1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 10

Дом для ПМЖ в подмосковье. Газобетон с утеплением, 250м2

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Vay1979, 20.06.13.

  1. Vay1979
    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198

    Vay1979

    Живу здесь

    Vay1979

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198
    Адрес:
    Зеленоград
    Дом для ПМЖ в подмосковье. Газобетон с утеплением, 250м2
    История со строительством дома началась месяц назад1 год назад2 года назад … лет 12-13 назад. Именно тогда я попал на стройку дома к знакомому, и мне вдруг подумалось – а ведь свой дом – это так здорово, удобно и уютно! Это событие запомнилось еще и потому, что в тот год я купил новую машину, ВАЗ 2115. Знакомый, будучи человеком более взрослым, говорил: «зачем тебе эта машина, купи участок рядом с моим, те же деньги, не прогадаешь». Но зачем мне в 21 год был нужен участок? Я же на нем девчонок возить не смогу… :)
    Сейчас земля в этом месте стоит как 25 новых ВАЗов. Эх, надо было брать :). Но мысль о доме засела в голове.
    Шло время, и уже пожив в своей квартире встал выбор – что делать дальше? Либо покупать квартиру побольше…. Либо обзавестись своим домом? Наученный опытом, и посоветовавшись с женой было принято решение – покупаем землю, а там посмотрим! Год назад было принято окончательное решение о строительстве, было примерно расписано, что хочется иметь, начался поиск проекта! Анализ типовых проектов, в огромном количестве встречающихся в сети, достаточно быстро привел к пониманию того, что в 75% проектов просто много изъянов. Либо «мокрые» помещения хаотично раскиданы по всему дому, либо снег со всей крыши на крыльцо валится и тд, а проекты без явных изъянов не подходят по тем или иным причинам (планировочным, архитектурным и тд). А те, что в целом неплохи – все равно требуют доработки, которая стоит денег.
    Итак, было решено – надо делать что-то свое! Мысль «нарисовать самому по быстренькому» в моей голове даже не появлялась. По роду деятельности я инженер-разработчик, и люблю хорошую КД. Поэтому, было решено составить примерное ТЗ на дом, и искать профессионального исполнителя проекта. После импровизированного тендера из трех претендентов остался один – собственно, он был найден на этом форуме.
    Итак немного о проекте. Пообщавшись со знакомыми, кто живет в своих домах, я для себя вынес следующие ключевые вещи:
    1. *Все что нужно для жизни – должно быть на первом этаже. Второй этаж только для сна.
    2. *Никаких многоуровневых домов – беготня по лестнице чтобы сходить в туалет или на кухню – не для меня.
    3. *Лучше потратить деньги в утепление (пока они есть), чем потом в отопление (тем более, кто знает, что там будет лет через 10-20-30)
    4. *Перекрытия – только ЖБ.
    5. *Гараж в доме – точно не нужен. Пусть стоит отдельно

    Вообще условий было конечно больше. Это, так сказать, для общего представления.
    Дом было решено делать из газобетона, с утепление стен минеральной ватой в два слоя, с перекрытием швов. Фасад – кирпич (долговечный и неприхотливый материал).
    Разработка проекта фактически заняла все лето 2012 года. Очень хотелось осенью заложить дом, но в конце лета я стал папой, и стало совсем не до стройки. И это, как выяснилось позже, было просто отлично! Потому что за зиму, все идеи еще раз обдумались, переварились, планировка участка поменялась, дом передвинулся…. В общем, всё что не делается – все к лучшему!
    Зимой начались закупки материалов. Кирпич, ГБ, арматура, плиты перекрытий…
    А первого июня, как только позволила погода – началась стройка!
     
