Дом с полноценными двумя этажами + цокольный этаж на 5 сотках

Доброго времени суток всем! Расскажу о своем опыте строительства. Но сразу оговорюсь что пока (на январь 2013г) сделан только цокольный этаж.
Итак в 2011 году был куплен старый домик 1953 года выпуска саманный обложенный в полкирпича и уже отвалившейся верандой на 5 сотках земли. Место очень хорошее -до берега Волги 300 м, вода заведена на участок, газ подведен, канализации в доме нет но до канализационного колодца 10 метров. Можно было и дешевле купить где нибудь на бывших дачных участках, но решили в городе и уж больно место приглянулось и недалеко от моего дома где сейчас живу на 7 этаже счастья..Цена вопроса примерно стоимость двушки не сильно убитой.

 

Год дом простоял потому что все средства были исчерпаны на его покупку..За это время был озадачен выбором проекта..старый домик понятно что шел под снос. Участок мал поэтому новый дом должен быть компактным без архитектурных излишеств типа эркеры, колонны, балкончики и прочие финтифлюшки. Размер предполагал примерно 10х10 максимум, жить предполагалось вдвоем поэтому сначала хотели небольшой одноэтажный домик с мансардой, без цоколя с пристроенным гаражом..Но жена категорически была против мансарды и я сам прочитав формы и посмотрев в реале решил что мансарда хороша для дачного домика но никак не для ПМЖ. Начались долгие муки поиска...искал небольшой домик двухэтажный и возможно с цоколем (делать так делать) тем более есть квартира и никто никуда не гонит а может потомки скажут спасибо..Перерыв гору сайтов ничего так чтобы на душу легло-не нашел

 

Начал смотреть что люди строят..Как только народ не чудит..видел дом по конфигурации похож на фабрику или цех какое то нагромождение помещений во весь фронт..с углами и переходами...материал-в основном кирпич силикатный -чаще б/у а потом облицовкой или пенобетон-благо у нас есть и свой завод силикатного кирпича и заводики по производству пеноблоков...Все построенный дома с облицовкой из цветного кирпича конечно смотрятся зачЁтно! Сайдингом облицовывают в основном старенькие домики.
Ну в общем кто ищет тот всегда найдет- нашел то что искал и практически рядом...Уже построенный домик в два полных этажа с пристроенным гаражом на 2 авто...Спросил у знакомого архитектора кто проектировал-он признался что он и я получил готовый проект хотя и 2006 года. Проектом предусматривался двухэтажный дом из силикатного кирпича 500 мм с утеплителем и облицовочным кирпичем..Полноценный цоколь в 3 м выполнялся из блоков ФБС 2400*600

 

Вот оцените проект

 

Планы: цоколь-выступ в осях Д-Е убирается-не пойму зачем его там запроектировали В помещении 207 планируется сауна

 

Не многовато на двоих или у вас будет домохозяйка?

 

Ну дом не так уж и прост, как написали ранее, да и размер вроде не 10х10.

 

Да 10,5 на 11,5 немного больше чем хотелось но уменьшить рука не поднялась

не будет домохозяек но будут приезжать родственники да еще приходить дети, внучка..в общем не будет пуст. Как нибудь справимся с уборкой

 

А по осям 10х10,5

 

В цвете

 

Здравствуйте, а можно увидеть фото того чудесного места с ценой в 2-х комнатную квартиру?

 

Видать в пойме

 

Можно но домик уже снесен а на его месте уже стоит цокольный этаж-внешне по фото ничем не примечательное место Я живу не в пойме Волги -берег Волги у нас крутой высота берега где то 10 м

фото выложу чуть позже

 

План 1 и 2 этажа

 

На 2 этаже под крышей гаража (по пл 201)- "тещину комнату" наверное не буду делать-Как кладовку ее использовать так в цоколе полно места