1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 22

"Дом, который построим МЫ" – история одного дома из клееного бруса

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем volkronov, 15.10.10.

Метки:
  1. volkronov
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824
    Адрес:
    Москва
    Итак, мы начинаем свой рассказ. Мы – это среднестатистическая семья из трех человек – мама-папа-я (то есть наша 9-летняя дочка). В один прекрасный момент нам просто надоело проводить выходные в квартире в Москве, надоело ездить на дачи к друзьям-подружкам. Захотели СВОЕ, свой дом и свою территорию. Мы в этом деле стопроцентные новички, люди, хоть и с высшим образованием, но далеко не со строительным. «С чего начать ?» подумали мы и начали… Отправной точкой стал выбор самогО места нашей предполагаемой застройки. Интересовало многое – только одно направление от Москвы (удобство проезда) – раз, удаленность от города не более 50-60 км – два, чтобы было очень кулуарно и тихо – это три. Варианты коттеджных поселков не рассматривались вообще в силу ряда обстоятельств: не хотели в резервацию – так один из близких людей называет коттеджные поселки и старо дачные места, плюс не хотели откровенно неимоверных поборов на сомнительные расходы (наслышаны о них от друзей). Искали мы как готовые дома, так и голые участки. Искали ровно год, в ход пошли объявления из газет, интернета, друзья и их контакты, каждые выходные мы наматывали большое число километров, объезжая все, что, нам мало-мальски подходило. И в каждом конкретном случае что-то да, было не так. В одном случае дома, в которых уже кто-то жил – ощущения – неуютно, некомфортно, одним словом, чужое, во втором случае – новый дом, еще пахнет так любимым нами материалом – деревом – никто не жил, и все равно – септик рядом с колодцем, дом располагается там, где я бы поставил баню, комнатки малюсенькие, и еще наши вполне разумные вопросы: «Из чего фундамент?», «какой профиль бруса?» «как подведены коммуникации?» И ответы: «Да все хорошо, не переживайте, дом сто лет простоит, все только для себя делал, вот только деньги срочно понадобились…» И неважно, что дом «висит в воздухе» и фундамент там никакой (специалисты подтверждали), что коммуникациями здесь и не пахнет в прямом смысле этого слова – доделывайте сами, что за те деньги, которые просят продавцы, Вы, как покупатель, оказывается получите только землю – дома по документам нет и в помине (но в сумму дом включен) и его, Дом, конечно, по дачной амнистии можно запросто оформить. Резюмирую, проблем куча, денег еще вложить много придется, но самое главное – Ты не чувствуешь Это своим, все равно чужое – идеи, мысли, энергетика. По сути, мы зашли в тупик – но тут же поняли, дом только тогда будет по-настоящему «твоим», если ты его сам продумаешь, нарисуешь, создашь, и построишь, одним словом – все сделаешь «под себя», удобным и функциональным для своей семьи, для своих друзей (и их количества), для родителей (люди в возрасте), и для своих будущих детей (это если малыши).
     
    volkronov , 15.10.10
    #1 + Цитировать
  2. volkronov
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824
    Адрес:
    Москва
    «Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

    В середине процесса поиска, совершенно случайно попали в место в районе Звенигорода, в которое влюбились, как говорится, с первого взгляда. Здесь нас устроило все – местоположение, природа, тишина, красота, рядом небольшое озеро (см. фото), прекрасные подъездные пути, оснащение коммуникациями, близость к городскому дому, в общем, место для нас – идеальное. Мы поняли, что искать участок будем только здесь, и, спустя некоторое время, в феврале 2010 года мы официально стали хозяевами заветных соток.
    В «наследство» от предыдущих хозяев нам достался ужасно запущенный участок, неправильной формы, с небольшим старым домом, которого явно ждала одна участь – слом. Но на дворе зима, и, воспользовавшись «природной» паузой, мы решили заняться не менее трудоемким процессом – восстановлением документов на электричество и газ. Все эти прелести человеческой радости были заведены в старенький домик, но бумаг, подтверждающих легальность, у нас на руках не было (как обычно это бывает, все утеряно-потеряно). Вот и начали мы плясать, исходя из вышеупомянутых предпосылок и, учитывая свое собственное желание строиться ОФИЦИАЛЬНО и процесс начинать только после разрешения на строительство.
     

