1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 4

Дом где будет жить 7-я

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Беатриче, 17.02.13.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215
    Адрес:
    Россия
    Дом где будет жить 7-я
    Здравствуйте, уважаемые форумчане.
    Решили с мужем создать темку "на вырост", т. к. очень боимся понаделать ошибок при строительстве, может быть, кто-то вовремя успеет подсказать и поможет советом, как не надо/надо делать прежде чем мы наломаем дров.
    Начну с самого начала.
    Лет 8 наверное уже вынашивали идею о доме, но, она была, скорее, призрачной, а стала совсем явной со, скажем так, не совсем ожиданным появлением троих детей. Даже в просторной трехкомнатной квартире с тремя детьми стало тесно (что творится с соседями снизу рассказывать:aga: ?) и мы начали присматривать - сначала готовый дом (все из того что было доступно по цене жутко не нравилось) потратили года 3 на это бесполезное дело - а потом и участок. Участок сначала хотели дешевый, но, изучив цены и землю в округе нашего города, пришли к выводу, что тратить остаток своей жизни (нам с мужем на двоих почти 90 лет:)]) на ожидание газа, дорог, магазинов и пр. инфраструктуры совсем не хочется, болото тоже не хочется и хочется водить детей в школу и садик близко к дому (сама я все свое детство проездила на трамвае в школу на другой конец миллионного города, и врагу такого не пожелаю, тем более собственным детям). К тому же мы не ткие богатые люди чтобы покупать дешевые вещи, к участкам без дороги полагается внедорожник ну и других проблем достаточно - зимой чистить снег некому и т. д. Поэтому в прошлом году купили участок, хоть и за чертой города (в 20 км от города), но подороже, в селе активно застраиваемом коттеджами. Путем сложных экономических расчетов решили влезть в ипотеку (только 1 банк у нас давал ипотеку на з/у). Зато есть асфальт до дома, газ через дорогу, новая школа через дорогу в 10 м, аптека, фельдшер, милиция, садик в 25 м, и даже магазинчик- сельпо в соседнем доме. Электричество тоже подключено. Прошлым летом выкопали колодец (УГВ 4 м), сделали стол со скамейками купили зонтик от солнца и вырастили первый урожай - морковку, свеклу, капусту, зелень всяческую, помидоры, перец, зеленый горошек, картошку, кабачки, цуккини, тыкву, яблоки, ягоды (в моей жизни реально урожай был первый я и не ожидала что это так просто, у меня земной знак зодиака и копаться в земле, косить траву и пилить ветки это точно мое все, я даже приятно похудела от движения, в квартире мне этого ой как не хватает) и полоть грядки (мне) а тем более кушать выращенное своими руками (мужу) нам очень понравилось. Дети азартно ловили колорадских жуков на всех нехитрых стадиях жучачьего развития.
    По советам с форума, чтобы сэкономить на строительстве, сделали проект (почти, в пн заберем уже) обошелся по блату совсем недорого, 50 т. р.
    Теперь ищем подрядчиков чтобы весной начать стройку. Начинать ужасно страшно, иллюзий насчет себя в качестве строителей мы конечно же никаких не питаем, да еще и характер у обоих такой что ругаться не любим (ну если только на форумах:)]) я вобще из тех кто долго-долго-долго терпит а потом взрывается - сами понимаете, это в строительстве не катит.
    Параллельно думаем о закупе стройматериалов, чтобы успеть завезти хотя бы то, что тяжело спереть - до повышения цен и раскисания грунтов (весной как известно закрывают дороги для большегрузов ну и на участок проще завезти все когда земля мерзлая).
     
    Беатриче , 17.02.13
    #1 + Цитировать
  2. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215
    Адрес:
    Россия
    Участок у нас шириной 24 м, 20 соток. Из построек новый туалет (спасибо мужу сам постарался под мои габариты мерки отмечали на месте главное - изготовил правильный овал ведь многие мужчины и не догадываются как надо) и старая баня.
    Дом будет двухэтажный с подвалом, фундамент монолитная лента с подошвой, полы по грунту, дренаж, стены КББ перекрытия плиты, холодный чердак.
     

