1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7/10 7,00оценок: 3

Членские взносы не члена СНТ

Тема в разделе "Ведение садоводства в индивидуальном порядке", создана пользователем lenatim, 24.04.14.

  1. lenatim
    Регистрация:
    27.08.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5

    lenatim

    Участник

    lenatim

    Участник

    Регистрация:
    27.08.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Членские взносы не члена СНТ
    Доброго времени суток!
    Хотелось бы получить совет специалистов, или может быть кто-то сталкивался с подобной ситуацией.
    Несколько лет назад купили 2 участка по 6 соток в СНТ, но потом по ряду причин (одна из них - конфликт с предыдущим председателем) строиться не стали, даже забора нет. При покупке оплатили целевые взносы (электричество, пожарный водоем, дорогу, которую до сих пор так и не провели к нашим участкам), но членами этого СНТ мы не стали, никаких заявлений не писали. При этом платили налоги на землю. И вот теперь новый председатель говорит, что мы должны оплатить членские взносы за все эти годы за 2 участка. Соответственно возникает вопрос, должны ли мы оплачивать членские взносы и в каком объеме, если мы не являемся членами СНТ и никакими общими территориями, ресурсами и чем бы то ни было не пользовались, более того уже оплаченную дорогу не получили, т. к. в "товариществе денег нет".
    Строиться на этих участках мы не планируем, заключать индивидуальный договор нам поэтому тоже ни к чему. Участки хотим продать, т. к. в связи с переездом это направление нам стало неудобным.
    И возникает еще один вопрос, не захочет ли правление СНТ взять эту "задолженность" с покупателей.
     
    lenatim , 24.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Bobr Bills
    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204
    Адрес:
    Москва
    Не должны.

    Обычно хочет, но вменяемые люди укажут правлению его место, вместе с их хотелками.
     
    Bobr Bills , 24.04.14
    #2 + Цитировать
  3. lenatim
    Регистрация:
    27.08.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5

    lenatim

    Участник

    lenatim

    Участник

    Регистрация:
    27.08.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    @Bobr Bills, большое спасибо за ответ. Мы так и думали, что нелогично платить за то, чем не пользуешься и чего нет. Допускаю, что могут быть нюансы и мы окажемся должны за какие-нибудь налоги, уплачиваемые товариществом за общую территорию типа дороги. Или за то, что в тетрадке записано, что за участки № и № никто не платит, и эту запись повторяют каждый год (управленческие расходы). На какие законодательные акты, статьи можно ссылаться при отстаивании своей позиции?
     
    lenatim , 24.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Bobr Bills
    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204
    Адрес:
    Москва
    Основной НПА - 66 ФЗ. Проблемы надо решать по мере их появления. Подадут на вас в суд, выкладывайте здесь исковое, подумаем.
     
    Bobr Bills , 24.04.14
    #4 + Цитировать
  5. lenatim
    Регистрация:
    27.08.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5

    lenatim

    Участник

    lenatim

    Участник

    Регистрация:
    27.08.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    @Bobr Bills, председатель пока разговаривает "дружелюбно и нежно", хотя слово суд тоже ненавязчиво прозвучало. В целом суд нас не пугает, но хотелось бы так же дружелюбно объяснить перспективы обращения в суд, дабы никому не терять силы и время. Год назад мы приезжали на участок, чтобы узнать, как там дела, встретились с председателем, и она показывала какую-то статью из газеты, где говорилось, что даже не член СНТ обязан платить взносы со ссылками на какие-то акты и практику. Подозреваю между той и нашей практикой есть одно, но принципиальное отличие - мы ничем не пользуемся, поэтому нам даже ни к чему заключать индивидуальный договор с СНТ.
     
    lenatim , 24.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Bobr Bills
    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204
    Адрес:
    Москва
    Возьмите здесь несколько решений, распечатайте их, и дайте ознакомиться председателю.
     
    Bobr Bills , 24.04.14
    #6 + Цитировать
  7. lenatim
    Регистрация:
    27.08.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5

    lenatim

    Участник

    lenatim

    Участник

    Регистрация:
    27.08.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    @Bobr Bills, ознакомилась с похожей ситуацией http://www.forumhouse.ru/threads/172207/#post-7304285. Там речь шла о том, что СНТ предоставило справку о задолженности.
    Откуда может взяться задолженность, если ты не являешься членом СНТ, не пользуешься инфраструктурой и имуществом СНТ, никакой деятельности не ведешь, т. е. необходимости заключать индивидуальный договор и его исполнять тоже нет? Все целевые взносы на момент покупки были уплачены.
     
    lenatim , 25.04.14
    #7 + Цитировать
  8. mbl
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    2.344
    Благодарности:
    386

    mbl

    Живу здесь

    mbl

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    2.344
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Москва, Чехов
    Из-за этих долгов ликвидность и ценность ваших участков снижается! любой нормальный покупатель сходит к председателю узнать если ли долги... так как хорошему дачнику нужен свет вода, дороги прочая инфрастируктура СНТ, а пока висят ЗА ВАМИ долги... новых дачников будут кошмарить! по крайней мере с нашей дачей и предыдущим её хозяином так было! но мы обговорили, что долги оплатим, но вычтем из цены участка! и он согласился. долгов было не более 10 000 руб. так что договаривайтесь с председталем или с покупателем, что Ваши долги он сам оплатит чтоб не воевать с СНТ...
     
    mbl , 25.04.14
    #8 + Цитировать
  9. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    9.724
    Благодарности:
    8.876

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    9.724
    Благодарности:
    8.876
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Простите, а какая связь? Кадастровая стоимость падает? Может рынок рухнет от от долгов?
    На каком основании председатель "нормальному покупателю" должен выдать данные, имеющие отношения к частной жизни третьего лица? Он хочет попасть в суд?
    Разложите свои слова на составляющие.
    1. От покупателя, до дачника есть ряд необходимых процессуальных процедур.
    2. Откуда взято, что долги бывшего хозяина-это ВАШИ долги.
    3. Прочтите первое сообщение ТС.
    Он кто такой? О чём с ним лично можно договариваться? Он своим торгует? Вопросы взносов решает?
     
