Помогите советом - капиталим старый дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток!
Очень долго искал форум, где можно поделиться личным опытом по стройке и послушать мнение других людей, похвастаться своими подвигами и посмотреть на успехи других-надеюсь,я его нашел.

Итак, немного о себе. Сразу прошу прощения, если пишу не в том разделе или не по теме. зарегистрировался только сегодня (надеюсь админы не удалят, а в случаи надобности, просто перенесут мою темку в нужный раздел).
Мы молодая семья, и дабы не жить с родителями-приобрели старенький дом, в 50 км от города, за символическую стоимость (точно указывать сумму не буду, но скажем цена сравнима со стоимостью 20 летней иномарки (кто в теме, тот поймет). Не в этом суть, что представляет собой дом (об участке и остальных постройках, я думаю мы поговорим в других темках), постройка дома 1954 год, Дуб-обложен кирпичом, общая квадратура 38 кв м. имеются две комнаты и пристрой. Сразу оговорюсь-советы типа надо было брать ИЖС или сноси его и строй новый-не принимаются! Всю жизнь под страхом долга или жить на съемных пока идет стройка меня не устраивают! Вот немного фото, чтобы было понятно, о каком "пациенте" пойдет речь

А это фото так скажем проделанных работ - в первую очередь наведен порядок-появился забор, вставлены окна и залита отмостка. Я понимаю, с виду конечно и не скажешь-но объем работ просто немыслим (только мусора получилось три 20 тонных самосвала)


Сегодня начали заниматься полами, и темка пойдет как раз про них...
Полы-доска (дуб), лежат правда они на земле, что крайне не годится..мало того, ввиду того, что со временем основная постройка "присела"-в углах образовались "завалинки", перепад около 10 см, смещение стен произошло ввиду близкорасположенных грунтовых вод (около 70 см), и высота потолков составляла примерно 192 см, то есть я, с ростом 178 см-могу достать до потолков рукой-такой расклад меня не устраивает, в первую очередь из-за ощущения "давящего" пространства,-во вторых трудно подобрать мебель и аксессуары для такого помещения-пришел к выводу углубляться-тут же ВОПРОС НА СКОЛЬКО, и какова средняя высота вообще помещений в домах? ...далее буду выкладывать фото, с нижерасположенными вопросами...

Итак, я пришел к выводу, что хочу теплый пол-это и ногам приятно (особенно кто живет в частном доме-меня поймут) и своего рода дополнительный источник отопления, и по-моему мнению должен остановить процесс прения дубовой постройки-ибо под досками снятыми очень сыро-и чем глубже, тем сырее становится...думаю теплый пол будет немного убивать сырость.
Сам теплый пол планирую делать так: Бетонная стяжка, затем специальный пенопласт с пазами под трубы вот такой
, а дальше что делать-ума не приложу, сосед говорит опять цементом трубы закрывать, но так как я экономлю пространство,(хочу высокие потолки), боюсь что его способ украдет и без того ценное пространство моей хатенки...дело все в том что, как я уже говорил высота потолков изначально была 192-при разборе полов и первого вкапывания, удалось достичь отметки 240, но! тут закончилась стена, и появился "несущий" кирпич-на котором стоит стена (фундаменты в то время не делали-дом стоит просто на земле, так вот мой страх в том, что если я начну копать дальше, то стена будет садится тоже...и плюс еще местами подгнил дубок и появились прорехи, между этим кирпичом и остатками дуба-их я планирую залить раствором вот собственно фото

Можно ли копать дальше, и вообще расскажите про теплый пол от и до, то есть что сначала на землю, какой раствор делать и сколько по толщине он займет, какие материалы использовать и т. д...

Еще одна загвоздка...укапываясь дальше, не получатся ли высокими подоконники, сейчас их высота с первой копкой составляет 92см

Далее самый главный вопрос как я уже сказал-один угол у меня подсел, в результате высота потолков в разных углах разная,-естественно пол буду заливать по уровню наименьшего угла а выводить ноль буду потолком, НО как сделать ровную стяжку? шнурком -я предсталял себе так-замерять одинаковое расстояние от потолка, в разных местах, до пола и собсвенно получилась бы паралель, но тут у меня потолок пляшет и воспользоваться его помощью уже не получится...как мне сделать правильный уровень пола, независимо от потолка? вот фото- буква "У"-показывает угол, который ушел, буква "Н"-нормальный угол

Полы буду заливать "кусками",сначала пол комнаты, потом другую, опять же, что использовать? самовыравниющийся пол? или же пользоваться принципом, типа как когда плитку тротуарную кладут-две доски по боками и по ней сверху другая-выравнивая наш раствор, в случае с плиткой, таким способом там песок выравнивают!?...

надо ли на землю что то подсыпать типа песка или керамзита? стоит ли утрамбовывать землю? и перед стяжкой что то на нее стелить? В общем я Чайник в этих всех делах, но руки откуда надо растут, и сделать все сам я в состоянии, просто нужны подсказки и советы! За ранее всем спасибо! простите, если нудно и глупо все написано! надеюсь на вашу помощь!

 

@ГрязныйШоферюга, думаю, в этом разделе теме будет уютнее, речь ведь идёт о полах на грунте, если я правильно разобралась.
Пока подтягиваются спецы, маленькая просьба: пожалуйста, не заливайте фото с Радикала и подобных сайтов, очень ненадежный ресурс. Проще прямо из компа вставить миниатюрками, я Вам всё исправила.
По поводу пола. Я не спец, конечно, но при таком заглублении под дом Вам придётся делать хороший дренаж. Тёплый пол не спасет от сырости, рискуете получить баню со всеми вытекающими отсюда проблемами. По высоте потолков Вы сами себе уже ответили, она у Вас ограничена конструкцией самого дома. А не рассматривали вопрос заливки фундамента под стенами вместо опорных камней? Это очень проблематично, но теоретически возможно. Если коротко: фундамент заливается частями, раскапываются ямы под куски ленты и так потихоньку весь периметр. Посмотрите, было подобное обсуждение https://www.forumhouse.ru/search/7590020/?q=замена+фундамента&o=date&c[title_only]=1
Тогда можно было бы заглубиться ниже. Плохо, конечно, что пол ниже уровня земли будет, но не смертельно. Дренаж Вам в помощь!

 

@ГрязныйШоферюга, для Вас уже протоптали тропинку https://www.forumhouse.ru/threads/203846/

и совет: не отмеряйте уровень пола от перекошенного потолка, заливайте строгий горизонт во всех комнатах, а потолок можно выровнять натяжным, либо гипсокартоном. Пол с уклоном хорош только в бане и на автомойках

 

Не копайте ниже существующего фундамента - могут быть проблемы.