    Vay1979 , 20.06.13
    #1 + Цитировать
  2. Vay1979
    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198

    Vay1979

    Живу здесь

    Vay1979

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198
    Адрес:
    Зеленоград
    Дом - двухэтажный. Второй этаж мансардного типа, имеет меньшую площадь, и фактически отдан под спальни.
    план 1.jpg план 2.jpg общий вид.jpg
    Впрочем, почитав википедю я понял, что это как бы и не мансарда «Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа». В моем случае - это около 1,9м. Заказывал под свой рост - чтобы головой не тыкаться в стены :)
    В гостинной за счет этого высокий потолок

    Фундамент - монолитная плита, с небольшими ребрами вверх. В получаемом тех. подполье будут проложены часть коммуникаций. Котлован - средней глубиной около 70см. Для копки котлована помогли знания из поста
    Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком
    копка котлована
    экскаватор.jpg
    В результате копания образовались 2 огромные кучи земли (камаз + поворотный экскаватор = СИЛА), при этом около 40м3 еще и были вывезены...
    вот как-то так стало все выглядеть ближе к вечеру... (панорама почти 360гр)
    PANO_20130601_200056290.jpg
    Котлован был выкопан с запасом на дренаж. Дренаж уложен буквой П, (в дальнешем недостающая перемычка будет доделана). Вода из колодца самотеком будет уходить в ливневку.
    дренаж1.jpg дренаж2.jpg
     
    Vay1979 , 20.06.13
    #2 + Цитировать
  3. Vay1979
    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198

    Vay1979

    Живу здесь

    Vay1979

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198
    Адрес:
    Зеленоград
    Схема дренажа и канализации
    схема дренажа.jpg
    Началась отсыпка песком, трамбовка. песчаная подушка слоем около 10см
    песок.jpg
    после окончания работы с песчаной подушкой, в ней были проложены коммуникации для ввода в дом воды, эл-ва, газа и тд
    коммуникации.jpg схема коммуникаций.jpg
    Все закладные делались 63 двухстенной гофрированной трубой. Так же турбой ПНД20 делались закладные для подачи воздуха и эл-ва к ЛОС.
    Так же были заложены 4 трубы для того, чтобы в дальнейшем смонтировать грунтовой теплообменник (с рассолом), чтобы подогревать поступающий воздух зимой, и охлаждать летом.
    В заказанный проект коммуникации не входили. Читая форум и изучая советы, проект инженерных коммуникаций разработал сам. Для этого в revit был нарисован (фактически перерисован с проекта) дом, и далее с привязкой к местности, к высотам и тд. разрабатывался план прокладки дренажа, канализации, и подводящих коммуникаций.
    Котлован был застелен геотекстилем, и началась отсыпка гравийной подушки. Одновременно начался монтаж канализации, которая идет в дополнительной песчаной обсыпке, для защиты от гравия
    На канализации была смонтирована ревизия (выходящая внутри дома), а так же ревизия в смотровом колодце, находящаяся за переделами дома.
    Гравий.jpg канализация.jpg канализация1.jpg гравий2.jpg
    С огромной кучи земли получаются отличные фотографии
    Кажется, пока все, поеду на стройку! :)
     
    Vay1979 , 20.06.13
    #3 + Цитировать
  4. Dzenko
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    646
    Благодарности:
    786

    Dzenko

    Живу здесь

    Dzenko

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    646
    Благодарности:
    786
    Адрес:
    Москва
    С началом строительства! Удачи и сил Вам.
     
    Dzenko , 21.06.13
    #4 + Цитировать
  5. Vay1979
    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198

    Vay1979

    Живу здесь

    Vay1979

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198
    Адрес:
    Зеленоград
    Началась укладка утеплителя. Утеплитель styrofoam geo 500. 2 слоя по 50мм, со смещением швов
    утеплитель.jpg утеплитель2.jpg
    закончили монтаж опалубки
    опалубка.jpg
    Голубое поле утеплителя с высоты птичьего полета (точнее, из кабины самолета - спасибо за фото соседу-пилоту!)
    самолет.jpg
     
    Vay1979 , 24.06.13
    #5 + Цитировать
  6. Vay1979
    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198

    Vay1979

    Живу здесь

    Vay1979

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198
    Адрес:
    Зеленоград
    Dzenko, Спасибо! Удача - полезная штука. Уже разок крупно повезло - забивали колья для крепления опалубки - вбили кол в сантиметре от канализации. Если бы попали - пришлось бы серьезно разбирать и утеплителя, и подушку...Вот так оставил все без личного контроля на денек... и полчаса переживаний... пока сняли крепление опалубки, выдернули кол, раскопали локально гравий, добрались до трубы... Загорелый бригадир явно побледнел и позеленел, когда осознал, куда забили кол
     
    Vay1979 , 24.06.13
    #6 + Цитировать
  7. Vay1979
    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198

    Vay1979

    Живу здесь

    Vay1979

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198
    Адрес:
    Зеленоград
    Началась вязка арматурного каркаса.
    арматура1.jpg арматура2.jpg
    Скоро надо будет искать бетононасос...
     
