1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Документы, разрешение, утверждение дачных прудов, озер, и их "подводные камни"

Тема в разделе "Рыбоводство, рыборазведение", создана пользователем павлик23, 08.04.14.

  1. павлик23
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58

    павлик23

    Живу здесь

    павлик23

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Украина
    Документы, разрешение, утверждение дачных прудов, озер, и их "подводные камни"
    За благонамеренно благодарю за ответы советы пожелания рекомендации. А хочу рассудить с другой стороны по совести, скажите могут ли я та другие форумчане мотивировать свои действия как создание мелиоративно-оросительной системы на своем участке? участок с уклоном в сторону моей копанки и в вессенние паводки там скапливается большое количество талых вод, которые там стоят почти до середины лета, в связи с чем там образовалось болото, где и так указано в документации на приватизацию участка, что не дает использовать мне ету часть участка по её целевому назначению мне и моим ближайшим соседям
    поскольку назначения ее для ОСГ Перечитав несколько раз З. К. я сделал несколько выписок (ниже) и согласно статье 59 п. 2 как я понял, я всёже имею на ето право! или не так?

    Земельний кодекс України
    Стаття 59. Право на землі водного фонду
    1. Землі водного фонду можуть перебувати у державній,
    комунальній та приватній власності.
    2. Громадянам та юридичним особам за рішенням органів
    виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть
    безоплатно передаватись у власність замкнені природні водойми
    (загальною площею до 3 гектарів). Власники на своїх земельних
    ділянках можуть у встановленому порядку створювати
    рибогосподарські, протиерозійні та інші штучні водойми.

    Стаття 79. Земельна ділянка як об'єкт права власності
    1. Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
    2. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб.

    Стаття 90. Права власників земельних ділянок
    г) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі;
    2. Порушені права власників земельних ділянок підлягають
    відновленню в порядку, встановленому законом.
     
    павлик23 , 08.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Aleksej2000
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    16.940
    Благодарности:
    18.183

    Aleksej2000

    Живу не здесь, а в реалии. Тут изредка отмечаюсь.

    Aleksej2000

    Заблокирован

    Живу не здесь, а в реалии. Тут изредка отмечаюсь.

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    16.940
    Благодарности:
    18.183
    Адрес:
    Литва
    Так это украинские законы. навряд ли что-то кто-то тут что знает.
    А про российским законам есть тема
    Получение земель под создание водоема
     
    Aleksej2000 , 08.04.14
    #2 + Цитировать
  3. павлик23
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58

    павлик23

    Живу здесь

    павлик23

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Украина
     
    павлик23 , 08.04.14
    #3 + Цитировать
  4. xpp
    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    1.874
    Благодарности:
    909

    xpp

    Каликанзарид

    xpp

    Каликанзарид

    Регистрация:
    15.06.10
    Сообщения:
    1.874
    Благодарности:
    909
    Адрес:
    Ижевск
    Часть требований думаю совпадает, но о тонкостях законодательства могут только рассказать ваши специалисты по земельным вопросам. Если не строить пруды в несколько гектар то на своей земле не должно быть вопросов, еще только надо учитывать последствия разрушения плотины и прочие факторы.
     
    xpp , 08.04.14
    #4 + Цитировать
  5. павлик23
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58

    павлик23

    Живу здесь

    павлик23

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Украина
    Так вот, и в чем и речь, я и мал виду, когда создавал ету тему, про то, кто и как бороться, с местными властями по поводу оформления та регистрации своего пруда на своем участке, не в зовисему тому, кто в какой стране живет, поскольку я так, как и Вы, придерживаюсь точки зрения в том что часть требований совпадает и может выход из ситуации которая произошла в России или Латвии Естонии подойдьот нам в Украине
     
    павлик23 , 08.04.14
    #5 + Цитировать
  6. PiterD
    Регистрация:
    26.10.12
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    54

    PiterD

    Живу здесь

    PiterD

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.12
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Донецк
    Отношение к водным ресурсам везде одинаковое.
    Открываем " Водний кодекс України " и читаем. Вкратце так.
    Абсолютно правильно. Но нужно добавить несколько моментов.
    1. Если не торговать рыбой со своего участка и не рассказывать всем об этом.
    2. На своей земле можно строить ставок с какой то целью: предотвращение засоления почвы, затопления, заболочения. Рыба завелась? На то она и рыба.

