1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Пропорции затрат на строительство цоколя. Мой опыт

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем IvanVA, 19.11.13.

  1. IvanVA
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    135

    IvanVA

    Живу здесь

    IvanVA

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    135
    Адрес:
    Пермь
    Пропорции затрат на строительство цоколя. Мой опыт
    Здравствуйте, уважаемые форумчане.

    Планируя стройку несложно приблизительно посчитать сколько денег понадобится на основные материалы. Но практически невозможно оценить стоимость аренды техники, доставки, цену работ, количество мелочевки...

    Хочу поделиться пропорциями затрат на строительство своего цокольного этажа. Дом сам по себе непростой, прототип – Sopran-4. Но сама стройка достаточно бюджетная. Все работы выполнялись силами русских шабашников, т. е. квалифицированной рабочей силой, но без гарантий. Вся закупка и поставка материалов была на мне, аренда и работа спецтехники тоже, ежедневный контроль рабочих, обсуждение технологии и разработка проекта тоже были мои. Иногда сам выходил и работал вместе с рабочими…

    В итоге был построен цокольный этаж размерами 10,5х8,1 на плите с ребрами, стены из блоков ФБС (частично б/у), сверху монолитный пояс, перекрытие плитами ПК, оклеечная гидроизоляция стен, утепление 5 см пеноплекса на глубину примерно -1,2 м от уровня земли, а также сделан фундамент под пристрой на единой с домом ленте 4,8х8,8. Помимо этого сделана монолитная лестница из дома в пристрой (6 ступенек) и сделан контур заземления, построена теплая бытовка 2,5х5.

    DSC00552_изменить размер.jpg DSC01028_изменить размер.jpg DSC01015_изменить размер.jpg DSC00058_изменить размер.jpg DSC00057_изменить размер.jpg DSC00365_изменить размер.jpg


    Пропорции строительства получились следующие:


    Стоимость бытовки – 5,24% затрат

    Стоимость материалов – 66,79%

    Стоимость работ – 14,28%

    Аренда техники – 6,61%

    Стоимость доставки стройматериалов – 6,54%


    Да, на стройплощадке нет электричества. Пользовался инверторным генератором FubagTI2000. Мощности хватало на все, кроме сварки (брал пару раз генератор у соседа). Бензина ушло всего 90 литров.

    Еще ради интереса прикинул во сколько мне обошлась мелочевка, на которую обычно не обращаешь внимания (перчатки, буры, шнурки и т. п.). Так вот, покупок на сумму менее 500 р получилось всего на 0,91%.

    Да, в расчеты не входят затраты на приобретение инструмента. Дело в том, что значительная часть инструмента у меня была, шабашники тоже частично были укомплектованы своим инструментом. А вообще непосредственно для стройки инструмента было приобретено примерно на 30 т. р.

    Может быть мои цифры не показательны, но это мой реальный опыт. Буду рад, если кому-то пригодится.
     
    IvanVA , 19.11.13
    #1 + Цитировать
  2. Электрон62
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    527
    Благодарности:
    418

    Электрон62

    Живу здесь

    Электрон62

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    527
    Благодарности:
    418
    Адрес:
    Россия
    @IvanVA, Добрый вечер! И во что обошлось строительство цоколя? Я тоже примерно такой же цоколь монтировал из ФБС
     
    Электрон62 , 19.11.13
    #2 + Цитировать
  3. IvanVA
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    135

    IvanVA

    Живу здесь

    IvanVA

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    135
    Адрес:
    Пермь
    Уложился в 800 плюс бытовка чуть менее 50. Фирмы озвучивали 1,5 млн только за фунд. А у вас? И интересует ваш регион конечно.
     
    IvanVA , 20.11.13
    #3 + Цитировать
  4. Электрон62
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    527
    Благодарности:
    418

    Электрон62

    Живу здесь

    Электрон62

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    527
    Благодарности:
    418
    Адрес:
    Россия
    1,5 млн за фундамент-это они явно прощупывали вас на лоховость. Мне насчитали за монолитный цоколь 10х10х3 ровно 1 млн со стоимостью материалов..Ноя сделал из б/у ФБС и ФЛ Фактически где то за 500 тыр
     
    Электрон62 , 20.11.13
    #4 + Цитировать
  5. Электрон62
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    527
    Благодарности:
    418

    Электрон62

    Живу здесь

    Электрон62

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    527
    Благодарности:
    418
    Адрес:
    Россия
    Если интересно то почитайте мой опыт http://www.forumhouse.ru/threads/192298/
     
