Право подключения к трубе СНТ нового собственника участка. Бывший от газа отказался

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В нашем СНТ мы проводили газ и при оплате разделили сметную стоимость на все 23 участка. Но газифицироваться не все захотели, а так как если не оплатить всю стоимость проекта то и газ не проведем то решили на общем собрании, что те участки которые не хотят напишут отказ от газификации своего участка, а их так называемые паи приобретут те люди которые в состоянии дополнительно проплатить, иначе ни у кого газа не будет, а потом продать вновь появившимся желающим. Конечно в идеале было бы поделить оставшуюся сумму на всех но несколько человек тогда бы тоже отказались - дорого. В основном люди брали кредиты. И вот человек который отказывался от газа, подписывал протокол общего собрания (прошло 2 года) продает участок. К нам приезжает новый владелец и с места в карьер заявляет что он ветеран чеченской войны и мы обязаны его подключить по расценкам Мособлгаза. Это расценки врезки в трубу, а прокладку трубы и постройку ГРП кто оплачивать будет. Правда он еще не член СНТ, мы его не принимали на общем собрании. Имеет ли он право подключиться к нашей трубе (оформляем с собственность СНТ)

 

Да хоть ветераном 1812года будет.
Пускай его МОГ подключит, по своим расценкам, ему мало не покажется.
Никаких особых прав в вашем случае он иметь не может, все свои привилегии он может требовать только от государства.

 

На каком основании вы его будете подключать? Денег он не сдавал, значит в участниках строительства газопровода его нет. Все его льготы, в том числе подключению к газу, ему обязано предоставлять государство. У вас же в Уставе СНТ нет пункта о бесплатном подключении участников войны к газу?
Про отказ предыдущего владельца вы можете забыть, для нового владельца он ничего не значит, для вас тоже. Отказывался владелец, а не участок. Сейчас участок куплен как есть, значит прав на газопровод он никаких не имеет изначально. Даже став членом СНТ он обязан оплатить все взносы, чтобы получить доступ к трубе. Вот если бы прежний владелец оплатил участие в трубе, новый автоматически становится участником газопровода.

 

Да в том и то дело я писала что люди оплатившие дополнительные паи брали кредит и получается они понесли убытки? если он будет подключаться по по тем затратам которые официально портрачены на газификацию

 

Дело в том, что без согласия СНТ он может подключиться только через суд. На суде можно представить документы по взятым кредитам, а также потребовать компенсацию с учетом инфляции за прошедшее время. Она официально 6-7%.
Вообщем не думаю, что вам надо особенно волноваться. Ему необходимо озвучить вашу стоимость подключения, потом послать его нафиг и больше никаких переговоров не вести, Пускай идет в мособлгаз или в суд или еще куда-нибудь. Все его доводы вам слушать нет необходимости. Без вашего разрешения или решения суда он не подключится.

 

Только это не значит, что Вы правомочны выставить ему любую цену в компенсацию расходов, инфляций и процентов.
Он это легко оспорит.
Только подтвержденную сметами и собраниями наравне с другими.
Сверх этого только через такой же суд и не иначе.
Где это нужно подтверждать.
Поэтому лучше изначально ставить вопрос о "полном отказе" (а не условиях подключения) в рассчете, что он "добровольно компенсирует"

 

А если все паи выкуплены уже и все это подтверждено документально и по гидравлике нет больше возможности подключения (если только ее переделывать, но это дорогое удовольствие) то разве хозяин пая не вправе перепродать его по той цене которую он захочет? или это противозаконно?

 

Интересная мысль про "ПАИ"
Просто у нас есть антимонопольное законодательство по естественным монополиям (газ в их числе)
И тут такой случай, что нужны реально подкованные юристы

 

Если нет технических возможностей для подключения МОГ не выдаст ТУ, тогда вопрос отпадет. Обязать что-то переделать вас никто не сможет. Вы можете назначить любую цену за подключение, но если дадите какой-либо документ, его можно будет оспорить в суде. beutiflet вам дал правильные рекомендации, как надо по закону.

 

Тань, а в плане газификации снт ко всем участкам подвод трубы запланирован? или только к проплатившим?

 

В плане 11 домов, там же не по участкам а по наличию домов.

 

Выходит, не платил, а в плане есть?

 

нет наоборот в плане меньше чем заплатили, но когда они построятся то получат ТУ и подключатся

 

Газопровод зарегистрирован в росреестре как собственность СНТ, и есть разрешительные документы на поставку газа?
Для:

посоветовал бы написать заявление поставщикам газа, а при отрицательном ответе судиться с ними (не с СНТ). Судиться совсем не больно

 

иногда больно
http://gkh-24.ru/index.php/praktika/106-delo-o-podklyuchenii-k-infrastrukture-sadovodcheskogo-tovarishchestva
Дело, по иску к физическому лицу с требованиями о признании незаконным подключения к газовой сети и взыскании в пользу СНТ утвержденной общим собранием членов СНТ суммы в размере 250 000 тысяч рублей 00 коп. в качестве компенсационной платы за подключение к газопроводу принадлежащему СНТ на праве собственности.

 

иногда больно
http://gkh-24.ru/index.php/praktika/106-delo-o-podklyuchenii-k-infrastrukture-sadovodcheskogo-tovarishchestva
Дело, по иску к физическому лицу с требованиями о признании незаконным подключения к газовой сети и взыскании в пользу СНТ утвержденной общим собранием членов СНТ суммы в размере 250 000 тысяч рублей 00 коп. в качестве компенсационной платы за подключение к газопроводу принадлежащему СНТ на праве собственности.

 

иногда больно
http://gkh-24.ru/index.php/praktika/106-delo-o-podklyuchenii-k-infrastrukture-sadovodcheskogo-tovarishchestva
Дело, по иску к физическому лицу с требованиями о признании незаконным подключения к газовой сети и взыскании в пользу СНТ утвержденной общим собранием членов СНТ суммы в размере 250 000 тысяч рублей 00 коп. в качестве компенсационной платы за подключение к газопроводу принадлежащему СНТ на праве собственности.

 

иногда больно
http://gkh-24.ru/index.php/praktika/106-delo-o-podklyuchenii-k-infrastrukture-sadovodcheskogo-tovarishchestva
Дело, по иску к физическому лицу с требованиями о признании незаконным подключения к газовой сети и взыскании в пользу СНТ утвержденной общим собранием членов СНТ суммы в размере 250 000 тысяч рублей 00 коп. в качестве компенсационной платы за подключение к газопроводу принадлежащему СНТ на праве собственности.