1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 18

Моя избушка. Хроника строительства

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Олег4D, 02.04.13.

  1. Олег4D
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852

    Олег4D

    Живу здесь

    Олег4D

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Москва
    Моя избушка. Хроника строительства
    Доброго всем дня !

    Начну и я свою повесть.
    Во первых строках хочу поблагодарить всех форумчан, которые находят в себе силы писать отчеты о строительстве. Они очень помогают новичкам.
    Только это и сподвигло меня к писательству. По природе я читатель.

    Строительство дома на даче назрело давно. Семья наша большая, 9 человек.
    У нас есть "родовое поместье" в Озерском районе МО, 5 соток (плюс 4 прирезанных) в СНТ "Лесное". Место наше называется Притыка. Места чУдные. Две реки (Ока и Осетр), огромный лес. Недостатки - дорога (последние 5 км) грунтовка. Газа нет.
    На участке стоит домик, построенный дедом в 60х годах. Как и все дачные домики той поры - сделан из того, что удавалось достать.

    Начал со скважины. Без воды никак... В СНТ есть "басейки", но ходить и качать ручным насосом тяжело, а с детьми сами понимаете - воды нужно много !
    Участки на очень высоком берегу Оки, колодцев нет, т. к. грунтовых вод нету...
    Скважина 43 метра. 5-7 метров песок и пласты глины, дальше известняк.

    Далее была канализация. За основу взял пластиковую бочку на 3 тонны. Из нее сделал "био-реактор".
    Сейчас продают кучу подобных систем. А вся хитрость в них, только перегородка в емкости которая не доходит до дна.

    Дальше нужно было строить дом.
    Т. к. очень не хотелось терять возможность проводить лето на даче, то приняли решение - старый дом пока стоит, а новый строить на новом месте, т. к. непонятно сколько продлится строительство (новое место это внутри нашего участка). С последующим сносом старого дома и всех сараев-сараюшек.

    Для начала, облазив интернет, выбрали дом подходящий нам по куче параметров.
    Тут уж каждый сам расставляет приоритеты.
    Далее были долгие выборы материала. Победило дерево.
    Начитавшись интернета понял, что нужен проект. Выбрал солидную компанию (одного из "спонсоров" форума). Заключили договор - сделали проект.
    После проекта дома я заказал проект фундамента - цокольного этажа. Т. к. УГВ у нас очень низок, а точнее ГВ вообще нет, я решил, что большой подвал это хорошая идея.

    Параллельно с изготовлением проекта я стал искать строителей фундамента. Нашел в интернете небольшую фирму, специализирующуюся на фундаментах. Попросил составить смету - понравилось, договорились.
    Из-за неопытности сделал ошибку. Котлован договорился копать с "южными гостями" из соседней деревни. Обговорили условия - грунт (глина) вывозится с участка в неизвестном мне направлении. Песок оставляется в сторонке. Или с этими чертями вообще дела не надо иметь или постоянно за ними следить. Они решили упростить себе жизнь - засыпали вынутым грунтом овраг в деревне, что соседям и не понравилось. Тут вмешались "доброхоты", типа "чо вы грунт просто так вывозите - засыпьте ямы на дороге". Засыпали ямы. Пока было сухо - было замечательно, но потом пошли дожди... А глины в том грунте было много...
    В общем писец дороге. Осень. Соседи на меня волком смотрели...
    Весной пришлось договариваться с трактористом эту глину убирать.
    Котлован сделали в конце сентября 2011. Далее работала фирма.
    С ней проблем не было - все вовремя, по заранее оговоренным ценам.
    Опалубка, заливка плиты, опалубка, заливка стен.
    Фундамент был готов к концу октября. Опалубку сняли. Все осталось до весны.
    Стенки котлована за зиму почти не осыпались. Я боялся, что рухнет наш старый домик.
    Котлован был вплотную к нему.
    Весной 2012 продолжили работы с фундаментом - стенки гидроизолировали (наплавляли стеклоизол), далее 150 мм ЭППС, далее мембрана и обратная засыпка песком.
    Летом 2012 сделали внутренние перегородки из кирпича, они же опоры стен будущего дома.
    Все эти работы вела одна компания. Твердую 4 им ставлю. Минус - перепад высот на монолитной ленте - 6 см. Строителям дома пришлось подкладочную доску здорово пилить...

