Кто может присутствовать на ОС СНТ?

Ваш негативный опыт с моим негативным сложить и поделить пополам
Уполномоченный не должен быть зависимым ни от кого, кроме своей немногочисленной группы избравших его членов. Доверенности на одно лицо (председателя например) сводят на нет другие, отличные от председательского, мнения.
Злоупотребление доверием в обоих случаях возможно, но избежать его можно, приняв правилные решения по проведению собрания (процедуре), исключив возможные негативные последствия.

 

Доброго дня всем. не нашел тут ответа на, волнующий меня, вопрос. Он немного не в тему, но возможно тоже будет интересным. Позволю себе в этой теме...
При учреждении небольшого ДНП было 6 учредителей. Двое из них - муж и жена, еще двое (мужчина и женщина в гражданском браке) и еще двое отдельных мужчины. Еще ни у кого из них не было земельных участков. КОгда появилась возможность приобрести участки, то
- два учредителя (муж и жена) приобрели и оформили участок на мужа
- живущие в гражданском браке так же оформили участок на мужчину
- еще один мужчина (учредитель) оформил участок на жену
- еще один мужчина (учредитель) приобрел три участка и оформил их на себя.

Вопросы в следующем (буду по тем же людям в порядке):
- Если муж и жена оформили участок на мужа, то остаются ли они оба учредителями? Кто из них является членом ДНП? И сколько голосов при голосовании на общем собрании они имеют?
- ТОт же вопрос и тут. Если учредители живущие в гражданском браке оформили участок на одного из супругов, то остаются ли они учредителями оба? имеют ли они право голоса одинаков как члены ДНП или как учредители?
- тут жена, ставшая собственником участка и членом ДНП конечно же имеет право голоса на ОС, а ее муж имеет голос, если он не стал собственником участка? Участок то один, а голоса получается два?
- Сколько голосов имеет учредитель, если он приобрел три участка в ДНП?

С уважением,...

 

А как в уставе напишете. Кстати такой ОПФ, как ДНП, более не существует. Читайте прошлогодние поправки в ГК РФ. А вопрос учредительства в СНО/ДНО имеет историю. Непонятки здесь возникли в связи с выходом 66-ФЗ. Учредители после регистрации становятся рядовыми членами/участниками, в то же время членом объединения может быть только владелец з/участка на любом праве. Вот и выкручивайтесь.
Я, например, признана судом учредителем, но в ЕГРЮЛ не внесена. Из членов СНТ вышла. Однако учредитель я или нет? Загадки...

 

@Nikifor333, голоса имеют только члены.
Соответственно:
1. 1
2. 1
3. 1
4. 1

 

Спасибо большое. Да-а, ясности это не внесло. В Уставе ничего по этому поводу не записано.
И еще... я как то далек от юриспруденции. А что поправки к ГК говорят о ДНП? ДНП нет, а что есть?

 

Спасибо, Юлиам. А это где законодательно утверждено?

 

Так в фз 66 о садоводческих разговор идет только о членах, кто ими может быть и почему.
Просмотрите внимательно.
По сути, там все есть, только трактовать пытаются заинтересованные лично по своему в свою пользу.
Еще посмотрите -
Федеральный закон «О некоммерческих организациях» 2015 года № 7-ФЗ

 

@Nikifor333, я бы вам ответил короче. На ОС голос имеет член (или участок, если хотите). Кто является тем или иным тот и вправе.
Хотя Афина права. Ввиду внесённых изменения в ГК РФ в части ОПФ теперь можно в уставе признавать доли в имуществе и величину долей трансформировать в величину голосов.
Если у вас ДНП, то членоголос и всё. Остальное семейные разборки.

 

Это где-нибудь подробно обсуждалось? Хотелось бы почитать.

В этой ветке расспрашивать не буду, ибо offtop, но может кто ссылку подкинет.

 

Точно не подскажу. Это вытекает из поправок к ГК РФ. ТСН-товарищество собственников недвижимости. Закон привязки по количеству и списочному составу не даёт. Но если недвижимость документально подтверждена, то раздел её на совести дольщиков. Далее формирование положений устава.

 

С моей точки зрения процесс должен быть организован так:

Уполномоченный не представляет конкретных, заранее обозначенных лиц...

Просто все уполномоченные заранее опубликовывают КАК они будут голосовать по тому или другому вопросу заранее оглашенной Повестки дня Общего собрания..И разделяющие точку зрения конкретного уполномоченного садоводы, члены СНО присоединяются к нему через подпись в специальном документе.

Другие члены СНО присоединяются к другому уполномоченному, собирающемуся ИНАЧЕ голосовать по Повестке...
И таких вариантов может быть несколько...
Для тех же, кто не находит СВОЕГО варианта такого голосования-остается только вариант СОБСТВЕННОГО присутствия...С полным правом голосования...

Это-вкратце...

 

И смысл в уполномоченных ?
2 уполномоченных на 500...членов ?
+ ко всему, зачем вообще их (уполномоченных) собирать ? у вас фактически заочное голосование.

Ну да, с правом совещательного голоса

 

@begemot912, уполномочен - значит обязан действовать в интересах того, кто уполномочиями наделил. А вы предлагаете вместо этого выборы чьего-то мнения что ли. Это не для СНТ. Уполномоченный - не кандидат в депутаты, а именно выразитель мнений и пожеланий конкретных лиц.

 

@Афина, тут могут быть варианты, например, по данному вопросу мнения уполномачивающих разделились.

@begemot912, то, что Вы придумали не решает ни одной проблемы и не соответствует порядку проведения собрания, изложенному в НПА.
Там предусмотрено очное и заочное голосование, собрание уполномоченных, избираемых группой. Ваш вариант близок к заочному голосованию по смыслу, но не является им по процедуре.

 

Пускай ищут консенсус, либо уполномоченный на ОСУ по данному вопросу воздержится от голосования.