1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 4

Ремонт фундамента (и не только)..."консилиум по больным домам"

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем yra88888, 01.03.15.

  1. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Ремонт фундамента (и не только)..."консилиум по больным домам"
    Как правило послевоенные постройки нуждаются в ремонте ф-та, замене нижних венцов, нередко - половых балок с полами...Такие работы не дёшевы... на пучинистых грунтах некоторые пытаются уменьшить стоимость ремонта ограничиваясь мелко заглубленной лентой без просчёта рисков по возможным движениям такого ф-та в сезоны морозов... результат в этих случаях - неравномерные подвижки (и в последствии деформации) ленты с разными характеристиками эксплуатации отдельных узлов ф-та строения... То есть - вроде бы сделали ремонт ф-та, а в итоге заменили шило на мыло... и снова имеют такую же динамику движения, как и раньше, перекашивает двери, трещины в ф-те...Только смоделировав ситуации, и просчитав все риски, можно принимать решения об каком либо варианте ф-та...
    Вот например вариант ленты с основанием на нормативную гл промерзания...здесь можно говорить уже о надёжности такого ф-та, так же можно комбинировать некоторые узлы, заменяя часть ленты на отдельные опоры, что в свою очередь приносит не малую экономию...
    Так же есть вариант замены предохранения промерзания основания толщей грунта (заглубление на нормативную гл\промерзания) более эффективным утеплителем, таким как экструдированный пенополистирол...то есть в этом случае не требуется заглублять ленту, а требуется уложить утеплитель, чтоб грунт в основании не смог промёрзнуть, учитывая режимы эксплуатации строения...этот способ надёжен пропорционально стоку работы утеплителя... утеплитель не дешёвый (по объёму равняется стоимости бетона), и потребует в последствии замены через какое то время...через какое - это на совести указывающих на верные или не верные характеристики производителей эппс...
    Есть ещё способ, вместо утепления, прорезается траншеей пласт промерзающего грунта, и вместо этого пучинистого грунта, засыпается с послойной трамбовкой не пучинистый грунт, например песок фракцией не менее средней...траншея нужна шире чем лента, по этому под домом - не очень такой вариант...я пока ещё не продумывал возможные варианты технологий при работе под домом...есть несколько идей конечно, но ещё не оценивал степень экономии такого варианта под домом...
    Есть ещё вариант - полные ИГИ + расчёт геометрии и армирования инженером конструктором под конкретные условия...не дешёвая альтернатива, учитывая ещё частые варианты эксплуатации строения с помещениями разным режимом эксплуатации (тёплые и холодные помещения) на одной конструкции ф-та...
    Можно ещё и отдельные опоры использовать вместо ленты...довольно таки экономный вариант...но здесь сразу нужно исключить возможные локальные изменения грунта в основании, потому как не имеется жесткой рамы и большой площади как у ленты, которая в большинстве достаточна для начального просадочного давления большинства грунтов, для дома ижс...в общем без полных ИГИ большой риск последующего ремонта ф-та...
    Я конечно за качество таких работ, по этому чаще приходится устраивать ленту на нормативную гл\промерзания (в моём регионе это 1,2м)...покажу фотки этапов работ...
    Присоединяйтесь коллеги, на то он и "консилиум"...все советы и критика принимаются... учиться ни кому ни когда не поздно!
     
    yra88888 , 01.03.15
    #1 + Цитировать
  2. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Вот например строение, пятистенок 6,5 х 10,3...+ прируб 3,3 х 4,1... + веранда утеплённая 3,3 х 6,2...+ крыльцо 2 х 2...
    Деформирована лента мзл, постоянные подвижки ф-та...
    Предлагал вариант с утеплением, сохранив старый ф-т - отказ по полной...в итоге подрублен, заменена лента на новую глубиной 1,2 + опоры под веранду и крыльцо...так же опора с большой площадью в основании под капиталкой (5я стена)...+ опора под половыми балками, так же добавлены под существующим полом балки, параллельно существующим из за того что подгнили...цоколь 45см высотой...
    Здесь готовим поддомкратники, размечаем как подпилить относительно геометрии полов...одновременно пропитываем брус...
     

    Вложения:

    • IMG_20140614_114145.jpg
    • IMG_20140614_114141.jpg
    • IMG_20140614_113637.jpg
    • IMG_20140614_113631.jpg
    • IMG_20140614_113543.jpg
    • IMG_20140614_113537.jpg
    • IMG_20140614_113532.jpg
    • IMG_20140614_113515.jpg
    yra88888 , 01.03.15
    #2 + Цитировать
  3. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Ещё фотки...
     

    Вложения:

    • IMG_20140614_113507.jpg
    • IMG_20140614_113438.jpg
    • IMG_20140614_113353.jpg
    • IMG_20140614_113430.jpg
    yra88888 , 01.03.15
    #3 + Цитировать
  4. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Здесь уже выкидываем гнильё, подкладываем брус...кое где приходится дополнительно убирать гниль...
     

    Вложения:

    • IMG_20140616_153229.jpg
    • IMG_20140614_172429.jpg
    • IMG_20140614_172421.jpg
    • IMG_20140614_172229.jpg
    • IMG_20140614_172152.jpg
    • IMG_20140614_172144.jpg
    • IMG_20140616_153233.jpg
    yra88888 , 01.03.15
    #4 + Цитировать
  5. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Ещё...
     