    Vay1979 , 26.06.13
    #7 + Цитировать
  8. Vay1979
    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198

    Vay1979

    Живу здесь

    Vay1979

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198
    Адрес:
    Зеленоград
    Залили плиту
    Заливка1.jpg заливка2.jpg
    к тому времени как закончили заливать плиту, то место с которого начинали уже успело схватиться, и его уже начали поливать. К вечеру часть плиты прикрыли пленкой. остальное закрыли утром
    плита1.jpg плита2.jpg
    Вся заливка заняла примерно 4 часа. Это было 73,5м3 бетона. Расчетный объем бетона был 70,5м3. На практике, кое-где пенопласт просел до 1,5-2 см (т.е. неровность гравийного слоя), и в этих местах защитный слой снизу получился больше чем 35мм. Ну и кое-где сверху защитный слой тоже получился больше расчетного. Бетономешалки поступали практически одна за другой, с небольшими перерывами. На заливке работало 5 человек (иногда +-1). Один рулил хоботом насоса, один таскал вибратор, один сувал жало вибратора в бетон, и пара человек равняла. Завтра начнут делать опалубку для ребер, а пока - поливаем!
     
    Vay1979 , 03.07.13
    #8 + Цитировать
  9. Vay1979
    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198

    Vay1979

    Живу здесь

    Vay1979

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198
    Адрес:
    Зеленоград
    Фундамент наконец то закончен, и работа продолжилась! Через неделю после заливки основной плиты, была смонтирована опалубка на ребрах, а потом залиты ребра
    опалубка ребра.jpg ребра2.jpg
    Ребрам в опалубке решили дать постоять недельку, и чтобы не терять время начался монтаж кирпичных перемычек, на местах будущих стен (до уровня бетонных ребер)
    ребра3.jpg
    Завезли ГБ
    газобетон.jpg
    Несмотря на рекомендации производителя "разгружать по одному поддону" на практике это выполнить практически не реально. Поддоны грузятся на машины вплотную, отодвинуть поддон массой около 1 тонны - крайне сложно (цепляется за пол, лом гнется). Поэтому, разгружали по 2 поддона. Собственно, водители на попытки разружать по 1 поддону, ожидаемо, заявили "да ты че, мы всегда так возим и всегда так разгружают, не боись, все будет нормально"... ну в общем... пара досок вставленных между поддонами на этапе загрузки, преватила бы эту задачу из нерешаемой, в элементарную. Мои идеалистические представления разбились о суровую действительность.
    Качество самого ГБ (производства Аэростоун) - это тема отдельного поста... Зимой подкупила цена и хранение до лета - по моему было 2920 р. за куб...
    Через несколько часов стройплощадка уже выглядела так:
    ГБ2.jpg
    Через несколько дней сняли опалубку, доложили ребра, и погода слегка испортилась... Пришлось ловить время, чтобы наплавить ГИ на ребра. Только все начинает подсыхать - проходит дождь. Он был так нужен когда заливали плиту и стояла жара 30 градусов...
    Зато получился отличный бассейн, можно рыбок запустить.
    ГИ.jpg
    Вчера началась кладка! Как долго я ждал этого момента...
    начало.jpg
     
    Vay1979 , 24.07.13
    #9 + Цитировать
  10. Dzenko
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    646
    Благодарности:
    786

    Dzenko

    Живу здесь

    Dzenko

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    646
    Благодарности:
    786
    Адрес:
    Москва
    Не ахти?

    P/s/ поздравляю с кладкой первого ряда, это действительно событие.
     