    Вложения:

    • lake.jpg
    volkronov , 16.10.10
    #2 + Цитировать
  3. victtt
    Регистрация:
    14.12.09
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    44

    victtt

    Новичок

    victtt

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    14.12.09
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Тюмень
    «Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

    Можно начинать стройку если ваши бумаги приняты в архитектурном отделе в производство, услуги визирования ими будущего проекта тех же Связь, Электро, Газ.. проплачены, означает что проблем не будет, просто вы можете потерять время от месяца до... пока у вас на руках будет весь пакет документов.
    Если опасаетесь незаконности, то наша власть и при полном законном пакете и с постройкой в наличии точно так же постановит всё снести, и всё будет законно точно так же, и не заплачет, уверяю.
     
    victtt , 16.10.10
    #3 + Цитировать
  4. volkronov
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824
    Адрес:
    Москва
    «Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

    Время мы, действительно, потеряли, гарантий отсутствия проблем в будущем тоже нет, но некоторых удалось избежать. Так, например, в градостроительном плане четко указано, что наш дом должен располагаться на расстоянии 12 метров от дома соседа, что мы и учли при привязке фундамента. Если бы начали стройку без бумаг, то могли бы попасть на невозможность выполнить это требование.
     
    volkronov , 16.10.10
    #4 + Цитировать
  5. volkronov
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824
    Адрес:
    Москва
    Продолжаем про документы… Тот, кто имел дело со всякими разрешительными инстанциями и организациями, нас прекрасно поймет. Дело это очень хлопотное, порой «не приятное», отнимающее огромное количество времени, так как все конторы располагаются в области… По шагам было сделано следующее – восстановление документов на газ (прошло достаточно легко). А вот с электричеством пришлось повозиться - получение новых ТУ в Западных сетях, дальнейшее оформление бумаг, физическое подключение – порядка 4 месяцев и на столбе висит наш щиток! Примерно столько же время заняло оформление разрешения на строительство. Бумаг нужна куча – топосъемка, кадастры, и т. д. и т. п. Требования порой доходят до абсурда: «Покажите строения соседей на ВАШЕЙ! топосъемке!». Если соседи адекватные – нет проблем пустить к себе геодезистов, а, если нет, то и до скандала дойти может… В итоге мы прошли все круги ада и в августе получили на руки официальное разрешение на строительство дома, гаража и бани. Если кто-то идет таким же официальным путем, как мы (многие этого не делают, уповая на дачную амнистию), задавайте вопросы - посоветуем как и что делать.
     
    volkronov , 16.10.10
    #5 + Цитировать
  6. volkronov
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824
    Адрес:
    Москва
    «Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

    Параллельно со сбором документов начали выбирать проект будущего дома. Выставка «Деревянное домостроение 2010» и результат ее посещения – решение о строительства дома из клееного бруса и куча проспектов различных фирм. В мае приняли окончательное решение строить с ДДМ-строй. Причина выбора – достаточно заинтересованный подход к клиентам, возможность посмотреть уже существующий дом, который понравился на бумаге, средняя цена в сегменте компаний, которые строят из клееного бруса. Проект переделывали под себя из варианта, который есть на сайте компании под названием «Классик». В итоге получился вариант общей площадью чуть больше 200 квадратов. Со вторым светом, достаточно большими верандой, гостиной и кухней, двумя гардеробными (см. фото, позднее внесли изменения, но не существенные). Посадку дома увязывали с расположением газовой трубы в старом – не хотелось получать новые ТУ на газ, а так как участок в этой части узкий были ограничены шириной дома в 9 метров.
     