    Электрон62 , 20.11.13
    #5 + Цитировать
  6. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.505
    Благодарности:
    7.998

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.505
    Благодарности:
    7.998
    Адрес:
    Москва
    Мой опыт (коробка правда, 8,6х8,6 габарит, цоколь полноценный из пескоблока+этаж ГСБ+полумансарда ГСБ с утеплением и окнами) - 1 500 000руб в 2009году. Так там техника и транспорт не более 2-х% в сумме...
    А вот про работы - сильно странно - 14,67% у меня и 14,28% у Вас. Жуткое совпадение:hndshk::um::ogo:
     
    Gaser , 25.11.13
    #6 + Цитировать
  7. IvanVA
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    135

    IvanVA

    Живу здесь

    IvanVA

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    135
    Адрес:
    Пермь
    Спасибо за опыт. Думаю, когда моя стройка подойдет к вашей стадии, то пропорции изменятся. Цоколь из ФБС требует много затрат на технику, а наличие плиты и армопояса требует и трудозатрат. В дальнейшем будет больше ручного труда и меньше техники. Результат в пропорциях оглашу.
     
    IvanVA , 25.11.13
    #7 + Цитировать
  8. tvsmm
    Регистрация:
    28.12.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    52

    tvsmm

    Живу здесь

    tvsmm

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.13
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не впечаляет
     
    tvsmm , 03.01.14
    #8 + Цитировать
  9. IvanVA
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    135

    IvanVA

    Живу здесь

    IvanVA

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    135
    Адрес:
    Пермь
    Никого не пытался впечатлить. Здесь мой опыт, пропорции затрат. Надеюсь пригодятся тем кто выберет аналогичный конструктив.
    P. S. Технологии (правильно-неправильно) здесь прошу не обсуждать.
     
    IvanVA , 03.01.14
    #9 + Цитировать
  10. Сергей Губарев
    Регистрация:
    29.12.13
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    30

    Сергей Губарев

    Участник

    Сергей Губарев

    Участник

    Регистрация:
    29.12.13
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Екатеринбург
    У меня:
    Материалы 64%
    Работы 26%
    Машины и механизмы 10%
    Фундамент 10х11х2,4 в основании армированная плита, отдельный выход.
     
    Сергей Губарев , 13.01.14
    #10 + Цитировать
  11. IvanVA
    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    135

    IvanVA

    Живу здесь

    IvanVA

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    135
    Адрес:
    Пермь
    Это пропорции строительства цоколя? Стены из ФБС? Новые? Армопояс сверху есть? Перекрытие чем? С гидроизоляцией?
     
    IvanVA , 13.01.14
    #11 + Цитировать
  12. monax005
    Регистрация:
    20.08.10
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    24

    monax005

    Живу здесь

    monax005

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.08.10
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Пермь
    Добрый день земляк. Где строитесь? Я на висиме собираюсь. Где брали блоки и почем? Новые и б. у. Проект куплен был или сами разработали?
     
    monax005 , 13.01.14
    #12 + Цитировать
  13. monax005
    Регистрация:
    20.08.10
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    24

    monax005

    Живу здесь

    monax005

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.08.10
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Пермь
    В голове тоже есть план дома. Размер как у Вас 8 на 10. И я что то испугался озвученной цене в 800 т за цоколь. Придется видимо без него обойтись.
     
    monax005 , 13.01.14
    #13 + Цитировать
  14. Сергей Губарев
    Регистрация:
    29.12.13
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    30

    Сергей Губарев

    Участник

    Сергей Губарев

    Участник

    Регистрация:
    29.12.13
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Екатеринбург
    http://www.forumhouse.ru/threads/238794/
    800к за цоколь много? У меня там размещается котельная, сауна, спортзал, мастерская, холодная кладовая. Если посчитать сколько эти строения будут стоить НАД землей, то...
     
    Сергей Губарев , 14.01.14
    #14 + Цитировать
  15. Сергей Губарев
    Регистрация:
    29.12.13
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    30

    Сергей Губарев

    Участник

    Сергей Губарев

    Участник

    Регистрация:
    29.12.13
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Екатеринбург
    Мой дом: http://www.forumhouse.ru/threads/238794/

    Армопояс над ФБС можно не делать, при условии правильной раскладки ФБС и плит перекрытия. У меня нет его.
     
    Сергей Губарев , 14.01.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также