    OlegN , 25.04.14
    #9 + Цитировать
  10. Bobr Bills
    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.359
    Благодарности:
    204
    Адрес:
    Москва
    Ее не может быть по определению.
    Каких долгов ? Человек ничего не должен.
    Любой "нормальный", т. е. грамотный покупатель, этим интересоваться не будет. У участка не может быть долгов.
    Можно закошмарить в ответ, только уже по взрослому.
    Да нет у человека долгов. Плюнуть на это СНТ, и все. Было бы с кем воевать...
     
    Bobr Bills , 25.04.14
    #10 + Цитировать
  11. lenatim
    Регистрация:
    27.08.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5

    lenatim

    Участник

    lenatim

    Участник

    Регистрация:
    27.08.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    @mbl, про долги в целом я с Вами абсолютно согласна. Только деньги, которые хочет получить с меня председатель, я не считаю своей задолженностью, требование их оплаты неправомерным, т. е. если их кто-то навесил, вовсе не означает, что они есть. Вопрос не в том, как "уйти от налогов", а не хочется быть "кроликом, разведенным на бабки". Мы так и не получили внятного ответа за что. Ведь с нас требуют уплаты "долга" с 2007 года за 2 участка, а это не 10 000, при том, что если бы суд признал наличие долга, это было бы 3 года. Кстати, к дому председателя нормальная дорога есть, а к нашему нет, а это больше влияет на цену участков. Вот эти целевые взносы мы оплачивали. Попросить вернуть? Насколько я знаю, целевые взносы возвращаются.
    Вопрос с якобы долгами хочу решить хотя бы потому, чтобы не было проблем у будущего владельца. Целевые взносы (электричество по периметру, дороги, забор, пожарный водоем и т. д.) нами и так уже были внесены, поэтому их оплачивать новым владельцам не нужно. Если они захотят быть членами товарищества - заплатят вступительный взнос. А могут не захотеть быть членами и заключат индивидуальный договор.
    Здравомыслящему человеку не придет в голову чинить препятствия нам при продаже, ибо вместо нас "нехороших" у него есть шанс получить новых членов товарищества, которые будут готовы развивать инфраструктуру СНТ.
     
    lenatim , 25.04.14
    #11 + Цитировать
  12. mbl
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    2.344
    Благодарности:
    386

    mbl

    Живу здесь

    mbl

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    2.344
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Москва, Чехов
    Какой смысл вам что ли доказывать? я написал ТС своё мнение, исходя из своего опыта. нас рассудит только РЫНОК! и жизнь.
    Если бы мы жили в правовом гос-ве, где не нужно судиться с сетевиками и газовщиками доказывая, то что положено по закону. ВЫ были бы правы! но мы живем в такой великой сране как Россия, которая протянула газ за тысчи км в европу а своих жителей посылает в ж...у ...
    как в песне, уважаемые акицонеры газпрома, ведь это наш общий газ, а мечты сбываются ТОЛЬКО у ВАС!
    p. s. напртив нашего участка тоже есть асфальтированный участок дороги (больше ни у кого в СНТ нет такого), но заплатил за материал и работу из своего личного бюджета... 500 руб за квадрат...= 87 000 руб... хотя это общая дорога!
    и еще, если бы Вы пользовались своей дачей аж с 2007 года, ВЫ бы наглядно увидели куда и как тратятся ваши взносы. бываю на даче почти каждые выходные. все замечаю. подсыпку дорог, новый бак на напорной башне, новые ворота... новые мусорные баки и прочее. а так, Вам ничего этого не нужно было, конечно Вы считаете, чтоу вас долгов НЕТ! а кто за все это должен платить и содержать? это адская работа...
     
    Последнее редактирование: 25.04.14
    mbl , 25.04.14
    #12 + Цитировать
  13. lenatim
    Регистрация:
    27.08.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5

    lenatim

    Участник

    lenatim

    Участник

    Регистрация:
    27.08.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    @mbl,
    Вы все правильно написали. Я не пользовалась за эти годы ни новыми воротами, ни новыми мусорными баками и прочим и не понимаю, почему я должна за это платить. Кто их должен содержать? Ну, наверное, тот, кто пользуется.
    @Bobr Bills, спасибо еще раз!
     
    lenatim , 25.04.14
    #13 + Цитировать
  14. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    9.724
    Благодарности:
    8.876

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    9.724
    Благодарности:
    8.876
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну если бы мы с вами находились в правовом поле, то я бы сказал так:
    Содержать должен собственник.
    Платить должен пользователь.
    А поскольку вы говорите о стране Россия, то можно платить за кого угодно и сколько угодно.
    Попробуйте переизбрать правление. Вот тогда поймёте, что есть адская работа.
     
    OlegN , 25.04.14
    #14 + Цитировать
  15. mbl
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    2.344
    Благодарности:
    386

    mbl

    Живу здесь

    mbl

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    2.344
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Москва, Чехов
    Дык. главный бухглатер предалгает, не желаю ли я попробовать свои силы на этом поприще. нужен молодой пробивнйо человек. транформатор надо менять... вобщем ьтам куча проблем, а меян пока стройка не окончена.

     
    mbl , 25.04.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также