    Вложения:

    • План 1-го этажа.jpg
    • План 2-го этажа.jpg
    • Вид 3Д-2.jpg
    • Вид 3Д.jpg
    volkronov , 17.10.10
    #6 + Цитировать
  7. Alex702
    Регистрация:
    06.10.09
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    295

    Alex702

    Живу здесь

    Alex702

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.09
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    295
    Адрес:
    Москва
    «Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

    Посмотрите внимательее на один момент. Там где лестница у вас. В районе начала лестницы на первом этаже и в конце на втором есть перерубы.
    По осям у вас 2300 если не ошибаюсь проем лестничный.
    У меня 2400. Но перерубы на 20 см торчат из стены. Заметно заужают лестницу. Я думаю перерубы подрезать будем. Сразу как то на них даже на проекте и внимание не обратили.
     
    Alex702 , 17.10.10
    #7 + Цитировать
  8. volkronov
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824
    Адрес:
    Москва
    «Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

    Итак, следующий этап - очистка крайне запущенного участка от старых деревьев, травы (это мягко сказано - трава) высотой в 2 метра, снос старого одноэтажного дома и вывоз мусора с участка. Впервые в жизни столкнулся с представителями солнечного Узбекистана. Люди по рекомендации, не со стороны, достаточно рьяно взялись за обозначенный фронт работ, а потом, то ли подвернулась другая работа, то ли тяжело стало, до сих пор не знаем. В остатке имели не до конца вывезенный мусор (машины оплатил, а уже позже нашли "захоронения" и на дальнем участке и, присыпанный землей, мусор в фундаменте старого дома). Ну и самую большую глупость совершил, когда рассчитался с рабочими, не приняв окончательно работы. Был в цейтноте, а ведь они же по рекомендации... Никогда не допускайте подобную ошибку - добиться чего-либо далее - практически невозможно, взаимное недовольство растет, а результата нет. Ну, ничего, грабли изучены собственной шишкой на лбу, в дальнейшем будем беречь голову. Теперь, не смотря на все злоключения, участок расчищен и можно приступать к строительству.
     

    Вложения:

    • снос старого домика.jpg
    • голый участок.jpg
    volkronov , 18.10.10
    #8 + Цитировать
  9. dima-ag
    Регистрация:
    18.08.09
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    434

    dima-ag

    Живу здесь

    dima-ag

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.08.09
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    434
    Адрес:
    Москва
    «Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

    Не корите себя, это стиль работы такой у них! Мне тоже часть участка расчищали товарищи оттуда.Принимал все тщательно, но они тоже хитрые. Ветки и корни замаскировали так,что сразу и не увидишь!:)То есть вариант только такой,когда ты стоишь как надсмотрщик от начала и до конца работ:)
     
    dima-ag , 19.10.10
    #9 + Цитировать
  10. den40rus
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    10

    den40rus

    Живу здесь

    den40rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    «Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

    Холодная кладовка на втором этаже имхо не есть хорошо...

    получится что брус будет гулять, т.к. у него будут сильно различные условия эксплуатации..
     
    den40rus , 19.10.10
    #10 + Цитировать
  11. volkronov
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824
    Адрес:
    Москва
    «Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

     
    volkronov , 19.10.10
    #11 + Цитировать
  12. volkronov
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824
    Адрес:
    Москва
    «Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