    Вложения:

    Беатриче , 17.02.13
    #2 + Цитировать
  3. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215
    Адрес:
    Россия
    Насчет бригады строителей или строительной фирмы - пока засада полная, очень дорогих строителей мы себе позволить не можем, плохих тоже:)] будем нанимать наверное на каждый этап - фундамент, стены, крышу - своего подрядчика, где фирму, где узбекстрой, но контролировать ежедневно и закупать материал лично, скорей всего и прорабами поработать придется (наверное даже мне потому что муж работает а я нет, с ребенком сижу). Ну на самый ответственный этап -фундамент наверное наймем тех. контроль в лице кого-нибудь чтобы принимал работы поэтапно (сами в стройке ни бум-бум несмотря на то что давно читаем этот форум, и, чем больше читаем, тем больше это понимаем, но, судя по беседам с некоторыми из тех кого рассматривали на роль подрядчика мы просто асы в строительстве:mad:)
     
    Беатриче , 17.02.13
    #3 + Цитировать
  4. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215
    Адрес:
    Россия
    1) Как только получим на руки проект, сразу первым делом начнем покупать стройматериалы, в связи с этим вопрос. Как правильно складировать на участке плиты перекрытия чтоб не треснули и не сломались? Читали где-то, что надо опирать их на бруски, но больше ничего не помним, да и где читали - уже не найти...

    2) И как вы думаете, дерево на крышу стоит сейчас покупать ? У нас, конечно, со всех сторон соседи (со всеми уже познакомились все - нормальные люди, даже алкаш на задворках) и можно попросить приглядеть и приплатить за пригляд, но все равно боязно.

    3) И еще, нам говорили что котлован можно копать и даже лучше, зимой пока не растаял снег, правда это? Второй варинт - как только начнется погода ближе к плюсу, сгрести снег со стройплощадки сделать канавки для оттока воды и исключения попадания ее на стройплощадку и тогда начинать копку можно в конце апреля. Хочется пораньше стройку начать, чтоб следующей зимой дом уже под крышей стоял...
    4) Для строительства фундамента вроде нашли фирмочку одну (еще не созванивались) пишут что специализируются именно на монолитных работах, у них на картинке похоже профессиональная многоразовая опалубка - см. картинку - да? Если у них своя опалубка нам это выгодно.
     

    Вложения:

    • Безымянный.jpg
    Беатриче , 17.02.13
    #4 + Цитировать
  5. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215
    Адрес:
    Россия
    Как только получим проект сразу поеду получать разрешение на строительство, для получения материнского капитала - ну наверное я даже порадоваться ему не успею сразу же в тот же день и потратим тем более не наличка а безнал и выдают половину суммы в течение двух месяцев и половину еще через полгода когда убедятся что ты за эти полгода хоть что-то построил, но - все равно, мелочь а приятно. "Приятно", что государство "озабочено" проблемами многодетных семей - у нас же демографическая проблема. Но как-то озабочено оно в основном на словах... Из всего того что было раньше все бесплатное отобрали, даже те немногие бесплатные спорт. секции для детей, и образование платным будет - можно долго перечислять - а взамен нате вам 400 тысяч и ни в чем себе не отказывайте - хотите квартиру в центре Москвы купите себе на эти деньги, хотите - дом:aga:. Бесплатного участка-то мы не видали как своих ушей, в очереди я 1500 какая-то а получили у нас в городе всего человек 100 пока, да и те еще не побывали на своих участках а только номера какие-то получили - а участки будут в чистом поле. Ладно, мы то- олигархи, потому что наш доход на одного члена семьи выше прожиточного минимума, обойдемся как-нибудь без благ из рога изобилия...а вот те кто чуточку победнее те да, действительно "благодарны"...
     
