1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

ВРИ дачное строительство на ЗНП

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем VitalyZuu, 04.06.13.

  1. VitalyZuu
    Регистрация:
    04.06.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    VitalyZuu

    Новичок

    VitalyZuu

    Новичок

    Регистрация:
    04.06.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    ВРИ дачное строительство на ЗНП
    Хочу купить участок, есть интересный, по документам - земли поселений ВРИ дачное строительство (в кадастре - по класификатору для садоводства и огородничества, по документу - под дачное строительтво) Вопрос - какие могут быть "подводные камни" при данной категории? Чем отличается от ИЖС и ЛПХ? В часности интересует подключение коммуникаций (15 квт, газ).
    Внесите, пож-ста, ясность. Буду благодарен за подробные ответы.
     
    VitalyZuu , 04.06.13
    #1 + Цитировать
  2. Геменота
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    422

    Геменота

    Живу здесь

    Геменота

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    422
    Адрес:
    Москва
    У нас такое же. :) Земли поселений под дачное строительство.
    Свет подключили без проблем, по газу не подскажу, у нас его нет и не будет лет сто.
    А Пенсионный Фонд дал материнский капитал под строительство.

    Да, и у нас очень низкий налог на землю. Меньше, чем соседние участки с ЛПХ.
     
    Последнее редактирование модератором: 07.11.14
    Геменота , 04.06.13
    #2 + Цитировать
  3. VitalyZuu
    Регистрация:
    04.06.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    VitalyZuu

    Новичок

    VitalyZuu

    Новичок

    Регистрация:
    04.06.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за ответ! А какие еще отличия от ЛПХ и ИЖС? Прописка?
     
    VitalyZuu , 05.06.13
    #3 + Цитировать
  4. Геменота
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    422

    Геменота

    Живу здесь

    Геменота

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    422
    Адрес:
    Москва
    насколько знаю (читала в Косультанте), то регистрация с правом проживания возможна на ЗНП, но лучше уточнить в Росреестре.
    Нам не принципиально, мы дачу строим, и я этот вопрос не уточняла.
     
    Геменота , 05.06.13
    #4 + Цитировать
  5. VitalyZuu
    Регистрация:
    04.06.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    VitalyZuu

    Новичок

    VitalyZuu

    Новичок

    Регистрация:
    04.06.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Свет вы подключали самостоятельно? Мне один знакомый говорил, что при такой категории земель должно создаваться какое-то некоммерческое объединение и разрешение на свет получают коллективно? Мощность 15 квт получили или...?
     
    VitalyZuu , 06.06.13
    #5 + Цитировать
  6. Геменота
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    422

    Геменота

    Живу здесь

    Геменота

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    422
    Адрес:
    Москва
    да, по заявке в ЮЭС, как все: с тягомотиной подписания договора и ожидания, когда наше ответвление реконструируют - провесят СИП. Индивидуальный счет и договор с Энергосбытом тоже личный.
    Ваш знакомый прав, но только в отношении СЕЛЬХОЗКИ.
    У вас же земли населенных пунктов, какое нафик товарищество в деревне? В нашей глуши и товариществ-то никаких нет.
    а какую напишете, такую и получите, если будете настаивать.
     
    Геменота , 06.06.13
    #6 + Цитировать
  7. Геменота
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    422

    Геменота

    Живу здесь

    Геменота

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    422
    Адрес:
    Москва
    На ЗНП ИЖС, ЛПХ и Дачное строительство - подходящие варианты для постройки дома.
    Просто категория на ЗНП под "Дачное строительство" - редкая, потому и общаюсь с Вами только я. :aga:
    В нашей деревне такая категория только у нас, у всех соседей и остальных - ЛПХ. Но мы так же к деревне относимся и все, что полагается - получили, и свет, и разрешение на строительство (без проблем, кстати, в сельсовете), а Пенсионный даже вопросов не задал.
    Почему такая категория - сама не знаю. Но этот участок наша продавец удостоверяла через суд, потому что архив сгорел. Но так даже лучше - теперь он железобетонно в ГКН зарегистрирован.
     
    Геменота , 06.06.13
    #7 + Цитировать
  8. Shantal
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Shantal

    Участник

    Shantal

    Участник

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Я правильно поняла что на ЗНП (дачное строительство) Можно строить капитальный дом.?! А как сделать лучше получить разрешение на строительство или потом его (дом) провести по амнистии?
     
    Shantal , 01.11.13
    #8 + Цитировать
  9. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Лучше сперва поменять ври
     
    Кокушев , 01.11.13
    #9 + Цитировать
  10. Crimson
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    794
    Благодарности:
    323

    Crimson

    Живу здесь

    Crimson

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    794
    Благодарности:
    323
    Адрес:
    поселок Первомайское
    Думаю, тема актуальная, никто ничего толком сказать не может.

    Имеем: бывшая сельхозка, ВРИ - для дачного строительства. Попали в Новую, стало: земли населённых пунктов, ВРИ сохранился. Собянин чётко дал указание - никаких дачных земель на территории Москвы, до 2018 года всё исправить.

    С теми, кто построился-зарегистрировался по амнистии - всё понятно.

    С теми, кто успевает построится и зарегистрироваться до марта - относительно понятно. Успел подать заявление - дальше уже досудишься, хотя это долго и дорого. (Правда ходят слухи, что сейчас уже не принимают без разрешения на строительство).

    Ключевой вопрос. С марта 2015 до конца 2018года я вижу юридический пробел. ВРИ не предполагает получения разрешения на строительство - отказы в выдаче с такой формулировкой есть. (Человек хотел мат. капитал использовать). Получается, что с марта месяца и до изменения ВРИ будет невозможно вести строительство. Имел одну "мутную" беседу, где мне сказали, что нужно подать в архитектуру некое "уведомление" о том, что будет стройка. Но никакой информации я найти не могу (видать плохо ищу).

    Что скажут юристы на сей счёт? Тема должна быть актуальна многим. (Блин, а я уже построился и живу).
     
    Crimson , 29.08.14
    #10 + Цитировать
  11. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    @Crimson, если участок имеет категорию: земли насю пунктов, ВРИ: дачное строительство, то на таком участке возможно строительство без получения разрешения на строителство. Строение возможно зарегистрировать в любой момент в упрощенном порядке по декларации даже после марта 2015 года. Это касается РФ в целом. Но Москва может принять доп. законы, что скорее всего и будет (сейчас нет), по которым зарегистрировать строение в упрощенном порядке будет нельзя.
     
    Dimkalab , 30.08.14
    #11 + Цитировать
  12. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Скажите, как я поняла, что при категории -ЗНП и ВРИ- дачное строительство, можно построить дом без разрешения на строительство и потом зарегистрировать его. А прописаться тоже можно спокойно при таком раскладе? Или сначала через суд нужно будет признать дом жилым, а потом прописываться? Или это относится к тем дачам, которые построены на сельхозке?
     
    Dimetra84 , 30.09.15
    #12 + Цитировать