Как проще опустить террасу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дано - дом брусовой 5х6м; к нему пристроена терраса 2.5х6м. Дом на бетонной ленте на массивной песчанной подушке h-2 м. Основание под домом - торф средней степени разложения, низовой с начальным УГВ -0.5м с пройденной отметкой -3.00, далее по данным бурения на воду тоже органика. Фундамент террасы - сваи из а\ц трубы d=200мм. совершенные ! по внешнему контуру. Нашлась в этом месте линза тугопластичного тяж. суглинка в неё и упёрся. Под домом этой линзы нет. Свая 2.0 м. глубиной.
Что произошло - за 20 лет после строительства торфяное основание под домом дало усадку по традиционной схеме: обезвоживание (делал дренаж), нагрузка и дальнейшее разложение торфа. Сваи остались в тех же отметках. В результате внешняя часть часть террасы поднялась на 12-15 см.
Что делать - Сам выполнять и руководить работами по "опусканию" уже не смогу. Буду поручать сыновьям. Я бы хотел получить от знатоков технологичное и простое решение доступное для их опыта. Проанализирую все традиционные и оригинальные идеи.

 

Евгений - добрый день.

По моему мнению самым простым решением может стать - если это возможно, конечно - укорачивание свай.
Конечно нужно оценить конструктив сочленения сваи/терраса и терраса/дом, но в целом речь не о поднятии свай, а об опускании дома - если я правильно все понял.

Совет конечно из серии "еще на 20 лет хватит" - возможно будет проще действительно дом приподнять, тогда точные узлы нужны обвязки и места опирания ее на фундамент.
То есть речь о "вставке" между низом дома (обвязкой) и самим фундаментом.

 

Вот и я думал укорачивать с предварительным подьемом. Но потом подумал может дискретно - без подъема на 1.5-2.0 см. постепенным "подрубанием" - сверло - динамит цемент или бокорез.

 

А мне еще один вариант подрубания видится: не на 1.5-2.0 см. - а сантиметров на 20-30 и монтажом туда... не знаю как это называется - таких винтовых домкратов, чтобы можно было оперативно регулировать высоту.

Так делают на срубах, когда комбинируют сам сруб с вертикально стоящими бревнами: сруб осел - домкрат опускают.

 

Там всего 15-17 надо опустить.

 

А наоборот, Евгений - если дом поднимать?
У него обвязка есть, на которой его можно приподнимать?.. можно было бы брус или доски постелить под обвязку.

 

Дом 30 тонн с контуром 22 п. м. А терраса 3 тонны с контуром 11 п. м.

 

Резонно... намек понял.
В принципе можно вот здесь https://www.forumhouse.ru/threads/155402/ у Игоря спросить по возможностям: на всякий случай - быть может это окажется не сложно.

 

Не смотря на вес, http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%82%20%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9&clid=1923020&lr=213
гарантии в том, что дом прекратит осадку нет, посему лучше его поднять с ремонтом/заменой нижнего (нескольких) брусов, выложить кирпичом цоколь сразу оставить карманы для будующего подъема если потребуется.
Нижние брусы уже должны разрушиться/потерять прочность от просадки и попадания влаги