    Беатриче , 17.02.13
    #5 + Цитировать
  6. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215
    Адрес:
    Россия
    Вот, покопалась и нашла в инете как надо правильно плиты хранить.
    Правила хранения ЖБИ

    Хранение ЖБИ требует к себе достаточно пристального внимания. Перевозка и хранение ЖБИ, нарушение технологических требований может привести к снижению степени их надежности, и даже к полной непригодности к эксплуатации. В процессе перевозки или хранения ЖБИ изделия не должны подвергаться механическим нагрузкам (особенно ударным), и находиться в условиях повышенной влажности (плесень, грибок, со всеми вытекающими отсюда последствиями, в таком случае гарантированы).

    В связи с этим возникает ряд достаточно несложных правил. Эти правила в основном относятся к плитам перекрытия из- за их особенностей геометрических размеров. ФБС, перемычки брусковые, и тому подобное можно складировать без ограничений.

    • В процессе долгого хранения ЖБИнеобходимо избегать контакта изделий с грунтом, недопустимо попадание воды. По этой причине, по возможности, храните ЖБИ под крышей склада.
    • Допускается складирование изделий друг на друга - для плит перекрытий высотой штабелирования не более 2.5 метров. Необходимо учитывать, что при складировании весной или зимой, грунт может просесть, подтаять, ЖБИизделия в укладке могут рассыпаться.
    • Между ЖБИизделиями надо предусмотреть наличие деревянных брусков. Прокладки нужны для проветривания, кроме того, они снимают возникающие напряжения. Располагают бруски, как правило, около монтажных петель.
    • ЖБИ с явными механические повреждениями,- с резко выраженными заметными трещинами, большими сколами, оголенной арматурой - не допускаются быть использованными на монтаже объекта. Такие плиты могут быть б/у, после демонтажа зданий. Однако, небольшие сколы не являются нарушением технологии изготовления ЖБИ.
    • Перепад температур плохо сказывается на «свежих», недавно изготовленных ЖБИ изделиях. В этом смысле, весна и осень самые опасные времена года.
    и еще
    ЖБИ воспрещается хранить штабелями в «нерабочем» положении, противоречащими его размещению в строительной конструкции. В состав одного штабеля не включают разноплановые изделия. Высота штабеля – максимум 2,5 м.
    Рекомендуется упирать отдельные изделия в подкладки, не допускается соприкосновение двух изделий, поэтому между ними всегда прокладывают изоляцию. Подкладка толщиной от 30 мм должна быть ориентирована вблизи петель, каждая ее единица – одна над другой.
    Если изделие не в состоянии переносить влажность либо вследствие его долгого пребывания на открытом воздухе противоречит нормам складирования, тогда оно должно быть защищено от вредоносных факторов.
    Слева красным - неправильно, справа сиреневым - правильно:
     

    Вложения:

    • хранение плит.jpg
    Беатриче , 17.02.13
    #6 + Цитировать
  7. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215
    Адрес:
    Россия
    Еще очень хочется сделать видеонаблюдение за участком, будем изучать вопрос, читала где-то на форуме (у мазайки вроде) что это сделать достаточно просто. и везде наклейки наклеить "улыбнись тебя снимают скрытой камерой"
    вот и темка на форуме соответствующая нашлась http://www.forumhouse.ru/threads/77026/
     
