1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Замена фундамента. Пристройка веранды к дому из бруса

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем enottt, 19.05.14.

  1. enottt
    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    enottt

    Новичок

    enottt

    Новичок

    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Замена фундамента. Пристройка веранды к дому из бруса
    Здравствуйте !
    Приобрели участок с домом в Подмосковье, Пятницкое шоссе, и теперь не можем понять что делать с домом.
    Мнения расходятся, кто говорит оставьте так, кто говорит можно отремонтировать
    В строительстве сами ничего не понимаем, поэтому хотели услышать мнения специалистов.
    Что имеем.
    Дом из бруса 6Х6 и пристроенная к нему веранда 2.5 Х 6, веранда не брусовая, обшита вангонкой, чем то покрашена пропитана. Второй этаж снаружи так же отделан вагонкой.
    Дом стоит на бетонных блоках.

    Внутри черновой пол везде (что под ним пока не известно). стены обшиты вагонкой внутри 2 этаж и веранда., потолки везде зашиты вагонкой.
    В брусовой части дома трещины, следы подтеков, видимо заливало при косых дождях.
    Информация от хозов минимальная. Дом заказывали вроде как у Зодчего, лет 5 назад. Так он 5 лет и простоял в таком виде. никто там не жил, тк хозяин умер. Те кто продавал не в курсе ничего.

    В общем что хочется, так как дом внутри вроде приличный и выглядит намного лучше чем снаружи.

    1. Залить нормальный фундамент (бетон). Грунтовые воды близко, местность болотистая, соседи говрят все выпучивает. Стоит ли это делать? если не делать как еще можно укрепить чтобы дом простоял?
    2. обшить чем нибудь снаружи, сайдингом с утеплителем, чтобы в щели не заливало. Поменять окна.
    3. Сделать пристройку открытой веранды от крыльца и за угол (примерно 3 на 9), и примерно из это площади закрыть треть под сан узел
    4. поменять крышу.

    да, дом для сезонного использования весна осень, но и хотелось бы иметь возможность зимой приехать.
    фото прилагается, фото внутри дома нет к сожалению.
    Буду благодарна за советы.
     

    Вложения:

    • zemelniy-uchastok-18536 (1).jpg
    • zemelniy-uchastok-18538.jpg
    • zemelniy-uchastok-18537.jpg
    enottt , 19.05.14
    #1 + Цитировать
  2. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.695
    Благодарности:
    5.898

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.695
    Благодарности:
    5.898
    Адрес:
    Москва
    Грунтовые воды близко - это плохо. Но насколько?
    Один из вариантов ремонта фундаментов в подобных случаях - подъем дома с помощью подложенных стальных профилей и установка нового фундамента, например на винтовых сваях. Сложно? - безусловно.
    Второй вариант - для пучинистых грунтов. Это теплоизоляция отмостки с цоколем при имеющемся фундаменте для уменьшения морозного пучения. В этом случае важно иметь неутеленный пол первого этажа.
    Как упрощенный способ, вместо стальных балок, поднять дом по необходимости можно как в теме http://www.forumhouse.ru/threads/270882/#post-10767431 С осторожностью конечно, как и в любом другом варианте.
     
    mfcn , 13.10.14
    #2 + Цитировать
  3. Liljan
    Регистрация:
    12.09.14
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    101

    Liljan

    Живу здесь

    Liljan

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.14
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Беларусь
    А почему нужно, чтобы пол был неутепленным?
    У меня как раз так и есть, один пол и вроде чернового внизу нет даже, я наоборот думала и под полом утеплять...
     
    Liljan , 15.10.14
    #3 + Цитировать
  4. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.695
    Благодарности:
    5.898

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.695
    Благодарности:
    5.898
    Адрес:
    Москва
    Потому что в подполе получится нечто среднее между 5град грунтовых вод и комнатной температурой, отсыревать может подпол.

    вы не ответили на вопрос:
    Если УГВ хотя бы метра 3 уже не так страшно в плане холодного подполья как мне представляется. Хотя для фундамента это по прежнему близковато.
     
    Последнее редактирование: 15.10.14
    mfcn , 15.10.14
    #4 + Цитировать
  5. artu
    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    3.985
    Благодарности:
    2.406

    artu

    Живу здесь

    artu

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    3.985
    Благодарности:
    2.406
    Адрес:
    Россия
    О, такой же домик как и у меня :) Ну почти...
    http://www.forumhouse.ru/threads/274876/
    Заменил фундамент - собственно.
     
    artu , 16.10.14
    #5 + Цитировать
  6. пират-21в
    Регистрация:
    07.06.09
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    17

    пират-21в

    Живу здесь

    пират-21в

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.09
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Уфа
    Внешне вполне нормально выглядит, пристрой не оторвало вроде. Хотя про "Зодчего" отзывы не всегда адекватные-зачастую халтура. Посмотрите какие фундаменты у соседей, как себя ведут, да делайте по образу-подобию. Кстати из какого бруса сложен дом (сколько высота потолка)? Чтобы не заливало через стены-утеплить и зашить отделкой (сайдинг, имитация бруса и тд.)
     
    пират-21в , 16.10.14
    #6 + Цитировать

Смотрите также