    Dzenko , 24.07.13
    #10 + Цитировать
  11. Vay1979
    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198

    Vay1979

    Живу здесь

    Vay1979

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198
    Адрес:
    Зеленоград
    Не понравились следующие моменты.
    1. На палете - 40 блоков. Из них (вот уже на нескольких палетах) попарно склеиваются 4...10 штук. т. е. вместо двух блоков - один большой кирпич. Склеивается в нижних рядах. И если таких "двойных" кирпичей на палете пяток, это уже получается 25% от объема палеты. Пока собираю статистику, будет ли хоть одна палета без слипшихся блоков.
    Газобетон_брак.jpg
    Причем иногда даже не угадывается место стыка! пропиливание ножовкой периметра, в целом, позволяет их расколоть, но не всегда успешно. Видимо, складывают в сыром виде, и под массой верхних блоков слипаются.
    2. Геометрия. Если к толщине придраться практически нельзя (249...250мм из тех что я лично мерил), то вот к форме много претензий. На срезе блок - часто ромбом. Т. е. край стены "гуляет" на 2мм. Или, если ровнять край стены (как сначала попытались делать строители) - шов становится толстый. Вторая проблема - это не 90гр на торце. Т. е. два блока, уложенные друг к другу в стене, при неудачном раскладе, могут иметь с одной стороны шов 1м, а с другой около 6-7мм (где-то до 3мм на блоке шириной 300мм).
    3. На некоторых блоках попадаются горбы до 2мм на горизонтальной поверхности (горизонтальной - относительно положения в стене).
    Интересующимся или недоверяющим могу сделать фото геометрических форм.
    Не могу сказать что все блоки "поголовно" такие. Но в рекламме все звучит красивее, и ни о каких "шов 1-2мм" как в рекомендациях по кладке речи не идет. (особенно на торцевых стыках). Сказал класть на плоскость, и не выравнивать край стены (т.е. гнаться за тонким горизонтальным швом.
    На завод пока не звонил (особенно интересуют "двойные" блоки), времени нет. Сосед строит итонгом, надо зайти, узнать его впечатления...
     
    Vay1979 , 25.07.13
    #11 + Цитировать
  12. Dzenko
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    646
    Благодарности:
    786

    Dzenko

    Живу здесь

    Dzenko

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    646
    Благодарности:
    786
    Адрес:
    Москва
    Сам строил Ytong`om так сейчас в кухне кладу плитку прям по блокам, никакого расхождения, шов между блоками 1-2 мм. Остался доволен, строил в прошлом году, может чего изменилось уже.
    p/s/ обратились бы на завод. Мне когда привезли битые у-образные блоки, так сам инженеры заинтересовался с завода.
     
    Dzenko , 25.07.13
    #12 + Цитировать
  13. basco
    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    42

    basco

    Живу здесь

    basco

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Самара
    Заканчиваю сейчас первый первый этаж, строю из блоков ООО "Котедж " Самара Геометрия гуляет до 5 милиметров и по ширине и по высоте, с вертикальным швом тоже самое, огромные щели, Очень много сколов Забирал больше месяца с боями В общем разочарован
     
    basco , 25.07.13
    #13 + Цитировать
  14. Vay1979
    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198

    Vay1979

    Живу здесь

    Vay1979

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    198
    Адрес:
    Зеленоград
    Позвонил на завод, отправил фото блоков. Подтвердили, что есть такая проблема. Видимо, торопятся сложить в палеты. На этой палете половина блоков слиплись
    двойные.jpg
    Про геометрию.
    не самый кривой, но (справедливости ради) и не самый ровный блок. Есть и идеальные, ну то есть реально - не подкопаешься.
    Блок.jpg
    А вот очень неудачная пара (оба кривые). По фасаду лежат идеально ровно, а стык вот такой.
    плохая пара.jpg
     
    Vay1979 , 26.07.13
    #14 + Цитировать
  15. Dzenko
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    646
    Благодарности:
    786

    Dzenko

    Живу здесь

    Dzenko

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    646
    Благодарности:
    786
    Адрес:
    Москва
    Да уж...не совсем красота.
     
    Dzenko , 26.07.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также