1. Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Жилой дом на землях садоводства (ЗНП): как изменить ВРИ земли на ИЖС?

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем interday, 20.11.07.

  1. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440
    Адрес:
    Москва
    В этого года, говорят? Вот черти...:nono:
    Постановление КС РФ от 30.06.2011 N 13-П относительно сельхозки.
    Постановление КС РФ от 14.04.2008 N 7-П относительно ЗНП.
     
  2. Alexxpetro
    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3

    Alexxpetro

    Участник

    Alexxpetro

    Участник

    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Кавминводы
    Lolenka, т. е. вам сказали, что если у вас в свидетельстве ДОМ Жилой, а земля - для садоводства - то они с таким работают и компенсируют (например, затраты на уже построенный дом, если ребенку уже есть 3 года, а дом зарегистрирован не ранее какого-то (не помню точно, по-моему, 2007 года)?

    Т. е. один и тот же гос орган власти, руководствуясь одними и теми же (общими для всей страны, надо полагать) законами говорит такие разные - прямо противоположные в данном случае вещи...
    А на какие законы, постановления, поправки ссылаются, говоря, что можно строить на земле под садоводство под маткапитал (может, что свежее появилось, чего я не знаю?), поскольку мне четко показывали в законе о маткапе - есть такие слова, что дом должен быть построен только на земле под ИЖС...
    Что поменялось?
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  3. Lolenka
    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    60

    Lolenka

    Живу здесь

    Lolenka

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Москва
    Насчет на уже построенный (вами) не знаю, я узнавала взять ипотеку с первоначальным взносом мат. капиталом (про 3 года ребенку не поняла?) Ни на какие постановления они не ссылаются, просто сказали, что в этом году уже СНТ одобряют (раньше нет), все на словах, но я была не у рядовых сотрудников, а у начальницы нашего территориального управления, я думаю, что так только в Москве, до регионов прогресс вряд ли еще дошел...
     
  4. Alexxpetro
    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3

    Alexxpetro

    Участник

    Alexxpetro

    Участник

    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Кавминводы
    Эх, елки-палки, какая разница - Москва - немосква, вроде ж закон один для всех...
    Есть нормальный дом с удобствами, какие и в деревнях на землях ижс могут отсутствовать, (газ, свет, вода - центральные, канализация - автономный септик, отопление, соблюдены все нормы по площади, безопасности, освещенности, санитарным условиям и прочее, дом стоит в экологически чистом месте, но в 10 мин езды от центра города, школы, больницы и прочее, в 10 мин ходьбы от остановки...
    В свидетельстве написано: Дом, назначение - Жилой...
    земля - садоводство...
    ПФРФ посылает, маткап использовать нельзя, куда его еще засунуть - не знаем...
     
  5. Lolenka
    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    60

    Lolenka

    Живу здесь

    Lolenka

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Москва
    да нет, есть разница, на территории Москвы свои законы, в других местах-федеральные действуют (по крайней мере в Подмосковье так). Прекрасно вас понимаю, тоже кучу домов присмотрели, все ок и удобства и дома приличные, новые, но доки... и никто из хозяев менять их не торопится, а предложения в деревнях по ценам максимальным и такие домики-без слез не взглянешь, а цены зашкаливают, как же ПМЖ(
     
  6. Alexxpetro
    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3

    Alexxpetro

    Участник

    Alexxpetro

    Участник

    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Кавминводы
    А можно сделать возврат налога, если земля - для садоводства?
     
  7. Елена Анц
    Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Елена Анц

    Участник

    Елена Анц

    Участник

    Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров
    Вам еще сказочно повезло, что на такой земле и прописались. Мы со своей администрацией второй год бъемся. У нас земли НС под садоводство. Есть свид-во на жилой дом, а вот ни адреса не дают, ни сменить вид использования ЗУ. Дом стоит, все удобства как у Вас, рядом остановка, до города 10 мин, транспортное сообщение, аптеки, больницы и т. д. Остается лишь вариант судиться. К чему и готовимся. Хотя, как ранее в диалоге написано, все мы на территории РФ и даже в МО. Но в администрации на это сказано: " А у нас вот так! Свои законы". Так что ни то что о материнском капитале, даже первого родить не можем. некуда прописать ребенка:(


    Можно или вернуть или предоставить на работу справку о предоставлении вычета, чтобы с Вашей ЗП не удерживался НДФЛ, но лучше всего с полным пакетом документов в т. ч. с чеками на все строй материалы записаться на прием в свою налоговую.
     
