1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оформление земли, если владение давнее, но не оформленное

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Usyasha, 18.07.14.

  1. Usyasha
    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Usyasha

    Участник

    Usyasha

    Участник

    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Смоленск
    Оформление земли, если владение давнее, но не оформленное
    Читать ещё:

    Добрый день форумчане! Подскажите, есть заброшенный участок, мы хотим его купить. Кое как вышли на прямых родственников мужчины (он умер, срок вступления в наследственность истек), они согласны продать, но документы утеряны... С чего начать ? я покопавшись в инете поняла что сначала надо родственникам (2 сестры) вступить в наследство, а потом уже покупать у них... И какой порядок наших действий. Дело в том, что самим им это не нужно, нужны деньги. Как лучше это сделать?
     
    Usyasha , 18.07.14
    #1 + Цитировать
  2. Коноплянка
    Регистрация:
    03.07.08
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4

    Коноплянка

    Участник

    Коноплянка

    Участник

    Регистрация:
    03.07.08
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    поселок городского типа Крыжополь
    Составить предварительный договор с отлагательным условием. Делать все за них по нотариальной доверенности, ну разве что в суд их привести на продление срока для вступление в наследство и быть готовыми к кидалову с их стороны в любой момент.
     
    Коноплянка , 18.07.14
    #2 + Цитировать
  3. Usyasha
    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Usyasha

    Участник

    Usyasha

    Участник

    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Смоленск
    спасибо. Мы бы с мужем конечно не ввязывались в это, НО...стоимость участка в этом районе предельно низкая по нынешним меркам.
     
    Usyasha , 18.07.14
    #3 + Цитировать
  4. StehUSSR
    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.264
    Благодарности:
    351

    StehUSSR

    Живу здесь

    StehUSSR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.264
    Благодарности:
    351
    Адрес:
    Смоленск
    главное чтобы не выросла после получения наследства.
     
    StehUSSR , 18.07.14
    #4 + Цитировать
  5. Usyasha
    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Usyasha

    Участник

    Usyasha

    Участник

    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Смоленск
    риск конечно есть, но он был столько лет заброшен, мы с трудом нашли концы. А есть ли возможность хоть какая-то обезопасить себя от кидалова?
     
    Usyasha , 18.07.14
    #5 + Цитировать
  6. StehUSSR
    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.264
    Благодарности:
    351

    StehUSSR

    Живу здесь

    StehUSSR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.264
    Благодарности:
    351
    Адрес:
    Смоленск
    Не знаю на сколько это возможно - но предусмотреть в предварительном договоре стоимость своих услуг за оформление участка в случае, если договор будет расторгнут хоть заработаете. :aga:
     
    StehUSSR , 18.07.14
    #6 + Цитировать
  7. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.318
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.318
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Заключаете официальный гражданско-правовой договор на оказание им услуг по восстановлению документов на участок и оформление участка в собственность, указываете стоимость этих услуг равную стоимости участка... объясняете это тем, что хотите получить страховку того, что они не передумают продавать Вам участок, т. к. Вы будете тратить на это время и деньги.
    Потом берете с них доверенность на оформление документов и занимаетесь этим.
    Это конечно тоже не 100%-я гарантия, то они точно 10 раз подумают прежде Вас кинуть.
     
    Parus_14 , 18.07.14
    #7 + Цитировать
  8. StehUSSR
    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.264
    Благодарности:
    351

    StehUSSR

    Живу здесь

    StehUSSR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.264
    Благодарности:
    351
    Адрес:
    Смоленск
    Я бы на такое не согласился, иначе по факту получается, что земля достается даром. Сумма может быть в пределах разницы рыночной и покупной стоимости - как раз на ту сумму, которую собственники могут срубить кинув оформителя.
     
    StehUSSR , 18.07.14
    #8 + Цитировать
  9. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.318
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.318
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Тоже вариант.
     
    Parus_14 , 18.07.14
    #9 + Цитировать
  10. Usyasha
    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Usyasha

    Участник

    Usyasha

    Участник

    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Смоленск
    Я правильно поняла: Заключаем официальный гражданско-правовой договор на оказание им услуг по восстановлению документов на участок и оформление участка в собственность, стоимостью в пределах разницы рыночной и покупной стоимости ?
     
    Usyasha , 18.07.14
    #10 + Цитировать
  11. StehUSSR
    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.264
    Благодарности:
    351

    StehUSSR

    Живу здесь

    StehUSSR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.264
    Благодарности:
    351
    Адрес:
    Смоленск
    Не знаю как это прокатит, ведь если дать этому договору юридическую силу после оформления...:aga:
    как бы можно будет купить более дорогой участок
     
    StehUSSR , 18.07.14
    #11 + Цитировать
  12. Usyasha
    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Usyasha

    Участник

    Usyasha

    Участник

    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Смоленск
    Да, понимаю. Но в этом районе участки от 300-400 тыс минимум, они готовы отдать максимум за сто...а дочь одной из наследниц так вообще тыс за 70 готова, потому как возится с бумажками не будет никто, а люди тоже не все согласятся за это дело браться. а участок просто идеален и подъезд и газ и вода все в шаге. плюс городская черта.
     
    Usyasha , 18.07.14
    #12 + Цитировать
  13. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.318
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.318
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Правильно.
    Но только не забудьте, что с этого договора Вы должны будете потом 13% уплатить в налоговую.
     
    Parus_14 , 18.07.14
    #13 + Цитировать
  14. StehUSSR
    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.264
    Благодарности:
    351

    StehUSSR

    Живу здесь

    StehUSSR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.264
    Благодарности:
    351
    Адрес:
    Смоленск
    где ж у нас участки по 300-400тыс да со всеми удобствами пол боком :faq:

    поэтому и предлагаю эту сумму включить в раздел штрафных санкций
     
    StehUSSR , 18.07.14
    #14 + Цитировать
  15. Коноплянка
    Регистрация:
    03.07.08
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4

    Коноплянка

    Участник

    Коноплянка

    Участник

    Регистрация:
    03.07.08
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    поселок городского типа Крыжополь
    Дык Вы точно уверены что нотариус выдаст свидетельство о праве наследования по закону на этот участок вашим продавцам, без документов то?
     
    Коноплянка , 18.07.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также