1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,96оценок: 89

Дом в очень ближнем подмосковье по проекту 38-17

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем VadimTsvetkov, 30.05.14.

  1. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    Дом в очень ближнем подмосковье по проекту 38-17
    Приветствую всех уважаемых Форумчан. Надеюсь и моя тема кому нибудь да пригодится, как мне в свое время пригодились очень многие темы. Хочу сказать спасибо Арчи, Скептику, Синтетику, Роми, Сергею666 да и многим другим за подробные освещения своего строительства.
    Итак попробую начать. Это была зима 12го года, делать было особо нечего, и вот решился я на покупку участка, т. к. к тому времени уже была квартира, машина, жена и ребенок. Стало скучно и надо было придумать себе хобби... Пускай это будет стройка решил я, и окунулся в этот процесс с головой... Процесс покупки участка описывать не буду, в итоге был куплен участок в одном километре от мкад по осташковскому шоссе 12.66 соток огороженных колышками по периметру и оплаченным электричеством 30квт. Участок был куплен в ипотеку, чтоб было интереснее жить. Процесс ипотеки оказался тоже довольно увлекательным занятием, т. к. банки очень неохотно связываются с земельными участками, т. к. не понятна их ликвидность. Девушка фотограф вообще была в шоке, когда приехала зимой фотографировать участок. Такого она не видела... Кусок земли в заснеженном поле, никаких границ, и снега по колено). После всех мытарств к апрелю 13 года ипотечные проблемы были решены, и на руках появилась заветная бумажка под названием свидетельство о собственности.
    1мая. Первое что решил сделать это стал забор. Во первых чтобы понять границы участка, да и чтобы можно было хотя бы что то завести и иметь эфемерную надежду, что он сможет защитить от воровства.
    Забор сделал из готовых столбов забетонированных на пол метра в землю, по ним деревянные перемычки и двухметровый профнастил. К этому времени относятся и первые фото
    DSC_0071.jpg
     

    Вложения:

    • DSC_0069.jpg
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #1 + Цитировать
  2. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    Следующий этап, это проект. После, в принципе недолгих, мытарств и просмотра кучи готовых проектов, остановились с женой на проекте 38-17 от небезызвестного планс. ру.
    Вот миниатюры: 38171.jpg
    И планировочные решения 38-17_c.jpg , 14140259.1.jpg 14140305.1.jpg

    Из критериев выбора было только наличие бассейна, т. к. находились с женой от впечатления от поездки в гости в очень роскошный особняк в котором присутствовал бассейн. Решили, что поступим как в анекдоте про зайца... На машину не накоплю, но дверку обязательно куплю...
    Изменений никаких в проект делать не стали, т. к. это думаю что для того чтобы понять что и как надо сначала пожить в доме. Единственное что сделали, это заказали зеркальный проект.
    После этого в натуральную величину из досок сделал планировку дома и разложил его на участке. Все понравилось, устроило и наступило 16 мая...
     
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #2 + Цитировать
  3. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    16 мая начались первые работы по копке котлована. Предполагаемый объем вынимаемого грунта 800 кубов. Договорились на вывоз грунта за 120т.р за все. Капать начал jcbшкой. Это была первая ошибка... DSC_0072.jpg
    За первый день вынули от силы процентов 15 котлована, и на следующий день испортилась погода(
    Не буду описывать весь процесс копки, но занял он неделю, и встал гораздо дороже чем предполагалось изначально. Вывод: наступил на стандартные грабли... Взял бы полноповоротник, выкопал бы все быстрее и по факту вышло бы дешевле. Второй нюанс, это распушение грунта при копке. При предполагаемом объеме в 800 кубов, по факту получается 1000. На это тоже надо закладываться
     
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #3 + Цитировать
  4. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    В итоге через неделю котлован был на пол участка, а оставшуюся половину занимали горы грунта на обратную засыпку... DSC_0089.jpg
    Насчет грунта. СНТ практически полностью находится на насыпном грунте, поэтому в процессе копки попадались, плиты, сваи, шины и прочий подобный мусор. Раньше на этом месте находилась выработки глины для мытищинского завода, потом все засыпали подобным мусором...
    Появились первые жители в котловане DSC_0083.jpg
     