    Беатриче , 17.02.13
    #7 + Цитировать
  8. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215
    Адрес:
    Россия
    Как покупать керамзитобетонные блоки (советы из интернета:|:) нам нужны не те что потеплее а те что попрочнее т. к. дом планируем утеплять...
    1) проверить на прочность очень просто, достаточно поднять блок на уровень плеча и бросить вниз. блок должен остаться целым, в противном случае блок не качественный.
    2) в марках кбб пока не разбираюсь но отмечу что если понадобятся м35 а продавцы вместо этого предложат м50 якобы они прочнее то вестись не стоит т. к. м35 дешевле вот их вам и всучат. Если при такой покупке потребовать сертификат на м50 то скорее всего его у продавца не будет
    3) Вам, прежде всего, понадобится рулетка, обратите внимание, что блоки должны быть ровными по форме и сравнительно одинаковыми друг с другом; они не должны иметь трещин и сколов, когда вы берёте их в руки, то керамзит не должен сыпаться с них и оставаться на ваших руках. Пористость со всех сторон должна быть одинаковой и не должно быть такого, что в одной стороне блока песка больше, а в другой стороне меньше, это повлияет на теплопередачу в стене, вся партия должна быть сравнительно одинакова по пористости. Блоки не должны иметь сквозных пустотных отверстий в верхней части, потому что при кладке цементно-песчанный раствор будет проваливаться в пустотные отверстия, и раствора на кладку уйдёт на много больше. Выберите из всей партии четыре-пять блоков, у них нужно проверить ширину, высоту и длину. Прежде всего, длина и ширина должны быть одинаковыми со всеми проверяемыми блоками. Допуски должны быть не более двух-трёх миллиметров, высота же блока должна иметь допуск не более пяти миллиметров, обычно она (высота) влияет на толщину кладочного шва, чем высота больше, тем больше шов. Правильный выбор блоков поможет вам экономить цементно-песчанный раствор при кладке стен и оштукатуривании.
     
    Беатриче , 17.02.13
    #8 + Цитировать
  9. pavel21
    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    0

    pavel21

    Живу здесь

    pavel21

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Хабаровск
    Здравствуйте.
    1 На первый вопрос по плитам - Вы сами себе ответили, еще и с картинками. Я бы рекомендовал еще их складировать так, чтобы кран до них дотягивался при монтаже. Т. е по возможности поближе к дому, если есть возможность на разных углах. Чтоб не пришлось потом из штабеля в штабель перекладывать для монтажа.
    2 Дерево на крышу - зачем сейчас? Штабель только мешать будет технике, + закрывать от дождя надо. Потом купите и прям с машины в дом разгрузите. Силы и время экономите.
    3 Котлован - лучше по весне ИМХО. Если сейчас - весь талый снег там соберется. Если сгребать это опять же затраты, зачем. Построите Вы за сезон под крышу - не переживайте.
    4 Если у фирмы своя опалубка - хорошо. Вопрос сколько будет стоить в смете ее аренда? Если цена аренды приближается к стоимости ваших купленных досок, тогда выгоднее купить свои. Обернуть пленкой и потом еще в дело пустить. Узнайте цену аренды...
    5. Не увидел вопроса

    :hello:
     
    pavel21 , 18.02.13
    #9 + Цитировать
  10. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215
    Адрес:
    Россия
    Прочитала в соседней ветке советы как покупать арматуру - если арматуру продают по весу, то при покупке надо иметь в виду, что вес с метражом не сходится, купленной вроде бы точно по весу арматуры не хватает по длине, и к тому же продавцы бывает обманывают: так как взвесить на участке и перепроверить нет возможности то недовешивают. Поэтому считаем не только вес, но и скока надо арматурин по длине, высчитываем поштучно, проверяем количество штук, присутствуем лично на взвешивании и только потом вывозим арматуру, не выпуская из виду доставщика. калибр (12,14,16 или как оно правильно называется) тоже проверяем. Арматура должна быть не ржавая. Храним арматуру под крышей (навесом).
     
    Беатриче , 18.02.13
    #10 + Цитировать
  11. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215
    Адрес:
    Россия
    Спасибо большое за ответ!
    Пятый вопрос -про видеонаблюдение, на него я тут же попыталась найти ответ сама. Буду признательна если кто что посоветует дополнительно.

