже? Или я неверно картинки смотрю?
     
    Serpenta , 13.10.14
    #14 + Цитировать
  15. ПроектДомов
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346

    ПроектДомов

    Проектирование

    ПроектДомов

    Проектирование

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вообще не советую Вам СИП, берегите здоровье.
    Там при температуре свыше 25 гр. выделяются фенолы, вообще, дом из СИП газовая камера.
    http://homeland.3dn.ru/publ/stroite...ialy/penopolistirol_oruzhie_genocida/14-1-0-6
    Сделайте лучше каркасник.
    Фундамент можно свайно винтовой, встанет тысяч в 300р.)
     
    ПроектДомов , 13.10.14
    #15 + Цитировать