1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Наследование участка, находящегося в бессрочном пользовании

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем NaDoren, 26.11.11.

  1. NaDoren
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    NaDoren

    Участник

    NaDoren

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Уважаемые юристы, и консультанты, помогите, пожалуйста в решении следующего вопроса. Темы по моему вопосу не нашла, если дадите ссылку, спасибо.:|:

    В 2008, г. умер мой папа, я являюсь наследнице по завещанию, и среди наследуемого имущества есть участок с находящимися на нем строениями (дом и квартира-часть жилого дома).
    С домами более-менеее все понятно, в 2005 году, было получено зарегистрированные два св-ва о праве собственности на инд. дом и часть жилого дома.

    А вот с участком проблемы, к моменту оформления наследства, на участок было только св-во о праве собственности от 1993 г. (голубое), и решение местной администрации о предоставлении участка в постоянное (бессрочное) пользование.
    В процессе сбора документов для оформления наследства, мною были получены кадастровый паспорт участка (без межевания), постановление о присвоении вида и категории ЗУ (земли поселений, для ИЖС).
    Вчера получила св-во о праве на наследство, на дома, а на участок нет.:no:

    По словам нотариуса, участок не был в собственности, поэтому я его не могу наследовать. Светует получить св-ва на дома, а потом обратиться в суд, для того, что мне передали в собственность участок на котором находятся дома.
    Так ли это, только суд? Вычитала где-то "Лица, которые по наследству получили здания, находящиеся на таком участке, должны предоставить документ, подтверждающий право бессрочного пользования зем. участком любым предыдущим собственником и тогда за наследником должны зарегистрировать право собственности на такой участок." Кому, предоставить, в Рег. палату? Когда буду дома переоформлять на себя?
    Я уже совсем запуталась, главное, что это наша, дача принадлежащая нашей семье с 30-х годов прошлого века, большой участок в стародачном месте очень боюсь его потерять.:faq:
    Жду ваших советов.
     
    NaDoren , 26.11.11
    #1 + Цитировать
  2. КОлега
    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    КОлега

    Новичок

    КОлега

    Новичок

    Регистрация:
    21.07.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Иваново
    Здравствуйте. Не понятно участок в собственности или в пользовании. Как так участок не в собственности, если Вы пишите что "на участок было только св-во о праве собственности от 1993 г. (голубое)"?
     
    КОлега , 26.11.11
    #2 + Цитировать
  3. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Вообще, если невозможно определить на каком праве предоставлена земля, считается, что на праве собственности.

    У вас есть два варианта: письменно (по почте) обратиться к нотариусу с требованием выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, получить официальный отказ (хотя нотариусы крайне не любят давать такие отказы) и обжаловать отказ в суде
    или идти в суд с требованием признать право собственности на земельный участок.


    ЗЫ Кстати, надо посмотреть, что написано в документах, может, получится урвать два участка: 1 под домом - в ПБП, а еще один где-нибудь рядом - в собственность :)

    У нас похожая история была: отцу как ветерану в 91 г. дали свидетельство на бесплатные 25 соток (непонятно где именно, но в деревне, где дача), мы и решили, что это участок под домом. А потом я внимательнее посмотрел документы, почитал наш местный закон о бесплатном предоставлении земли, и в итоге участок под домом (23 сотки) по фактическому использованию оформили на маму (она собственник дачи), а те 25 соток отца прирезали по соседству :aga: Хотя уж как нам не хотели давать больше трех соток под домом... полтора года мурыжили ::
     
    Dremlin , 26.11.11
    #3 + Цитировать
  4. NaDoren
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    NaDoren

    Участник

    NaDoren

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Ну вот насколько я понимаю, это такой казус, это самое св-во (голубое) не означает именно собственность. Нужно было переоформлять в свое время и получать новое св-во, а этого не было сделано.


    Нотарус тоже предлагает подать в суд, если суд откажет, прий к ней за официальным отказом в признании наследства, и потом опять в суд.
    Вообще-то меня суд очень пугает. Вдруг вместо 25 соток присудят 2. Может это конечно мое дилетансткое мнение.. А без суда никак:faq:

    А лишнего нам не надо, нам бы своего не потерять. Да лишнего и не осталось, у нас поселок городского типа, чере три участка уже трех и пяти этажки стоят...
     
    NaDoren , 26.11.11
    #4 + Цитировать
  5. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Это не так. Ничего переоформлять не надо. Об этом есть соответствуэщее разъяснения ВС, что все документы о собственности действительны. Выкладывайте сканы документов, замазав конкретику.

    Если Вы правильно поняли нотариуса, то это бред. Напишите нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на ЗУ. В зависимости от содержания ПИСЬМЕННОГО ответа нотариуса можно будет решать, что делать дальше.


    По почте то зачем?
     
    Jadran , 26.11.11
    #5 + Цитировать
  6. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Нотариус совершенно прав.

