Выбор дома для постоянного проживания: как не ошибиться

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем ГеоргийН, 11.02.13.

  1. ГеоргийН
    Регистрация:
    11.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    ГеоргийН

    Новичок

    ГеоргийН

    Новичок

    Регистрация:
    11.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Выбор дома для постоянного проживания: как не ошибиться
    Доброго всем времени суток!

    Решаю жилищный вопрос. Один из предпочтительных вариантов - загород, дом для постоянного проживания. Интересует следующий вопрос: какой тип дома лучше для постоянного проживания? Под типом дома имею в виду карпичный дом, газобетонный, дом из оцилиндрованного бревна, из бруса, каркасы (в т. ч. SIP, по канадской/финской технологии), комбинированный... Вариантов масса, но хотелось бы совета, какой дом теплее (раз), прочнее и надежнее (два).
     
    ГеоргийН , 11.02.13
    #1 Цитировать
  2. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.741
    Благодарности:
    3.217

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.741
    Благодарности:
    3.217
    Адрес:
    Уфа
    Вопрос сложный у Вас! :aga:
    Бревно и брус, а также и кирпич - без дополнительного утепления - холодно. Теплопотери более 100 Вт кв. м. в час. Бревно и брус (кроме клееного) - требуют почти годичного отстоя.
    Всяческие газобетоны, пенобетоны - сильно зависят от качества постройки. Теоретически, построенные по технологии - теплые, в смысле соответствия СНиПам. Теплопотери 50-80 Вт кв. м. час.
    Очень сильно требовательны к качеству фундамента.
    Каркасники (в том числе и СИП) тоже зависят от качества постройки. Теоретически, построенные по технологии - теплые аж вообще! 12-40 Вт кв. м. час.
    Прочность - понятие непонятное.
    Конструкционная - она у всех нормальная. Дом стоять будет.
    Если на "взлом" - так она у всех домов примерно равна - 3-4 минуты максимально.
    Пожарная - тоже примерно равна - успеть выбежать.
    Если в смысле столкновения домов - то тут не знаю. :)]
    Долговечность - тоже примерно одинаковая - 50 и более лет. Да и не нужна она, долговечность, более чем на 50 лет. Детям все равно переделывать придется...
    Да и так скажу - стены и не главное. Точнее не единственное. Канализация, вода, дорога, УГВ (уровень грунтовых вод), всякая ненужная живность на участке (типа змей) - вот что может отравить жизнь всерьез и надолго. Обязательно учитывать надо.
     
    Liss1970 , 11.02.13
    #2 Цитировать
  3. Egorovich
    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    272
    Благодарности:
    100

    Egorovich

    Живу здесь

    Egorovich

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    272
    Благодарности:
    100
    Адрес:
    поселок Вохма
    Да нет, стены - главное, независимо из какого материала, но и остальное влияет. А теплый и долговечный дом можно сделать хоть из чего, было бы желание.
     
    Egorovich , 11.02.13
    #3 Цитировать
  4. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.741
    Благодарности:
    3.217

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.741
    Благодарности:
    3.217
    Адрес:
    Уфа
    Ну стены делаются быстро. Поэтому про них сразу и забываешь. И теплопотери через них - 30-40% от общих. А вот потом... Отделка - брррррр. Вот где нервы и деньги летят!
    Ну и если канолиз плохо работает - никакого удовольствия от стен уже не будет...
    Или на скважину надо буде потратить 500000 - тоже никакого удовольствия...
     
    Liss1970 , 11.02.13
    #4 Цитировать
  5. Egorovich
    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    272
    Благодарности:
    100

    Egorovich

    Живу здесь

    Egorovich

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    272
    Благодарности:
    100
    Адрес:
    поселок Вохма
    Быстро только кошки родятся, да и то слепые. А если в доме главное канализация и водопровод, а не стены и кровля, ... не знаю, что и сказать.
     
    Egorovich , 11.02.13
    #5 Цитировать
  6. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.741
    Благодарности:
    3.217

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.741
    Благодарности:
    3.217
    Адрес:
    Уфа
    Ну и не надо ничего говорить! :)
    Для Вас - стены. Для меня - жизнь в этом доме. На стены у меня ушло 410 рабочих часов. И я про них забыл. А вот остальное - уже за 1400 часов перевалило. И денег чуть не в 2 раза больше забрало.
    Ну или вот к примеру: Если Вы на участок детей выпустить не можете, потому что там змеи? Нужны вам там самые лучшие стены?
    Стены - это 20% от дома. Но все самостройщики упираются в них. А они только этап... Сам такой был! :aga:
     
    Liss1970 , 11.02.13
    #6 Цитировать
  7. Egorovich
    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    272
    Благодарности:
    100

    Egorovich

    Живу здесь

    Egorovich

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    272
    Благодарности:
    100
    Адрес:
    поселок Вохма
    Внутренняя отделка тоже этап, но более длительный. Я в часах не считал. За один год я разобрался со стенами, на отделку ушло 4 года и денег немеряно. Но если стен нет, то что отделывать, и если они тепло не держат, смысл в отделке.
     
