Винтовые сваи + МЗЛ. Прошу совета

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток.
В прошлом году смонтирован винтовой фундамент: 40 шт. ф-108мм, длина 2,5 и 3 метра, разварено швеллером №12, оголовки, пробное завинчивание, крутили вручную, сваи встали на 1,8-1,9м.
Грунт:
- плодородка- 40см
- суглинок - 10см
-глина - 120см
-водонасыщ. песок -10см (выяснилось тольков этом году)
- глина -100см
- песок - 100+ см.
В этом году собрали дом из бревна (вес ~60т.), фундамент равномерно просел на 8-10см.и пока остановился. Застройщик признал гарантийный случай и предлагает залить мелкозаглубленную ленту для востановления несущей способности фундамента (увеличение площади опоры).
Но в узлах мнения разделились:
1 вариант - Винтовые сваи бетонируются вместе с лентой и работают совместно
2 вариант - В ленте отформованы окна для свободного перемещения свай, от ленты до нулевого бревна дома докадывается кирпичем или блоками (между свай). Фундаменты работают раздельно: винтовой - основной, МЗЛ - дополнительная опора непосредственно от дома на ленту.
Очень важно Ваше мнение.

 

У самого свайный, пока мало времени судить, но думаю черезпару лет сделать второй вариант, так как что то чисто психологически понял что меня сваи не очень устраивают, у меня брус полтора этажа

 

_
Вывод:
1- вы съэкономили около 50т.р на геологии.
2-жадный подрядчик не зная броду полез и ..
3- проиграли оба
Даже после такого "опыта" вы вновь в поиске приключений-остановитесь. идите к квалифицированному специалисту по фундаментам, ответственный специалист не возьмется делать проект в слепую...

 

слишком категоричные выводы Вы сделали.

 

Тоже подыскиваю пути для "отступления". Но как мне кажется, что в первом, что во втором вариантах, силы морозного пучения просто порвут сваи. Не спроста ростверк делают висячим. Может как вариант страховочный МЗФЛ утеплить + утепленная отмостка. Что профи скажут?

 

Страх какой!
1) У Ваших исполнителей брать только деньгами. Их самих больше не подпускать.
2) Предложенные Вам варианты не подходят оба. Они оба несколько бредовые. На гуляющих сваях вообще ничего делать нельзя. Они разломают любую конструкцию.
Единственный вариант - вывешивать дом, срезать сваи (максимально глубоко) и заливать МЗФЛ. Только специалистами. С подготовкой, трамбовкой, дренажом, армированием и т. д. По скучным СНиПам и СП. Без фееричных решений кулибиных и "мы так всегда делали". Потому что ясно одно - грунты у Вас сложные.
В обязательном порядке дренаж и недопущение попадания воды под фундамент.

 

Я бы доварил бы трубы на просевшие сваи и все.
а так 1 вариант правильнее! НО в идеале мзл+винтсваи должны висеть над землей.

 

Чем он правильный? сваи УЖЕ тонут от сруба а вы одобряете ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ нагрузку.
А зимой ленту вместе со сваями будет вытаскивать из грунта морозным пучением.

 

Сваи с МЗЛ не подойдут. Сваи сидят в грунте и пучит вокруг них, а ленточка дышит вместе с грунтом. Просто вырвет крепления обвязки и все. Дом будет стоять зимой на ленте а к лету опускаться на сваи.
Мой вариант поднять и доварить или забить на это. Сел и сел. Равномерно-хорошо.

 

Не правильный! а правильнее-разницу понимаете?
Докрутить, доварить самое правильное!,или докрутить и добавить сваи.
А если уж бетон мзл то должен висеть, я об этом сказал.

 

Вы не поверите может и не пучить...если все учесть и правильно сделать.

 

Тогда пожалуйста расшифруйте абревиатуру МЗЛ

 

Ну да не мзл надо было написать а висячий ростверк правильнее. хотя господин модератор вы придираетесь.

 

Не я первый начал.