1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом за 3 млн. без учета участка. Сочи

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Nesttek, 30.09.14.

  1. Nesttek
    Регистрация:
    30.09.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Nesttek

    Новичок

    Nesttek

    Новичок

    Регистрация:
    30.09.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Дом за 3 млн. без учета участка. Сочи
    Добрый день, уважаемые форумчане!
    Расскажу вкратце: после продажи квартиры остается 5 млн. рублей.
    Просмотрев объявления в нашем курортном городе, был приятно удивлен, что можно купить дом в 2-5 км от города с вменяемой квадратурой. И вот назрел вопрос, а может самому заняться строительством?
    Небольшой поиск участка по интернет площадкам дал такой результат: ИЖС (Нужна прописка!) 5 сот. ~ 1.5 млн, подвести коммуникации (в частности газ) около 500 тыс., и на дом остается 3 млн. руб., максимум еще 500, если не покупать авто.
    Что можно построить для ПМЖ ? Климат у нас очень теплый, но влажный, до минуса температура опускается один - два дня за год, среднегодовая +18 (с)
    Такой же мониторинг интернета дал неоднозначный ответ - клеенный брус. Дом 130-150 кв. м2 (С возведением) + фундамент + внутренние коммуникации, отделку внутри дома планирую делать сам.
    Проживать будет три больших и один маленький человечек.
    Жена - инженер пто, так что за работой бригады сможет посмотреть.
    Это конечно очень поверхностные расчеты, но надо уложиться в примерно такой бюджет.
    Отговорите, посоветуйте, или прокомментируйте! :)

    P/s по совету знакомых обратил внимание на эту контору, если о ней можете что либо сказать - то буду рад: http://www.deug.ru/
     
    Nesttek , 30.09.14
    #1 + Цитировать
  2. baracud
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    3.540
    Благодарности:
    10.117

    baracud

    Сделан в СССР

    baracud

    Сделан в СССР

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    3.540
    Благодарности:
    10.117
    Адрес:
    Краснодар
    @Nesttek,
    Зачем вам газ в Сочи?
    У нас в Краснодаре я на электроотопление 120м2 потратил 3000 кВт*ч на ночном тарифе,
    ГСОП Краснодара 2682 гр сут
    ГСОП Сочи 979 гр сут
    ГСОП - градусосутки отопительного периода

    т. е. в Сочи на электроотопление уйдет 1000-1500 кВт*ч, по ночному тарифу 2,15 руб/кВт*ч это выйдет 2150 - 3000 руб за отопительный период,
    да вы больше заплатите за годовое обслуживание газовой магистрали и газового оборудования.
    учитывая что вся система отопления на электричестве обойдется в 50 тыс руб.

    Плюс участок без перспектив подключения газа будет стоить дешевле.

    Так это чисто электроотопление, а если поставить еще и тепловой насос, так вообще можно в 3-4 разаснизить расходы на электроэнергию. И стоить тепловой насос будет дешевле подключения газа в 2 раза.

    Лучше построить энергоэффективный дом, и потом не тратиться на его содержание.
    Тем более у вас город просто райское место для энергоэффективных домов.
     
    Последнее редактирование: 30.09.14
    baracud , 30.09.14
    #2 + Цитировать
  3. Nesttek
    Регистрация:
    30.09.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Nesttek

    Новичок

    Nesttek

    Новичок

    Регистрация:
    30.09.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Ну всегда и везде видел информацию о том, что газ ждут как ману небесную т. к вода горячая и обогрев дома кВт/ч дорого выходит. Возможно сейчас новые технологии. Инвенторные системы очень хвалят.
     
    Nesttek , 30.09.14
    #3 + Цитировать
  4. AlexeyFS
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    AlexeyFS

    Участник

    AlexeyFS

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Какой дом? Квадратура?
    Я свой 1-этажный 125м2 ГББ+лента+металлочерепица за1350000 с отделкой дещевой ухитрился поставить
     
    AlexeyFS , 01.10.14
    #4 + Цитировать
  5. AlexeyFS
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    AlexeyFS

    Участник

    AlexeyFS

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    В каком районе рассматриваете участок? Сам тоже в Сочи собираюсь строиться. Жду покупателя на квартиру
     