    Протекает поблизости ручеёк. Так и тянет построить плотину. Здесь вступает в силу закон о защите малых речек, который запрещает строительство разных гидротехнических сооружений без разрешения местных органов власти. Поэтому не ставим их в известность. Не наглеем. Соблюдаем все меры безопасности, к которым призывают авторитетные форумчане.
     
    PiterD , 08.04.14
    #6 + Цитировать
  7. PiterD
    Регистрация:
    26.10.12
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    54

    PiterD

    Живу здесь

    PiterD

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.12
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Донецк
    И не нужно бодаться с местными властями. Берегите их спокойствие и своё здоровье.
     
    PiterD , 08.04.14
    #7 + Цитировать
  8. павлик23
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58

    павлик23

    Живу здесь

    павлик23

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Украина
    Вот хорошая практика по законам РФ, как не нужно собирать ни каких документов на строительство пруда-копань в границах своего участка. Давайте весь этот форум та эту тему, по рассуждаем та по критикуем у себя на форуме в этой теме, мне кажется всем будет интересно...? Вот ссылка...
    Re: Капитальное сооружение или разрешение на строительство пруда...
     
    Последнее редактирование: 27.11.14
    павлик23 , 27.11.14
    #8 + Цитировать
  9. павлик23
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58

    павлик23

    Живу здесь

    павлик23

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Украина
    А вот и статейка как то оформить нужно ...? ссылка...post/103469/
    Да вот ...ссылка про это же ...society/2012/08/01/579685.html
     
    Последнее редактирование: 27.11.14
    павлик23 , 27.11.14
    #9 + Цитировать
  10. Jeres
    Регистрация:
    01.02.13
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    2.403

    Jeres

    Живу здесь

    Jeres

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.02.13
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    2.403
    Адрес:
    Иваново
    обе статьи про белорусов, у них возможно все по другому
     
    Jeres , 27.11.14
    #10 + Цитировать
  11. павлик23
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58

    павлик23

    Живу здесь

    павлик23

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Украина
    Да, это так, но по РФ выше одним постом
    Re: Капитальное сооружение или разрешение на строительство пруда...

    http://www.vkinele.ru/smf/index.php?topic=566.0#msg_2127
     
    павлик23 , 27.11.14
    #11 + Цитировать
  12. павлик23
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58

    павлик23

    Живу здесь

    павлик23

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Украина
    павлик23 , 28.11.14
    #12 + Цитировать
  13. Jeres
    Регистрация:
    01.02.13
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    2.403

    Jeres

    Живу здесь

    Jeres

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.02.13
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    2.403
    Адрес:
    Иваново
    спасибо
    для пруда-копани нашел там:
    Таким образом, действующее законодательство позволяет практически каждому частному собственнику ЗУ выкопать на нем пруд без каких-либо согласований. Такие прудики, особенно благоустроенные, мало чем отличающиеся от бассейнов, могут быть выкопаны на дачных или рекреационных ЗУ как элемент ландшафтного дизайна. Поскольку отдельная регистрация в ЕГРП права на пруды как на обособленные ВО отменена (см. комментарий к статье 10 Вводного закона), право на пруд-копань предполагается правом на ЗУ, на котором он расположен.
     
    Jeres , 28.11.14
    #13 + Цитировать
  14. павлик23
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58

    павлик23

    Живу здесь

    павлик23

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Украина
    Да это Вы правильно подметили, вот и доказательства ссылка...
    К вопросу о значимости определения понятий «пруд» и «обводненный...
    moluch.ruНаучные конференцииЮридические наукиЧита3599
    Между тем в ГОСТ 19179–73 указано по сути две разновидности пруда — непосредственно пруд и пруд-копань.
     
    павлик23 , 01.12.14
    #14 + Цитировать
  15. павлик23
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58

    павлик23

    Живу здесь

    павлик23

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Украина
    А вот как это понять...?
    СТРОИМ ПРУД ЗАКОННО

    Ю. КАЛИНОВСКИЙ

    Юрий Калиновский, практикующий юрист.

