1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Бревенчатый дом ремонт фундамента

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Коснырев Сергей, 18.08.14.

  1. Коснырев Сергей
    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1

    Коснырев Сергей

    Участник

    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сыктывкар
    Бревенчатый дом ремонт фундамента
    Есть старый дом, бревенчатый. 1939 года постройки. Два пятистенка, соединённые коридором. Причём один пятистенок 1939 г. в, а второй в том году был уже б. у., перевезён откуда-то, сплавлен по реке и собран на новом месте.

    Дом кривой косой и страшный, но внутри более-менее, сделал два контура отопления, в одном теновый котел, в другом электродный (кстати работает без проблем с 1995), чугунные батареи по обоим контурам, стиралка, посудомойка, душкабинка большая, нормальный унитаз и т. п. Для канализации закопал на проезде три кольца железобетонных 1,7 метра диаметром одно над другим, потом крышку, потом ещё 0,5 м грунта. И вот 5 лет не переполняется, утекает куда-то. В эту емкость труба 110 мм оранжевая от дома. Прямо в доме в подвале сважина с насосной станцией. Жить можно. Но всё мечтается об улучшениях.

    Когда то был фундамент столбчатый из брёвен. Сгнил конечно. Получилось средняя часть дома повыше, торцы (фасады) ушли в землю, дом перекосился. Как бы морда вниз, попа вниз, а посередине горбатый. И вот мечтаю поправить это дело. Один пятистенок малость поправил - домкратами - подложил железобетонные перемычки перпендикулярно стенам с одной стороны, с другой стороны подсунул бордюрные камни притык друг к другу, как площадка получилась (это где пятистенок не совсем не весь мой). А вот второй пятистенок надо не тока поправить но и углубить, изготовить ленточный фундамент. Там подвал есть примерно 1,5 метра высотой. От пола жилого этажа до уровня земли. Вот если бы ещё на метр заглубиться, получился бы нормальный цокольный этаж. Тут мне путные мысли с трудом приходят. Прошу помочь подсказать.

    Главная проблема - не весь дом мой, 1/3 часть у одной бабушки, выкуп невозможен. К этой части с 2008г. никто не приходит, всё заросло лесом. Много лет ждал, надеялся на благоразумие той бабушки или другие варианты, но без толку.

    Задача: Ленточный фундамент под одним из пятистенков. Углубляемся на метр, получится цокольный этаж 2,5 м высотой. Габариты - 7,5 м на 4,5 м. Под средней стеной не надо, только периметр. Заливаем ширина 0,5 м, высота 1,15 м. 15 см - это над уровнем земли. Внешний край ленты совпадает с внешним краем венцов. Лента просто квадрат, без площадки "Т-образной" снизу. Один проем для двери. Из инфраструктуры через ленту идет только одна труба канализации пластик 110 мм. Арматуру связываем 10 мм диаметр, ячея 0,1 м на 0,1 м, квадрат (то есть с четырёх сторон сетка сверху снизу справа слева).

    Выкапываем 4 ямки, кладём туда по несколько бетонных перемычек (коротких, метра 1,5 длиной), выравниваем дом домкратами через упоры типа брёвен, опираемые на группы перемычек, подпираем 4-мя подпорками из труб (площадка квадрат 0,3 м с косынками сверху, площадка квадрат 0,6 м с косынками снизу, труба толстая между ними). Потом выгребаем труху старого фундамента, углубляемся, ставим каркасы арматуры, опалубку, заливаем бетон через рукав с обязательной утрамбовкой вибратором.

    Грунт - чистый песок на три-четыре метра вниз, потом суглинок, потом глина, потом снова песок, на 8 метрах - водоносный слой.

    Потом думаю, когда бетон схватится, намазать гидроизоляцию сверху мастикой и поднять кирпичом до венцов. Ширина ленты 0,5 м это для того, чтобы кирпич внутри периметра можно было бы поднять до уровня пола, потом на него брус, доски, арматуру и залить бетоном полы. Ну это на будущее, когда лента схватится капитально.