    сделав свои выводы из прочитанного на форуме, я решила для себя: если будем покупать фанеру для опалубки не будем заворачивать ее в пленку (т.к. пленка может под тяжестью бетона порваться, растянуться, попасть в бетон и в этом месте потом образуется капилляр для воды). Лучше покроем каким-нибудь составом.
     
    Беатриче , 18.02.13
    #11 + Цитировать
  12. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215
    Адрес:
    Россия
    Еще один совет из той же соседней ветки: фанеру и пенопласт не покупают в ветренный день:aga:
     
    Беатриче , 18.02.13
    #12 + Цитировать
  13. pavel21
    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    0

    pavel21

    Живу здесь

    pavel21

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Хабаровск
    Мой совет, не покупайте арматуру по весу. Проверить на взвешивании, следить чтоб не выгрузил по дороге, переводить метры в килограммы при заказе...Зачем Вам столько сложностей?... берегите время и нервы...
    Покупайте метражом и считайте ТОЛЬКО на месте выгрузки количество прутков.
     
    pavel21 , 18.02.13
    #13 + Цитировать
  14. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215
    Адрес:
    Россия
    Сегодня забрали наш проект! посидела посчитала (примерно) по ценам январских прайс-листов местных поставщиков и производителей, одних плит перекрытия ПБ трех видов на все три уровня 350 тысяч р. :um:
    бетона надо для фундамента:​
    12 м3 на подошву фундамента​
    57 м3 на ленту​
    23 м3 на полы по грунту​
    грубо умножаем на 2500 р/м3​
    итого 230 тысяч рублей​
    арматуры надо ф12 - 2700 кг, ф8-460 кг опять же грубо умножаем на 22000 р за тонну = 70 000 рублей​
    площадь стен фундамента которую надо закрыть ЭППС: 57 м2 (сам ЭППС еще надо досчитать в зависимости от толщины утепления) у нас она нарисована 0,12 м (так разве делают? я читала что 10 см достаточно в нашем регионе -листы толщиной 5 см ведь да?) если 1 упаковку 58 квадратов толщиной 5 см продают за 1650 руб. то на мою площадь и толщину это наверное (округлим 66000 р)= 70000 руб.​
    Так, значит только материал на перекрытый фундамент, без учета стоимости отмостки, дренажа, лестниц, опалубки, щебня, ПГС, гидроизоляции, доставки, работы, экскаваторов, бульдозеров, кранов, кирпича, раствора, бетононасосов и прочей "белиберды":|:) обойдется нам (теоретически) в 117 (плиты)+230 (бетон)+70 (арматура)+70 (ЭППС)=487 тыр!​
    :ogo: Ой, жаба проснулась:​
    -надо было делать МЗФЛ или ТИСЭ или УШП!​
    -спи жаба, мы с тобой давно договорились​
    -не могу я уснуть когда тут такое!​
    -на тебе бутер с колбасой только молчи​
    -СИП-панели! одноэтажник! убиваааааюююююю-т... за-да-ви-ли...​
    Как посчитать щебень, ПГС, гидроизоляцию?​
    И самый главный вопрос - где взять деньги ? (не на фундамент, а на ремонт и дорожки в саду:)]) (как говорит один товарищ 5-летний- ты что не знаешь? в банкомате!) спи жаба кому сказала​
     
    Беатриче , 18.02.13
    #14 + Цитировать
  15. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.756
    Благодарности:
    4.215
    Адрес:
    Россия
    Как думаете, куда лучше плиты складировать? (см. схему участка в предыдущем сообщении). Cейчас въезд и дорога по участку (грунтовая) расположены точно так же как на картинке - через ворота в левой стороне участка если смотреть с улицы. Гаража еще нет. Интересно, через забор их нельзя разгрузить не заезжая на участок? (между забором и асфальтовой дорогй у нас овражек с канавой, на ширину длины легковой машины т. е. 6-7 м) плиты перекрытия длиной по 6 м в основном
     
    Беатриче , 19.02.13
    #15 + Цитировать
Статус темы:
Закрыта.