1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Собрался заказывать дом, на что обратить внимание. В стройке из дерева я полный лох)

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Борис3000, 28.03.14.

  1. Борис3000
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Борис3000

    Новичок

    Борис3000

    Новичок

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Вологда
    Собрался заказывать дом, на что обратить внимание. В стройке из дерева я полный лох)
    Собрался заказывать дом в режиме "под ключ" проектик понравился вот этот http://www.solnechnii-gorod.ru/skand.htm
    Скажите на что обратить внимание при общении с потенциальным подрядчиком, какие вопросы задать, какие советы или может быть критика есть.
    Я не форумный тролль, просто реально первый раз буду иметь дело с деревяшками
     
    Борис3000 , 28.03.14
    #1 + Цитировать
  2. Вит1959
    Регистрация:
    28.02.12
    Сообщения:
    12.762
    Благодарности:
    8.162

    Вит1959

    Модератор

    Вит1959

    Модератор

    Регистрация:
    28.02.12
    Сообщения:
    12.762
    Благодарности:
    8.162
    Адрес:
    Таганрог
    Посмотрим.
     
    Вит1959 , 28.03.14
    #2 + Цитировать
  3. nikto_16
    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706

    nikto_16

    Живу здесь

    nikto_16

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706
    Адрес:
    Набережные Челны
    Вы не первый, кто строит дом на основе этого проекта.
    http://www.forumhouse.ru/threads/223265/
    http://www.forumhouse.ru/threads/146392/

    Дом "под ключ" это когда жить можно? Или СТЕНЫ + КРОВЛЯ + ПОЛЫ + ОКНА + ДВЕРЬ = КЛЮЧ.

    Тут можно много всякого насоветовать, но ИМХО для вас все-равно это будет лотерея. Желаю, чтобы повезло:)

    1. Из чего хотите строить клеённый брус, профилированный брус или... ?
    2. Дом для ПМЖ?
    3. Участок уже имеется? Как дом сориентирован по сторонам света
    4. Проект будете подгонять под себя: менять назначение или размеры помещений?

    ПС. Если в первое время будут проблемки с загрузкой картинок, то скажите. Помогу.
     
    nikto_16 , 29.03.14
    #3 + Цитировать
  4. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.417
    Благодарности:
    2.312

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.417
    Благодарности:
    2.312
    Адрес:
    Москва
    С балконом потом заревёте!Компенсаторы домкраты на столбы обязательно. Фундамент можно сделать МЗФ без свай. И залить под навес (веранда) заодно!
    А как рубить...Это к рубщикам вопрос!
     
    stareekk , 29.03.14
    #4 + Цитировать
  5. nikto_16
    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706

    nikto_16

    Живу здесь

    nikto_16

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706
    Адрес:
    Набережные Челны
    +100! И эркер проще сделать прямоугольным и стянуть его стены шпильками, чтобы "не жил своей жизнью".
     
    nikto_16 , 29.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Борис3000
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Борис3000

    Новичок

    Борис3000

    Новичок

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Вологда
    Народ, спасибо за старт.
    Начну отвечать -
    1) дом оцилиндровка 26го диаметра.
    2) Фундамент МФЗ это что если не секрет, я думал оптимальный лента или плита
    3) Что с балконом - лучше его не делать, или сделать свес крыши так что бы он закрывал балкон, или сделать тент? Почему замучаюсь?
    4) Эркер трапецевидный, что с ним не так? Почему лучше стягивать шпильками и как?
    5) Залить под навес, веранда заодно - не до конца понял(. В смысле под фундамент делать фундамент связанный с основным имеется ввиду?
    6) Одна контора насчитала нагели 300 штук, другая 1400 - кому верить.
    7) Приложил две сметы, жажду критики !
    8) 5 месяцев для усадки достаточно или все же не верить в сказки и дать дому перезимовать под снеговой нагрузкой?
     

    Вложения:

    Борис3000 , 29.03.14
    #6 + Цитировать
  7. Professional
    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    5.616
    Благодарности:
    4.338

    Professional

    рублю лучше чем пишу))

    Professional

    рублю лучше чем пишу))

    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    5.616
    Благодарности:
    4.338
    Адрес:
    Псков
    С таким подходом как у вас можно очень сильно попасть со строительством. Зачем вы сразу пытаетесь за все схватиться? Надо было сразу с ними договор еще заключить на облагораживание участка, чтоб пруд выкопали и в нем посадили лилии и все это впихнуть в одну смету. Чтоб еще больше запутаться и самому не понимать на что договариваетесь и что вам построят в итоге. А главное прописано одной строкой. В вашем деле сейчас самое главное что? Я думаю что сруб. И именно на это надо обращать внимание. Если это оцб то у кого лучше оборудование и тп. И заключать договор подробно все прописывая. По этапно. Указать что работа будет сдаваться и оплачиваться именно поэтапно. И каждый этап подробно расписать. Если это фундамент то подробно расписать каким он должен быть из чего состоят в какие сроки выполнен и тп. Если это сруб то подробно расписано должно быть именно каким должен быть сруб. А у вас уже написано что они двери привезут (какие двери? вы сарай строить хотите в котором вам будет совершенно все равно какая будет в нем дверь? Обычно люди сами выбирают на свой вкус дверь и окна а не довольствуются тем что им всучат по умолчанию) а про сруб одна строка и все.
     