    Egorovich , 11.02.13
    #7 Цитировать
  8. Штепсель
    Регистрация:
    05.10.12
    Сообщения:
    449
    Благодарности:
    476

    Штепсель

    Живу здесь

    Штепсель

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.12
    Сообщения:
    449
    Благодарности:
    476
    Адрес:
    Красноярск.
    ГеоргийН,
    С этажностью дома определились ?
     
    Штепсель , 11.02.13
    #8 Цитировать
  9. ГеоргийН
    Регистрация:
    11.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    ГеоргийН

    Новичок

    ГеоргийН

    Новичок

    Регистрация:
    11.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Штепсель, да, в задумке двухэтажный дом с комнатой-мансардой (т.е. как бы два с половиной получается).
     
    ГеоргийН , 11.02.13
    #9 Цитировать
  10. Штепсель
    Регистрация:
    05.10.12
    Сообщения:
    449
    Благодарности:
    476

    Штепсель

    Живу здесь

    Штепсель

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.12
    Сообщения:
    449
    Благодарности:
    476
    Адрес:
    Красноярск.
    ГеоргийН, Здесь на форуме баталии по поводу что лучше, удобней, дешевле 1 или 2 этажа, вот вот в рукопашную сойдутся :)], а вы аж на два с половой замахнулись :ogo:. Это кого же из семьи вы так не любите что на третий этаж загнать хотите, тещу что ли ? :close:
     
    Штепсель , 11.02.13
    #10 Цитировать
  11. Egorovich
    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    272
    Благодарности:
    100

    Egorovich

    Живу здесь

    Egorovich

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.12
    Сообщения:
    272
    Благодарности:
    100
    Адрес:
    поселок Вохма
    Или семья очень большая?
     
    Egorovich , 11.02.13
    #11 Цитировать
  12. Sektor
    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.587
    Благодарности:
    4.357

    Sektor

    Живу здесь

    Sektor

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.587
    Благодарности:
    4.357
    Адрес:
    Москва
    Для ПМЖ важно наличие возможности подключения к газовой магистрали...
    Она у Вас есть?
     
    Sektor , 11.02.13
    #12 Цитировать
  13. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.741
    Благодарности:
    3.217

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.741
    Благодарности:
    3.217
    Адрес:
    Уфа
    Чем это важно? Если строить нормально утепленный дом - не так уж и важно. Слов нет - газ это хорошо. Но и у него рентабельность есть. Если цена подключения больше 400000 - то и нафик он не нужен. А вот нормальное электричество - это пожалуй важно.
    Для топикстартера: Этажность - вещь тоже сложная. Я например - против. Просто попробуйте пробежаться по лестнице раз так 50 в день. Поймете - нужно ли оно Вам.
    Мансарда - требуется очень высокое качество работ и скрупулезное выполнение правил выполнения утепления.
     
    Liss1970 , 11.02.13
    #13 Цитировать
  14. Bobahina
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    788
    Благодарности:
    1.826

    Bobahina

    Живу здесь

    Bobahina

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    788
    Благодарности:
    1.826
    Адрес:
    Кубинка
    Действительно вопрос чуть ли не риторический. Сколько не почитай форум, все мнения разные. Вы сами для себя что-нибудь уже решили, ГеоргийН?
    Или хотите построить дом, как вам на форуме насоветуют... Тут мноооого насоветуют. ;)
    Дайте пищу для размышлений, а мы тут уже пожуем.
    А то и пищу нам готовить приходится...:)]

    Тоже, пожалуй, не соглашусь с таким мнением...
     
    Bobahina , 11.02.13
    #14 Цитировать
  15. Ayrat
    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    7.098
    Благодарности:
    3.984

    Ayrat

    Высокий муравей

    Ayrat

    Высокий муравей

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    7.098
    Благодарности:
    3.984
    Адрес:
    Россия
    В здании в самом деле главное - стены и кровля :)
    А вот в доме - инженерные системы на первый план выходят. :um:

    И когда маленькие дети в доме, от лестниц проблем навалом...
     
    Ayrat , 11.02.13
    #15 Цитировать