    Вам надо оформить участок в собственность.

    1. Отмежевать участок
    2. Подать в администрацию сельского поселения заявление, копию документа, удостоверяющего право пользова*ния земельным участком, копию паспорта и кадастровый план земельного участка.
    3. Получить у них постановление о предоставлении земельного участка в собственность.
    4. Постановление, за*явление, кадастровый план, документы на постройки (если есть) подать в территориальный отдел ГУ Федеральной ре*гистрационной службы.
     
    Parus_14 , 26.11.11
    #6 + Цитировать
  7. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Если нотариус прав, то что делать с этим:

    Я это к тому пишу, что для того, чтобы давать четкие, однозначные, а главное правильные советы советы, нужно видеть документы.
     
    Jadran , 26.11.11
    #7 + Цитировать
  8. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Беру свои слова назад. Нотариус не прав и должен выдать документы на землю тоже.

    "Согласно п. 9. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним."
     
    Parus_14 , 26.11.11
    #8 + Цитировать
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вы слишком скоры. Дело не в законе, а вот в этом:

    Ситуация пока, так как ее излагает ТС, не слишком ясна.
     
    Jadran , 26.11.11
    #9 + Цитировать
  10. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    ну, если получится заставить нотариуса принять под роспись - не вопрос, почта будет не нужна.
     
    Dremlin , 26.11.11
    #10 + Цитировать
  11. NaDoren
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    NaDoren

    Участник

    NaDoren

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    В общем, насколько я понимаю, в августе 1993 было постановление о передаче участков в бессрочное пользование, а затем на основании этого постановления получали в сентябре св-ва о праве собственности.
     

    Вложения:

    • 20111128071616002.JPG
    • 20111128071635828.JPG
    NaDoren , 28.11.11
    #11 + Цитировать
  12. NaDoren
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    NaDoren

    Участник

    NaDoren

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Ой, св-во вообще не читается, :(попробую выложить в лучшем качестве.


    Вот еще чего нашла... Т.е мне надо будет в Рег. палату предоставить документ о праве на наследство на дома, и кадастровый паспорт участка, и все?
    Или это устаревшая инфомация?

    • В настоящее время у наследников имеется возможность оформить в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 г. при условии, что имеются соответствующие правоустанавливающие документы на здание (строение) или сооружение, находящееся на данном земельном участке.
    Так, в соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ государственная регистрация права собственности на земельный участок в случае, если лицу перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.
    Для того, чтобы воспользоваться указанным порядком, необходимо в территориальный орган Росрегистрации - соответствующее управление Федеральной регистрационной службы - предоставить:
    - свидетельство о праве на наследство или иной документ (например, свидетельство о праве собственности), устанавливающий или удостоверяющий право собственности на здание (строение) или сооружение, находящееся на земельном участке;
    - любой документ, предусмотренный п. 2 ст. 25.2. Федерального закона № 122-ФЗ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на земельный участок (это может быть, например, акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, акт о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органами местного самоуправления, о наличии у гражданина права на земельный участок и пр.);
    - кадастровый паспорт соответствующего земельного участка в виде выписки из государственного кадастра недвижимости;
    - квитанция об уплате государственной пошлины.
    При этом, если у наследника имеется свидетельство о праве собственности на здание (строение) или сооружение, выданное по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то предоставление документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.5 Федерального закона № 122-ФЗ, не требуется.
     
    NaDoren , 28.11.11
    #12 + Цитировать
  13. NaDoren
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    NaDoren

    Участник

    NaDoren

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Ну почему же мне никто не отвечает:faq:
    В субботу, поеду в Рег. палату, регистрировать право собственности на дома.
    Могу я на основани п.7 ст. 25.2 ФЗ "О регистрации прав...", получить землю в собственность про упрощенной форме?

    Эти же док-ы уменя есть:

    -свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
    -один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

    Тогда и св-во на насследство на землю не нужно...
     
    NaDoren , 01.12.11
    #13 + Цитировать
  14. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Можете и в упрощенном порядке, если этот участок не находится на кадастровом учете.
    Заказывайте кадастровый паспорт на участок, после чего регистрируйте право.
     
    Dremlin , 01.12.11
    #14 + Цитировать
  15. Чиновник
    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    0

    Чиновник

    Участник

    Чиновник

    Участник

    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Если этот участок под домом на который вы вступили в наследство и эта земля предоставлялась наследодателю (не важно на каком праве), то смело идите в регпалату и по ст. 25.2 зарегистрируете собственность на участок. Наследство на землю оформлять не нужно. Можно даже кадастровый паспорт не делать. В каком районе участок, если не секрет?


    Туплю про район. ) сорри!


    Вчитался в первый пост... А дом и квартира на одном участке неходятся? Или квартира вообще не из этой темы?
     
    Чиновник , 01.12.11
    #15 + Цитировать