    Фундамент был готов - надо искать строителей дома. Муторное дело, а главное правильность выбора можно определить только в конце пути.
    Попытался разместить на бирже (биржа форума) "тендер".
    Такого количества неадекватных предложений я не ожидал. Было всего 2 человека с адекватными сметами и примерами работ.
    Из этих смет я окончательно понял - придется брать кредит. Это внесло некоторые изменения в критерии выбора строителей.
    Отослал свой проект мега-гуру (консультанту данного раздела форума). На "Петро" начинается на "вич" заканчивается. :)
    Посмотрел он проект - вердикт: "кто такой проект вам сделал ?!"
    Договорились о том, что фирма гуру мне сделает нормальный проект, а его стоимость пойдет скидкой на стройку.
    Одну из проблем проекта решали с помощью форума.(http://www.forumhouse.ru/threads/180098/).
    Большая фирма, делавшая первоначальный проект, сказала "извините, этот конструктор уже уволился, предлагаем Вам скидку на брус".
    Первоначально я думал делать дом из конструктора, но из-за проблемного узла пришлось пересмотреть в сторону погонажа. Что в общем-то и лучше вышло для меня.

    Кроме проекта гуру прислал и смету. Честно говоря я был удивлен. Цены диких бригад и заслуженных строителей были примерно равны. А репутация нифига не равна ! :)
    Еще одним жирным плюсом послужило то, что фирма гуру может работать по безналу. Как же это удобно, не таскать пачки наличных ! Ну и с кредитами они тоже работают.

    Ну а далее договор и начало стройки. Продолжение следует.
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • 3.jpg
    • 4.jpg
    • план 1 этажа.jpg
    • план 2 этажа.jpg
    • разрез 1-1.jpg
    • разрез 2-2.jpg
    Олег4D , 02.04.13
    #1 + Цитировать
  2. Олег4D
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852

    Олег4D

    Живу здесь

    Олег4D

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Москва
    Продолжение.
    Начало стройки - 12.02.2013
    Приехал обрезной материал.
    Далее пришла первая машина с брусом.
    Всю ответственность за приемку возложил на строителей.
    Я не профессионал, отличить брак от "мелочей жизни" не могу.

    Ну а дальше просто пошла работа. Строители строили дом. Я зарабатывал деньги.
    В выходные приезжал - фотографировал. Задавал глупые вопросы.

    В приложении фотки процесса. А в альбоме есть и картинки из проекта и немного фундамента.

    Коробка стоит.
    Хотел написать что-то про работу фирмы нашего мега-гуру. А написать то практически и нечего.
    Все сделали отлично ! СПАСИБО ! :)
    Если возникали какие-либо сложности (погода-дорога, материал и т. п.) решалось все быстро, качественно и без моего участия. Я на работе заранее договорился, что буду временами исчезать. Но ни разу, за всю стройку, этого делать не пришлось.
    Спасибо Антону (строитель), относится к стройке как любимому делу !

    Продолжение следует.
    В ближайших планах покраска сруба.
     

    Вложения:

    • IMG_0303.JPG
    • IMG_0325.JPG
    • IMG_0345.JPG
    • DSCN1235.JPG
    • DSCN1239.JPG
    • интерьер.jpg
    • IMG_0500.JPG
    • IMG_0510.JPG
    Олег4D , 02.04.13
    #2 + Цитировать
  3. Globestown
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Globestown

    Участник

    Globestown

    Участник

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Интересный большой дом, можете выложить примерный бюджет?
     
    Globestown , 02.04.13
    #3 + Цитировать
  4. Олег4D
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852

    Олег4D

    Живу здесь

    Олег4D

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Москва
    Покраска...