  8. tatyana0max
    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    tatyana0max

    Новичок

    tatyana0max

    Новичок

    Регистрация:
    06.01.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    это на строительство можно возврат получить? или на покупку пустой земли тоже?
     
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    31

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.070
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Москва
    На строительство ИЖС.
     
  10. nersik22
    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    nersik22

    Участник

    nersik22

    Участник

    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Калуга
    Тоже столкнулась с проблемой перевода земель, имею участок насел. пунктов для садоводста в городе. Участок в снт крайний от дороги (а дорога это город т. е улица такаято...) вдоль улицы крайние участки все ижс дома, адреса, прописка. В частности соседи мои с обеих сторон имеют ижс и адреса. По границы все коммуникации. Дорогу зимой город чистит (естесственно городская же улица) Обратилась я в Архитектуру с заявлением о предоставлении данных о ВРИ, во общем дали ответ что в этой зоне (ж5) индивидуальные жил. дома, но на мой участок это не распространяется как бы...На вопрос какже соседи слева и справа имеют ижс адреса они ответить не смогли "мол незнаем как они оформили"...бред) Типа надо заказывать проектирование в проектных организациях (если дорога и тому подобное и много чего... это сотрудница так на словах пояснила) муть написали короче. Я написала ходатайство на имя городского головы о смене ВРИ, приложила ему доки: тапографическую съемку, св-во на землю, кадастровую выписку. Жду ответа от них. Участок кстати по всем нормам под ижс подходит...
     
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440
    Адрес:
    Москва
    В Калуге приняты генплан и ПЗЗ. Для функциональной зоны Ж-5 установлен, в том числе, ВРИ ИЖС:
    Более никакого ответа от администрации Вам не требуется. Подавайте заявление в кадастр об установлении ВРИ ИЖС.
     
  12. nersik22
    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    nersik22

    Участник

    nersik22

    Участник

    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Калуга
    Да не так все просто оказалось. Получила я ответ от городской управы, напишу что там: Ген. план от 31.01.2007 №23, Правила землепользования и застройки города Калуги от 14.12.2011 №247 Согласно карте градостроительного зонирования, входящей в состав Правил, земельный участок с кадастровым номером * расположен в зоне застройки индив. жилыми домами коттеджного типа (Ж5). В соответствии с Генеральным планом земельный участок с кадастровым номером * расположен в границах застроенной территории, в отношении которой предусмотрены мероприятия по ее преобразованию (реконструкции). Согласно части 5 статьи 4 Правил в случае если в соответствии с Генеральным планом в отношении застроенной территории предусмотрены мероприятия по ее преобразованию (реконструкции), то объекты недвижимости, существовавшие на данной территории на законных основаниях до введения в действие Правил или до внесения изменений в Правила, являются соответствующими Правилам. Действие установленных Правилами градостроительных регламентов распространяется на данную территорию только в случае комплексного преобразования (реконструкции) данной территории. В соответствии с частью 8 статьи 14 Правил запрещается преобразование (реконструкция) застроенных территорий, отраженных в Генеральном плане, без утвержденной документации по планировке территории. В бюджете муниципального образования "Город Калуга" средства на подготовку документации по планировке застроенных территорий не предусмотрены. Согласно части 8 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
    Кто что посоветует? С чего начать теперь не пойму...Или в суд идти? или сделать этот план планировке территории...и реально ли его сделать? да и стоимость интересно всего этого?
     
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.237
    Благодарности:
    9.440
    Адрес:
    Москва
    Если не ошибаюсь, то это тема вашего соседа. Он озадачен таким же вопросом и уже должен получить ответ из Росреестра по изменению ВРИ.
     
  14. Sinys
    Регистрация:
    16.03.13
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    40

    Sinys

    Живу здесь

    Sinys

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.13
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Благовещенск
    Имеется в собственности земельный участок площадью 10,68 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального садоводства.
    Направил на имя главы сельской администрации ходатайство о переводе вида разрешённого использования с садоводства на ИЖС.
    На что получил ответ в виду отсутствия у поселения утверждённого генплана ходатайство в данное время не рассматривают, как будут рассматривать меня уведомят о дата.
    Имеются ли пути ускорения решения данного вопроса о смене разрешённого использования и правомерна ли решение администрации о приостановке рассмотрения ходатайства, и куда писать дальше?
     
  15. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    А Правила землепользования и застройки тоже не утверждены?