    На своем земельном участке я хочу выкопать пруд. Нужно ли для этого получать какие-либо разрешения?
    Д. Краснов, г. Углич

    Давайте определимся, что понимается под словом "пруд". "Пруд - искусственный водоем, выкопанный до глубины 3 - 5 м или созданный путем постройки плотины в долинах небольших рек, ручьев, на территории балок либо оврагов. Обычно пруд представляет собой водоем площадью не более 1 кв. км, который должен иметь достаточной крутизны берега, слабый уклон дна и устойчивое к размыву ложе" (Большая советская энциклопедия. М.: Советская энциклопедия, 3-е изд. 1969 - 1978).
    Подпункт 3 ч. 2 ст. 5 Водного кодекса РФ относит пруд к поверхностным водным объектам. Они включают в себя природные или искусственные водоемы, водотоки либо иные объекты, постоянное или временное сосредоточение вод в которых имеет характерные формы и признаки водного режима (п. 4 ч. 1 ст. 1 ВК РФ). Под водным режимом следует понимать изменение во времени уровня, расхода и объема воды в водном объекте (п. 5 ч. 1 ст. 1 ВК РФ). Именно наличие этих признаков позволяет отличить пруд как водный объект от искусственного резервуара с водой, уровень которой регулируется человеком.
    Земельный кодекс РФ в подп. 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ позволяет собственнику проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты согласно установленным законодательством экологическим, строительным, санитарно-гигиеническим и иным специальным требованиям.
    Таким образом, собственникам необходимо учитывать несколько важных моментов:
    - позволяет ли разрешенное использование земельного участка строить пруд;
    - каким экологическим, строительным, санитарно-гигиеническим и иным специальным требованиям должен отвечать будущий водный объект.
    Согласно подп. 2, 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ разрешенное использование - это правовая основа для использования физическим или юридическим лицом земельного участка, возведения на нем жилых, производственных и т. п. зданий и сооружений, проведения оросительных, осушительных и т. п. работ, тесно связанных с целевым назначением земли.
    Собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки по целевому назначению. Нужно также учитывать и принадлежность участка к той или иной категории земель и соблюдать разрешенные способы использования, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (п. 1 ст. 42 ЗК РФ).
    В соответствии со ст. 81 ЗК РФ участки для ведения гражданами дачного хозяйства находятся на землях сельскохозяйственного назначения. Дачный земельный участок предоставляется гражданину или приобретается им для отдыха. На нем можно возводить жилые, хозяйственные строения и сооружения, выращивать плодовые, ягодные, овощные, бахчевые или иные сельскохозяйственные культуры и картофель (ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").
    Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут самостоятельно хозяйствовать на своих земельных участках также с учетом их разрешенного использования и целевого назначения, не нанося ущерб земле как природному и хозяйственному объекту (ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
    Возведение строений и сооружений в дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом его организации и застройки территории (п. 1 ст. 34 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ). Контроль за этим проводит правление объединения, а также инспекторы государственных органов, органы местного самоуправления.
    Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан должна проводиться согласно строительным нормам - СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения" (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51).
    Так, п. 4.1 СНиП 30-02-97 определяет, что организация территории садоводческого объединения должна согласовываться с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки этой территории. Такой проект является юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками садоводческого объединения. На территории общего использования проектом планировки и застройки может быть предусмотрено создание водоемов для пожаротушения, открытых водоемов и специальных накопительных котлованов для полива садово-огородных культур.
    Строительство пруда на индивидуальном участке влечет внесение изменений в проект планировки и застройки. В этом случае свои действия следует согласовывать с администрацией местного самоуправления, на территории которого расположено садоводческое объединение (п. п. 5.9, 8.3, 4.1 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", принятых и введенных в действие Постановлением Госстроя России N 18-51).
    Возведение пруда должно происходить в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, удовлетворять требованиям экологического законодательства, строительным, санитарно-гигиеническим и иным специальным нормативам (подп. 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ). Помимо этого необходимо учитывать, что собственники земельных участков имеют право по своему усмотрению в их границах осуществлять строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до 5 м, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения.
    Все работы нужно проводить в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов РФ (ст. 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах").
    Если на дачном участке уже построен пруд в нарушение установленного порядка и разрешенного использования земли, то на дачника может быть наложено административное взыскание в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного законодательства (п. 1 ст. 47 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
    За использование земель не по целевому назначению гражданина также могут оштрафовать. Размер санкции - от 1000 до 1500 руб. (ст. 8.8 КоАП РФ).
    Отметим, что с 2007 года в собственности физического лица может находиться пруд (ч. 2 ст. 8 ВК РФ; п. 2 ст. 261 ГК РФ). Его отчуждение без отчуждения земельного участка, в границах которого он расположен, не допускается. Кроме того, такой земельный участок не подлежит разделу, если в его результате требуется раздел пруда (ч. 4 ст. 8 ВК РФ).