    Прошу глянуть - нет ли трагических ошибок, шоб не было мучительно больно за содеянное.
     

    Вложения:

    • 2220014.jpg
    Коснырев Сергей , 18.08.14
    #1 + Цитировать
  2. Андрюха052
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    8

    Андрюха052

    Участник

    Андрюха052

    Участник

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Дзержинск
    Чтобы не плодить темы поддерживаю вопрос, у меня тоже очень похожая ситуация. Спецы отзовитесь
     
    Андрюха052 , 09.09.14
    #2 + Цитировать
  3. BlackWolf37rus
    Регистрация:
    24.12.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    7

    BlackWolf37rus

    Новичок

    BlackWolf37rus

    Новичок

    Регистрация:
    24.12.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    7
    Посмотреть бы в фотографиях. у самого часть дома (1/3) в ноябре 2014 года купил (тоже работ надо много)
     
    BlackWolf37rus , 03.02.15
    #3 + Цитировать
  4. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.023
    Благодарности:
    3.246

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.023
    Благодарности:
    3.246
    Адрес:
    Чехов
    Идея правильная и применимая. Но каждый дом уникален. Тем более что доступна только часть дома. Самый лучший выход отрезаться от чужой половины и отодвинутся.
    В любом случае под дом рекомендую монолитный фундамент, залитый за один раз.
    Мы обычно вывешиваем дом, затем подготовка под фундамент. Козлики из двух (или трех или 4х) труб с площадкой под бревно (венец). Опираются на надежную площадку в траншее фундамента или бетонную подготовку. Затем доделывается траншея, арматура и опалубка. Заливка бетоном за один раз (монолит). Заделка просвета между бетонной лентой и нижним венцом, который стоит на козликах (табуретках) по желанию, чем захотите.
    Проблема сохранится под частью соседки. Ее фундамент возможно будет влиять и на Вашу половину.
     
    Игорь3 , 09.03.15
    #4 + Цитировать
  5. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Сергей, запросто выполнимый вариант...соседнее строение конечно отсоединить придётся...либо по отдельность на общий или раздельные ф-ты...главное чтоб песок действительно не пучинистый был (мелкий, пылеватый или с примесями) ...
    Ремонт фундамента (и не только)..."консилиум по больным домам"
     
    yra88888 , 09.03.15
    #5 + Цитировать
  6. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Что это, в таких параметрах ещё и пятая стена?
    Под средней стеной опора понадобится всё же...
    Ширина для песка конечно супер перестраховка...
    Что за проём?
    По армированию тоже перебор! Достаточно 4 стержня рабочей от д12 и конструктивной, в зависимости от обстоятельств и условий...
     
    yra88888 , 09.03.15
    #6 + Цитировать
  7. Коснырев Сергей
    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1

    Коснырев Сергей

    Участник

    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сыктывкар
    По долгому размышлению и посоветовавшись с роднёй - один заслуженный строитель, полгорода построил, второй - архитектор, надумал не восстанавливать старый дом. За фундаментом потянутся стены, полы, перекрытия, крыша и т. п. Дороже выйдет ... На весну наметил только выровнять примерно как сказал толковый человечище выше
    у меня есть бетонные изделия - были трёхметровые армированные бетонные столбики, распилены потом на три части - использую как подкладки под козелки. Далее - завалинка (короб) по периметру, засыплю опилками. Короче, чтоб лет 5 дом простоял и можно было бы разобрать без проблем (ж/б фундамент монолитный никак нельзя). А летом начну заливать фундамент под новый дом возле старого - место есть. Так будет лучше, дешевле, правильней, эстетичней, технологичней и т. п.
     
