А почему нет проектов домов с двумя спальнями внизу?

Сколько примерно должен быть дом по площади? И сколько спален на 2 этаже?


Если на 2-м этаже будет 2-3 спальни, то либо они должны быть огромного размера, чтобы перекрыть по площади 1 этаж (с котельной, кухней, гостиной, еще двумя спальнями), либо сделать типа флигеля одноэтажного для спален, примыкающего к основной двухэтажной части дома.

 

Пример несимметричного дома в плане первого и второго этажей:

 

В первом посте просили большую кухню-гостиную, на мой взгляд, гостиная 24 метра уже не очень большая, а с кухней вместе, вообще ничто. Себе в доме 7,5 х7 делаю кухню 10 и гостиную 17 при этом считаю, что это очень не много.
Гости не часто, на второй отправить не проблема - зачем 2 спальни на первом?
Дети подрастают, уроки каждый будет учить в 9 квадратов? За что их так? А начнут к ним приходить гости и где посидеть? С родителями не всегда хочется. На мой взгляд, лучше хорошие комнаты каждому и если им еще не 16 - 17 лет, а то пока строитесь, замуж выйдут\женяться = будут жить отдельно. Конечно Вам останется моральное удовлетворение, что в случае приезда детей в гости - у каждого своя комната! Примеров таких масса.
А вообще, пытаясь что-то Вам подсказать, занимаемся гаданием на кофейной гуще.
Сколько надо спален? Состав семьи? Отопление чем? и т. д. и т. п.
Грустно. Чувствую себя, как будто пытаюсь выведать у мальчиша-кибалчиша самую страшную тайну...

 

Беда в том, что пятно застройки всего-то 11*9 максимум. Поэтому нужна кишка, а кишка выйдет дороже квадрата... Больше площадь стен и фундамента...
Глина еще пучинистая, итить ее мать...
Фундамент придется полноразмерный, лентой не обойдусь.
Возможно попытаться замутить одноэтажный плюс цоколь, но что туда убирать кроме котельной и абсолютно ненужной сауны? гардеробную? Склад сезонного барахла?
Цоколь-то дорогущее удловольствие, но скорее всего придется на это пойти.
А вообще получается действительно что второй этаж мне как-бы и не нужен.
Точнее-надо загнать туда двоих детей... ну плюс одна гостевая спальня и большой сортир (внизу планирую очень маленький - унитаз да раковина).

 

Создал тему на эту тему: http://www.forumhouse.ru/threads/199114/#post-5844532

 

Вы наверное правы в том, что на ограниченной площади надо чем-то жертвовать. Однако может все таки не плодить клетушек? Сделайте на первом одну спальню - бабушке (вот для чего состав семьи), а на втором себе и пару на детей. Таких проектов, для Вашей площади огромное количество. Выбирайте. Не выбрали готового, переделать максимально подходящий. Переделать часто легче, чем делать с нуля, особенно людям без опыта проектирования.
Кстати по поводу цены, что дешевле 1 или 2 этажа, до смертоубийства не дошли потому, что спор заочный.
Для себя сделал вывод, что надо считать. Может и Вам посмотреть в сторону домов не квадратной формы в 1 этаж?
Грунт глина, не приговор для МЗФ, просто возьмите не газоблок, а любой вариант дерева - каркас, брус, бревно, сип, все это выдвигает меньшие требования к фундаменту и соответственно потребует меньших затрат.

 

Бревно отпадает из принципиальных соображений, увы...
Пожаров боюсь.)
Да и по деньгам выигрыша особого не будет.
Делать на первом этаже спальню только для бабушки... пара знакомых жалеют об одном-что мало спален на первых этажах их домов. Так что мне нужно две минимум. Самому-же тоже очень не хочется по лестницам бегать.
Вот сейчас думаю по поводу одноэтажки с обычной двускаткой. под которой оборудовать одну длинную "трамвайную" детскую комнату...

 

У меня такой проект- на первом этаже две спальни и кухня-гостиная-столовая
http://www.forumhouse.ru/threads/194634/
котельная у нас в подвале, но можно (и даже лучше) ее сделать в отдельном домике

 

Сам искал такой проект, потом плюнул и начал рисовать сам. Но вот этот запомнился:
http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=J-3028-0&par=atticwind&analog=530721

 

Я вот тоже себе рисую с 2-мя спальнями на 1-м этаже, и 2-мя на втором + большая гостиная-кухня-столовая.
http://www.forumhouse.ru/threads/221976/#post-7094758
заходите посмотреть

 

@talue,добрый вечер! А где можно посмотреть на первый проект в вашем сообщении?
Очень понравился ...Киньте ссылку, плиз