    AlexeyFS , 01.10.14
    #5 + Цитировать
  6. baracud
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    3.540
    Благодарности:
    10.117

    baracud

    Сделан в СССР

    baracud

    Сделан в СССР

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    3.540
    Благодарности:
    10.117
    Адрес:
    Краснодар
    Вы про коробку или про дом, пригодный к проживанию с инженеркой?
    Вот тут форумчанин строит 120м2 и выкладывает сметы, уже потрачено 1,6 млн. руб, а до проживания еще столько же.
     
    baracud , 01.10.14
    #6 + Цитировать
  7. AlexeyFS
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    AlexeyFS

    Участник

    AlexeyFS

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    С дешевой отделкой. Инженерку делал сам.
     
    AlexeyFS , 01.10.14
    #7 + Цитировать
  8. Nesttek
    Регистрация:
    30.09.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Nesttek

    Новичок

    Nesttek

    Новичок

    Регистрация:
    30.09.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Район в основном хостинский рассматриваем, очень хорошие участки видели на мацесте.
     
    Nesttek , 01.10.14
    #8 + Цитировать
  9. AlexeyFS
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    AlexeyFS

    Участник

    AlexeyFS

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Да снаружи дом не отштукатуреный был. Многие работы выполнял сам. Полы у меня по лагам, а не плита. конструктивно в два раза проще (и дешевле), перекрытие тоже, ну и естественно дом одноэтажный. Щас посчитал все по чекам и распискам- 1402345рублей. Сюда кстати включена стоимость баллога пропана и газовая плита. А на этапе как у многоуважаемого форумчанина моя коробка обошлась мне в около 1млн.
     
    AlexeyFS , 01.10.14
    #9 + Цитировать
  10. AlexeyFS
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    AlexeyFS

    Участник

    AlexeyFS

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    ) У меня на богушовке дом
     
    AlexeyFS , 01.10.14
    #10 + Цитировать
  11. Nesttek
    Регистрация:
    30.09.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Nesttek

    Новичок

    Nesttek

    Новичок

    Регистрация:
    30.09.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Квадратуры написал в первом сообщении, 130~150 м2, 2 этажа
     
    Nesttek , 01.10.14
    #11 + Цитировать
  12. AlexeyFS
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    AlexeyFS

    Участник

    AlexeyFS

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Жена моя новый дом хочет тоже на Мацесте строить, а мне хочеться ближе к Леселидзе. Очень мне там нравиться
     
    AlexeyFS , 01.10.14
    #12 + Цитировать
  13. AlexeyFS
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    AlexeyFS

    Участник

    AlexeyFS

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Ссори не обратил внимания. Советую рассмотреть варианты 1 этажных домов.
    Охлаждать проще. Отапливать легче. За такие деньги как у вас есть построить дом абсолютно реально. Если тщательно продумать конструктивы то удастся и неплохо сэкономить. Однозначно стройтесь. И старайтесь не рассматривать дерево. Не подходит оно в нашем климате(
     
    AlexeyFS , 01.10.14
    #13 + Цитировать
  14. baracud
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    3.540
    Благодарности:
    10.117

    baracud

    Сделан в СССР

    baracud

    Сделан в СССР

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    3.540
    Благодарности:
    10.117
    Адрес:
    Краснодар
    +100
    Себе построил в два этажа, место жалко было на 6-ти сотках, т. к. еще домик стоит один.
    Сейчас бы выбрал в один этаж, быстрее бы получилось и проще.
    Разводка коммуникаций сразу или в плите или по чердаку.

    Если оно защищено от солнца / воды то дерево простоит 100 лет и более. Стропильные конструкции крыш все сделаны из дерева. Каменных крыш не видел еще.
     
    baracud , 01.10.14
    #14 + Цитировать
  15. AlexeyFS
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    AlexeyFS

    Участник

    AlexeyFS

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Если честно то у многих моих знакомых деревянные дома, И многим они достались по наследству, и многим уже более 200 лет, и простоят еще столько же, но в Сочи все деревянные дома которые я видел почему то в грибке+еще дерево трескается, я не могу этого объяснить но это так. Стропилка все таки кровлей защищена. Плюс на Мацесте велика ветровая нагрузка-ущелье-постоянный ветер.
     
    AlexeyFS , 01.10.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также