    Коснырев Сергей , 09.03.15
    #7 + Цитировать
  8. Коснырев Сергей
    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1

    Коснырев Сергей

    Участник

    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сыктывкар
    Готов рассказать о достигнутых успехах. Всё немного не так как задумывал идёт, но всё же. В принципе, крайне экономичный вариант. Всё из старья. Дёшево, но по трудоёмкости перебор. Выкапывал постепенно грунт частями. Выкладывал горизонтально чушки бетонные (бетонные столбы, распиленные на 3 части) попарно. На фотографии подставка под домкрат 20-ти тонник. Ставил подставку посередине чушек. Поднимал домкратом немного, только чтобы втопило чушки в грунт и после дом не просел. Потом столбы ставил на подкладки (сталь 3 мм) из бруса или металлические. По два с обоих сторон от подставки, ближе к краям чушек. Потом подставку убирал и дальше выкапывал, выкладывал чушки и т. д. 01.JPG 02.JPG 03.JPG 100_0853.JPG
     
    Коснырев Сергей , 09.09.15
    #8 + Цитировать
  9. Коснырев Сергей
    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1

    Коснырев Сергей

    Участник

    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сыктывкар
    Затем строил опалубку. Дверные полотна, старое ДСП, старые доски. Короче, разный хлам. 100_0811.JPG 100_0811.JPG 100_0809.JPG
     
    Коснырев Сергей , 09.09.15
    #9 + Цитировать
  10. Коснырев Сергей
    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1

    Коснырев Сергей

    Участник

    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сыктывкар
    Затем арматура из старых оконных решеток и разного другого железного металлолома. На столбах маркером отмечен уровень. Он же совпадает с верхней кромкой внутренних стенок опалубки. 100_0844.JPG 100_0820.JPG 100_0824.JPG 100_0825.JPG 100_0826.JPG 100_0828.JPG 100_0831.JPG 100_0835.JPG
     
    Коснырев Сергей , 09.09.15
    #10 + Цитировать
  11. Коснырев Сергей
    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1

    Коснырев Сергей

    Участник

    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сыктывкар
    100_0870.JPG 100_0845.JPG 100_0848.JPG 100_0852.JPG 100_0862.JPG
     
    Коснырев Сергей , 09.09.15
    #11 + Цитировать
  12. Коснырев Сергей
    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1

    Коснырев Сергей

    Участник

    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сыктывкар
    Первый этап - примерно половина фундамента, чтобы дом не "ушел", потом когда бетон схватится, можно будет браться за оставшуюся часть. 2015-09 чертёж фундамента часть1.jpg
     
    Коснырев Сергей , 09.09.15
    #12 + Цитировать
  13. Коснырев Сергей
    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1

    Коснырев Сергей

    Участник

    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сыктывкар
    И вот сейчас проблема. С подрядчиком договаривался о заливке бетона насосом через шланг. Это такая новая система, когда в бетононасос типа прицепа прямо на месте загружают щебенку, песок, цемент, воду и он подаёт бетон в опалубку через шланг. Для моих труднодоступных условий самое то. Но что-то подрядчик стал увиливать, уклоняться - типа опалубка узковата для раструба шланга. Хотя полметра думаю не самый узкий размер ... А в нашем городе этот подрядчик с бетононасосом монополист, других таких нет. Короче, сел я в лужу. 8 кубов вёдрами таскать за один день в эти катакомбы человек 10 мощных культуристов надо искать в помощь. Прошу подсказать приемлемый выход из трудной ситуации.
     
    Коснырев Сергей , 09.09.15
    #13 + Цитировать
  14. Коснырев Сергей
    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1

    Коснырев Сергей

    Участник

    Регистрация:
    24.01.14
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сыктывкар
    Затем, когда бетон будет полностью залит и схватится, планирую поднимать стены до венцов выкладыванием кирпича. Верхушки столбиков, выступающие выше бетона, спиливать.
     
    Коснырев Сергей , 09.09.15
    #14 + Цитировать

Смотрите также