    Вложения:

    • IMG_20140622_092836.jpg
    • IMG_20140622_092813.jpg
    • IMG_20140616_173958.jpg
    • IMG_20140616_173954.jpg
    • IMG_20140616_160243.jpg
    • IMG_20140616_160221.jpg
    • IMG_20140616_160217.jpg
    • IMG_20140616_153237.jpg
    yra88888 , 01.03.15
    #5 + Цитировать
  6. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Ещё...
     

    Вложения:

    • IMG_20140622_093035.jpg
    • IMG_20140622_092957.jpg
    • IMG_20140622_092953.jpg
    • IMG_20140622_092932.jpg
    • IMG_20140622_092923.jpg
    • IMG_20140622_092916.jpg
    • IMG_20140622_092854.jpg
    • IMG_20140622_092850.jpg
    yra88888 , 01.03.15
    #6 + Цитировать
  7. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Ещё
     

    Вложения:

    • IMG_20140624_170019.jpg
    • IMG_20140624_163018.jpg
    • IMG_20140624_163005.jpg
    • IMG_20140624_163001.jpg
    • IMG_20140624_162957.jpg
    • IMG_20140624_144555.jpg
    • IMG_20140624_144548.jpg
    • IMG_20140624_144546.jpg
    yra88888 , 01.03.15
    #7 + Цитировать
  8. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Ещё...
     

    Вложения:

    • IMG_20140628_155256.jpg
    • IMG_20140628_155253.jpg
    • IMG_20140628_155235.jpg
    • IMG_20140628_155227.jpg
    • IMG_20140628_155224.jpg
    • IMG_20140625_173756.jpg
    • IMG_20140625_173752.jpg
    • IMG_20140624_170022.jpg
    yra88888 , 01.03.15
    #8 + Цитировать
  9. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Ещё...
     

    Вложения:

    • IMG_20140702_094116.jpg
    • IMG_20140702_094049.jpg
    • IMG_20140702_094044.jpg
    • IMG_20140701_121015.jpg
    • IMG_20140701_121005.jpg
    • IMG_20140701_120956.jpg
    • IMG_20140628_155327.jpg
    • IMG_20140628_155324.jpg
    yra88888 , 01.03.15
    #9 + Цитировать
  10. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Ещё...
    И ступеньки временные...:)
     

    Вложения:

    • IMG_20140702_130244.jpg
    • IMG_20140702_130241.jpg
    • IMG_20140702_094121.jpg
    yra88888 , 01.03.15
    #10 + Цитировать
  11. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Далее вывешиваем дом для работы под стенами...
     

    Вложения:

    • IMG_20140705_113909.jpg
    • IMG_20140705_113837.jpg
    • IMG_20140705_113830.jpg
    • IMG_20140703_161419.jpg
    • IMG_20140703_161416.jpg
    • IMG_20140702_130614.jpg
    • IMG_20140702_130608.jpg
    • IMG_20140702_130604.jpg
    yra88888 , 01.03.15
    #11 + Цитировать
  12. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    ... демонтируем руины старой ленты...копаем и устанавливаем опалубку...вяжем арматуру...
     

    Вложения:

    • IMG_20140706_122228.jpg
    • IMG_20140706_122222.jpg
    • IMG_20140705_154850.jpg
    • IMG_20140705_154842.jpg
    • IMG_20140705_154552.jpg
    • IMG_20140705_113946.jpg
    • IMG_20140705_113943.jpg
    • IMG_20140705_113913.jpg
    Последнее редактирование: 01.03.15
    yra88888 , 01.03.15
    #12 + Цитировать
  13. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Ещё...
    Приямки для откачки воды - обязательно...
     

    Вложения:

    • IMG_20140709_172710.jpg
    • IMG_20140709_172659.jpg
    • IMG_20140709_172656.jpg
    • IMG_20140708_154449.jpg
    • IMG_20140708_154439.jpg
    • IMG_20140708_154430.jpg
    • IMG_20140707_124738.jpg
    • IMG_20140707_124735.jpg
    yra88888 , 01.03.15
    #13 + Цитировать
  14. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Ещё...
     

    Вложения:

    • IMG_20140715_170846.jpg
    • IMG_20140715_170806.jpg
    • IMG_20140715_170748.jpg
    • IMG_20140709_174945.jpg
    • IMG_20140709_174941.jpg
    • IMG_20140709_174917.jpg
    • IMG_20140709_172716.jpg
    yra88888 , 01.03.15
    #14 + Цитировать
  15. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Сложность в старом ф-те от видимо большой печи, которая когда то была...заказчику не мешала эта конструкция, по этому от демонтажа отказался...пришлось устраивать несъёмную опалубку вдоль этого постамента, благо грунт не осыпался под ней...к стати стена сопряжённая с этой старой печкой сгнила практически вся в подполье, пришлось заменять 3, или 4 венца...
     

    Вложения:

    • IMG_20140716_141459.jpg
    • IMG_20140716_141318.jpg
    • IMG_20140716_141312.jpg
    yra88888 , 01.03.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также