    В общем, чем смог... хотя вопрос достаточно сложный.

    МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПРИКАЗ
    от 31 марта 2011 г. N 86
    Земли, на которых расположены рыбоводные пруды, в основном, относятся к землям сельскохозяйственного назначения, а инфраструктура рыбоводных хозяйств является составной частью агроландшафтов, способствующей эффективному использованию земельных ресурсов сельскохозяйственных территорий.
    В отличие от других видов рыбоводства, где используется только один природный ресурс - вода, в сельскохозяйственном рыбоводстве используется земля и вода. Пруд - это земля сельскохозяйственного назначения под водой.

    Почитайте приказ, там много таких же забавных перлов.
    Как я понял,надо менять разрешенное использование (не категорию земли, а именно использование).

    Цитата:
    В судебной практике нередко встречаются споры относительно передачи в аренду земель сельскохозяйственного назначения для строительства пруда. Проблемы, в частности, возникают при определении правового режима создаваемого водного объекта. Из обстоятельств дела <1> следовало, что сельская администрация в соответствии с заключенным договором аренды передала акционерному обществу земельный участок для строительства пруда. По мнению органов прокуратуры, в аренду был передан водный объект - пруд, являющийся государственной собственностью, поэтому администрация не обладала правомочиями на заключение соответствующего договора. Указанная позиция послужила основанием для обращения прокуратуры в суд с заявлением о признании договора аренды недействительным. В обоснование заявленных требований также было указано, что АО не имеет лицензии на водопользование.
    <1> Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21 июня 2004 г. N А48-4007/03-7 / Справочная правовая система "Гарант". 1990 - 2005.

    Содержание правовой позиции прокуратуры основывается на положении ст. 33 Водного кодекса РФ, согласно которой водные объекты могут находиться в собственности Российской Федерации и субъектов РФ. Данная норма корреспондирует с правилом п. 2 ст. 214 ГК, устанавливающим презумпцию государственной собственности на землю и другие природные ресурсы. Однако необходимо учитывать, что Водный кодекс содержит понятия "водный объект" и "обособленный водный объект (замкнутый водоем)". В соответствии со ст. 1 Водного кодекса водный объект - это "сосредоточение вод на поверхности суши в формах ее рельефа либо в недрах, имеющее границы, объем и черты водного режима". Обособленный водный объект - "небольшой по площади и непроточный искусственный водоем, не имеющий гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами". Согласно ст. 34 Водного кодекса право собственности на обособленные водные объекты может принадлежать муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лицам. Это положение получило свое развитие в ст. 40 Водного кодекса, указывающей, что замкнутые водоемы (обособленные водные объекты) могут находиться в частной собственности. В литературе выделяли следующие признаки обособленных водных объектов: во-первых, водоем должен быть замкнутым, во-вторых, небольшим по площади либо непроточным искусственным водоемом, в-третьих, должна отсутствовать гидравлическая связь с другими поверхностными водными объектами <1>.
    Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается. В соответствии со ст. 69 АПК РФ не нуждаются в доказывании лишь обстоятельства, признанные арбитражным судом общеизвестными. Из судебного акта видно, что прокуратура не согласна с передачей в аренду пруда, то есть обособленного водного объекта. Отсюда следует, что утверждение о нахождении пруда в государственной собственности должно быть обосновано, поскольку презумпция государственной собственности на замкнутые водоемы не распространяется. Правильность сделанного вывода подтверждается положением п. 2 ст. 214 ГК РФ, где сказано, что государственной собственностью являются природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
    Согласно представленным суду документам, переданный в аренду земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Заключенный договор аренды полностью соответствовал действующему законодательству и был зарегистрирован в регистрационном управлении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    Прокуратура не представила доказательств, свидетельствующих о передаче в аренду объекта, находящегося в государственной собственности. Соответственно, утверждение о том, что у акционерного общества нет лицензии на водопользование, не имеет юридического значения для рассмотрения настоящего спора. Требование о признании договора аренды ничтожным не основано на законе и не подлежит удовлетворению.
    Мельников Н. Н. Земельные споры. Комментарий судебной практики / СПС КонсультантПлюс. 2010.
     
    павлик23 , 01.12.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также