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #4 + Цитировать
  5. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    Следующим этапом стала плита основания. По проекту толщина 30см, армирование в два слоя 12-й арматурой. Основание под плиту по проекту подбетонка, но после просмотра роликов про планкер, было принято бесповоротное решение в пользу этого материала. Подготовка опять таки не совсем стандартная: на геотекстиль песок сантиметров 40 с последующей трамбовкой и проливкой. От щебня отказался, ибо совершенно не понимаю его смысл в моем случае, а мнения специалистов, да и на форуме, разделены примерно пополам.
    Миниатюры тех дней... DSC_0109.jpg DSC_0114.jpg DSC_0111.jpg
     
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #5 + Цитировать
  6. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    Следующий этап заливка плиты. Было принято решение заливаться бетононасосом. Объем, по памяти, 115 кубов бетона 250й марки. По расценкам договорился с талибами 1000р за куб за планкер, опалубку, арматуру и саму заливку. Подготовка основания с разравниванием по уровню и трамбовкой 20тр.
    DSC_0122.jpg DSC_0128.jpg DSC_0129.jpg

    Тогда же была закуплена б/у бытовка для складирования материалов и проживания строителей. До этого они жили в соседнем доме, т. к. эта бригада строила уже четвертый или пятый дом в нашем снт. DSC_0120.jpg
    Поиски бытовки это было отдельное увлекательное занятие, т. к. все б/у бытовки что я смотрел представляли из себя жалкое зрелище, а новую вообще не хотелось покупать. В итоге нашел данную бытовку у себя на работе, полностью подготовленная к проживанию с электрикой, обогревателем и даже телевизором впридачу)
    Стоимость бытовки 18рублей + 8 рублей доставка. Манипулятор за 6800 не смог выдернуть ее из за забора, не хватило высоты, пришлось заказывать 9 метровый.
    Данные работы были закончены 30 мая
     
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #6 + Цитировать
  7. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    Следующий этап это стены цокольного этажа. По проекту до уровня земли они монолитные толщиной 50см, с расширением сверху до 60см. От проекта было решено уходить минимально, поэтому так и сделали. Опалубку было решено делать из дерева из заливать в три захода, т. к площадь стен была уж больно большая, и на фанеру в тот момент уж больно душила жаба... А дерево планировалось использовать в дальнейшем, на крайний случай пригодится и для отопления бытовки зимой. Из доски 200х50 сколачивались щиты и стягивалось все это вот такими зажимами для арматуры 123.jpg , остался от них в восторге.
    Дальше начался сезон дождей и стройка временно замерла... DSC_0140.jpg

    Этап выставления опалубки DSC_0142.jpg DSC_0143.jpg
    Непосредственно заливка: DSC_0155.jpg DSC_0145.jpg
    Т. к. подъезд к месту был со всех сторон, то особых сложностей не возникло. Один раз в самую слякотную погоду застрял импорный миксер, хотя камазы и мазы не испытывали не малейших неудобств передвижения по размокшей земле, и в одном месте при второй заливе выдавило опалубку, пришлось потом срезать, но это все мелочи...
    Вот еще фото тех дней... DSC_0151.jpg DSC_0160.jpg
     
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #7 + Цитировать
  8. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    Да, забыл написать, для гидроизоляции шва между плитой и стеной использовался бентонитовый шнур 15х25мм в два ряда. Также гидроизолировался вертикальные швы.
    Еще фото. DSC_0160.jpg DSC_0163.jpg DSC_0163.jpg

    Цена вопроса по работам 2000р/куб
     

    Вложения:

    • DSC_0190.jpg
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #8 + Цитировать
  9. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    Следующий этап кирпичная кладка внутренних несущих стен и возведение наружних стен до уровня перекрытий первого этажа.
    Кирпич был закуплен с завода тульский трехщелевой по 13.5р с доставкой. Привез для начала 4 фуры.
    Фото: DSC_0174.jpg [/ATTACH] DSC_0198.jpg
    На одной фотографии видны столбики. Это опоры под будущий бассейн. Т. к. при моей конфигурации стен цоколя очень сложно рассчитать точное количество бетона, то заказывался он с запасом, а остатки соответственно превращались в эти столбики.
     