    Задача - максимально сохранить первоначальный цвет древесины.
    После долгих поисков я остановился на масле OSMO 420.
    Купил пробник. Покрасил обрезок бревна. Семья одобрила.
    Сделал в прошедшие выходные выкрас на доме.
    Фотки в тени и на солнце в приложении.
    Цвет дерева не отличается. Есть эффект "мокрой древесины".

    Влажность дерева (строители замеряли 2 недели назад) была от 17% до 30%
    В начале мая думаю красить снаружи. Как я надеюсь, это поможет мне избежать шлифовки дома.
    Строители говорили, что поднятый на солнце ворс возле сучков будет выглядеть пятном.
    Посмотрел - все ок. Может это краска дает такой эффект ?

    Торцы буду красить тоже OSMOвским средством для торцов.
    Фотки после покраски ! :)
     

    Вложения:

    • IMG_0524.JPG
    • IMG_0555.JPG
    • IMG_0558.JPG
    Олег4D , 02.04.13
    #4 + Цитировать
  5. Олег4D
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852

    Олег4D

    Живу здесь

    Олег4D

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Москва
    Примерный бюджет:

    Цоколь вместе с утеплением, перегородками и т. п. - 700 000
    Силовая часть дома с временной кровлей - 1 645 900

    Сколько уйдет на все остальное - боюсь считать...
     
    Олег4D , 02.04.13
    #5 + Цитировать
  6. Zeand
    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    69

    Zeand

    Живу здесь

    Zeand

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    69
    Адрес:
    Москва
    C почином и удачи в начатом деле!
    Цвет интересный, но я очень сомневаюсь, что он останется спустя двух сезонов. Солнце сделает свое дело...Если лаки выгорают, то уж об бессветной краске говорить не приходится.
    Если задача состоит оставить именно дерево, то рекомендовал бы окрасить, все же, придав колло р.

    По ворсу: При нанесении лакокрасочных материалов, ворс действительно поднимается, но если после высыхания пройтись немного мелкой шкуркой (типа нулевки), то поднятые волокна срезаются и поверхность становится гладкой.
     
    Zeand , 02.04.13
    #6 + Цитировать
  7. Aleksandr2011
    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    1.440
    Благодарности:
    2.603

    Aleksandr2011

    Живу здесь

    Aleksandr2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    1.440
    Благодарности:
    2.603
    Адрес:
    Москва
    Удачи Вам :super:. Держите нас в курсе (подпишусь).
     
    Aleksandr2011 , 02.04.13
    #7 + Цитировать
  8. Leo77
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.132
    Благодарности:
    3.862

    Leo77

    Живу здесь

    Leo77

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.132
    Благодарности:
    3.862
    Адрес:
    Чехов
    Подписываюсь:)]автору удачи
     
    Leo77 , 02.04.13
    #8 + Цитировать
  9. Олег4D
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852

    Олег4D

    Живу здесь

    Олег4D

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Москва
    Это масло УФ фильтром. У нашего коллеги volkronov (его тема: http://www.forumhouse.ru/threads/80129/) дом покрашен таким маслом.
    Вот фотка стены дома:
    http://www.forumhouse.ru/attachments/819915/

    Немцы обещают 5-7 лет.

    Всем спасибо за участие! :hello:
     
    Олег4D , 02.04.13
    #9 + Цитировать
  10. Олег4D
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852

    Олег4D

    Живу здесь

    Олег4D

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Москва
    Видео прогулка внутри дома.
    от съемок аля "mtv-стайл" немного может замутить...;)
     
    Олег4D , 03.04.13
    #10 + Цитировать
  11. Globestown
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Globestown

    Участник

    Globestown

    Участник

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Окна вставить и можно уже жить :)
     
    Globestown , 04.04.13
    #11 + Цитировать
  12. Олег4D
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852

    Олег4D

    Живу здесь

    Олег4D

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Москва
    Купил сегодня масло для дома и воск для торцов. :|:
    Масло для покраски снаружи, торцы везде.