    Professional , 29.03.14
    #7 + Цитировать
  8. nikto_16
    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706

    nikto_16

    Живу здесь

    nikto_16

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706
    Адрес:
    Набережные Челны
     
    nikto_16 , 29.03.14
    #8 + Цитировать
  9. nikto_16
    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706

    nikto_16

    Живу здесь

    nikto_16

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706
    Адрес:
    Набережные Челны
    +100500!
     
    nikto_16 , 29.03.14
    #9 + Цитировать
  10. nikto_16
    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706

    nikto_16

    Живу здесь

    nikto_16

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706
    Адрес:
    Набережные Челны
    Фундамент - 600 000 руб ?! Эта фЫрма хоть знает какой у вас грунт и где УГВ?
     
    nikto_16 , 29.03.14
    #10 + Цитировать
  11. Борис3000
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Борис3000

    Новичок

    Борис3000

    Новичок

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Вологда
    Про фундамент уже понял, буду прорабатывать. Дом не под постоянное, но довольно частое проживание. В основном жена с детьми - просто от квартиры ехать 30 минут)
    Участок есть, дом ориентированн с севера на юг, причем фасад с эркером получится на север, т. к. дом на берегу и хочется сохранить вид на воду.
    Менять по проекту особо ни чего не планирую, нас все устраивает в основном.
    Ребята, реально благодарен за вопросы и ответы.

    Так какого алгоритма советуете придерживаться?
     
    Борис3000 , 29.03.14
    #11 + Цитировать
  12. бульдожек
    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.782
    Благодарности:
    9.215

    бульдожек

    Добрая собака

    бульдожек

    Добрая собака

    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.782
    Благодарности:
    9.215
    Адрес:
    Москва
    Не торопитесь! делайте все постепенно и спокойно. почитайте здесь. тщательно проработайте планировку, фундамент зависит от грунта и угв, ОСНОВНАЯ усадка идет после включения отопления.
     
    бульдожек , 29.03.14
    #12 + Цитировать
  13. nikto_16
    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706

    nikto_16

    Живу здесь

    nikto_16

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706
    Адрес:
    Набережные Челны
    Полностью согласен.
     
    nikto_16 , 29.03.14
    #13 + Цитировать
  14. nikto_16
    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706

    nikto_16

    Живу здесь

    nikto_16

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    1.740
    Благодарности:
    2.706
    Адрес:
    Набережные Челны
    Чуть-чуть беременных не бывает :). Значит, надо строить, как для ПМЖ

    Еще один аргумент ПРОТИВ балкона.

    Уже хорошо, т. к. не нужно будет "ломать голову", решая вопрос, типа: "как перекрыть пролет длиной 6 метров" :)

    1. Утверждать ДЛЯ СЕБЯ И СВОЕЙ СЕМЬИ проект будущего дома.
    2. Узнать какая почва на участке и где УГВ. Для этого можно поговорить с соседями или вырыть место под будущий септик.
    3. Этим летом делать фундамент и заводить ВСЕ, которые возможны, коммуникации внутрь него (канализация, эл-во, вода, интернет, ТВ, домофон и прочее). Для этого нужно, как можно точнее, спланировать оборудование в кухне, санузлах и котельной. Для проводов и труб, которые БУДУТ ПОТОМ заводиться в дом нужно заложить гильзы.
    4. Сборку стен дома планировать ближе к зиме или на весну, блин, уже 2015 года. Ответственность за монтаж стен и кровли я бы "повесил" на одно лицо (физическое или юридическое) :)
    В течение года, пока дом стоит под временной кровлей:
    5. посчитать теплопотери для выбора мощности котла
    6. выбрать правильные "пироги" пола, перекрытий, кровли
    7. эти "пироги" влияют на то, как провести коммуникации внутри дома, не забывая про вентиляцию: приточку + вытяжку.
    8.
    9.
    10.
    На пару лет вам хватит... :)
     
    nikto_16 , 29.03.14
    #14 + Цитировать

Смотрите также