    Вложения:

    • DSC_0176.jpg
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #9 + Цитировать
  10. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    Ура! вышли везде из под земли: DSC_0199.jpg
    Подняли до перекрытий: DSC_0225.jpg
    Опять экономия. Было решено и плиту заливать тоже в три этапа, чтобы хватило опалубочной фанеры Этап 1 половина цоколя, этап два вторая половина, и этап 3 плита бассейна. Чашу для бассейна было решено заливать в последнюю очередь (не залита до сих пор), поэтому плита бассейна это бублик с отверстием посередине: DSC_0250.jpg
    Для заливки плиты цоколя делали насыпь из песка, и миксеры могли заливать бетон сразу на перекрытия.
    В дальнейшем для заливки плит первого этажа и перемычек было принято решение отказаться от услуг бетононасоса (18р за смену дороговато) и пользоваться в дальнейшем услугами крана как более универсального инструмента. Им можно не только залить, но еще и переставить, а по цене 7р за смену опять таки экономия. Для заливки была куплена пополам с прорабом кубовая бадья. Договоренность была, что я пользуюсь во время стройки, потом он забирает ее себе. Была попытка купить бадью у Ильмари, но не успел на один день, продал... Пришлось новую брать
     
    Последнее редактирование: 30.05.14
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #10 + Цитировать
  11. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    Арматура на перекрытия использовалась 12-я в два ряда. Шаг ячейки 200х200. Толщина 16см.
    Залитая плита: DSC_0220.jpg DSC_0220.jpg DSC_0223.jpg
    Одновременно заливались перемычки DSC_0223.jpg DSC_0226.jpg
     

    Вложения:

    • DSC_0235.jpg
    • DSC_0225.jpg
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #11 + Цитировать
  12. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    К сожалению не до конца разобрался со вставкой фотографий (Кривовато получается вставлять...
     
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #12 + Цитировать
  13. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    Пока была сухая погода, было решено сделать гидроизоляцию цоколя.
    Использовалась наплавляемая гидроизоляция технониколь в два слоя (слои из разного материала, сейчас уже названия не вспомню...) DSC_0008.jpg
    Дальше обклеено эппс 100мм DSC_0007.jpg
    Одновременно сделан дренаж и поставлены колодцы. По противоположным углам накопительные (5 колец) и смотровые (3 метра)
    DSC_0007.jpg
     

    Вложения:

    • DSC_0009.jpg
    • DSC_0011.jpg
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #13 + Цитировать
  14. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    Начало августа... Невинно убиенные жертвы ураза байрама DSC_0012.jpg
     
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #14 + Цитировать
  15. VadimTsvetkov
    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    VadimTsvetkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.13
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    4.421
    Адрес:
    Москва
    В качестве стен дома было решено использовать блоки браер 51-й толщины (опять же никаких отклонений от проекта) Завез для начала 4 фуры. Удачно совпало что одновременно заливал плиту, а на уже готовую ставил блоки, чтобы меньше носить до рабочего места так сказать...
    Начало кладки стен DSC_0236.jpg DSC_0236.jpg

    В качестве кладочной смеси была выбрана вот такая теплая кладочная смесь: DSC_0238.jpg
    Сейчас бы наверно уже делал самомес, но тех дней не вернуть...
    Цена за блок с доставкой 129.90
    Цена за смесь 11р/тонна. Забирал сам с завода в ногинске
    Цена за работу 1.5р/куб (считаю неоправданно дорого за мое качество кладки)
    Цена за кладку кирпича 2р/куб
     

    Вложения:

    • DSC_0001.jpg
    VadimTsvetkov , 30.05.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также