    Итак, на дворе конец августа… Изначально планировали, что начнем с дома, но на этапе расчистки поняли, что нет ни одного строения, где можно разместить лопату, тачку и другой инструмент. Родилась идея начинать с гаража, которую успешно «подтвердил» ДДМ-строй, предложив для дома вариант фундамента по типу Тиссэ. Нет, мы не против новых технологий и ребята все подробно объяснили и интернет подтвердил право на существование этого способа закладки фундамента, да и дешевле он... Пару "но". Во-первых, как обслуживать коммуникации, располагающиеся под домом? Ответ: "Ни у кого до вас проблем не было" - внушает опасения в силу небольшого срока использования технологии Тиссэ. С лентой в 30 см., висящей в воздухе, заменить ту или иную трубу без подкопов будет невозможно. Решили делать стандартную ленту (которая в итоге получилась более, чем основательной, даже с перебором), но об этом дальше в нашем репортаже. Во-вторых, вопрос ценообразования. Переговоры с фирмой шли тяжело и непросто. Добиться сколько-нибудь ощутимых скидок не удавалось. Вариант взять на фундамент проверенную бригаду (ура, не узбеков), и в придачу дать им постройку гаражу показался предпочтительным. На чем и порешили. С ДДМ договорились, что после залития фундамента их представитель подтверждает готовность на нем ставить дом и работы начались с оборудования места проживания рабочих. Вагончиком это сооружение вряд ли назовешь, скорее, небольшой сарайчик...
     

    Вложения:

    • Сарайка.jpg
    volkronov , 21.10.10
    #12 + Цитировать
  13. den40rus
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    10

    den40rus

    Живу здесь

    den40rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    «Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

    Это будет весьма проблематично, при учета что холодный пол, холодный потолок и 3 холодные стены. там радиатор нужен будет 1.5*1.5м ...

    Просто ради интереса прикиньте теплопотери для данного помещения. Может быть я и ошибаюсь, но они будут под 5Квт, а это радиатор 500 x 2000 x 155 мм...
     
    den40rus , 21.10.10
    #13 + Цитировать
  14. volkronov
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824
    Адрес:
    Москва
    «Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

    Задача перед строителями поставлена: фундамент под дом – классическая ленты на сваях, гараж с односкатной крышей неправильной формы 11х7. Ребята приступили в начале сентября и, благодаря погоде, завершили все к 10 октября – помогла сухая осень. Стартовали параллельно с земляных работ по двум строениям – пробурили отверстия под сваи фундамента гаража и дома. Далее соорудили опалубку и залили фундамент гаража и, через незначительное время, соорудили опалубку под дом, в это время фундамент гаража отстаивался.
     

    Вложения:

    • столбы дом.jpg
    • лента гараж.jpg
    • опалубка дом.jpg
    • опалубка дом 2.jpg
    volkronov , 22.10.10
    #14 + Цитировать
  15. volkronov
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    volkronov

    Построились, оказалось не окончательно...

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    655
    Благодарности:
    1.824
    Адрес:
    Москва
    «Дом, который построим МЫ» – история одного дома из клееного бруса…

    Заливаем фундамент дома. Без бетононасоса не обойтись – участок длинный и вытянутый, миксеры подойти на нормальное расстояние не могут. Объем бетона грандиозный (из-за наших личных предпочтений). С насосом залили все за день. Теперь отстаивается фундамент дома, рабочие начинают работать со стенами гаража. Пеноблоки, а снаружи – рабочий кирпич. Выбрали именно рабочий и штукатурку поверх, а не чистовой, потому что чистовой кирпич трещит в наше время по швам… Можно поспорить с этим мнением, но, таково мнение не наше, а скорее людей, которые с этим материалом работают. Доверились этому мнению, надеемся не напрасно – жизнь покажет. Да, кстати, из-за несогласованности действий, пришлось срубать часть ленты на въезде в гараж. В противном случае, пришлось бы очень сильно повышать уровень земли на площадке перед гаражом. К сожалению, не до конца поняли друг друга со строителями во время заливки фундамента гаража, и уровень въезда не был понижен ими с помощью опалубки... Для меня удивление - эти работы не идут в "допы", а выполняются в рамках предварительных договоренностей по ценам.
     

    Вложения:

    • дом фундамент насос.jpg
    • гараж ворота в кирпиче.jpg
    • гараж фундамент срубили въезд.jpg
    volkronov , 22.10.10
    #15 + Цитировать