    Масло - OSMO 420 UV-Schutz-Öl Extra 25 литров
    Воск для торцов - Hirnholz-Wachs 2х2,5 литра

    Площадь стен - 220 m2
    Площадь всех торцов (окна, проемы, внутри-снаружи) - 15 m2
    Стены в два слоя, торцы скорее всего в один слой. Пока не понятно, как торцы его впитывать будут.

    Масло взял специально с запасом (25 л), через год-два покрыть еще одним слоем.
    А большая упаковка выходит дешевле. :victory:

    Пока ищу исполнителей. На майские надо красить.

    Добавил в альбом фотки котлована и опалубки фундамента.
     

    Вложения:

    • IMG_0570.JPG
    • IMG_0571.JPG
    Олег4D , 16.04.13
    #12 + Цитировать
  13. Олег4D
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852

    Олег4D

    Живу здесь

    Олег4D

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Москва
    Продолжу повествование.

    20 апреля, после весенней распутицы, смог доехать до дома.
    Все ок, кроме гадов, которым мой дом тоже видать понравился. Ниже фотки супостатов.
    [​IMG][​IMG]
    Прошерстил весь форум на предмет - кто это и что делать.
    Первый жук - усач-древоточец. Сам по себе дерево не жрет. Жрут его личинки.
    Как правило здоровое дерево личинкам "не по зубам". Т. е. ничего страшного нет.
    Но меня жуки, чисто физически, раздражают. :)
    Второй жук не опознан.

    В подвал (цоколь), во время строительства, навалило довольно прилично снега. Теперь там 3-4 см воды. Нанятые таджики, по каким-то неведомым мне причинам, ее убрать за неделю не смогли. Клянутся, что к 1 мая все сделают.
    Опасаюсь грибка на брусе, из-за повышенной влажности. Плюс внутри дома лежат доски от опалубки, ничем не обработанные, и пролежавшие на улице больше года (правда под укрытием).

    Первоначально обрабатывать дом ничем (из антисептиков) не хотел.
    Но тут уж пришлось смириться. Благодаря форуму выбрал средство борьбы с обоими вредителями (грибок и жуки) - LignoFix Stabil Extra.

    Купил опрыскиватель ранцевый "жук", очки-перчатки-респираторы. Примерно за 40 минут обработал дом на высоту до 2х метров (куда достал). Дальше работали таджики. От маски и очков отказались - сказали "э все хорошо". и еще за час обработали всю верхотуру с лестницы. Сколько средства вылилось на них, даже боюсь представить. Интересно, выживут ?
    Жуки начали дохнуть сразу... :)

    Также приехал маляр. Оговорили сроки-деньги. С 1 мая начнут красить.
    Немного изменил их технологию окраски. Обычно маляры выступившую смолу убирают механически. Я предложил этого не делать, а взять тряпку с уайт-спиритом и протереть бревно. Смола отлично растворяется уайт-спиритом.
    Пробный участок я так и красил. Результат - отличный.
     

    Вложения:

    • juk1.jpg
    • juk2.jpg
    Олег4D , 29.04.13
    #13 + Цитировать
  14. WAB57
    Регистрация:
    28.04.07
    Сообщения:
    8.555
    Благодарности:
    23.541

    WAB57

    Живу здесь

    WAB57

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.04.07
    Сообщения:
    8.555
    Благодарности:
    23.541
    Адрес:
    Москва
    Смола отлично растворяется ацетоном.
     
    WAB57 , 29.04.13
    #14 + Цитировать
  15. Олег4D
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852

    Олег4D

    Живу здесь

    Олег4D

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    742
    Благодарности:
    2.852
    Адрес:
    Москва
    Согласен. :hello:
    Но OSMO 420 ацетоном не растворяется, а уайт-спиритом отлично.
    Думаю в моем случае уайт-спирит будет лучше. Потому как после протирки сразу будут красить.
    Ждать испарения ацетона не надо...
     
    Олег4D , 29.04.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также